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ブックマーク / penta5404.blog.jp (38)

  • レオパレスと契約!! : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 大家ぺんたの健美家コラムはこちらから!! === おはようございます、ぺんたです。 タイトルを見たら、まさかこの時期にレオパレスで新築を建てるのか!?と思いますよね。いえいえそうじゃありません(笑) 契約したのはうちのアパートの定期清掃なんです。 1年近く前のこと。三重県の物件をお願いしていた管理会社さんで、いちばん熱心に入居付けをしてくれた方から電話がありました。 ブラック管理会社からレオパレスの管理部に転職したそうで、「天国だ!」と言っていました。

    レオパレスと契約!! : ぺんたの地方不動産投資日記
  • 仲介業者さんが老人ホームも仲介 : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 大家ぺんたの健美家コラムはこちらから!! === おはようございます、ぺんたです。 先日東京で健美家さんの投資家交流会に参加していたときのことです。 加藤ひろゆきさんやDX@か~ちゃんさんといった目がくらむようなメンツと喫煙所で雑談する光栄な時間の直後に、実家の母から電話が入りました。 「昨日から立てなくなって困っとるんよ~(泣)」 と半べその電話です。あ~っ💦 落ち着かせながら話をよく聞くと急におしりのスジに激痛が走るようになり、実家で這うようにして生

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  • 日本の貧困化と家賃 : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます。ぺんたです。 少し前に日版ニューズウィークに興味深い記事が載っていました。日人の収入が右肩下がりなのに対し家賃が微増しているので、家計に占める家賃の割合が上昇している・・・という記事です。 ◎出典:収入が減る一方で家賃は上がる──日が過去20年で失った生活のゆとり 記事に出ているチャートを見て衝撃を受けました。1993年と20

    日本の貧困化と家賃 : ぺんたの地方不動産投資日記
  • 賃貸需要が少ないのは何月!? : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング キラキラ・共い系以外の方の友達リクエストをお待ちしておりますw Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 いろんな業界で2月と8月は売上が悪い月として知られています。 ところが今月に入ってから3部屋か4部屋ぐらい入居が決まっていて、やっぱり閑散期と言われる時期でも需要があるじゃん!と再確認しています。 思えば過去に入居が進まないときに焦って、管理会社さんに

    賃貸需要が少ないのは何月!? : ぺんたの地方不動産投資日記
  • 『東京でいうと銀座みたいな地域ですよ!』というウソ(苦笑) : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング キラキラ・共い系以外の方の友達リクエストをお待ちしておりますw Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 先日のことです。フェイスブック経由で知り合った首都圏の仲介業者さんから福岡県の物件情報を送っていただきました。 私が福岡県出身だということを覚えておられて、 「福岡県の物件が東京の他業者から送られて来ました。もし参考になるようでしたら・・・」 といった控

    『東京でいうと銀座みたいな地域ですよ!』というウソ(苦笑) : ぺんたの地方不動産投資日記
  • 「ここから下は水没します」という仲介さん : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング キラキラ・共い系以外の方の友達リクエストをお待ちしておりますw Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 西日各地でものすごい水害が起こっております。被災された方が一日も早く日常を取り戻すことができるよう、心からお見舞い申し上げます。 不動産に風水害・地震の被害はつきものとはいえ、不動産を買うときに注意したほうがいいといえばその立地であることは火を見るより

    「ここから下は水没します」という仲介さん : ぺんたの地方不動産投資日記
  • 【お知恵拝借】階段の傾き : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング キラキラ・共い系以外の方の友達リクエストをお待ちしておりますw Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 きょうは皆さんのお知恵を拝借したく・・・。 ある低層RCのアパートがありまして、いまから3年ほど前に購入しました。人気エリアにあり、購入からずっと満室基調のドル箱物件です。 建物体にはなんの問題もありませんが唯一問題なのが上の写真にちょこっと映っている

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  • 全損型生命保険に待った😢 : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング キラキラ・共い系以外の方の友達リクエストをお待ちしておりますw Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 うちの一つ目の法人はようやく黒字基調になり、今後全損型生命保険を使って税金対策しようと思っていたんですが、肝心の全損型生命保険の販売に金融庁の調査が入りましたので、今後そういう商品の販売が差し止められてしまうかもしれません。 === そもそも全損型生命保

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  • 元自衛隊レンジャーの教え : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング キラキラ・共い系以外の方の友達リクエストをお待ちしておりますw Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 いまではもう若い頃の記憶というのはだいぶ薄れて来ているのですが、いまでもはっきり覚えている、印象的な場面があります。 それは取引先の担当者と同行した時の会話です。 その方は私よりもずいぶん年長の方で、自衛隊上がりでした。習志野の空挺団にいたといいますから

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  • 本当の未公開物件には資料がない : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング キラキラ・共い系以外の方の友達リクエストをお待ちしておりますw Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 何年か前、某有名大家さんのセミナーに出席させていただいたとき、 「未公開物件なんて世の中に存在しない!」 と断言しておられましたのでそんなもんか~と思っていました。 たしかに大都市圏のサンタメ業者さんのメルマガで流れてくる地方の「未公開物件」はなんとなく

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  • 銀行のリストラで思うこと : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング 友達リクエスト頂けるとうれしいです。 Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 昨年の年末ごろでしょうか。三菱UFJ銀行が6000人の人員を削減すると発表して業界に波紋を投げかけました。他のメガバンクだけでなく地銀や信金もその流れに追随する構えを見せていますのでさしずめ銀行員受難の時代がやってきたような感じです。 その手のニュースを注意深く読んでいると、キーワ

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  • 枯れた竹を粉砕~新兵器投入! : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング 友達リクエスト頂けるとうれしいです。 Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 ここの街で最初に購入した物件は、すぐそばまで竹林が迫っています。 前オーナー時代は敷地内にタケノコがにょきにょき生えてきて往生したとか・・・。 私が購入した年の秋に、ドリルで穴をあけ除草剤を注入することで竹を立ち枯れさせることに成功しました。 立ち枯れたままになっていてくれればよか

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  • シャレの効いた父の日プレゼント : ぺんたの地方不動産投資日記

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  • 「人は見た目が8割」と言いますが・・・ : ぺんたの地方不動産投資日記

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  • 私が出会ったキラキラ大家さん : ぺんたの地方不動産投資日記

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  • 居酒屋で耳にしたサラリーマン同士の会話 : ぺんたの地方不動産投資日記

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  • 第二法人を設立しました! : ぺんたの地方不動産投資日記

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  • ガイアの夜明け「マネーの魔力2」 : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング 友達リクエスト頂けるとうれしいです。 Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 昨晩のガイアの夜明けは面白かったですね。「かぼちゃの馬車問題」と「レオパレス違法建築問題」を正面から取り上げた告発番組になっていました。 ガイアの夜明けといえば10年以上前、当時の私の職場にも取材に来たことがあります。 いちおうノンフィクションのビジネス番組ですが、うちの職員に細か

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  • フィリピンみやげで未公開物件ゲット👍 : ぺんたの地方不動産投資日記

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  • フィリピン不動産視察旅行に行ってきました : ぺんたの地方不動産投資日記

    ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング 友達リクエスト頂けるとうれしいです。 Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 長くお休みをいただいて充電していました。 お休みも最初のころはブログを書かない生活ってこんなに楽ちんなんだ・・・と思っていましたが(笑)、だんだんブログを書かない生活に違和感を覚えるようになりました。生活習慣って不思議なものですね。 === さてさて、休暇中は仲間の大家さんたちとフ

    フィリピン不動産視察旅行に行ってきました : ぺんたの地方不動産投資日記