個人や企業がアイデアやプロジェクトを掲げ、それに共感した多くの人から少額の資金を集めるクラウドファンディング。新しい資金調達の手段として着実に浸透し、先月国内でもクラウドファンディング法案が成立しました。 Kichstarterを中心に、多くのイノベーティブなプロジェクトをバックアップしてきたこの手法は、不動産でも取り入れられ始めています。 不動産クラウドファンディングとは クラウドファンディングは主に投資型、寄付型、購入型の3種類に分類されています。(詳しい説明はこちらを参照) 不動産の場合は、基本的に投資型となり、デベロッパーが多くの投資家から少しずつ資金を集め、投資家に配当という形で還元していきます。利回りや最小投資単位はプラットフォーマー(運営会社)により異なり、プロジェクトの進行もデベロッパーが行うケースやプラットフォーマーが自ら行うケースまで様々。 デベロッパーの新しいファイナ