『詐欺に遭って、どうなった？』
《不動産投資》 セルフリノベでウハウハ大幅利回りUP！ 〜都内高利回り物件の作り方〜 築古戸建てをセルフリノベでで再生します。どうぞご参考にしてください。 世の中、悪い人がいるものです。 さて、昨日の続き。 取り敢えず、出品者に現状をコメントしました。 ①買取店では、買取して貰えませんでした。 ②本物なら２５万の買取り金額が付きましたが２，３週間検査に掛かります。 返品するのでそちらのお店で買い取ってもらってはいかがでしょうか？。 私に売るよりも、５万円も高額なんですからどう考えても返してもらった方が得ですよね。 そして、 ③他のアカウントから出品された商品と同じシリアル番号ってどういうことですか？ と、付け加えました。 暫くして返信がありました。 「正規代理店で確認してもらってください。商品は本物で間違いありませんのでご安心ください」 おい、おい。違うだろー。 埒があかないと思ったので、
『マイホームも「売れる家」を買いましょうね。』
『金利の安さに惹かれ、頭金ゼロで住宅ローンを組んだ安田夫婦（仮名）がハマってしまった落とし穴』 と書かれていますが、別に頭金ゼロだったからハマった訳ではないです。 頭金ゼロの何がいけないのかが良くわからない。 住宅ローンを何度も組んでますが、満額貸付やｵｰﾊﾞｰﾛｰﾝで借りています。 返済が滞りなく進めがいい訳ですからね。 例えば、４０００万の家を満額借りて買うなら、４８００万の家を頭金２割入れて買ったと考えればいいんです。 このマイホーム購入の失敗は、 「売れる家」「値崩れを起こしづらい家」 を選ばなかったこと。同意見です。 私がいつも言ってますように、マイホームであっても「売れる家」を購入しないとダメ！です。 ﾗｲﾌｽﾀｲﾙによって、マイホームは住み替えるのが基本です。 家族が減ったら大きな家は必要ないでしょ。 使っていない無駄なスペースはいったい幾らになるか計算して見てください。 価
『マイホームで億り人』
現地調査に行こうとして、葛西で高速を降りたら間違ってディズニーランドへ行ってしまった。 ちょっと、リゾート気分を味わったのでよしとしよう 笑。 さて、誰だよ！マイホームは負債だって言う奴。 あっ、偉い本を書いた人か。 前から言っているでしょ。 マイホームは資産だと。 何も生まないから負債って…。 誰でも住む所が必要なんだから、借りていてもお金が掛かるんだよ。 そんなマイホーム。 ある方からご相談。 今後の老後生活、不安ですね。 今の住んでいらっしゃるマンション。 調べて見ると… えっ、「適正価格ゾーン 12.109万円」 まじっすか❗️ ７，０００万で購入して、２０年住んでいる。 もう、ローンの終わりも近い。 今、売りましょう。 売れば 億り人 で、新しい住まいと不動産投資物件を買えばも何の心配も無い老後生活です。 羨ましい。 ねっ、マイホームは買い方によって資産になるんですよ。 〜続く〜
『都内のアパートがほんとにヤバい状況らしい』
《不動産投資》 セルフリノベでウハウハ大幅利回りUP！ 〜都内高利回り物件の作り方〜 築古戸建てをセルフリノベでで再生します。どうぞご参考にしてください。 携帯に着信。携帯を見ると管理をお願いしている管理会社からでした。 『あらっら、年末に退去か…』 そう思いながら電話に出る。 ＊管理会社からの連絡って、退去連絡しかないし。 「はい、もしもし」 「あっ、オーナー久しぶりです」 「久しぶりですねー」 もう、一年以上会話していなかった。 「何かありましたか？」 おそろ、おそろ聞く…。 「いやー、担当が変わるのでそのご連絡でした」 なんだ。 ビクビクして損したなぁ。 「最近、入居が決まらないのでそちらの部署に行くことになりました」 「単身者向けって厳しいと聞いていたけど、そんなに厳しいの？」 「そうなんですよ。例えばある物件だと３分の１が埋まらな状態で、さらに退去連絡が来たりしてるんですよ」 「
『夢の終焉 話題のシェアハウス』
《不動産投資》 セルフリノベでウハウハ大幅利回りUP！ 〜都内高利回り物件の作り方〜 築古戸建てをセルフリノベでで再生します。どうぞご参考にしてください。 今、旬な話題はやはり かぼちゃ ですね～。 前にも投稿しましたが（こちら）、 ２年前に気が付いていたこと その当時、私が調べたら今と同じで自転車操業状況でした。つまり、サブリースのお金を本来のシェアハウスの賃料からではなく、新しい物件の売却益から捻出してました。 新しい物件に融資が付かない状況となったので、サブリース料が支払えないとなったわけです。 そもそも、どうしてこの投資としてダメなのか分かりますか？ それは、 逃げ場がない からです。 シェアハウスに融資するのは限られた銀行しか無い。 これが一番効いてます。 つまり、 ① 金利交渉するにも借り換え先がほとんど無いので交渉が難しい ② 売却するにしても、融資する銀行が限られているので
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