住宅購入vs賃貸の比較がナンセンスな理由 | ホンネの資産運用セミナー＜インデックス投資ブログ＞不動産を借りることは、（他人から）賃借して住む」こと。「買うか？ 借りるか？」という比較は「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。「個人の投資は必ず余裕資金ですべき」という鉄則はなにも「株投資」の場合だけに当てはまるものではなく、どんな投資についても当てはまる金言である。 「ローン組んでマンションを買う」という行為は、「借金して得たお金で投資する」という行為となんら変わらないのである。株に投資するなど夢にも思わないような堅実（？）な人が、何の疑問も抱かずにローンを組んでマンション等を買ってしまうのが不思議。 私自身も購入と比較という感覚で比較をしていたが、この説明は非常にすっきりしていると思う。リスク＆リターンを考えれば、不動産だけの集中投資よりも分散投資の方が確率的に有利なわけだ。 分散効果については下記記事を参照： アセットアロケーションの基本分散効果に関する日経ヴ
