こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 戸建て・アパートを28世帯ほど経営しています。 最近は、賃貸オーナーさんから空室相談を受けることが多くなってきました。 さて先日、以下のツイートをしました。 空室対策のリフォームには「とにかく早く結果を出すリフォーム」と「家賃を上げるリフォーム」の２つがあります。一刻も早く稼働率を高めたいなら前者ですし、売却予定なら後者で家賃UPを図るのが王道です。つまり目的によって、やるべきリフォーム内容はぜんぜん変わってきます。 — ペリカン@不動産投資ブロガー (@Pelican0825) 2018年11月7日 空室対策のリフォームには「とにかく早く結果を出すリフォーム」と「家賃を上げるリフォーム」の２つがあります。一刻も早く稼働率を高めたいなら前者ですし、売却予定なら後者で家賃UPを図るのが王道です。つまり目的によって、やるべきリフォーム内容

ようこそ《てぬキッチン》へ 料理大好き！でも面倒なことは大嫌い！な私が、いろいろな手抜き料理に挑戦していくブログです。 ☆おからパウダーのチーズケーキ☆ 今回は、ダイエットにピッタリの『おからパウダーのチーズケーキ』を作りました。 小麦粉を使わず、代わりにおからパウダーを使いとてもヘルシーで糖質オフのチーズケーキに仕上げました。 しっとりとしてズッシリとしてとても濃厚！クリームチーズのねっとり感が後引く美味しさです。 言われなかったら、おからが入ってるとは気付かないくらいの美味しさ。おから効果で少量でも大満足できるのも嬉しいポイント！ 作り方も、とてもシンプル！ワンボウルで混ぜるだけでめちゃくちゃ簡単なので、ぜひお気軽にお試しください。 レシピ(15㎝ケーキ型) 材料 おからパウダー 40g クリームチーズ 200g 砂糖 80g レモン汁 大さじ1 卵 2個 豆乳 160cc 作り方 １

冬季限定のチョコレートといえば思い出すのはこちら。 blog.sapico.net ロッテの冬季限定洋酒チョコレート、『ラミー』と『バッカス』です。 今日スーパーで『ラミー』と『バッカス』が並んでいるのを見て、冬季限定チョコのシーズンがきたなあと思っていたら、なんとその並びにピンク色の見慣れないパッケージが並んでいるではありませんか！ なんと本日発売だそうです。 冬季限定の『ストリベリーリキュール』 「苺とラズベリーのおいしさ　ストロベリーリキュール」 とかかれたパッケージ。 そしてこの『ストロベリーリキュール』にも『ラミー』、『バッカス』と同じように冬季限定の文字が！ パッケージ裏の原材料名にはストロベリーリキュール、濃縮ストロベリー果汁加工品、そして濃縮ラズベリー果汁加工品と書かれています。 カロリーは１粒２９キロカロリー。 洋酒使用の文字が目立つように書かれています。 『ストロベリー

はーいどうも 資産形成 をしようかな？って２０代の人向けの記事になります。 チャンネル登録お願いします 資産形成 は若いほど複利が効いてくるので良い 金利の上昇や下落の仕組み 資産形成 ２０代から始めるならどれを選ぶべきか？ 他に複利を利用するなら積み立てNISAやイデコって手も有り 関連記事 他のおすすめ記事 資産形成 は若いほど複利が効いてくるので良い 複利って聞いた事ありますか？ ミナミの帝王ぐらいで聞いたり借金で聞いた事があるぐらい でしょうけど複利は アインシュタインが人類最大の発明とまで言うほどの物です。 WealthNavi から引用してますが 図がある方が分かりやすいので 初期投資額100万円、毎月3万円を積み立てると、 30年後に元本1,180万円となってますが WealthNavi なら50%の確率で2,385万円以上になります。 これが複利の効果と言ったら分かりやすい

今回は黄髪番番（こうはつはは）です。 知識や経験のある、お年寄りを意味します。 こうはつばんばん、かと思った。 「番番」は白髪のことです。 一生使わないと思うけど、そうなんだ。 「黄髪（こうはつ）」って？ お年寄りのことです。 なんで？ 白髪が黄色がかった、と言うことです。 黄色にはならないでしょ。 まあ、薄茶色っぽい感じでしょう。 なるほど。白髪と黄髪で、お年寄り感を重ねたのかな。そして、人生経験と知恵を意味するみたいな。 そういうイメージですね。 出典は「史記」でした。