IoTを活用した「無人内見システム」、アットルームが茨城県で初導入。～スマートロックを活用した「無人内見システム」を賃貸物件にて導入～ ショウタイム24株式会社（本社：東京都港区　代表取締役社長　市川達也）は、IoTを活用した不動産案内システム「無人内見システム」が賃貸管理・仲介を提供する、アットルーム株式会社（本社：茨城県那珂市　代表取締役　川野勝行）の管理する賃貸物件にて採用され、導入されることをお知らせいたします。 【導入の背景と目的】 これまで、賃貸物件の入居希望者は、内見を希望する際、不動産会社とスケジュールの調整や連絡のやりとりをしたりと、多くの時間と手間がかかっていました。 また、新型コロナ感染症対策を背景に、不動産取引の現場においても非対面・非接触が求められる中では、営業担当者が同行しての物件の内見が難しい状況も多くありました。 「無人内見システム」を活用することで、管理す

「FUNDROP」1号ファンドの運用期間が終了。元本の償還および当初想定利回り（年利）7％の分配を予定投資家元本に毀損なく償還・当初想定利回り通りに配当を予定。運用期間は181日間。 ONE DROP INVESTMENT株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：井筒　秀樹、以下「当社」）が運営する不動産クラウドファンディングサービス「FUNDROP」は、この度、1号ファンド（以下「本ファンド」）の運用を2022年2月28日（月）に終了したことをお知らせいたします。 サービスサイト：https://fundrop.jp/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=220301 1号ファンドは想定利回り（年利）7％、賃料保証・買取保証付きで運用 「FUNDROP」1号ファンドは、神奈川県横浜市旭区に所在するレジデンスアパートの土地及び建物（以

商業施設・関東初の店舗や、地元亀戸の名店「船橋屋」など全136テナントから構成される下町とニューカルチャーが融合した　「KAMEIDO CLOCK(カメイドクロック)」 」 4月28日(木)開業決定！～「カメスポ」を拠点にする、商業施設初のeスポーツチームも発足！～ 野村不動産株式会社(本社:東京都新宿区/代表取締役社長:松尾 大作)及び、野村不動産コマース株式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長：小島 達也）は、東京都江東区亀戸において、2022年4月28日（木）に当社グループのフラッグシップ商業施設『 KAMEIDO(カメイド) CLOCK(クロック)』を開業いたします。 ​ 「KAMEIDO CLOCK」 2022年4月28日（木）開業決定！ POINT① さまざまなお客様のニーズに応え、ライフスタイルを支える全136テナント発表 POINT② 「カメスポ」　商業施設初のeスポー

SBIいきいき少額短期保険で「Dynamic OMO」を正式導入！～少額短期保険業者で初、SBIインシュアランスグループで2社目の導入～人とテクノロジーを深化させ進化する会社 株式会社アドバンスクリエイト（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：濱田佳治、東証一部上場、証券コード：8798、以下「当社」、https://www.advancecreate.co.jp/ ）が自社開発した保険相談特化型のビデオ通話システム「Dynamic OMO」について、SBIいきいき少額短期保険株式会社（以下「SBIいきいき少短」）での正式導入が決定いたしましたので、お知らせいたします。 ■「Dynamic OMO」の販売状況 ・少額短期保険業者初！SBIいきいき少短で正式導入！ 2022年2月より、SBIいきいき少短において正式導入が決定いたしました。生命保険や損害保険、少額短期保険などの保険事業会社での導

1万円からの不動産投資「RENOSY クラウドファンディング」キャピタル重視型第26号案件の組成を決定〜AIを活用して選定した都心の中古マンションに1万円から投資可能〜 オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（リノシー）」を運営する株式会社GA technologies［GAテクノロジーズ］ （本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員 CEO ：樋口 龍、証券コード：3491、以下「当社」）は、 小規模不動産特定共同事業において、1万円から始められる都心の中古マンションに特化したクラウドファンディングサービス「RENOSY クラウドファンディング」キャピタル重視型（※1）第26号ファンドを組成し、2022年3月1日（火）15時より、サービスサイトにて出資の募集を開始いたします。 なお、募集期間は、2022年3月11日（金）12時までで、厳正なる抽選をもって出資を確定いたします

新型コロナウイルス感染症の拡大で、日々の暮らしを大事にしたいと考える人が増えました。自然との共生、安心・安全な食への関心、環境問題への意識の高まりなど人々の価値観は多様化しており、またリモートワークの増加など働き方も大きく変化しています。このような中にあって「自家菜園を楽しみたい」、「のびのび子育てをしたい」など庭付き一戸建て住宅のニーズは高まっていますが、経済的な理由からあきらめる人が多いのが現状です。 そこでZENグループ・株式会社ユニホー（本社：愛知県名古屋市）では、都市部からの通勤圏内で土地付き一戸建てを1500万円で提供する「1500住宅PROJECT」を始動します。ガーデニングや家庭菜園などを存分に楽しめる広い敷地に、家族構成に合わせて増築もできる平屋建て住宅を建てる、というこれまでにない新しいプロジェクト。全ての人の夢をかなえるために、ユニホーの挑戦が始まります。 都市部に戸

ハウスドゥのIoT住宅「スマートDOホーム」に、アクセルラボ社「SpaceCore（スペース・コア）」のシステムを業界初採用 ハウスドゥブランドで不動産事業を全国展開する株式会社And Doホールディングス（本社：東京都千代田区、代表取締役社長CEO： 安藤正弘）は、株式会社アクセルラボ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：小暮学）が提供するスマートホームサービス「SpaceCore（スペース・コア）」のスマートホームに係るシステムおよび機器を、当社のIoT住宅「スマートDOホーム」に採用したことをお知らせいたします。本システムの不動産事業者としての採用事例は、今回が初となります。 「SpaceCore」は、スマートホーム機器・設備をつなぐことで住宅をスマートホーム化するプラットフォームです。接続可能な国内外スマート機器の種類数が多く、生活家電をはじめコミュニケーション機器・防犯設備などを一元

株式会社ツクルバ（本社：東京都目黒区、代表取締役CEO 村上浩輝、以下「ツクルバ」）は、ソニー銀行株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長　南啓二、以下「ソニー銀行」）と提携し、ツクルバのお客さま向けに「ツクルバ提携住宅ローン」を開始します。 「ツクルバ提携住宅ローン」は、中古住宅のオンラインマーケット「カウカモ」を利用してツクルバの仲介で主に中古物件を購入されるお客さまに対して、ソニー銀行が提供する住宅ローンです。ソニー銀行所定の適用条件が満たされた場合に、ソニー銀行の住宅ローン基準金利から一定の金利を引き下げます。 ソニー銀行の住宅ローンは、金利が低い、借り入れコストが低い、団体信用生命保険のラインナップが充実している、としてツクルバのお客さまにも人気の高い商品です。今回の「ツクルバ提携住宅ローン」で、金利や住宅ローン取り扱い手数料の引き下げが受けられるようになり、お客さまにお使

今回の大家列伝は、東海地方で大家業をされている満州拉麺さんに登場していただきます。昨年までラーメン屋を経営されていたという満州拉麺さんに、事業と不動産投資の相性の良さなどについてお話しいただきます。 ■ ラーメン屋より儲かるのは、大家さん華子 本日はよろしくお願いします。自己紹介をお願いします。 満州拉麺さん はじめまして、満州拉麺と申します。1973年生まれで、東海地方でラーメン店を経営していました。この工作員名は、尊敬する加藤ひろゆきさんに命名いただきました。先日、FIREしたことをお伝えしに加藤ひろゆきさんのところに訪問した際、「 満州拉麺レボリューション 」と改名いただきました（笑）。 名前の通り、19歳から32歳まで12年間ラーメン屋と中華料理屋で修行をし、32歳で独立しました。最初は元コンビニがあった店舗を借り、そこで5年間営業した後に、近所に土地と建物を購入し、計16年間営業

写真はイメージ建設時に11.6万人、開業後に年9.3万人の雇用が生まれる 大阪メトロ中央線は万博で延伸　本町、阿波座などとつながる 大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲（ゆめしま、大阪市此花区）で2029年秋にも予定される、カジノなどからなる「統合型リゾート施設（ＩＲ）」開業が実現に向け動き始めている。 開業までには、大阪メトロ中央線などの鉄道路線が、大阪市の中心部から夢洲まで延伸される見込みだ。試算によると、ＩＲの建設時に約11.6万人、運営時に年9.3万人の雇用が生み出される見通し。沿線では賃貸需要が増すとみられ、不動産投資戦略の選択肢として今から注目していきたい。 大阪府、大阪市などが昨年12月に発表した区域整備計画案によると、ＩＲの初期投資額は1兆800億円、開業後に見込む年間の売上高は5200億円に上る。カジノのほか、ホテルや国際会議場、飲食施設などからなる一大エンターテインメント拠点とな

1月に東京ビッグサイトで開催された資産運用EXPOへ参加して参りました。そこでの収集情報を活用して、火の玉ガールさんがコラム第63話で、非常に有益なアセットアロケーションを紹介されていました。それを参考に資産分散について考えてみました。ご批評賜れば幸いです。 ■ 資産運用EXPO見てある記 資産運用の成否は、そのほとんどが、ポートフォリオ・アセットアロケーション戦略で決まると言われています。 特に筆者も含め、サラリーマン兼業個人投資家（ 大家 ）の場合、プロではありませんから一点集中投資は、本業と家族の生活も考慮すると、ハイリスク・ハイリターンとも言えます。 不動産や株を職業になさっているプロ（ セミプロ ）の方は、得意対象を専業＝事業として集中的に営めば、収益も大きいです。 この好例を火の玉ガールさんがコラム第63話で具体例を紹介されており、非常に参考になります。必要十分な最小銘柄数でく

投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、(1)東京という都市を分析しその魅力を世界に向けて発信すること、(2)不動産を核とした新しいサービスの開発、等を目的に、明治大学名誉教授 市川宏雄 氏を所長に迎え、「グローバル都市不動産研究所」を2019年1月1日に設立した。 同研究所では、調査・研究の第14弾として、全国の投資用不動産保有者400名を対象に、ESGに対する意識調査を実施した。 ◎過去のレポート一覧 【01】不動産投資のESGの認知度が向上 不動産投資のESGの認知度　前年の24.3％から30.5％に向上 「重要だと思う」も25.0％から31.0％にアップ　注目度が高まる 不動産投資のESGの認知度が向上 グローバル都市不動産研究所では、全国の投資用不動産所有者400人に、不動産投資のESGに関わる意識調査を行った。この調査は、2021年１月にも実施しており、今

横浜では、みなとみらい２１地区の都市開発が注目されがちであるが、そのみなとみらいから約5キロの地域に広大な米軍跡地があり、その利用計画が進んでいる。 横浜米軍根岸地区の跡地利用計画である。 横浜米軍根岸地区に残る米国風住宅跡地には、文教地区をメインとした良質な宅地開発が計画されている。既に、横浜市大医学部と附属病院の移転構想もある。 実現すれば、周辺の地価や賃貸需要に大きな影響を与える可能性があり、長期的な視点で注目したい。 横浜米軍根岸地区跡地の概要とこれまでの経緯 出典：横浜市横浜米軍根岸地区跡地は、JR根岸駅の北側約1キロ、市営地下鉄吉野町駅の南側約1キロに挟まれた約43ヘクタールの住宅地域である。 根岸森林公園に隣接し、緑豊かであるが、標高50メートルという高台に位置することが特徴的だ。西洋館や外国人墓地などの歴史・文化資源が集積し、フェリス女学院や横浜雙葉、聖光学院など数多くの教

こんにちは、富沢ウメ男です。ワタクシは大家ですが、宅建業者でもあります。それもあって、不動産投資で規模拡大をしていく予定の方には、「 宅建業をとればいいのに 」と感じることが多いです。 今回は不動産投資を事業として捉え、規模を拡大していきたい大家さん向けに、宅建業者になることに関するお話をしたいと思います。 ■「 宅建士 」になることと「 宅建業者 」になることは別 先日、不動産投資初心者の方々と話す機会があったのですが、その中に「 宅建業 」の意味を勘違いしている方が多くいることに気づきました。大家さんの中にも誤った認識を持っている方は少なくありません。 何を勘違いしているかというと、「 宅建士（ 宅地建物取引士 ）」の試験に受かっても、「 宅建業免許 」を持っていない限り、不動産投資家のやれることはほぼ変わらないのに、試験に受かることに大きな意味があると思っている人が多いのです。（ 不

立地選び、住宅建設の参考に！浸水の深さで被害に大差。住団連「住宅における浸水対策の設計の手引き」に学ぶ 災害が相次いでいる。ことに最近、気になるのが水害。2020年から不動産取引の重要事項説明時に水害ハザードマップの説明が義務づけられたが、危険があることだけは分かっても打つ手がないというのがこれまでだった。 だが、2021年7月、一般社団法人住宅生産団体連合会（以下住団連）の住宅性能向上委員会が「住宅における浸水対策の設計の手引き」をまとめて公表した。 浸水の深さによって住宅が受ける被害は異なり、対策も異なることを住宅のプロが設計の指針としてまとめたものは本邦初。自宅として住宅を建てる場合の、その住宅を設計する人に向けての手引きではあるが、賃貸住宅にも共通する部分は多く、参考になる。 浸水被害には法令上の指針がない 自然災害にはさまざまな種類があるが、そのうち、地震や雪については建築基準法