IoT Double Roomには、IoT照明「Hue」やスマートスピーカー「Google Home」をはじめ、スマホで操作できるエアコンやテレビ、カーテンレールなどを備えている。同部屋は独自開発の「&IoTプラットフォーム」を採用しており、専用のアプリから室内すべてのIoTデバイスを操作できる。通常ならば個々の対応アプリを起動してデバイスを操作しなければならないが、1つのアプリからの操作に集約したことで利便性が向上している。また、ラウンジスペースや共有のシャワースペースの混雑状況なども、アプリやスマートスピーカーから確認できる。 「外出」「リラックス」「集中」「起床」「就寝」の5シーンのプリセットを用意しており、アプリかスマートスピーカーからシーンにあわせて各デバイスを一度に操作できる。例えば、就寝時にスマートスピーカーに「おやすみ」と話しかけると、就寝に適した環境を整えるためにデバイス
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