無料で日本全国の戸建・マンションの相場価格がわかる不動産情報サイト「HowMa(ハウマ)」
見知らぬ土地に引っ越す際に適正な価格の家を探したり、今の自宅を賃貸・売却する際に価格を決めたりするには、何か参考になる情報を集めたいものです。そんなときに使える無料の不動産情報サイトが「HowMa(ハウマ)」で、日本全国の不動産情報を地域・物件ごとに算出し、戸建とマンションの相場価格「ハウマッ値」を調べることが可能とのことで、実際に使ってみました。 [HowMa]不動産取引をもっと楽しくもっと身近に https://www.how-ma.com/ ◆地図から不動産相場を検索 HowMaでは選択した地域の不動産相場を自動推計して、エリア内の不動産の価格を地図上で視覚的に見ることができます。まずはHowMaにアクセスして、トップページの検索ボックスに相場価格を調べたい地名や住所を入力し、「検索」ボタンをクリック。今回は東京都品川区の不動産相場を調べてみることにします。 しばらく待っていると、東
断熱と暖房-断熱の基礎知識
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断熱、結露、シックハウス
・インデックスページ・・ ●カビ・結露を防ぐ ・結露はなぜ起こる ・結露、カビ、ダニはお友達 ・マンションの結露対策 ・戸建住宅の傾向と対策 ・快適生活術 ・新しい住まい方 ・カビの発生メカニズム ●内部結露が心配 ・内部結露が心配 ・防湿シートの有効性 ・材料の透湿性能 ・工事の現実 ・工法への疑問 ・均衡を保つ自然現象 ・周囲の温度に順応する材料 ・合板のあるなしによる結露 ・クロスという防湿堤防 ・結露の本当の怖さ－気化熱 ・結露防ぐ通気工法と外断熱 ・内部結露のまとめ ●結露ミニ辞典 ・サッシの材質と結露対策 ・結露が窓下に起こる理由 このページでは、断熱や結露、シックハウスの話題を提供しています。 ●カビ、結露を防ぐ 冬になると悩まされる筆も多いのではないでしょうか。そんな悩ましい結露がなぜ起こるのか。その回避策は・・。そして常に空気中を漂っているカビ菌の生育メカニズム。 ●内部
日本における社会での信用 - 思った事
日本で住む場所を探したり、クレジットカード審査に落ちたり、日本に住むまで気づかなかった事で尚且つ知っておきたかった事が幾つかあったので、書き留めておきます。 個人に対する社会での信用は、個人に依存せず 米国では、個人に対する社会での信用は個人に依存します。国民に唯一に割り振られているssn (social security number) というものが存在しており、個人のあらゆる情報はssnに結びついています。米国における個人の社会の信用を測るのに一番良く使われるのは、恐らくクレジットスコアというものでしょう。これは、クレジットカードを使って行った支払いについて滞納がないか、クレジットカードを使って収入のx%以上の買い物をしていないか、家賃は滞納なく払っているか、車のローンは滞納していないか、などを総合的に見て出る数字で、三つほどの機関がこの数字を出しています。各々も政府機関ではないですが
借家事情 家賃5万台で都心の一戸建てに、急増する「空き家」は宝の山だ！
東京都内、しかも23区内となれば、言うまでもなく家賃がトップクラスに高い地域だ。地方から上京した人ならば、最初はあまりの「格差」に驚いたことだろう。 しかしその23区内において、わずか家賃5万円台で一戸建てを借りている人がいる。借主は2階の2部屋で暮らし、1階は自身が運営する図書館になっている。もちろん大家に交渉した結果、好意の上での家賃だが、これだけ広い物件を、ワンルーム以下の家賃で月々借りているのだ。 一体なぜ、このようなことが可能になるのだろうか。その背景には、現代の住宅事情に横たわる深刻な問題がかかわっていた。 増え続ける日本の空き家 近年、日本の住宅において問題となっているのが「空き家の増加」だ。総務省の「住宅・土地統計」によると、1963年には52万戸だった空き家の数が、2008年には756万戸へと膨れ上がっている。総住宅数に占める割合（空き家率）も、2008年に13.1％と過
人口減 住宅余りで ﾏﾝｼｮﾝ業界は確実に衰退する ２０年後は９割減の市場縮小も… - 経済・マネー - ZAKZAK
不動産業界の人々の多くは、せいぜい２～３年先のことしか考えていない。末端の人間なら、目の前の物件を売ることで精いっぱいかもしれない。 しかし、もう少し先のことを考えてもバチはあたらない。見えなかったものが見えてきて、業界の風景が新鮮に映るかもしれない。 現在、マンション購入の「適齢期」と呼ばれる３０代と４０代の人口は、約３４９０万人である。１０年後は約２９８０万人にまで減る。減少率は１５％。簡単に言えば、お客さんの絶対数が１５％減る。これが２０年後には２４９０万人になる。減少率は約２９％だ。 「だったら、今の７割に事業を縮小すればいいじゃない」などと、能天気に考えてはいけない。マンションは、車のように１０年ちょっとで壊してしまうワケにはいかない。造れば造るだけ、ストックとなって市場に蓄積されていく。 それに今の建築技術で造られたマンションは、５０年以上は確実に使えるだろう。もちろん「きちん
事故物件♪/千葉県浦安市の物件情報【SUUMO】
川の景色と豊かな緑に癒やされる多世代共生型マンション 亀戸レジデンスは旧中川のほとりに位置し、さまざまな共有施設と自然豊かな緑地に囲まれた、多世代が共生する複合型マンション。便利なアクセスと生活利便性を兼ね備えています。 2024-08-23 NEW 自治会・理事会の両輪で魅力を高める市川のランドマーク JR市川駅に立つザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンスは、駅徒歩1分の圧倒的利便性と多彩な共用施設を誇る高層マンションです。住民による活発な自治会活動も魅力。 2024-08-02 フルリノベーションしたマンションに住む私が、いくつもの障壁を乗り越えて理想をかなえるまで マンションのリノベーションで頭を悩ませるのが「物件探し／購入まで」と設計を「リノベーション会社or建築事務所どちらにお願いをっするのか？ 2023年にマンションのフルリノベーションをされたmihozonoさんに完成まで
マイホーム購入直後の転勤はもはや様式美だよね
マイホーム購入後に転勤するという事例は全国各地でよく聞かれます。私の会社でも事案がありましたので漫画にしてみました。 我が社では東京を本店として支社が2つありました（実際はちょと違う)。しかしベンチャーキャピタルという職業上、どうしても東京のマーケット規模が大きいのです。ベンチャー企業と言えば楽天、ミクシィ、グリー、インデックスなどの成長企業を連想する方が多いと思いますが、皆本社は東京なのです。地方にベンチャー企業が無い訳ではありませんが、ある程度成長すると東京に本社移転することも東京一極集中の要因です そんな訳で人気の無い支社への異動ですが、我が社では30歳前後で特に既婚かつマイホーム購入後の人が選ばれていました（支社長除く）。偶然かもしれませんが、異常な体質の会社だったため「マイホームのためにローンを組んだ奴はどんな命令しても逆らわない！」と上層部が確信し転勤させてたのでは？と邪推して
家を買う、建てるなら知っておきたいマイホーム借り上げ制度｜Money Lifehack
マイホームの購入を検討している方も多いかと思いますが、その時ぜひ知っておきたい制度があります。それは一般社団法人 移住・住みかえ支援機構（JTI）が提供する「マイホーム借り上げ制度」。 活用できれば住宅購入のリスクを大幅に低減することもできるほか、老後の住み替えの強い味方になります。今回は、家を買うなら、建てるなら絶対押さえておきたい「マイホーム借り上げ制度」を紹介します。 なお、この記事では物件所有者（オーナー）側の立場で解説しています。 マイホーム借り上げ制度とは？ マイホーム借り上げ制度は移住・住みかえ支援機構（JTI）が提供しているサービスで、保有する自宅をJTIを経由して第三者に対して貸し出すことができる制度です。 シニア層にとって戸建は「広すぎる」ことが多い一方でいい家を安く借りたいという子育て世代をマッチングさせるという役割を担っています。 マイホーム所有者は、JTIに申込を
住宅購入を考えている人は必読:沖有人「マンションは10年で買い替えなさい」書評 - FutureInsight.info
最近、ちまたで評判だったので、この手の本は最近手を出していなかったのですが購入、結果的にすごく面白い本でした。賃貸万歳なこのご時世に、それでも住宅購入を考えている人は必読といっていいのではないでしょうか？この手の新書は場所をとらないKindle版がおすすめです。マンションは10年で買い替えなさい (朝日新書) 沖 有人 朝日新聞出版 2012-12-13 売り上げランキング : 146 Amazonで詳しく見る by G-Tools話の趣旨としては住宅の購入と賃貸をそれぞれ投資と見立てた場合、購入した場合の利回りの期待値が「好立地で優良な物件を新築・築浅で購入し、10年ごとに住み替え」というのがもっとも投資効率が高いという本なのですが、そのロジックはすごくわかりやすいです。分り易すぎて若干騙された気分になるほどです。 詳細はもろもろの計算式が掲載されているので、実際に本を読んで頂いたほうが
1980年以降における木造専用住宅の寿命の推移 aijtran2004tutumi.pdf (application/pdf オブジェクト)
* ** Hiroki TSUTSUMI and Yukio KOMATSU Transition of the Lifetime of Wooden Houses since 1980 * ** *EA, Dept. of Environmental Space Design, Faculty of Environmental Engineering, The University of Kitakyushu, Dr. Eng. **Prof., Dept. of Architecture, Faculty of Science and Engineering, Waseda University, Dr. Eng. Considering long-life of houses, it is indispensable to graps the present of the lifet
日本の家の平均寿命が短い理由
多くの人にとって生涯で最も高い買い物は家だろう。だからこそできるだけ長く住み続けたいところだが、日本の住宅は欧米諸国に比べてかなり寿命が短いことをご存じだろうか？ 平成8年に国土交通省が試算したデータによれば、日本の住宅が平均築26年で建て替えられるのに対し、アメリカは築44年、イギリスは築75年。日本の住宅はなぜこんなに寿命が短いのだろうか？ 「日本が高度成長を遂げた時代に住宅ローンが創設され、多くの国民が家を持つ時代に入りました。そうしたニーズを満たすために住宅の大量生産が求められるなか、安価で質の悪い資材を使った、質の悪い家も多く建てられ、結果として日本の住宅寿命が短くなるきっかけとなったように思います」（良質住宅促進協議会理事長の澤田升男さん） では、澤田さんのいう “質の悪い家”とは、どんな家なのか？ 「それは日本の高温多湿の気候を無視した間取り、工法、材質を用いた家です。
「安く借りる部屋探し」10の方法 | web R25
不景気で懐事情は厳しくなるばかり。少しでも安くて条件のよい部屋に住みたいとは誰しも思ったことがあるのでは？ そこで、条件をあまり変えずに家賃の安い部屋を見つける10のテクニックを紹介。（※下記データは2009年suumo掲載物件データより算出） テク1 「敷金礼金の低い物件、フリーレント物件を探す」 不況の今、グレードは悪くないのに借り手がつかない物件が増えていることもあって、2008年12月時点と比べると、敷金・礼金とともに「ゼロ」または「１カ月」とする物件が増えている。首都圏では契約から一定期間だけ家賃がタダになる「フリーレント」物件も増えている。これらの物件から探すのもひとつのテクニック。 テク2 「最寄り駅から15分以上離れた物件を探す」 徒歩10分を超えると相場がぐっと下がる。徒歩5分以内の物件と徒歩15分超の物件とでは、家賃に約2万円以上もの差があるのだ。15分程度なら
年収400万新築マンション購入法 | web R25
住宅ローン金利が低水準にとどまっている今は、年収が低くても新築マンションを買えるチャンスともいえる。そこで、年収400万円台でも無理なく購入するための法則をまとめてみた。 法則1 「都心はあきらめて、あえて郊外を狙う」 年収400万円の世帯の場合、平均価格5701万円（70平方メートル）という都内のマンションを購入するのは難しいもの。けれど、神奈川、千葉、埼玉、茨城のマンションの平均価格は都心に比べると約1200万円～3200万円もダウン。希望の価格で理想のマンションと出会える可能性はグンとアップするだろう。通勤できる距離なら、都心はあきらめて、郊外のマンションに狙いを定めるのがおすすめだ。 法則2 「徒歩10分以上の物件を狙う」 駅から徒歩10分以内の首都圏の新築物件は、平均価格が5154万円（70平方メートル）。一方、徒歩10分以上の物件は、平均価格が4050万円（70平方メー
賃貸物件「人気設備」ランキング | web R25
“欲しい設備”の１位は○○○○！ どれも欲しいがすべてを望めば家賃はどんどん高めに…。そんなときは自分にとって本当に必要な設備を絞り込むことから始めてみよう ※2011年度に賃貸に入居した学生が「実際に使ったことがあり、次に引っ越す際も欲しい」と回答した中から設備項目を抽出してランキング（SUUMO調べ） 住まいの快適度をはかるバロメーターといえるのが住宅設備。リクルート住まいカンパニーが調査した「2011年度賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査」（※）によると、“欲しい設備”の１位はエアコン。これは確かに “マスト”のアイテムといってもよいだろう。では、他に人気の設備は？「SUUMO」編集長・池本洋一さんに聞いてみた。 「2位の高速通信設備は、自分で無線LAN環境を持っている方なら不要かもしれません。ただし、付いていることで損をすることはないでしょう。家賃に含まれている場合も多く、個人
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大規模修繕も立替えも出来ないまま沈殿してゆく中古マンションの現場より : 市況かぶ全力２階建
中古マンション投資が増えているけど、築年数と賃料リターンの関係わかっているかな？ ( 不動産 ) - たけなか まさはる - Yahoo!ブログ
五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も - Bloomberg
ヴィレッジ不動産はリニューアルしました
ビットコイン、ギークが育てた無国籍通貨 ：マネーHOTトピックス：マネー ：日本経済新聞
