警察署が新設される見込みとなった夢洲（中央下）。カジノを含む統合型リゾート（IR）の誘致が進められている＝大阪市此花区で2022年2月、本社ヘリから加古信志撮影 政府が、大阪府・市が提出したカジノを含む統合型リゾート（IR）の区域整備計画の認定申請を認めることが12日、明らかになった。14日にもIR推進本部（本部長・岸田文雄首相）の会合を開いて関係閣僚の意見を聞く。その後、国土交通相が最終的に決定する。大阪府・市は2029年秋～冬の開業を目指しており、認定されれば日本初のIRとなる。同じく認定を申請している長崎県の計画については、今回の認定は見送り、継続審査とする方向だ。 大阪府・市の計画は大阪湾の人工島・夢洲（ゆめしま）が予定地で、カジノ運営大手の米MGMリゾーツ・インターナショナルやオリックスなどが出資する「大阪IR株式会社」がカジノ施設やホテルなどの運営を担う。カジノや三つのホテル（
アパホテル､｢客室数日本一｣を支える"経営哲学"
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狂乱の宮古島、ワンルームの月額家賃10万円也
“異次元”とも形容される日銀の金融緩和やインバウンドブームが相まって、不動産価格の上昇が続く日本列島。活況に沸くのは東京や京都、大阪といった大都市ばかりではない。青い海と白い砂浜が広がる宮古島（沖縄県）では、新空港開業も追い風に空前のリゾートブームが起きている。 低い調達金利とほかの金融商品に比べて高い利回りを背景にした投資マネーの流れ込む先の1つが、インバウンド（訪日外国人客）需要に沸く沖縄。リゾート開発が先行する本島や石垣島で開発余地がなくなる中で、フロンティアとして宮古島に注目が集まる。ホテル建設ラッシュなど大規模な建設需要が発生し、建設作業員らが大量に流入。その結果、家賃は高騰し、住民生活にも影響が出ている。 沖縄本島の南西290kmに浮かぶ宮古島。港近くの繁華街からクルマを走らせること20分あまり、牛の鳴き声が響く集落に、青色のコンテナ群が突如として現れる。周囲の風景から浮いてい
稼働率は一桁、大阪のホテルで相次ぐ身売り話
「ここ2、3年で開業した大阪のホテルの多くが、高い土地取得価格、建築費を前提とした収支計画で利益を出していかなければならない。でもホテルが増えすぎて、値下げ競争が起こってしまっている。コロナが来る前から利益は出せない状態だったのです」。こう話すのはリーマンショック以降、大阪で不動産再生事業に携わる信田光晴氏だ。 米不動産サービス大手、CBRE（日本本社：東京・千代田）のデータによれば、大阪府のホテルの客室数は18年に約6万室だったが、19～21年までの3年間で8万室に増えるという。それに対し、各ホテルが稼働率85％になると仮定して算出した必要客室数は約5万9000室。調査は19年6月に発表したものだ。新型コロナウイルスの影響がなくても、必要客室数が供給数を下回っている状態だった。 厚生労働省の衛生行政報告に基づくホテルの客室数推移からも、供給過剰の様子が見て取れる。16年度から17年度の大
東京五輪後にあたる令和３（２０２１）年は、主要９都市のホテル客室数が需要を上回る－。こんな試算を不動産サービス会社の「ＣＢＲＥ」が１０日、発表した。訪日外国人客の増加を見込んだ宿泊施設の建設ラッシュが続いているためで、同社はホテル同士の競争激化で「優勝劣敗が生じる可能性がある」と分析した。 同社の「ホテルマーケット展望」によると、３年時点の主要９都市（東京、大阪、京都、札幌、福岡、名古屋、広島、那覇、仙台）のホテル客室数は平成３０年に比べて計８万室増え、１・２４倍になると予測。そのうえで、訪日客の増加や人口減少などの影響を踏まえて、需給を試算した。 その結果、９都市すべてで客室数が、宿泊需要（客室稼働率８５％想定）を上回った。計６・５万室が供給超過の状態で、大阪が２・１万室と最も多く、約３分の１を占めた。次いで、東京、京都がそれぞれ１・２万室、名古屋８千室と大都市での超過が目立った。 ただ
ＪＲ西日本が２０２９年度に開業を予定する三ノ宮駅新ビルについて、同社は３０日、完成イメージ図を公表した。外観は白色を基調にして曲線を多く取り入れ、「ドレスを身にまとっているような」（同社）デザインに。神戸の玄関口に新たなランドマークが誕生することが期待される。総事業費は約５００億円になる見込みという。 地上３２階、地下２階の新ビルは高さ約１６０メートル、延べ床面積約１０万平方メートル。神戸市が三宮駅南東側に計画している再開発ビルとともに、高さ、面積とも兵庫県内最大規模となる。神戸市が進める歩行者優先の駅前空間「三宮クロススクエア」の計画と一体的に整備し、にぎわいの創出につなげるとともに、三宮に乗り入れる鉄道６路線の乗り換えをしやすくする。 ビルの地下１階～地上１０階は商業施設（約１万９千平方メートル）が入り、神戸の地場産業や多様な食文化を発信できるようにする。１２～１７階はオフィス（約６千
ホテルチェーン世界第２位のOYO、ホテル価格最適化スタートアップのDanamicaを買収 | ホテル・旅行クーポンメディア Airstair
ホテルチェーン世界世界２位の OYO Hotels & Homesは９月２日、デンマークに拠点を置くバケーションレンタルなどの宿泊施設向け価格最適化スタートアップのDanamica（ダナミカ）を買収すると発表した。買収額は非公表だが、TechCrunchによると約10億円（約1000万ドル）規模。 Danamicaはデンマークのコペンハーゲンに置くスタートアップで、民泊やバケーションレンタル向けに機械学習とビジネスインテリジェンスを活用したダイナミックプライシングを展開する。OYOは、Danamicaの買収を通じてヨーロッパへのビジネス拡大を狙う。 OYOは創業してから６年と間もないが、すでに世界で展開するホテル客室数を110万室に拡大し、客室ベースで世界第２位のホテルチェーンになったことを発表。ビックデータやAI（人工知能）といった最先端のテクノロジーをホテル業界に取り入れることで物件の
２０１８年１月、ホテルが入るビル（右手前）の建設が進む大阪・御堂筋沿い。周辺ではホテルの建設計画が相次ぐ （ｃ）朝日新聞社 訪日外国人観光客の推移 （週刊朝日２０２０年２月２８日号より） 2020年東京五輪・パラリンピックの際、都市部のホテルが不足するという懸念が解消し、逆に需要不足の可能性が強まっている。日韓摩擦の激化による韓国人観光客の激減に加え、新型コロナウイルスの感染拡大の影響による中国人観光客の激減リスクも拍車をかけている。 【グラフを見る】訪日外国人観光客の推移はこちら ＊ ＊ ＊ 五輪イヤーのホテル客室不足の懸念を払拭（ふっしょく）したのは、みずほ総合研究所が昨年11月末にまとめた「2020年東京五輪開催年のホテル需給の試算」だ。 この試算は、日本人と外国人のそれぞれの宿泊需要について、「上振れ」「下振れ」「標準」の3パターンを設けた。供給側は、18年時点の客室数に20年
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カジノ誕生へ IR候補地、14日に大阪認定へ 長崎、今回は見送り | 毎日新聞
東京五輪後のホテル客室 ９都市で供給超過に（産経新聞） - Yahoo!ニュース
ＪＲ三ノ宮駅新ビル 県内最大規模の３２階建て 高層階にホテル、３１階はレストラン
東京五輪でホテルが余る？ 供給増に加え、日韓対立、新型肺炎の影響で逆転現象か | AERA dot. (アエラドット)