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財テク (住宅購入編) - shunirr
この記事は 2020 年に書かれたものです これまでのあらすじ 財テクを書いた後に、いままで賃貸に住んでいて、戸建かマンションを買ってみるかとなった COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア、東京 23 区内在住、実家は田舎の賃貸で、相続できる資産とかは無い shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観
財テク - shunirr
この記事は 2020 年に書かれたものです 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア (退職金や企業型 DC は無い) 、独身、副業は特にやっていない 状況の異なる人間は役に立たない情報である可能性が高い フリーランスなどの自営業、スタートアップ企業勤務、あるいは歴史ある大企業勤務、など 結婚してる、家族がいる、など shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観の人には合わない可能性があります shunirr は全てを実践してはいません 基本的な考え方 資産を増やす方法はいろいろあるけど、税金を減らす方法はあんまり無いので、出来るならやっておきたい 税金は減るとお得だけど、税金が減る額よりも儲かる金融商品があるなら、そっちを買った方がお得 商品の金利や運用益が非課税なものより
引っ越し時チェックリスト - shunirr
前提 shunirr が過去に東京都 23 区内で引っ越し (賃貸→賃貸) した際に作っていたチェックリストです 参考になるとは思うけど、みんなの引っ越しに 100% あてはまるとは言えないので自己責任で活用しましょう 引っ越し時チェックリスト 不動産解約 いまの家の重要事項説明書を読んでおく 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインを読んでおく https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html 「ガイドライン」という名前だけど、根拠は判例な部分も多いので「それはあくまでもガイドラインなので〜」とか言われても諦めないようにする 6 年住んでいれば壁紙の残存価値は 1 円なので汚したりしてもお金を払う必要はない 正確には貼り替えてから 6 年なので、 6 年未満の引っ越しだとしても払う必
ていねいな暮らし - shunirr
掃除 毎朝掃除機をする ロボット掃除機 (DEEBOT N8 PRO+) を 7:30 に作動させる https://www.amazon.co.jp/dp/B08TQRVM3P 7:29 までには起きて、床に置いてるものをソファやテーブルの上に上げて、巻き込まないようにする 週 1 でモップ掛けをする ロボット掃除機 (DEEBOT N8 PRO+) にやらせる 給水やモッププレート取り付けは手動でやる必要があるので、毎日は行なわず土曜の朝に取り付けて発進させる この手間がなければ毎日やってほしいくらいに床がピカピカになる体験が得られる 後継の N9 (日本未発売) だと給水もステーション経由でやってくれるらしい https://ja.aliexpress.com/i/1005002414240949.html 専用モップパッドは使い捨てを買う https://www.amazon.co
引っ越し業者選びテクニック - shunirr
結論 サカイとアートの 2 社で合い見積もりを取れば OK 値切れるかは枠次第なので引越し先が確定したらすぐに見積もりを取ること 考え方 クーポンや福利厚生にある引っ越し料金 20% オフみたいなのは無意味 あれはアフィリエイトなので紹介料キックバックが入るだけ 値引き幅の方が遥かに大きい (半額以下になります) 引っ越し業者は 必ず 合い見積もりする 引っ越しには相場が存在しないので基本的にはふっかけてきます shunirr の事例だと、当初見積もり 10 万円 (クーポン利用で 20% オフ時点) と言われたものが 4.6 万円、その後の他社見積もりで 3 万円台と言われた https://twitter.com/shunirr/status/1403509983736594437 https://twitter.com/shunirr/status/14043621468849848
#財テク #保険 賃貸仲介業者の言いなりで火災保険に入っていませんか? 保険販売には強い規制があります 「この家に住むためには、この保険に入らなければならない」 → 独占禁止法、保険業法に抵触します 「この家に住むためには、借家人賠償責任保険のある保険に入らなければならない。ところで我が社でオススメの保険はこちらです」 → こういう案内なら合法、こういう風にやっている仲介業者は多い しかし違法な案内をしている業者が多いのもまた事実… 仲介業者が儲かる仕組み そもそも何故仲介業者は、指定の火災保険に加入させたいのだろうか 保険会社からキックバックがある? 保険会社は仲介業者の違法行為を幇助している? しかし保険会社は強い規制の中で運営されているのでコンプライアンスには厳しいはず… かんぽとか見ると別にコンプライアンスに厳しくなさそうな気もする 火災保険を始めとする保険販売は代理店に委託するこ
shunirr
ここは何? / 携帯電話遍歴 / 財テク / 財テク (住宅購入編) / ていねいな暮らし / インターネットが自由な中古分譲マンションを探す方法 / 引っ越し業者選びテクニック / 引っ越し時チェックリスト / 印鑑証明を使ったら印鑑登録を解除する / カメラ遍歴 / 決済 / 住宅ローン控除 / shunirr / 賃貸でも好きな火災保険に入れます / 自転車保険 / 固定費を下げる / 酒類
『財テク - shunirr』へのコメント
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自転車保険 - shunirr
#財テク #保険 2020 年 4 月から東京都で自動車保険が義務化されましたね ところで "自転車保険" というものは存在しません 実体は 個人賠償責任保険 です 保険によって、個人賠償責任と入院補償などが組み合わされていることもあります 個人賠償責任保険とは (自転車関係なく) 何か事故ったりして他人の物を壊したり、あるいは他人そのものを壊してしまったときに補償するときに使える保険 例えば… 散歩中に犬が他人を噛んでしまった 間違って商品を破壊してしまった 自転車に乗ってたときに人を轢いてしまった など… 個人賠償責任保険の限度額はいくらがいいのか だいたい 1 億円程度の限度額になっていることが多い気がします (shunirr 調べ) 保険会社にもよりますが、ここから更に上限を増やすことができます 上限を増やすと掛金は増えます ですが 自転車では 高くとも 1 億円程度までしか損害賠
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財テク (住宅購入編) - shunirr
COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした
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