こちらのページではREIT投資において金利上昇をどのように考えるべきかを解説しています。 米ドル金利上昇(利上げ)は米国リートにとってマイナス要因と言われることもありますが、過去のデータでは利上げ局面で米国リートは上昇しているケースも多いようです。 FRBの継続的な利上げ局面は景気も良いことから米国リートも上昇することが多いのでしょう。 一方、利上げ開始前に長期金利が先に上昇したタイミングでは米国リートが下落するケースがあります。この場合は米国リートを購入する良いタイミングと考えられます。 つまり、短期金利と長期金利を分けて考える必要があります。 詳細は下記をご覧ください。 過去の利上げ局面で米国リートは上昇していることも多い金利上昇によるREITへの影響金利上昇でREITが下落すると考えられる理由はいくつかあります。 金利上昇によるREITの借入コストの上昇懸念(固定金利の借入も多い為、