ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
【ベストセラー】「金持ち列車、貧乏列車 成功者だけが持つ「切符」を手に入れる方法」を世界一わかりやすく要約してみた【本要約】｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
建具の修理屋さんに感謝！「低コスト」でガラスが割れたお風呂の折戸などを直した方法 みっちーママさんの不動産投資コラム57話【健美家】
建て替えが近いというウワサの築古の区分団地を購入したみっちーママ。いい入居者さんが決まって喜んでいたのも束の間、「お風呂の折れ戸が外れて、ガラスが割れてしまった」という連絡が！ 早速、建具の修理屋さんに来てもらい、修理をお願いすることにしました。しかし、お金はできるだけかけたくない…。そこで、現れた修理屋さんに、みっちーママが提案した内容とは？
供給過剰の大学前エリアでお満室＆高家賃を続けるぼくちゃんの戦法とは！？ ポールさんの不動産投資コラム70話【健美家】
最近、インフレを実感しています。ついこの前まで1,000円くらいだったベニヤ板も倍以上の価格になっており、もはや一般人のDIYとか高級な趣味になってきましたw。不動産投資家にも大変厳しい状況となりつつありますwww インフレなのに給料は上がらないことをスタグフレーションというそうです（ あってるよね？w ）。物価は上がって支出は増えるので、家賃が安いところに引っ越す人も出てきそう…。そんな雰囲気になってきましたwww しかしながら、こんな状況でも僕は新築を作り、地域最高家賃でお満室にすることができましたw 実は僕は過去に何回も、新築物件で地域最高値家賃でお満室にして、その結果、近隣の家賃相場を底上げしたというもやは伝説的ともいえる輝かしい実績を何度も残しています（ 自分で言う件www ） ということで、インフレで資材が上がっても家賃を上げて戦える戦略がある！ 今回はそんなお話をしたいと思い
メルカリで買った４０万のベンツ／１０万円のベンツE500／地方投資はここを気をつけろ！／災害リスクが心配？／ボロ物件で外壁の塗装をやらない理由／グレートリセットが来る⁉︎あなたの家族と資産を守る３つの方法〜コロナバブル崩壊、財政破綻、ハイパーインフレ、預金封鎖、デノミネーション、財産税に備える／駐車場に○○出現！【不動産投資】売買では○○も引き継げ！経験談_いざと言う時に大きな費用が浮く理由を解説｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
FOMCとマイiDeCo／不動産投資のほうが早くね？・#貯金3000万円 #老後2000万円問題 #FIRE なぜ貯金3000万円でセミリタイアやFIREを目標とする人が多いのか？｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
データで教育改革！教育経済学者・中室牧子／戸建て投資で狙い目の築年数／米ハイテク株終了 新たなブームの始まり！／【家計簿公開】ここにきてピンチ…！それでも黒字を維持出来た理由／【要転職?】アフターコロナで無くなる仕事 生き残る仕事 緊急事態宣言延長で企業倒産拡大の恐れ 転職活動が活発に? 10万円で就職スキルを磨こう／地方に買ってどうするの？【不動産投資】その裏で、好んで地方投資に取り組むメガ銀行員や税理士、業者といった最前線のプロ｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
消費者物価（全国22年2月）－コアCPI上昇率は22年4月に2％へ
総務省が3月18日に公表した消費者物価指数によると、22年2月の消費者物価（全国、生鮮食品を除く総合、以下コアCPI）は前年比0.6％（1月：同0.2％）となり、上昇率は前月から0.4ポイント拡大した。事前の市場予想（QUICK集計：0.6％、当社予想も0.6％）通りの結果であった。 原油高の影響でエネルギー価格の上昇率がさらに高まったことに加え、食料品の伸びが加速したことがコアCPIを押し上げた。 生鮮食品及びエネルギーを除く総合（コアコアCPI）は前年比▲1.0％（1月：同▲1.1％）、総合は前年比0.9％（1月：同0.5％）となった。 コアCPIの内訳をみると、ガソリン（1月：前年比22.0％→2月：同22.2％）、灯油（1月：前年比33.4％→2月：同33.5％）の上昇率は前月とほとんど変わらなかったが、電気代（1月：前年比15.9％→2月：同19.7％）、ガス代（1月：前年比13
COZUCHIで不動産投資／不動産投資への新規参入は厳しい／どんな物件が買えるか／円安、150円まで行く？／悪い円安のせいで日本人が更に貧乏に…。対策／融資10年足らずでもCFを得るには？【不動産投資】全ては買い方次第！+低利回りでもCFを安定させる+担保余力をお金に変える／銀行に嘘をついた不動産投資家の末路／超高配当・カバードコールETFはゴミ商品｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
大した経営能力がなくても超富裕層になれる可能性がある不動産の面白さ 天野真吾（湘南再生大家）さんの不動産投資コラム44話【健美家】
「 世界経済 」「 日本経済 」と聞くと、とっつきにくいと感じる読者さんも多いでしょう。中には「 世界経済・日本経済を学ぶこと 」は単なる机上の理論であり、実践に勝るものはないと考える方もいると思います。 私は旅行が好きなのですが、それはこの広い世界を自分の目で見たいからです。同様に私が「 経済学 」に興味を持ったのは、この広い世界の仕組みを知りたいと考えたことがきっかけでした。 おかげさまで「 世界を旅する 」「 世界経済・日本経済を学ぶ 」ことは、18歳頃から53歳の現在まで継続出来ています。 現在のような混迷する世の中であっても自分自身を見失うことがなく、日々自分のやるべきことをやり、そして「 有事の際 」には人に頼るのではなく、自分の考えで動くことが出来る、そのために日々視野を広げていく必要があると考えています。 ■ 大した経営能力がない人でも超富裕層になれる可能性がある さて、下
外壁塗装を制する者はインカムベースを制す らいおんさんの不動産投資コラム2話【健美家】
らいおん大家です。リフォーム屋さんで大家さんです。 今回はリフォーム屋として、数々のどうしようもなくなった築古の戸建やアパートを見てきた僕が、強く強く思った事を書いていきます。 それは 外壁塗装をしていればもっと長く賃貸活用できただろうなぁ…。 という事です。皆さん、収益物件にはできるだけ長く家賃収入を稼いでもらいたいですよね？ 今回、僕が何を言いたいのかというと、 物件を長期保有してインカムでコツコツCFを積んでいきたいなら、物件購入前、建築前から定期的に外壁塗装をする予算組みをした方がええで！！ という事です。 ■ 物件は家賃収入を作ってくれる労働者なので健康が大事！ よく、不動産投資は不労所得だなんて言われています。実際はとても苦労することが多く、どこが不労所得やねん！と思いたくもなりますが、本質は自らの肉体を動かしていない間も収入を生んでくれるという所だと思います。 つまり不動産賃
CAMBRIC（キャンブリック）／不動産投資でFIREがヤバい理由／金融機関の規定／RCマンション出火！【不動産投資】燃えない噂は本当？保険はどこまで対応？再生までの生々しい記録。アパート火事！／住宅ローンは繰り上げ返済するな！その理由を徹底解説｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
実質利回り２５％超えの「空き家再生投資セミナー」 | セミナー一覧 | WizBiz経営セミナー
満席のため受付を終了しました このような悩みや不安を抱えていませんか？ ・今の売上や収益源だけでは将来が不安・・ ・物価が上がっているのに収入が上がってこない・・・ ・新たな節税対策を考えたい！ ・これから伸びる市場でビジネスをしたい！ ・不動産投資で結果が出ていない・・・ ・経済的にも、時間的にも、自由になりたい！ ・毎月、不労所得で30万円は稼ぎたい これらを解決したいなら、本セミナーでご紹介する「空き家再生投資ビジネス」を研究なさってみませんか？ 空き家をタダ同然の金額で譲り受けて、節税しながら家賃収入という固定安定収益を手にできる、 利回り25％超えを実現する最新不動産投資ノウハウをお教えします！ 「空き家」が投資先として注目される３つの理由とは？ 不動産投資の中でも、ローリスク・ハイリターン投資として注目されているのが、 放置された「空き家」を激安で買い、 高い家賃の支払いに困っ
林修も唸った！イェール大学助教授・成田悠輔★経済・教育・・・思い込みを捨て、データを見ると新しい世界が／○○物件こそ指値が通る？売却理由 x 所有者心理 x 値段交渉／新築アパートは絶対に買ってはいけない！／利回り〇〇％の戸建てを購入しなさい不動産投資の3つの仕組み レバレッジ｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
圧倒的な円安がもたらすもの。最終的に自分を救う財産とは何か 長嶋修さんの不動産投資コラム246話【健美家】
コロナ禍が何となく収束に向かうかと思いきや、今度はウクライナ紛争で、世界は立て続けに混乱・混沌に見舞われています。またこのところ凄まじい勢いで円安（ ドル高 ）が進行しています。 理由は単純で「 他国が軒並み金利を上げているのに、日本だけが金利の低空飛行を続けているから 」です。なぜそんなことをやっているのかと言えば、まず日銀は「 他国が軒並み5～10％のインフレとなっているなか、我が国だけ置いていかれ、したがって金利を上げることができない 」というわけです。 また企業は、企業物価指数が10％近く上昇しているのに、消費者物価指数は1％に満たないということは、商品やサービスに価格転嫁できていないという弱気姿勢があるとも言えますし、背景には給与所得者の給与がずっと横ばいであり、確実に購買力が低下するのが明白だから動くに動けない、ともとれます。 いずれにしても、世界的に見れば、どう見ても不自然な
【閲覧注意】アドラー心理学の嘘／固都税を下げるには？／戸建て投資ばかりした事を後悔してます／ついに本格的な地価上昇？売り時か？買い時か？／不動産投資の3つの仕組み（2）投資利回り／リフォーム業者の選び方／メタバースの本質／つみたてNISAの選び方2022年／【最悪】円安で貧乏になる日本人／【米国株 4/17】このセクターはもう一回最高潮を迎える流れ【悲報】雇用保険の負担が増え、手取りが減ります… どうすれば良い？｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
謎の工事妨害ジジイとの闘いの結末！新築は時間とお金と心に余裕をもって取り組もう！ ポールさんの不動産投資コラム69話【健美家】
新築アパートを建築しようとするも、様々なトラブルが勃発！！！ なぞの権利を主張する住人など現れましたが、どうにかこうにか解決へwww しかし、一難さってまた一難、新築している工事現場で最悪な事件が！！！ 基礎工事の丁張り、測量をしている現場に近所のジジィが毎日来て文句を言い、現場を止めて職人さんたちを困らせるではありませんか！！！ そしてついに、「 おまえ、これ隣の家と距離近いやろが！！うちの町内では隣の家と三尺（ 約90.9センチ ）あけるルールやろ！！！知らんのか！！！」と謎の三尺ルールを振りかざし！ なんとなんと！！ 市に通報してついに工事がストップしてしまったのです！！！w ぎゃー！！ どうなるんやー！！w というのが前回まで。今回はその続きです。 ■ 地域の「 三尺ルール 」など存在していなかった！！ とりあえず市や町内会に確認したところ、「 三尺ルール 」とかそのような地域協定
円安おおいに結構 - サラリーマンと不動産投資
円安でも円高でもどうでも良い 円安で騒いでいますが、 円高でも騒ぐでしょうから、どうでもいいことです。 原油が高くなって色々不都合があればこそ、 代替エネルギーも開発しようとするでしょうし、 原発も動かそうと言う話にもなるわけです。 そもそも生産拠点が海外にドンドン移される円高がいいとは思えません。 イマドキどの製品を見ても中国産で、吐き気がする。 人件費が上がってきて、日本が弱くなったので、 円安に振れるのは当然です。 もっともっと円安で良い。 海外の食品など食べたくもない。 国産の野菜、肉、魚が消費されるようになるでしょうし、 海外の小麦ではなく、米を喰えば良い。 円安、素晴らしい。 是非1ドル300円くらいになって欲しいと思う。 建材価格が上昇してリフォームが高くつくようになるのは困りますが、 まあ、国産材料が使われるのなら喜んでお支払いしますよハイ。 もう中国産のものを日本に持って
掃除機不動産／【税金もOK】還元率4.5% & 獲得上限なしの激熱クレカ／アパートローンの金利はもっと下げられる！／築古物件買うと今後ヤバい／再生系で大きく稼ぐ人 直せる業者と直せない業者の決定的な違いとは？／不動産投資の3つの仕組み／CRASHに備える、初心者でもお金を守る方法？／世界食糧危機迫る！／空室や災害はどうしたらいいの？／ついに逆イールド発生！なぜ景気後退サインなのか｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ボロ物件専門大家 ワッキー 〜少額現金投資で堅実に資産を積上げるための教科書〜 長崎に100室強の投資用物件を保有し、家賃年収は4800万円を超える大家です。『不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう』『リスクと闘う不動産投資』など、これまでに13冊の書籍を執筆しています。 「空き家」「ボロ物件」と呼ばれる古い戸建てや古いアパートが好きです。現金で購入できる安さに対して、築浅物件とさほど変わらない家賃設定ができるというメリットを活かし、高利回りで運用しています。 不動産投資を始めるにあたって、まず考えるべきことは「何に投資をするか」ということ。世間にはさまざまな不動産投資物件がありますが、なかでもできるだけ初期投資が少なく、しかも運用次第で安定したリターンが得られるものを選びましょう。 『不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう』『リスクと闘う不動産投資！──投資手
ネットワークビジネスは失敗。同級生のふんどし王子との再会で人生が変わったグッチーさん【第1回】 大家対談 グッチー×ふんどし王子さんの不動産投資コラム137話【健美家】
今回の大家対談にご登場いただくのは、ふんどし王子さんとグッチー（ 子だくさん ）さんです。富山の気の置けない仲間達が集まるバー「 インベスターラウンジ 」で、和気あいあいと対談が行なわれました。お二人は高校の同級生同士。先に不動産投資を始めていたふんどし王子さんに、グッチーさんがどんな影響を受けたのか、お伺いしていきます。 ■ 二人は高校の入学式以来の長い友達グッチーさん こんにちは、グッチーです。5人の子持ちなので「 グッチー子だくさん 」とふんどし君から呼ばれています。以前、失敗告白に出させていただいて以来の登場になります。おかげさまで2020年の夏にサラリーマンを卒業してFIREさせていただきました。今日はよろしくお願いします。 参照：利回り35％の築古RC物件を購入後、発覚した赤水トラブル！ 同級生対談、スタートです。 グッチーさん 僕らは高校の同級生です。出会いは高校の入学式の時
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
ELYZA DIGEST