10年前に利回り11％で新築したアパートを売却。振り返りながらの答え合わせ 西野浩樹さんの不動産投資コラム76話【健美家】
■12年前に買った古家付の土地 12年前に、仲良しの不動産屋さんから「食事付きの寮だった物件を買わないか？」と打診されました。すぐに現地に行ってみると、2階に4.5畳の部屋が10部屋あり、1階はLDKと大家さんの部屋があるという物件でした。 2階の4.5畳の畳の部屋は、物がなく綺麗でしたが、1階のキッチンとリビングは昨日まで人が住んでいたような生活感で、食器等の荷物が多く残っていました。「そのまま買ってくれるなら安くできる」という案件でした。 残置物の多さに加え、前の道が狭かったことで1週間くらい悩みましたが、残置物の撤去費用を支払い、その後で解体したとしても実勢売買価格より安い土地になりそうだとわかり、思い切って買うことにしました。 建物は富山にありました。当時は滋賀でサラリーマンとして働いていたので、富山に住んでいるふんどし王子やツナさんに手伝ってもらい、残置物を撤去しました。使えるも
DIYやボロ戸建投資はもうやらないの？最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由 ポールさんの不動産投資コラム103話【健美家】
最近たまに、「ポールさんはもうボロ戸建てやDIYやらないんですか？」と聞かれますwww 僕ちゃんのコラムを最近読み始めてくれた人は知らないかもしれませんが、僕ちゃんはもともとはバリバリにDIYしてましたwww たしか10年前に、当時はど田舎の富山県に全くなかったシェアハウス一軒家を1人でDIYして完成させて、健美家DIY大会に応募したくらいガチ勢でしたwww 当時の健美家DIY大会、審査委員長の黒井親分（仮名）に、「センスが独特すぎる」とお褒めのお言葉を頂き落選したのはいい思い出ですwww ちなみにその時に入賞したのが当時はまだ無名だったサンタリーフさんや菊地美佳さん（大会応募時の名前は家賃亭とる代さん）ですww もちろん僕も無名でしたwww 参照：第1回リフォームコンテスト結果発表！ 当時のマキタの最高級電動工具をコンプリートさせて、壁紙全自動糊付け機も持ってるくらい本当にガチでやってま
イソップ物語「使わないお金なら石と同じ」金塊を盗まれた男 - 木村耕一BLOG
こんにちは、木村耕一です。 「お金が、多ければ多いほど、幸せになれるのでしょうか？」 愚問かもしれませんね……。 ２５００年前のイソップ物語にも、次のような話があるくらいですから、これは永遠のテーマかもしれません。 全財産を金塊に換え、人里離れた所に埋めた男がいた。 しかし、盗まれていないだろうか、と不安でならない。 結局、彼は、こっそり通って掘り返し、無事を確認するのが日課になっていた。 その行動に不審を抱いた近所の悪党が、男の後をつけて、秘密を知ってしまったのである。 次の日、いつものようにやってきた男は、卒倒せんばかりに驚いた。 隠し場所が暴かれ、すべての金塊が盗まれているではないか。 彼は、髪の毛をかきむしり、「もう、生きる希望もない」と、いつまでも悲嘆に暮れている。 ある人が、言った。 「そんなに悲しむのはよしなさい。あなたは、実際は、お金を持っていなかったのと同じなのですから…
斜に構えた”アンチ新築”スタイルで6億円を見逃す、、驕りと慢心を「伏線」へと昇華させるけーちゃんの金言！！ マニアック不動産投資家アカデミー【富山No.1 朝日不動産】 チャンネル登録者数 1910人｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
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年収300万円の会社員から6年でFIRE達成！家賃年収2,800万になったツナさんの初期の大失敗【前編】 大家列伝 ツナさんの不動産投資コラム204話【健美家】
今回の大家列伝は富山の専業大家・ツナさんにお話をうかがいます。今年でFIREから10年目になるというツナさんは、年収300万円のサラリーマン時代に何から始めて現在の生活を手に入れたのでしょうか？不動産投資に夢中になりすぎて離婚に至ったという過去の失敗談にも注目です。 ■不動産を始めた頃の到達目標は資産10億円!? 華子 自己紹介をお願いします。 ツナさん 皆さん初めまして、ツナと申します。現在49歳で不動産投資歴16年の専業大家です。富山生まれの富山育ちで、富山の企業に勤めておりました。妻と子どもの3人家族です。 現在13棟62室、家賃年収は2800万くらいです。大体40歳前に会社を辞めたいと思って進めていたんですが、不動産を始めて6年、39歳でFIREできました。 華子 不動産投資を始めたきっかけを教えてください。 ツナさん 33歳の正月休みのことです。正月明けたらサザエさん症候群よろし
【しくじり大家さん#けーちゃん中編 】サラリーマン時代の保有物件3億円が会社にバレて自主退職、、富山を牛耳る朝日不動産に暇を出される、、無職からの区分マンション10億円購入への奇跡のV字逆転劇！ マニアック不動産投資家アカデミー【富山No.1 朝日不動産】 チャンネル登録者数 1860人｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
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【しくじり大家さん#けーちゃん前編 】早稲田大学法学部現役合格の天才投資家現る？！優秀過ぎる頭脳で不動産所有ゼロなのに投資セミナーの講師、、日本で最初の不動産投資ブロガー｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
【中古】 フツーのサラリーマンですが、不動産投資の儲け方を教えてください！／寺尾恵介(著者) created by Rinker ¥847 (2024/08/27 06:38:36時点 楽天市場調べ-詳細) Amazon 楽天市場 Yahooショッピング 2024/03/13 富山県 朝日不動産のYouTubeチャンネル「マニアック不動産投資家アカデミー」では、 不動産投資セミナーの動画を通して、有益な情報をお届けしていきます。 気になった方はお気軽にご連絡ください。 チャンネル登録もよろしくお願い致します！ 「しくじり大家さん｜失敗を乗り越えよう！」 今回はセミナーと併せた公開収録！ ゲストはなんと「一番最初に不動産投資ブログを始めた」けーちゃんさんをお迎えしました。 動画をご覧になっている皆さんは不動産投資ブログといえば「ふんどし王子」と思いますよね？ 今回のゲストの「けーちゃん」は、
海外に行くと日本の良さがよく分かる!?頑張れば誰でもジャパニーズドリームをつかめる！【最終回】 大家対談 ふんどし王子×ポールさんの不動産投資コラム267話【健美家】
ふんどし王子さんとポールさん、富山の若手投資家お二人による対談の最終回です。物件をたくさん買い、上がりの状態になったというポールさん。一方のふん様は、大きな事はせず、小さい物件を買い、相談者からのアドバイスに力をいれていたそうです。最終回はお二人に新年の目標を語っていただきます。 ■今年は自分に負荷をかけて自己肯定感を強める！（ふん様）ふんどし王子さん よし。今年の目標をあえて言っておこうかな。「痩せる」！とか（笑）。 ポールさん それ、分かりやすくていいね！ ふんどし王子さん でも俺、目標っていうものには裏切られ続けたからなあ。ポールさんは目標をちゃんと達成した人で、俺は目標を立てても挫折している人なんだよね。 ポールさん 俺、目標はもう達成したから、新しい法人を作ってそっちを育てようかな。最近、健美家さんで始まった5050(ゴーさん)さんとマッツンのコラム『強くてニューゲーム』みたいな
【不動産投資】融資最新事情「絶対に見逃せない特大50分の最新情報！！」【2023年10月編】/最新情報をもとに株と為替&商品の相場を解説～！！チャート分析Ｌｉｖｅ(*’▽’)♬/元銀行員 自虐回想#2 ご覧ください 銀行員の重大ミス ～50代 元銀行員 早期退職 人生やり直し～｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
動画概要欄より < ◆PostPrimeでは「NOBU塾」のトレードノウハウと「その日の相場」を毎朝8：30頃プライム動画で公開中～♪ 👉そんな、ポストプライムのNOBU塾はこちら https://postprime.com/c7Wi9sYGNL821 ◆NOBU塾の書籍が発売１か月も経たず『２度目』の重版決定～！！ 印税全額（税引き後利益）が児童養護施設に寄付される 待望のNOBU塾本♬ 日利1%FX 鉄壁の不動心トレード 日利1%FX 鉄壁の不動心トレード [ NOBU塾 ] created by Rinker ¥1,870 (2024/04/05 04:12:24時点 楽天市場調べ-詳細) Amazon 楽天市場 Yahooショッピング 日利1%FX 鉄壁の不動心トレード【電子書籍】[ NOBU塾 ] created by Rinker ¥1,870 (2024/04/05 04:
#マンション #不動産投資 #不動産売買 不動産投資を始めたい人必見！Gメンが暴露する不動産投資の極意／【衝撃】為替がS&P500（円建て）のリスク・リターンに与える影響｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
#億万長者 #お金 #要約 【純資産10億円】投資・商売・人生の原理原則36個をまとめた１冊／【NOBU塾】株高＆円高祭りがはじまる！！～これが感謝祭〜｜不動産投資家ルカ｜FEBCリスナーファンブログ
ブログ主について HN：ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒：経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療（病院・クリニック）・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格：社会保険労務士、２級ファイナンシャル･プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記２級、全商簿記１級、甲種防火管理者、危険物取扱者（丙種）
新築は事件ばかり・・・。どうなる？おばーちゃん不動産屋さんに紹介された新築アパート用地 ポールさんの不動産投資コラム81話【健美家】
僕ちゃん、暇そうな不動産屋さんによく遊びに行くんですが、この前は超老舗のネット使えない系おばーちゃん不動産屋に遊びに行ってきましたw （ 不動産屋さんごめんなさい、みんな、ほとんどの不動産屋さんは忙しいので良い子は真似しないでね！ ） なんと！ そのおばーちゃん不動産屋さんは後継者がいないので店を閉めるというではないか！！ なんてこった！！ ちょっと話はそれるんですが、不動産屋さんにいくと宅地建物業者表という看板に数字が書いてあります。 そして、この数字を見ることで、その不動産屋さんの営業年数が分かるんです！ どういうことかというと、この数字はその不動産屋さん（ 宅地建物取引業者 ）の免許更新回数を表しており、新規に免許を取得した不動産屋さんの場合には、「 1 」という数字が記載されています。 免許の有効期間は5年なので（ ただし1996年3月31日まではこの有効期間が3年らしい、わかりに
日本にも木造ビルの建つ時代が来た。現代木造の第一人者・腰原幹雄さんが語る「木のまち」の実現に必要なこと
9/28～29開催！未来ワークふくしま起業ツアー〜福島12市町村をフィールドに、ローカル起業を学ぶ現地スタディツアー 参加者募集！未来ワークふくしま起業スクール＆ツアー 木造と聞いて、どんな建物を思い浮かべるでしょう。よくある木造一戸建て？ もしくは地方で見かける立派な梁の通った古民家、などでしょうか。 ところが、上の写真を見てください。 じつはこれも、木造建築の新しい提案です。 これまで中高層の建物をつくる構造材料は、コンクリートや鉄がほとんどでした。 ですがここ10年ほどの間に、中高層ビルにも木材を使う動きが本格的に始まっています。 日本は国土面積の約3分の2が森林。1900年頃から植林され、伐りどきを迎えているものの使われず、森に放置されている木々が多くあります。これを活用する手段として今注目されているのが、建築の構造部に木を使う都市木造です。 「木のまちをつくろう」というビジョンを
節約の鬼に訊く！無料のサブスクで不動産の情報を整理する方法 不動産投資の投スポ 火の玉ガールさんの不動産投資コラム25話【健美家】
覚えていますか？ 投スポ編集部です。いつの時代も自己資金を増やすことは不動産投資家にとっての命題。種銭、スノーボールの核、呼び方は様々ありますが、間違いなく言えるのは、多い方がいい！ということ。 そんなわけで、久しぶりの投スポでは種銭作りに長けた方々のそのノウハウを紹介します。第一弾は火の玉ガールさんの節約術。今回はインタビューではなく、寄稿形式での掲載です。皆様の種銭作りにお役立てください。 こんにちは。火の玉ガールです。さて、物件高いですね。私は1年以上物件が購入できておらず、都内に保有する物件も全て満室なので、はっきり言ってやることがありません！ 私と同じ状況という大家さんも多いのではないでしょうか？ そして、その中には不動産に関する資料整理に頭を悩ませている大家さんも少なくないと思います。そういう方はぜひ、今のうちに資料を整理しておくといいと思います。私が今日紹介する方法なら、無料
超保険ならではの補償 – 東京海上日動／上岡正明【MBA保有の脳科学者】米金利次第でむしろ三番底へ向かう懸念／初心者も狙えるオススメ物件3選／和室のリフォームはこうしなさい／ローンの借り換えの条件とは?／リモートワークで需要が！／貯蓄型保険が最悪な理由とその対処法／地震保険は入るべき？保険料はクソ高いのに補償が少ないってホント？2022年10月1日地震保険料改定！全国平均0.7%値上げへ／ジローさんと石原博光の不動産投資にまつわる話-002_土地まで融資する銀行を開拓した方法！｜不動産投資家ルカ｜FEBC
確定拠出年金（iDeCo）は８年前に約４７０万円で401ｋから移管して、現在は下記の残高です（今、商品を移管中）。 楽天ブログのほうはほぼ毎日更新（株式投資と格闘技関係）しています（一日数回更新）チェケラ！ｗ ↓ わくわくリッチの(SOXL,レバナス,VOO,VTI,QQQ,NASDAQ100)・不動産投資／坂口拓さん／中野哲爾先生／影武流・雨宮宏樹師／合気道・白川竜次先生のYouTube動画です♪ 上岡正明【MBA保有の脳科学者】 チャンネル登録者数 18.5万人 ◉番組コンセプト 金融、経済、世界のNEWSをほぼ毎日お届け。米国株、日本株、全世界株式投資の方法。さらには、つみたてNISAや投資信託の選び方、FIREや経済的自由人になるためのスキル・勉強法・ノウハウなども。主なテーマは、お金、投資、キャリア、ビジネス、資産形成、国際時事ニュースになります。 ＊上岡正明の公式Twitter
なぜ優秀な勤め人は投資家にならないのか。 - サラリーマンと不動産投資
私がそうだと言うわけでもないが。 不動産業界には優秀な投資家が多い。 サイン本をもらったふんどし王子、ポールさんなど、 若くして豊かに半引退を決めた人も多い。 そして、地方の投資家にそのような優秀な投資家が多い。 それはなぜか？ 考えてみたい。 ちなみに私は岩手の田舎から東京の大学に進学して、 二流勤め人から出発した。 優秀な投資家というわけではなく、 40歳を過ぎても勤め人と中途半端な貸家業を営む半端者である。 私は優秀な投資家に該当しないことは言うまでもない。 投資家として安定的なリターンを出し、その利益の範囲で生活すると言う難しさ。 東京都の平均的な勤め人の給料は595万円である。 ここでは600万円とする。 この600万円の安定的なリターンを確保して、 元本を減らすことなく、生活していくために、 いくらの元本が必要であろうか？ 当然リターンのパーセンテージが高ければ高い程、 必要な
戸建ての自主管理は大変？ 入居者からの「住居確保給付金」申請で考える、日本のセーフティネット オロゴンさんの不動産投資コラム18話【健美家】
僕は現在、戸建12棟を自主管理しています（ 全て入居中 ）。「 自主管理は大変じゃないですか？ 」とよく聞かれますが、正直、入居者さんからの連絡は、月に1回あるかないかといったところ。一度 入居して落ち着いてしまえば、そこまで手間がかからないのが戸建賃貸のメリットだと思います。 その代わり、たまにある連絡に対しては臨機応変に対応する必要がありますし、多少の問題解決能力も必要です。それでも、大抵のトラブルはネットでの検索や大家仲間に聞いたりすることで解決可能です。 そういったトラブルへの対応を、ゲームのように楽しめる人には自主管理はオススメできます。しかし、緊急で動かないといけない事態もあるので、ある程度時間の自由がきく人向けとはいえそうです。 お勤めの方や余計な心労を抱えたくない方は、プロにお願いしましょう。 ■ 入居者さんが失業し、「 住居確保給付金 」を申請することに さて、そんな戸建
Employee / Self Employed / Investorを兼業「金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント」 - 90s生まれミレニアル世代のメモ帳/備忘録
上記の表は「金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント : 経済的自由があなたのものになる (単行本)」に書かれている表。人はどこから収入を得ているか分類したもの。 金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント改訂版 経済的自由があなたのものになる [ ロバート・T．キヨサキ ] 価格: 2090 円楽天で詳細を見る Quadrantとは名詞で意味:《幾何》四分円◆円の4分の1《幾何》象限◆直交座標で区切られた四つの平面の一つで、XYともに正の象限を第1とし、反時計回りに数える。四分円状のもの四分儀、象限儀。 E(Employee) - 従業員 S(Self-employed) - 自営業者 B(Business owner) - ビジネスーナー I(Investor) - 投資家 下記ツイートにも書いてありますが、サラリーマンで節約して余剰金を資産運用という方法は堅実ですが、カツカツだ
40室の賃料を糧に同族会社から独立。ペンキ屋より不動産の方がラクで安定的【第1回】 大家対談 ペンキ屋ペンちゃん×加藤ひろゆきさんの不動産投資コラム152話【健美家】
今回の大家対談は、加藤ひろゆきさんと、富山で塗装業を続けながら不動産投資をされている、ペンキ屋ペンちゃんさんに登場していただきます。ペンキを塗ることが大好きだという、加藤ひろゆきさんが塗装のアレコレをペンキ屋ペンちゃんに伺っていきます。 ■ 名前を付けてもらうと出世する？加藤ひろゆきさん 今日はよろしくお願いします。ペンちゃんの塗装に関するコラムを読んで、是非ペンキや塗装のことについて対談したいと思っていましたよ。 参照：後悔しないための塗装屋さんの選び方 ペンキ屋ペンちゃん ありがとうございます。改めて自己紹介をさせていただきますが、僕は富山でペンキ屋と不動産賃貸業を行っています。年齢は35歳で、このニックネームはふんどし王子さんに付けてもらいました。 ふんどし王子さんとの出会いは、ふんどしさんのブログに「 戸建DIY購入につき、労働力投入人員募集 」と書いてあり、「 無料でペンキを塗り
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北陸地方の「幸福度の高い街」ランキングTOP3、3位石川県かほく市、2位福井県大飯郡高浜町、1位は？｜@DIME アットダイム