自己紹介&物件紹介(2) 脱サラ大家日記(2593) 関西大家の会(63) 1.札幌マンション1(A)号・2(B)号(153) 3.長崎アパート(売却済)(38) 4.大阪マンション1号(売却済)(120) 5.兵庫マンション(売却済)(126) 6.新築区分マンション(売却済)(19) 7.千歳アパート(売却済)(20) 8.大阪市ビル1号(売却済)(57) 9.奈良マンション1号(売却済)(13) 10.低層区分マンション(売却済)(20) 11.特殊区分マンション(売却済)(7) 12.大阪戸建1号(売却済)(20) 13.奈良マンション2号(売却済)(12) 14.大阪マンション2号(213) 15.奈良戸建1号(売却済)(16) 16.任売戸建1号(売却済)(10) 17.大阪戸建2号(売却済)(9) 18.大阪マンション3号(売却済)(28) 19.札幌マンション3号(65)
関田 タカシ『ぼくと不動産』「ぼくと不動産」ブログから、【現役営業マンが明かす不動産屋のぶっちゃけ話】・【現役不動産仲介営業マンがこっそり教える最強の初心者向け不動産投資】が出版されました!著者です☆ 不動産投資 ブログランキングへ 水面下情報が欲しい!っていう人に、 LINE@での配信始めました☆ === =(目線厳しいため低頻度)= 不動産投資業界を賑わせている 朝日新聞の特集(下記)ですが、 同じ不動産業界でも、投資用をメインにされていない方々や、 そもそも不動産業界・不動産投資に遭遇していない人だと ・「ちょっと不正融資があっただけでしょ?」 ・「静岡エリアの地方銀行が少し悪いことしたらしい?」と いった形で極めてライトにしか認識されていなかったりしたので、 ここで纏めておきます。 朝日新聞の記者さんも週刊誌系統も 掘れば掘るほどいくらでもザクザクでてくるから、 筆が乗るに乗るはず
2018.06.18 ミニマリスト。 (4) カテゴリ:カテゴリ未分類 先日、久しぶりにTVを見ていたdanganです。 テレ朝の報道番組。 コメンテーターは「アフロ」えみ子さん。 魂の退社 会社を辞めるということ。 [ 稲垣えみ子 ] コメンテーター紹介には電気代200円以下生活とありました。 ほぼ毎日通っているらしいカフェ代は1万円/月くらいに なっているのではと・・・。 地元書店の株主優待でもらった商品券が期限間近だったので、 リアル書店へ。 で、なんとなく購入したのがこの本。 手ぶらで生きる。 見栄と財布を捨てて、自由になる50の方法 [ ミニマリストしぶ ] 今時の若年層の金銭感覚を象徴するかもしれない内容ですね。 シェアリングエコノミーがこれから益々普通なものになって いくのでしょうか。 衣食住にコストをかけないようになっていくと賃貸業も厳しく なっていきますねぇ。
2018.06.18 ミニマリスト。 (4) カテゴリ:カテゴリ未分類 先日、久しぶりにTVを見ていたdanganです。 テレ朝の報道番組。 コメンテーターは「アフロ」えみ子さん。 魂の退社 会社を辞めるということ。 [ 稲垣えみ子 ] コメンテーター紹介には電気代200円以下生活とありました。 ほぼ毎日通っているらしいカフェ代は1万円/月くらいに なっているのではと・・・。 地元書店の株主優待でもらった商品券が期限間近だったので、 リアル書店へ。 で、なんとなく購入したのがこの本。 手ぶらで生きる。 見栄と財布を捨てて、自由になる50の方法 [ ミニマリストしぶ ] 今時の若年層の金銭感覚を象徴するかもしれない内容ですね。 シェアリングエコノミーがこれから益々普通なものになって いくのでしょうか。 衣食住にコストをかけないようになっていくと賃貸業も厳しく なっていきますねぇ。
「うわばみ乙女ずかん」や「おさな妻の星」などを連載している漫画家の後藤羽矢子(@hayakogoto)さんがTwitterに投稿したこちらの写真。 静まり返っている夜に、妹さんが駐車場にいた野良猫を撮ったそうなのですが、その写真を見てみるとビックリ!なんとその猫ちゃんが神々しい光をまとって写っていたのです! 妹が駐車場にいる野良猫を撮ったら、どうも猫神様だったっぽい。 pic.twitter.com/YXtPTWDDGT — 後藤羽矢子 (@hayakogoto) 2018年6月15日 ▼ その写真がこちら ひぇーーっ!!猫ちゃんの顔が見えない!もはやシルエットのようになっている(笑) そして緑色のオーラのような光を背後から放っているみたいで、なんだかめちゃくちゃ神々しい!可愛いんだけど、ちょっぴり恐ろしさも感じる……そんな複雑な気持ちになりますね(笑) ちなみに後藤さんによると、フラッシ
スピノザの汎神論/神は存在しない!天才物理学者が出した『衝撃の答え』に世界が震えた!! スピノザの汎神論/神は存在しない!天才物理学者が出した『衝撃の答え』に世界が震えた!! 応援クリックお願いします<(_ _)> 富山県ランキング にほんブログ村 今日の聖書通読箇所 旧約聖書 ヨシュア記第1章・2章 新約聖書 テサロニケ人への第二の手紙第1章・2章 主の祈り(新改訳聖書) 天にいます私たちの父よ。 御名があがめられますように。 御国が来ますように。 みこころが天で行なわれるように地でも行なわれますように。 私たちの日ごとの糧をきょうもお与えください。 私たちの負いめをお赦しください。 私たちも、私たちに負いめのある人たちを赦しました。 私たちを試みに会わせないで、悪からお救いください。 国と力と栄えは、とこしえにあなたのものだからです。 アーメン。 使徒信条 我は天地の造り主、全能の父な
6月18日、午前7時58分に大阪北部であった大地震について、前日にリュウグウノツカイが続々と発見されていたことが分かった。「今回の地震とは無関係のはず」という声もあるが、取り上げておきたい。 今になって「リュウグウノツカイ」で検索すると複数の人が発見していた。 (1)前日に浅瀬でリュウグウノツカイを発見。深海魚のはずなのに…。 (2)人よりも大きい大型のリュウグウノツカイ。 (3)こちらも浅瀬で発見。 (4)地元の漁港で発見。 出典:https://twitter.com/ohzisun/status/1008525950634479617 体が長いことで有名なリュウグウノツカイ。魚なのに体はヘビのように長い。 出典:https://twitter.com/kawamebar/status/1007929175070556160 これらの写真がアップされる中、リプライ欄では「津波・地震に注
2018.06.17 グラスゴー美術学校炎上! カテゴリ:カテゴリ未分類 マッキントッシュの代表作 グラスゴー美術学校が火災! 前にも小さな火災があったと思ったけど、 映像を見ると、今度のは全面的な大火災 学生の時と、学生を引率して数年前と2回 入ったことがあります あの学校の図書室は感動もの 燃えてなければいいんだけど。。。 レンガ造の壁にH鋼の梁を掛けた構造だけど、 内装には木をふんだんに使っているので、 それが燃えたんだろうと グラスゴーの観光はマッキントッシュで もっているようなもの 近代直前の、様式ではない独自の装飾を持ち、 全体としては幾何学的な構成の建築には 非常に惹かれるものがあります コルビュジェ、ミース、グロピウスの近代建築を 苦労して見に行ってどれほどがっかりしたことか コルビュジェに惹かれるのは、 抽象的合理的でない造形的な量感的な部分 絵画でも、この
6月18日朝の7時58分に大阪府北部で震度6弱の地震が起きた。気象庁によるとマグニチュードは5.9で、京都府、奈良県、滋賀県、兵庫県では震度5だった。 最新の状況をまとめた。 1.震源地は大阪府北部。横ズレ断層型なのでまだ大きく揺れる恐れあり。 出典:https://twitter.com/gaku/status/1008487686254964736 2.新幹線の橋脚が損傷している。 出典:https://twitter.com/yuma_foggi/status/1008509609156341760 3.ぎりぎりで耐えたラーメン丼。よく耐えたと褒めてあげたい。 出典:https://twitter.com/DOR4chan/status/1008512243351212033 4.高槻。左が地震発生から約3時間半後の水道水で、右が地震直後の水道水。水が濁り始めているので飲まないほうが
先日石渡さんのメルマガを見て、今更ながら「ハッ」と思ったんですが、 不動産の利回りというのは実は不動産の時価が変動しない場合の理論上の利回りなのです。 例えば他に誰も絶対買わない廃墟不動産を買ってリフォームして賃貸に出して利回り20%の物件をつくります。 単純計算で投資額は5年で回収できるわけですが、 利回り20%を「実現」するには、5年で初期投資額を回収して、更に初期投資額で売却する必要があります。 例えば300万円の初期投資した物件が、毎月家賃5万円を生みながら5年後に300万円で売れる必要があります。 金融商品で考えても300万円で買って年20%の配当をもらって、300万円で売れて初めて利回り20%になります。 これが例えば売りに出しても売れなかった場合。(金融商品は売れますよね) 5年で300万円の家賃や配当をもらって、初期投資が損金になるので300万円引いて利回り0%。(5年は赤
みなさん、石川貴康です。「かぼちゃの馬車」問題以降、何となく不動産投資の勢いも踊り場に来ているように感じる今日この頃です。みなさんの周りではいかがでしょうか。 私はといえば、昨年12月にRCの一棟物件を購入して、間もなく不動産取得税の支払い時期が来ます。不思議なことに、今回は自治体から「間もなく納付書が行くから納税の準備をせよ」と事前案内が来ました。この物件は、私が過去購入した物件の中でも2番目に高額で、不動産取得税も確かに高額です。 私のいつもの感覚だと、不動産取得税で半年分のネットキャッシュを持っていかれる感じです。「家賃収入-経費-固定資産税-ローン支払い≒ネットキャッシュ」とすると、この半年分の稼ぎが持っていかれるのです。この感覚は木造でもRCでも一緒です。皆さんはいかがですか? セミナーの講師代を踏み倒す業者 さて、今回はとある不動産業者にひどい目にあわされたので、その話を皮切り
こんにちは、shikonです。 クリック応援よろしくお願いします。 自分と同じ年の仕事仲間だった古い友人。 数年前に、PT(パーマネントトラベラー)となりました。 PT...「永遠の旅行者」として、人生の目的により場所(国)をかえてライフスタイル 3年前に、銀座で中華食べたとき、海外で結婚すると話しており、その後SNSの更新も止まっておりました。 日本国内の資産は、全て売却。 その時、リッター3kmのベントレー引き取ってくれないかと申しでありましたが、丁重にお断りさせて頂きましたw 運転手いないで、自分で運転するベントレー、ロールスロイスは、かっこ悪いだろう。 2週間前、怪しくショートメールが来るw 待ち合わせ場所を指定されて、先週金曜日に会ってきました。 銀座の値段高そうな個室のあるお店。 国外逃亡犯と会うので、私も目立たない服装で、サングラス姿で入店w 他人に聞かれては困るトンデモない
2018/06/18 頼まれごとは試されごと カテゴリ:投資 おはようございます。 今日もぽちっとお願いします。 昨日は、「探偵はBarにいる3]を観ました。 1.2.3と観ましたが、一番良かったです。 大泉洋さんも松田龍平さんのコンビは相変わらず切れもあり 先週、潜伏していたススキノが舞台とだけあって 見たことのあるお店や風景もたくさん出てきて 違った意味で一人盛り上がりしてました。 今回のヒロインの北川景子さんも 美しさが際立っていました。 そして、友達に誘われて久しぶりに中村文昭さんの講演会に 行ってきました。 頼まれているということは、相手にためされている(期待されている) ということ。最初からできないだろうということは 頼まれもしない。 僕に、国家予算や女性問題についての相談は頼まれません笑 だから、頼まれたら全部引受、相手に喜んでもらえるよう 全力を尽くす。
ぺんたの地方不動産投資日記 地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや本当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」(笑)情報発信しております。 最近、このブログを丸々パクって掲載する人が多いので無断掲載された方には掲載記事一つにつき3万円/日を過去に遡及して請求させていただきます。 お布施だと思って押して下さい(笑) ↓↓↓↓↓ 不動産投資ブログランキング 友達リクエスト頂けるとうれしいです。 Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい =============== おはようございます、ぺんたです。 昨日は父の日でしたが、息子2人からのプレゼントはナシ・・・。哀れに思ったのか奥さんが身代わりとなってプレゼントをくれました。 通販の箱から取り出したのは黒いTシャツです。仕事柄Tシャツはいくつあっても困りません。 胸のプリントを見て吹き出してしまいました。私の名前入りです。ビールを
2018/06/18 頼まれごとは試されごと カテゴリ:投資 おはようございます。 今日もぽちっとお願いします。 昨日は、「探偵はBarにいる3]を観ました。 1.2.3と観ましたが、一番良かったです。 大泉洋さんも松田龍平さんのコンビは相変わらず切れもあり 先週、潜伏していたススキノが舞台とだけあって 見たことのあるお店や風景もたくさん出てきて 違った意味で一人盛り上がりしてました。 今回のヒロインの北川景子さんも 美しさが際立っていました。 そして、友達に誘われて久しぶりに中村文昭さんの講演会に 行ってきました。 頼まれているということは、相手にためされている(期待されている) ということ。最初からできないだろうということは 頼まれもしない。 僕に、国家予算や女性問題についての相談は頼まれません笑 だから、頼まれたら全部引受、相手に喜んでもらえるよう 全力を尽くす。
現在、埼玉県と石川県と北海道、群馬県で11棟70室のアパマンを運営中。 そして今流行のコインランドリーは何とか荒波を越えました。 アパマンもコインランドリーも利益重視で運営しております~ 人気ブログランキングへ おはようございます!埼玉swallowsです。 今週から梅雨本番って感じですね! 先ずは応援クリックお願いします(^_^) 人気ブログランキングへ 先日、ぺんたさんが「人は見た目が8割と言いますが・・・」 とのタイトルでブログを書かれていました。 実際にそう思う事は多いですね。 スワローズが石川県にゼロ戦くんを購入してから最初は 自主管理で運営していましたが現地の不動産会社に管理を お願いする時の事を思い出しました。 地域で最大手の不動産会社を訪問した時です。 午前中にリフォームした後に行ったので作業着のまま 訪問したのです。 ちょっとくたびれた感のある作業着でしたがそのまま訪問。
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