「更新料無効」100万戸に激震：日経ビジネスオンライン
マンションなどの賃貸契約を更新する際に、入居者が家主に支払う更新料。この料金の支払いを巡る裁判が、不動産会社に波紋を広げている。今後の判決次第では、「一括借り上げ」事業の減収要因となる可能性もある。 「この先の裁判の行方がどうなるのか。不安でたまりませんよ」 東京都内に住む中村昭雄さん（45歳、仮名）が胸中を明かす。妻と大学・高校に通う3人の子供と暮らす中村さんは昨年9月、家計の足しにと一念発起し、中古ワンルームマンションの不動産投資を始めた。 こつこつと貯めた貯金300万円を頭金に、東京都豊島区に約1200万円の物件を購入。毎月振り込まれる家賃７万円に加え、2年に１度、家賃2カ月分の更新料を得られるはずだった。 ところが今年8月、そんな中村さんの収入計画を打ち砕きかねないニュースが飛び込んできた。 「無効」か「有効」かで戦々恐々 「賃貸更新料は無効」ーー。8月27日、京都府の賃貸マンショ
JAXA｜小惑星探査機「はやぶさ」の帰還運用の再開について
宇宙航空研究開発機構（以下：JAXA）は、平成21年11月9日にご報告いたしました、小惑星探査機「はやぶさ」のイオンエンジンの異常について、その対応策を検討してきました。その結果、今後の運用に対する見通しが得られましたので、イオンエンジンの状況を注視しつつ帰還運用を再開することとしました。 JAXAでは、4つのイオンエンジンについて、中和器の起動確認や流量調整等を実施してきました。その確認作業において、スラスタAの中和器とスラスタBのイオン源を組み合せることにより、2台合わせて1台のエンジン相当の推進力を得ることが確認できました。 引き続き慎重な運用を行う必要はあるものの、この状況を維持できれば、はやぶさの平成22年6月の地球帰還計画を維持できる見通しです。 今後もはやぶさの地球帰還に向けて、注意深く運用を続けてまいります。運用状況については，適時報告いたします。
強姦致傷被告に裁判員「むかつくんですよね」 : 社会 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
仙台地裁で１９日に行われた強姦(ごうかん)致傷事件の裁判員裁判で、質問に答えない被告に男性裁判員が「むかつくんですよね」と声を荒らげ、裁判長に制止された。 １０歳代の女性に対する強姦致傷罪に問われた宮城県大崎市、運転手結城一彦被告（３９）の第２回公判。 午前中の被告人質問で、男性裁判員が「この裁判は面倒くさいと感じますか」と尋ね、被告は「自分がやったことなので仕方ありません」と答えた。さらに「捕まって運がなかったと思いませんでしたか」「思いません」などのやりとりがあった。 男性裁判員はさらに「検事の質問に当たり前の答えしか返ってこない」「反省するのが一番じゃないですか」などとたたみかけ、被告が無言のままでいると、「むかつくんですよね。昨日から聞いていて」と、大声を出した。 川本清巌裁判長は「そのへんで」と制止し、裁判官からの質問に移った。
兄「え？これ現実じゃないの？」~その１~ ぶる速-VIP
兄「え？これ現実じゃないの？」~その１~ 兄「え？これ現実じゃないの？」~その１~ 1 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]投稿日：2009/11/08(日) 23:56:35.84 ID:U+NtrfnjO 妹「うん、これはエロゲー」 兄「え？エロゲー？」 妹「お兄ちゃんは人間、これは絵」 兄「え？これ絵なの？」 妹「うん、これは絵」 兄「でも喋るよ？」 妹「それは声優」 兄「え？」 2 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]投稿日：2009/11/08(日) 23:57:05.51 ID:aGmqP86u0 なにそれこわい 4 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]投稿日：2009/11/09(月) 00:05:08.07 ID:zHpNXGIeO 兄「え？せいゆう？」 妹「うん、絵に声を入れる仕事」 兄「え？これ絵なの？」 妹
YoutubeのHD動画正式対応で、改めて動画形式をまとめてみる | Creazy!
【2009/11/13：追記】 動画フォーマットにフルHDが追加されましたので、表に追加しました。 YouTubeがついにフルHD（1080p）に対応を発表 [C!] 先日、速報でお伝えした通りYoutube日本語版でのもHD動画の再生が公式サポートされました。動画業界を引っ張るYoutubeがHD動画に移行した事で、本格的に高画質化が進んで行く事は間違いありません。 一方で、ネット環境的に、PCスペック的にHD動画を最適な状態で楽しめない場合がある事も事実。とすると今まで出てきた各フォーマットにも引き続き使い道があるのかなぁとか考えています。という事で、いまさら感たっぷりですがYoutubeの「＆fmt＝??」で対応している動画フォーマットの一覧をまとめてみました。 Youtube動画フォーマット一覧 すでに先人がまとめてくださっているエントリーが存在するのですが、 ・YouTubeで見
児童ポルノ：警視庁が専従班 ２４時間の専用電話も - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
インターネット上にはんらんする児童ポルノを取り締まるため、警視庁は１９日、少年育成課に専従捜査チームを作る。２４時間体制で市民から情報を受け付ける専用電話も開設し幅広く集めた違反情報を摘発につなげる考えだ。児童ポルノの専用電話を設けるのは全国の警察で初という。 警視庁が０８年に児童ポルノ禁止法違反で検挙したのは６０人で、この４年間でほぼ倍増した。手口もネットの匿名性を悪用するなど巧妙化している。今年１～２月に警視庁と福岡県警の合同捜査本部が逮捕したグループは、摘発を逃れるため、わいせつ画像の有料配信サイトを香港で運営し、動画は米国のサーバーで管理していた。 これまでは少年育成課の捜査員がかけ持ちで捜査する場合も多かったが、新チームにはハイテク犯罪に精通する捜査員や外国語に堪能な捜査員５人を置き、海外のサーバー管理者と情報交換を進める。専用電話は０５７０・０２４・１１０（ＳＴＯＰ児童ポルノ情
オバマはどうして「９０度のお辞儀」ができたのか？
オバマ大統領が訪日中、赤坂御所の天皇皇后両陛下を訪れた際に、車寄せでの初対面にあたって「９０度のお辞儀」をしたというのが、話題になっています。私は見ていませんが、ＦＯＸニュースなどの保守系メディアが批判しているようです。確かにアメリカ人の半分ぐらいの人の感覚からすると、「自分の国を代表する大統領が、他国の元首に対して９０度頭を下げるというのは、自分を含めたアメリカ人が卑屈になったよう」だということになると思います。 その背景としては「お辞儀」という文化がアメリカにはないということがあります。政治家にしても、芸能人にしても、スピーチの前後に壇上でお辞儀をするということはありません。コンサートや、オペラ、演劇などで拍手に応えてのお辞儀はありますが、あれは「ヨーロッパから来た舞台上の特殊な習慣」という理解がされています。何よりも相手の目を見るのが礼儀であって、握手をするときも目線を下げてアイコン
以前プリントアウト宣告された者ですが、id:xevraさんに質問です
ネタだという見込みを付けながらもあえて聞きますが、本当にプリントアウトは有効なんですか？ 本当に自分の書いたものや話したことを紙なりＣＤなりに出力して精神科に持ち込めば、それを元に何がしかの判断をしてくれるものなんですか？ 自分は以前精神科にかかっていましたが、ただでさえ短い診察時間なのにそうしたものを持ち込んで見ていただけるとは思いがたいです もし本当に見ていただけるのなら、友人とスカイプで会話した音声ファイルや自分のこれまでのブログの内容も含めてメンタル関連の自分の発言を全て持ち込みたいと考えています もし本当に、私の人生そのものを包括的に判断した上で、つまり私の人間性をそうした媒体から把握し切っていただけるお医者様がいらっしゃるならそうしたいです けれども現実的ではないですよね 素人考えの精神医学観ですが、そんなものではなく私の話し振りや実際に起こった症状のみから病名を診断することが
貴様ははてサを根本的に誤解しているのでarimす
http://anond.hatelabo.jp/20090313153918 自分が左寄りだと認識した上で自分の考えを言うのなら嫌いじゃない。そういう人は相手と摩擦が起こらないように話し方に工夫をするしな。でも、そういうことを認識しないまま、左寄りな意見が世論そのものみたいに考えちゃってる人がいるような気がしてならない。 ナチュラルに左翼的発想が出てくる？ 冗談キツイぜ。 はてなにおける左翼、いわゆる「はてサ」とは何か。 これはもう、「俺はサヨクである」という強烈な自負をもって活動的ブクマをしている人たちに他ならない。 快不快のみで物事を決定して動物的にコメするネトウヨに対して、はてサは「今までの経験から鑑みて、『はてサ』ならこう言うだろう」というある程度計算に基づいたテンプレ回答を返してくる。なぜはてサにはそのような打算をせねばいけないのか。 それはつまるところ、2chウヨとはてサの誕
IE共通の9つのCSSバグをそれぞれ解決する方法:phpspot開発日誌
IE共通の9つのCSSバグをそれぞれ解決する方法がNettutsにて紹介されています。 どれも、なんでだろうと頭を悩ましそうな問題なので解決法を知っておくと簡単に対処できそうです。 1. センタリングが効かない問題 margin: auto を指定した場合の期待する結果 IEの場合以下のようになりますが↑にするための解決法が書かれています 2. 横に並べたいリストが階段状になってしまう IEの場合以下のようになってしまいますがこの解決法も記載されています 3. ダブルマージンフロートバグ マージンの指定が期待通りに出ている例 ↓ IEの場合、margin: 30px 0 0 30px; で定義した値が正しく適用されない例も解決法があります 4. heightの高さ指定が効かないバグ height:2px を指定した場合の想定する表示 IEはなぜか2pxにならないのでこれも解決法が示されて
Excelっぽい機能も付いた検索＆ソート＆ページング機能付きテーブル実装JSライブラリ「TinyTable V3」:phpspot開発日誌
Excelっぽい機能も付いた検索＆ソート＆ページング機能付きテーブル実装JSライブラリ「TinyTable V3」 2009年11月18日- Excelっぽい機能も付いた検索＆ソート＆ページング機能付きテーブル実装JSライブラリ「TinyTable V3」。 次のような、ＵＩも美しい高機能なテーブルの実装が出来ます。 普通のテーブルをリッチに スタイルを切ると、次のような単なる<table>タグで定義されたデータなのですが、JavaScript とCSSの力によって大きく形を変えています。 機能紹介 検索機能。大量にデータがあった場合にこの機能はかなり重宝します。 ソート機能。データが一杯でも分かりやすい。全カラムにおいてソート機能が付いてます ページング機能によって縦幅が大きく取られることを防ぎます。view all ボタンで全部を表示することも可能。 縦方向の合計をExcelのsumっ
液晶保護シートを微塵の混入もなく貼るコツ | 週アスPLUS
最近の保護シートは固めなので混入した気泡は逃がしやすくなりましたが、埃はどうしても入ってしまいますよね。お風呂場など湿気のある所で作業するといいなんて説もありますが、デジガジェをそんな危険地帯に持って行くなんてオススメできません。それに、さほど効果ないッス（実践経験アリ）。 私が推奨する貼り方は、“とにかくまず貼ってしまう”です。何度貼り直してもいいので、位置だけは正確に。 そして、粘着性の高いテープ（フツーのセロハンテープでいい）でエッジを持ち上げ、裏から丸めたテープをペタペタし、埃を除去してからまた貼る！ を各エッジで行なうのです。ペタペタ用テープは、できれば粘着性の低いモノがいいですが、なければセロハンテープの粘着面を指の腹で少し触り、粘着度を低下させて使ってもいいです。
benli: 民主党への手紙
民主党はそのウェブサイトで国民からの意見を募集しているようなので，次のような意見をお送りいたしました。 報道によれば，鳩山 由紀夫首相は18日に開かれた「JASRAC創立70周年記念祝賀会」において、著作権の保護期間を現在の「著作者の死後50年」から、欧米などと同等の「著作者の死後70年」に延長するために最大限努力するとの考えを示したとのことです。これが本当だとすれば，心底失望いたしました。 高速道路の無償化が骨抜きになったとしても民主党を責める気はありませんでした。自民党が最後に焦土作戦をとった後です。予算措置を必要とする政策が思うに任せないのはやむを得ないことです。 米軍基地の沖縄県外移転が果たせなかったとしても民主党を責める気がありませんでした。外交問題は相手があることです。相手国の同意を得なければ進まない政策が思うに任せないのはやむを得ないことです。 しかし，著作権の保護期間問題は
選挙に行かない人が行く気になるかも知れないいくつかの思考ハック
１票じゃ結果が変わらないから投票行かない主義の俺だが、ここで話を振ってみて、 （思考停止のまま噛み付いてくるだけの人もいたものの） いくつか参考になる意見があったので折角なのでまとめてみる。 なお、各リンクへの表題は、あくまで俺による要約だから、その点は踏まえてくれ。 【1】非線形的に考えてみると１票分の有権者は実際はそれ以上の価値がある http://anond.hatelabo.jp/20090828175351 【2】自分のためでなく、他人のための献身として割り切る http://anond.hatelabo.jp/20090828184112 【3】厳密に計算すると、投票した方が得な可能性もある http://anond.hatelabo.jp/20090829095229 【4】その１票は、当たる確率は低くても、当たれば宝くじ以上の効果だから http://anond.hatel
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「著作権保護期間70年への延長実現に最大限努力」鳩山首相が明言