いつかは直面する相続。突然のことで呆然としている間にも、相続税の申告期限はやってきます。 そこで、親が元気なうちにこそ、不動産（家・土地など）の相続の手続きの流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを知っておきましょう。 不動産相続に詳しい税理士・行政書士の清野直美さんと、弁護士の蒲原茂明さんに話を聞きました。 記事の目次 1. 家や土地などの不動産を相続する手続きとダンドリ 2. STEP1 相続人や相続財産を確認 3. STEP2 遺産分割協議で、遺産の分け方を決める 4. STEP3 相続財産の名義変更 5. STEP4 法務局で登記を申請する 6. STEP5 相続税の申告・納付をする 7. 相続人が複数いる場合、不動産はどう相続するか。 8. 家の相続トラブルを防ぐために、生前にできることはあるのか 9. 家の相続をしたくない場合はどうすればいい？ 10.
「どこにある土地や建物が、誰のものなのか」といった情報を法務局に記録・保管してもらう手続きが登記です。不動産を登記すると、権利関係を公に示せるようになります。 そして、不動産の所有者が変わった際に申請する「所有権移転登記」のうち、相続にともなう登記のことを「相続登記」といいます。 今回は、親が亡くなり、故人が所有していた不動産を相続する場合の登記手続きの流れや必要となる書類、費用などについて解説していきます。 記事の目次 1. 所有者が亡くなった不動産の名義変更（相続登記）を行わないリスクとは 2. 不動産の名義変更（相続登記）の流れと申請方法 3. 不動産の名義変更（相続登記）に必要な書類 4. 名義変更（相続登記）にかかる期間 所有者が亡くなった不動産の名義変更（相続登記）を行わないリスクとは この記事の公開日時点では、相続登記は法律で義務付けられているわけではないので、実施しなくても
離婚の財産分与とは 財産分与の対象となる財産と対象外の財産 離婚の財産分与の決定方法 財産分与を有利にする3つのポイント 退職金の財産分与と年金分割 離婚の財産分与の注意点 あなたは、 「離婚の財産分与を請求できるかな？」 「離婚の財産分与はどうやって決めるの？」 「離婚の財産分与で損したくない」 などの、不安やお悩みをお持ちではないですか？ 結論から言うと、離婚の際に、それまで夫婦が共同で築いてきた財産を清算し、分け合うことができます。 これは、どちらかが専業主婦(夫)の場合でも、それぞれ共働きの場合も同様です。 財産分与によって、離婚時に資産の少ない方は、資産の多い相手に対して、正当に分与されるべき財産として請求することができます。 しかし、お互いの全ての財産を分けるわけではなく、財産分与の対象になる財産とならない財産があります。 また、住宅ローンを返済中の家など、マイナス面を持つ財産
長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売り方をしたいと思う人は多いのではないでしょうか。家の売却額はとても高額になるため、売却方法には注意が必要です。この記事では、家の売却でやってはいけない16のことを解説します。 記事の目次 1. 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 2. 売却でやってはいけないことをタイミング別に解説 3. 売却前にやってはいけないこと8選 4. 売却活動中にやってはいけないこと5選 5. 売却後にやってはいけないこと3選 6. 失敗せずに家を売るには？ 不動産売却の手順 7. 家を高く・早く売って安く引っ越すコツを5つ紹介 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 家を売却する時には、さまざまなことに気を付ける必要があります。「家の売却を大手の不動産会社に依頼したから大丈夫」「査定額を高くつけてくれた会社だからすべて任せておこう」など、自
不動産を売却するには、さまざまな書類が必要になります。書類を要するタイミングは、販売活動を任せる仲介会社との「媒介契約時」、仲介会社の「販売活動中」、買主と結ぶ「売買契約時」、売買契約に記載した期日に実施する「引き渡し時」の4つに大別できます。 この記事では、どのタイミングでどのような書類が必要になるのかをご紹介します。 売却に必要な書類の種類や必要になるタイミング、取得する方法 不動産の売却時に必要となる書類について、必要度合いや必要になるタイミングとともに紹介します。 また、用途や入手方法についても解説します。 なかには、すでに持っているはずの書類もありますし、手配してから入手できるまで時間を要するものもあります。 自身の場合はどうなのかを思い起こしながら読んでみてください。 【チェックリスト】不動産売却の必要書類 不動産書類で必要な書類は、以下の一覧表のとおり全17種類あります。詳細
「相続で実家を相続したものの使う予定もないので売却して現金化したい」「近い将来実家を相続することになるがどうやって処分すればいいかわからない」など、相続した実家の売却や活用法について悩んでいる人も多いのではないでしょうか。 相続した実家を売却すると譲渡所得税をはじめとした税金や費用がかかります。場合によっては、親の生前に実家を売却するほうが良いケースもあるでしょう。 この記事では、相続で実家を取得した人や将来取得が想定される人に向けて、実家の売却にかかる税金・費用の詳細や押さえておくべき3つの注意点などを解説します。 記事の目次 1. 実家を売却するのは相続前と相続後どちらが良いか 2. 実家の売却時にかかる税金と費用 3.相続で取得した実家を売却するまでの5ステップ 4. 相続した実家を売却する際の3つの注意点 5. 売却以外に考えられる実家の活用法3選 実家を売却するのは相続前と相続後
離婚時における家の財産分与の手順を正しく学ぶ！名義変更の方法や注意事項など詳しく説明！ | 鯨鑑定士の不動産売却・投資
近年、離婚率は上昇の傾向を辿っており、昭和時代の昔に比べて非常に多くなってきているのが現状です。 仕事上でのトラブルや終身雇用が終焉を迎えてきた環境などをはじめ、家庭内での様々な問題からもはや離婚せざるを得ない事情を抱えることは、現代ではそう珍しいことでもなくなってきています。 以下、少し古い統計となっていますが、厚生労働省が公表した離婚の年次推移をまとめています。 離婚件数の年次推移 1950年約8万件1960年約6万件1970年約9万件1980年約14万件1990年約15万件2000年約26万件2008年（最終）約25万件 参考元：厚生労働省「離婚の年次推移」 国内人口がピークだった1970～80年代ごろから若年者層全体の人口比率は下がっているのにも関わらず、離婚件数は増加していることから現代では婚姻後、何らかの理由で3組に1組が離婚しているという話も、統計に基づいて調査した結果どうや
不動産の売却価格は準備できる資料により査定がかわりますので大切に保管しましょう！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 エンジェルスの大谷選手の活躍はすごかったですね。 ベーブ・ルース以来、103年ぶりの2ケタ勝利＆2ケタ本塁打はならずとも、投打5部門（投球回、奪三振、安打、得点、打点）で100を記録する「クインタプル100」を史上初めて達成しました。 大谷選手の挑戦する姿勢にあこがれてブログに二刀流と名付けましたので、負けないように挑戦していきたいと思います。 さて先日のブログで不動産売買契約の流れについて、みなさまへご報告致しました。 不動産売買契約の流れに関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 一戸建てや土地、マンションなどの不動産を売却するからには、誰でも「すこしでも高く、そしてできるだけ早く」売りたいと思いますね。 少しでも良い条件で不
引越しが決まったら大変！分譲マンションを売却するときの上手な進め方｜引越しの見積もりなら0003の[アーク引越センター]ちゃんとしたお引っ越し
マンションを売却するまでには結構な時間とお金がかかるのは想定できていても、実際のところ何から始めればいいのかわからないという人も多いことでしょう。それでは具体的にどのような作業が必要になるのか、以下に紹介していきます。 ●売却希望価格の決定から売却完了までの流れを整理する マンションの売却では、仲介手数料や登記費用などの必要経費がかかるほか、売却するまでに平均３ヶ月〜４ヶ月ほどかかると言われています。そのため、余裕のあるスケジュールと諸経費の準備から始めることが肝要です。中でも、以下の作業が重要となります。 ●必要書類を集める マンション売却時に必要となる主な書類は以下のとおりです。 ・権利証 ・マンションの管理規約 ・固定資産税評価証明書 ・購入時の売買契約書 これらの書類はいつでも出せるようにしておきましょう。 ●相続の有無の決定 急いで売却する際においても、自分が存命中に売却できそう
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法定相続分からもらえる財産が変わる場合原則として、法定相続分の割合が、遺産を取得する目安ですが、下記の様な場合に取り分が修正されることがあります。 遺言書がある場合遺言書には、大きく分けて「公正証書遺言」と「自筆証書遺言」があります。 どちらの遺言書にせよ、遺言書の内容どおりに相続登記をしなくてはなりません。 特別受益の事実生前に親から財産を受け取っていた場合に、相続財産に残っていたはずの受け取った財産を除外して、法定相続分どおりに分けたのでは相続人間で不公平になります。 被相続人から生前に贈与を受けることを、「特別受益」といいます。 次のような場合が特別受益に当たります。 そういった、遺産を前もって渡しておいたような場合には、相続財産に特別受益の額を戻してから、法定相続分で計算することになるのです。 寄与分の貢献被相続人の事業を一緒に手伝っていた等、故人の財産形成や維持に貢献して来た相続
こんにちは、antakaです。2024年4月に控える相続登記の義務化は、私たち一人ひとりにとって他人ごとではありません。なぜなら、いつかは直面するかもしれない相続の問題が、この新たな制度によって直接的に影響を受けるからです。家族が残してくれた財産を守り、将来のトラブルを未然に防ぐためにも、この変更は無視できない重要なポイントとなります。 多くの人にとって、相続は複雑で避けがちなテーマかもしれません。しかし、今回の法改正により、私たちが相続について考え、適切に準備する機会が与えられました。相続登記が義務化されることで、何が変わり、私たちに何が求められるのか。この記事では、そんな疑問に明確に答えていきます。 相続は家族が直面する最も個人的で感情的な出来事の一つですが、適切な手続きを踏むことで、愛する人たちを法的なトラブルから守ることができます。この重要な変更を一緒に学び、家族の未来を守りましょ
実際に登記申請をする前に、もし、相続登記をしなかった場合にどうなるのかについて、登記の基礎知識と共に解説致します。 相続登記とは「相続登記」とは、不動産の所有者が亡くなったときに、不動産の名義が変わったことを国に登録することをいいます。 相続を含め名義変更を行う「登記」とは、不動産の場所や広さ種類といった情報を管理している「法務局」に、物理的な変更や権利的な変更があった場合に情報の登録をすることをいいます。 最近は馴染みが薄くなっていますが、法務局のことを「登記所」とも読んでいました。 相続登記をするためには、法務局へ必要な書類をそろえて、形式の決まっている登記の申請書を作成して申請します。 すると不動産の所有名義が、亡くなった方から相続人に変わります。 相続登記の期限相続登記は法律上の期限はありません。 相続登記をしないで放置していても、罰則もありません。 ただし、手続きが難しくなる場合
不動産の相続に際して必要な手続きの一つに「相続登記」があります。これまでは、相続登記を行わなくても罰則がなかったため、多くの方が手続きせずにいても問題ありませんでした。 それだと大きな問題が生じるため、2021年2月10日に法制審議会民法・不動産登記法部会の第26回会議で、民法及び不動産登記法の改正案が決定され、4月21日の参議院本会議で法案が成立しました。この改正により、相続登記が義務化され、2024年4月1日から施行されることになりました。記事のポイントは、下記の通りです。 Webで簡単&定額制！司法書士に相続登記の全てをおまかせできます。 2024年4月1日から相続登記が義務化される。 相続による不動産取得後3年以内に登記を行わなければ、10万円以下の過料対象となる。 住所変更した場合でも義務化されるため、2年以上未登記の場合は5万円以下の過料が科される。 法改正以前の不動産も義務化
2020 年12 月7 日 各 位 上場会社名 積 水 ハ ウ ス 株 式 会 社 代表者氏名 代表取締役社長 仲井 嘉浩 (コード番号 1928 東証･名証 市場第一部) 本社所在地 大阪市北区大淀中一丁目１番88 号 問い合わせ先 責任者役職名 氏 名 IR 部長 吉田 篤史 代表ＴＥＬ 06-6440-3111 分譲マンション用地の取引事故に関する総括検証報告書の受領及び公表について 表題の件につき、下記のとおり当社の分譲マンション用地の取引事故に関する総括検証報告書を受領いたしましたの で公表いたします。 記 当社は、2017 年に発生いたしました東京都品川区西五反田の分譲マンション用地の取引事故について、起訴された 犯人グループ全員に対する第一審有罪判決（10 名中 6 名が確定）が本年 6 月までに言い渡されたことから当該刑事判 決を踏まえ、本件取引事故に関する詳細な事実経緯等
不動産の登記が来年４月から義務化されます。 親から受け継いだ土地や家などの不動産の名義を現在の持ち主に書き換えしなければなりません。 不動産を相続すれば、住んでいても住んでいなくても登記しなくてはいけません。 それが来年４月から義務となり、３年以内に登記をしないと、１０万円以下の過料いわゆる制裁金の対象になります。 今の空き家問題に絡めて、所得者不明の土地が増えることを懸念しての措置でしょう。 NHK「みみより！くらし解説」でわかりやすく説明してくれました。 明治時代に建てられたという母の生家 目次 私の両親は相続放棄した 相続登記 亡くなった人や不動産に関する書類 相続人の書類 自分で作成する書類 プロの手も借りたい 私の両親は相続放棄した 私の富山の祖父は、昭和４０年代に亡くなりました。 しかし相続登記を行ったのは平成になってからのようです。 父は富山には生まれてから高校生までしか住ん
不動産投資では、減価償却費を上手く活用して節税することができます。 ただし、減価償却費は物件の構造や築年数、建物価格によって異なるため、効果的に節税をしたいのであれば、それに適した物件を選ぶ必要があります。 そのためにこ […] 1.2.不動産投資の減価償却費は、建物価格・法定耐用年数・築年数で決まる 先ほど、減価償却とは「資産の購入費用を何年かに分けて費用計上する」ものだと説明しました。 つまり、毎年の減価償却費は「購入費用」と「期間」によって決まるということがお分かりになると思います。 不動産投資で減価償却費を計算する際の購入費用とは、「建物および付帯設備の価格」を指します。 注意すべき点は、土地は減価償却の対象にはならないということです。 なぜなら、土地は経年によって価値が下がるものではないからです。 また、減価償却期間は、法定耐用年数と築年数（経過年数）から決まります。 耐用年数と
一生のうちには、相続は一度は関わることがあるのではないでしょうか。親などが亡くなったことを知ってから、１０カ月以内に相続税の申告と納税が定められています。でも、３０００万円の基礎控除と相続人一人あたり６００万円の控除があるので、実際には申告を必要とする人は少ないのでしょう。 我が家でも、母親の相続に申告は不要でした。それでも、新潟県の山林や畑、預金があったので、弟と遺産分割協議書を作成。預金は凍結されていますので、先週、金融機関をはしごして手続きをしてきました。 預金が凍結されていたため、特養などの利用料の口座引き落としもできないし、年金の振り込みもできないので、そんな始末も出てきます。新潟県柏崎市には、遺産分割協議書に必要な戸籍謄本や不動産の評価証明書を請求しました。 その請求をしたことから、母の死亡が明らかになって、不動産の固定資産税の送付先を連絡するよう手紙が来ました。といっても、６
法務省は「例外」と言うが… では、今回の改正で、なぜ遺言書を無視するようなことができるようになったのか。弁護士の田中康敦氏が解説する。 「この法改正には、遺言や遺産分割の内容を知ることができない第三者の取引の安全を守る目的があります。 実はこれまでも家の権利の売却自体はできたのですが、遺言書の効力が強かった。実家を相続するという遺言書を持った相続人が出てくれば、不動産業者はせっかく買った家の権利を諦めるしかありませんでした。法改正の結果、こうした不動産業者の権利が守られることになったのです」 言ってみれば、よかれと思ってやった法改正が思わぬ「抜け道」を作ってしまったのだ。それにしても、肉親に内緒で、遺言書を無視して勝手に家の権利を売ってもいいというのは大問題だ。 この抜け穴について、法務省民事局の担当者が本誌の取材に答えた。 「遺言書を無視して勝手に実家の権利を売れば、他の相続人から民事訴
家族が亡くなった際に必要な“手続き”を順番に解説！遺族が行う「手続き」や「必要書類」の一覧のほか、負担を減らすために「生前に準備すべきこと」も紹介
トップ ＞ 節約・貯金[2024年] ＞ 節約の達人が伝授！ゼロから貯める節約術 ＞ 家族が亡くなった際に必要な“手続き”を順番に解説！遺族が行う「手続き」や「必要書類」の一覧のほか、負担を減らすために「生前に準備すべきこと」も紹介 人が亡くなると、遺族はさまざまな手続きに追われることになり、しばらくは故人を偲ぶ間もないほど慌ただしくなる――とは、よく耳にする話です。とはいえ、具体的にどんな手続きが発生するのか、断片的にしか知らない人も多いのではないでしょうか。 かくいう私自身、つい最近まで遺族の大変さは噂に聞くばかりで、実体験したことがありませんでした。ところが、先日、実父が亡くなり、母をサポートして各種手続きを引き受けることに。いざ取り組んでみると、遺族が行わなければならない手続きは、たしかに山のようにあり、噂に違わぬ大変さでした。 ファイナンシャル・プランナーという仕事柄、私にある程
どうも、コッキーです！ 先日、太陽光発電事業について「アプラス」で審査落ちしたところです💦 過去記事↓ www.kokeey.work 現在は、自宅と太陽光の借入で約８，３００万ほどありますが、 とにもかくにも、融資を受けない事には次にすすめません・・・ なので、ソッコー「日本政策金融公庫」に電話して、翌日公庫を訪れ、現地で借入申込書と創業計画書を３０分くらいで作成して、提出してきましたーーー！！ スポンサードリンク 「アプラス」の審査との違いは、信用情報だけでなく、個人資産なども評価してくれるので、融資の可能性ありと判断しています。。 「アプラス」では、担保とか個人資産を見てくれなかったもので・・・ さて、公庫の窓口での相談時に、 太陽光事業を法人で取り組むにあたり、必要とされた書類は・・・ ・創業計画書の売上、売上原価、経費の計算に用いた資料（予定販売先との受注契約書） ・預金通帳（
不動産売買専門の詐欺師――地面師。2017年に積水ハウスが地面師グループに55億円騙し取られた事件が話題になりました。 その「地面師」を主人公にした小説『地面師たち』が、12月5日に発売されます。著者・新庄耕さんのデビュー作『狭小邸宅』はブラック企業の不動産営業マンの圧倒的なリアリティで話題になりましたが、今作でも膨大な取材をもとに「地面師」を迫力たっぷりに描いています。 刊行前に、作品冒頭の約1万6000字を公開いたします。最初のシーンでは、七億円の地面師詐欺を描いています。取引の場面は、ハラハラドキドキ間違いなしです。この機会にぜひ！ 〈第一章の登場人物〉 拓海：本作の主人公。地面師。ある事件で妻子を失い、若くして白髪。「井上秀夫」という偽名を使う。 後藤：地面師グループの一人。以前はまっとうな司法書士だった。関西出身。 ササキ：なりすまし役の老人。ターゲットとなる物件を所有する「島崎
母が亡くなって、相続関係の手続きをしています。 私が住んでいるマンションは、母の所有物ですから、私に名義変更しなくてはいけません。 目次 不動産の名義変更の必要書類 被相続人（亡くなった母）の 相続人（私）の その他 役所で知らないおばさんと 不動産の名義変更の必要書類 被相続人（亡くなった母）の 戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍（出生から死亡までの連続したもの） 住民票の除籍（または戸籍の附票） 相続人（私）の 戸籍謄本…法定相続人全員のもの 住民票…新しく名義人になる人のもの（私） その他 固定資産評価証明書 相続関係説明図 遺産分割協議書 印鑑証明書 役所で知らないおばさんと 固定資産税の納税通知書があれば、固定資産評価証明書はいらないよと、あらかじめ法務局に電話をして、確認していたのに、結局固定資産評価証明書が必要だと法務局の窓口で言われ、役所に取りにいきました。 役所の窓口で、固定
ガネしゃんです。 ご覧いただきありがとうございます。 実家に住んでいた両親が介護施設に入所してしまった。 もしくは亡くなったりした時には、相続する実家の扱いについてどうするか困りますよね。 自身で実家に住み続ける場合は、不動産の名義を変更する相続登記の手続きを済ませなければなりません。 また相続税の申告・納付を行う必要もあります。 今日はご自身で実家に住み続ける場合について書いてみたいと思います。 相続した実家に住むために必用な手続きとは 相続した家に住むためには?３つのすべきこと 1つ目：遺言書の確認・遺産分割協議 2つ目：名義変更 3つ目：相続税の申告・納付 相続した実家に住むために必用な書類 相続した実家に住むメリット3つ 住居費・管理費がかからない 実家を残せる 小規模宅地等の特例で節税できる 実家の評価額っていくら? 相続した実家に住むデメリット3つ 固定資産税が発生 修理・リフ
登録免許税の計算方法 登録免許税は国に納める税金です。 以下の計算式を用いて自分で算出し、金融機関を通じて現金で納付するか、収入印紙（3万円以下の場合）にて納付します。 オンライン申請の場合には、電子納付も可能です。 まずは計算の手順について確認しましょう。 登録免許税＝不動産の価格（課税額）×税率0.4％ 不動産の価格（課税価格）に税率0.4％をかけた額が登録免許税となります。 計算式は以下のとおりです。 登録免許税＝不動産の価格（課税価格）×税率0.4％（4/1,000） なお、上記の計算式で算出する際、100円未満は切り捨てます。 課税価格は不動産の評価額 「固定資産評価証明書」に記載されている不動産の評価額が1,000円以上の場合、1,000円未満を切り捨てた額が不動産の価格、すなわち「課税価格」となります（国税通則法118条1項）。 つまり、不動産の評価額が236万8,540円の
固定資産税評価額、実は簡単な計算方法・調べ方！実勢価格との違いも解説
こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 固定資産税、都市計画税、登録免許税、不動産取得税の税金を計算する際に使われる「固定資産税評価額」。 不動産の固定資産税評価額の計算方法や、その調べ方を確認していきましょう。 固定資産税評価額とは 固定資産税評価額は、固定資産税の税額を決める際の基準となる評価額のことを言います。この評価額は３年に一度見直されており、固定資産税以外にも、都市計画税や登録免許税、不動産取得税の算出に使用されます。 納税時の基準となる固定資産税評価額は、売却相場を知る際にも参考になります。 土地は固定資産税評価額を70%で割った金額がおよその実勢価格と言われています。 例えば、固定資産税評価額が1,000万円の土地であれば、その実勢価格は、1,000万円÷70％＝1,428万円となります。 所有している不動産がどれくらいの値段で売却できるのか知りたくなったときは、固定資
土地の名義変更は自分でできる？費用から必要書類まで、すべて教えます
※取得費用は自治体によって異なります 司法書士への報酬 土地の名義変更には、登録免許税や必要書類の取得にかかる費用の他、司法書士に依頼する場合はその報酬も支払う必要があります。 報酬は、通常の複雑でない相続による名義変更なら6万円から10万円程度です。平成13年に一律の報酬基準が撤廃されて、現在は各司法書士事務所単位で報酬規程を作成することになっていますから、ある程度の差が生じてきます。 名義変更は自分でできる？ 親族関係が複雑でなく、話し合いも簡単にできそうな状況であれば、相続による名義変更は司法書士などの専門家に依頼せず自分で行うことも可能ですが、作成内容に間違いがあった場合は、修正が必要になりますので十分注意が必要です。 名義変更によりかかる税金 名義変更自体にかかる費用ではないですが、変更の理由によっては名義変更することにより税金が発生します。相続税、贈与税、譲渡所得税、不動産取得
マンションを売却する際に知っておくべき情報は多岐にわたります。手続きの流れや、売却に必要な書類、売却にかかる費用などが知っておくべき情報です。マンションを売却するためには、いくつかの注意点があることをご存知でしょうか。 当記事ではマンションの売却に関する書類や費用などの詳細と、売却で失敗しないための注意点を解説します。マンション売却の検討時にお役立てください。 この記事で分かること マンションを売却する流れと期間 マンション売却に必要な書類 マンション売却にかかる費用・税金 マンション売却で失敗しないための注意点 マンション売却に関するアンケート調査 【あわせて読みたい】 ▶︎マンション売却の流れとは？ 下準備から引き渡しまでの手順とタスク もくじ マンションを売却する流れと期間 ①マンション売却相場を調べる ②マンションの査定を依頼する ③不動産会社と媒介契約を結ぶ ④マンションの売却活
相続税の添付書類リスト〜申告時に提出する書類をケース別に紹介
相続税申告をする際は、申告書とあわせて提出を求められる添付書類があります。 たとえば、戸籍謄本がその代表的なものですが、その他「どの書類を添付すべきか」はケースによって異なります。 スムーズな申告のためにも、あらかじめどの書類を添付する必要があるのか把握しておきましょう。 目次 相続税申告にはさまざまな書類が必要相続税申告をする際は、「相続税申告書」のほかにも、以下のような書類が必要になります。 取得財産（相続財産）に関する書類債務や葬式費用に関する書類相続財産の評価額が分かる書類特例適用に関する書類相続人や遺産分割に関する書類これらは、相続税の計算をするうえで参照するための資料で、書類の内容を元に相続税申告書を作成します。 このうち、一部の書類は相続税申告書に添付して一緒に提出する必要があります。 ※必要書類や相続税申告書の書き方については以下の記事で詳しく解説しています 相続税申告に必
相続税 2019.11.18 相続税申告で必要になる添付書類とは？ 遺産相続における手続きの中で、最も専門性が高く、自分でやるのが難しいと言われているのが「相続税申告」の申告です。 相続税申告は、他の税務申告とは違い、課税対象となる遺産の種類が多岐にわたることから、相続税申告書の作成が非常に難しいことと、提出する添付書類が複雑であるため、税理士に依頼するにしても、ある程度は自身で把握しておく必要があります。 そこで本記事では、相続税申告で提出が必要になる添付書類について詳しく解説します。 相続税申告で一般的に必要になる添付書類 相続申告書の添付書類については、相続財産の内容や相続人によって微妙に異なりますが、概ね以下の書類については、ほとんどの相続において共通して必要になる添付書類です。 今回はイメージしやすいように、添付書類を取得する方法ごとにまとめてみました。 市区町村の役所で取得する
相続税 2020.01.29 現預金、不動産、自動車など、相続税申告の必要書類を一挙解説！ 相続が発生した際に相続人の方が最も手続きに苦労するのが相続税申告です。 相続税申告は毎年する確定申告とは違い、一生のうちにわずかな回数しか経験しないため必要書類がわからずご質問いただくケースがよくあります。 そこで今回は相続税申告の必要書類について、書類の意味や取得方法について初心者の方でもわかるよう解説したいと思います。 相続税申告の必要書類：共通する必要書類 相続税の課税対象となる方については、下記の添付書類が必要になりますので事前に取得が必要です。ここではよくある質問として、必要書類の取得場所や書類の意味についても合わせて解説します。 ・亡くなられた方の出生から死亡までの戸籍謄本、住民票の除票、戸籍の附票 戸籍謄本は本籍地の役所の窓口で取得することができ、遠方に住んでいてすぐに行くことが難しい
1. 家族信託を利用する前に決めておくべきこと これから説明するポイントについては、家族信託を利用する前に、家族間で話し合って決めておくことをおすすめします。 1-1. なぜ家族信託を利用するのか 最初に決めるべきは「家族信託の目的」です。家庭の状況や家族構成、財産状況によって目的はさまざまでしょう。家族間でしっかりと話し合い、自分たちの目的を明確にしたうえで次のステップに進んでください。 1-2. 家族信託でどの財産を信託するのか 家族信託の目的が決まったら、次は信託する財産を決めます。信託の対象にできるのは、主に現金、預金、株式などの有価証券、不動産などです。管理や運用をまかせる財産を何にするかというのは非常に重大なテーマなので、家族間で納得するまで話し合って決めましょう。 1-3. 誰が何をいつまで担うか。期間が満了になった後の財産をどうするか 家族信託の対象になる財産を決めたら、信
不動産という高額な資産を売却する際には、さまざまな費用が必要になります。一般的に売主は、こうした諸費用を売買代金の中から負担しなければなりません。 これから不動産の売却を検討している人は、あらかじめどのような費用が必要になるのか、事前にしっかりと確認・準備しておくことが大切です。 この記事では、不動産売却時にかかる諸費用や、安く抑える方法などを解説していきます。 この記事で分かること 不動産売却にかかる諸費用一覧 不動産売却にかかる諸費用を安く抑える方法 不動産売却にかかる諸費用を実際にシミュレーション 不動産売却の費用における注意点 【あわせて読みたい】 ▶︎ 不動産売却はどこがいい？会社の選び方や基礎知識を解説 もくじ 不動産売却にかかる諸費用一覧 仲介手数料 仲介手数料の計算方法 仲介手数料の早見表 印紙代 抵当権抹消費用 住宅ローン関連の費用 引越し費用 土地の測量費用 建物の解体
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不動産相続の手続きと相続税を徹底解説！土地や家の名義変更、かかる費用、節税方法、トラブル防止のコツも - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
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