ホステス「私も不動産投資したい。」→「これ買いなよ。築40年の1R。800万円」この話、なかなかオモロいけど、真理？
あくのふどうさん @yellowsheep ホステス「あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな」 あくの「これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万」 ホステス「ボロボロじゃん」 あくの「ボロボロだよ」 ホステス「やだよ、ボロいの」 あくの「たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん」 2023-07-10 12:53:36 あくのふどうさん @yellowsheep 悪徳不動産ブローカーです。明海大学不動産学部非常勤講師、専門は転売業者向けのデットアレンジ。 2023年雀卓ツイのグル。多重債務力875M、加重平均金利は265bp。財務キャッシュフローだけプラスの不動産投資会社で財務担当執行役員を務めています。 あくのふどうさん @yellowsheep ホステス「ボロいと住まないじゃん」 あくの「いや、気にしない人結構いるんだよ」 ホステス「ホントに？学生」 あくの「
孤独な人は「世界の感じ方」が孤独でない人だけでなく他の孤独な人とも異なっているという研究結果
ロシアの文豪であるレフ・トルストイは、著書「アンナ・カレーニナ」の冒頭で、「幸せな家族はどれもみな同じようにみえるが、不幸な家族にはそれぞれの不幸の形がある」と記しました。「孤独」を感じている人の脳活動を測定した新たな研究では、トルストイが記したように、孤独な人の脳活動は孤独を感じていない人だけでなく、孤独を感じている他の人とも異なっていることが判明しました。 Lonely Individuals Process the World in Idiosyncratic Ways - Elisa C. Baek, Ryan Hyon, Karina López, Meng Du, Mason A. Porter, Carolyn Parkinson, 2023 https://doi.org/10.1177/09567976221145316 Brain scans reveal that l
無料Webクローラー「EasySpider」 プログラミングスキル不要、マウスクリックだけで操作可能
このコーナーでは、2014年から先端テクノロジーの研究を論文単位で記事にしているWebメディア「Seamless」（シームレス）を主宰する山下裕毅氏が執筆。新規性の高い科学論文を山下氏がピックアップし、解説する。 Twitter: ＠shiropen2 シンガポール国立大学と中国の浙江大学に所属する研究者らが発表した論文「EasySpider: A No-Code Visual System for Crawling the Web」は、Excelを使用するように視覚的にWebスクレイピングタスクを設計し、実行できるカスタマイズ可能なWebクローラーシステムを提案した研究報告である。公式ページはこちら。 このシステムは、マウス操作のGUI（Graphical User Interface）を使用して提供されており、コーディングの経験がなくても使えるため、ノンプログラマーでも簡単にタスクを設
[UA→GA4] 指標の比較: Google アナリティクス 4 とユニバーサル アナリティクス - アナリティクス ヘルプ
GA4 のプライマリ ユーザーに関する指標: ウェブサイトまたはアプリケーションにアクセスした個別のユーザーの数。エンゲージメント セッションが発生するか、アナリティクスで以下の情報が収集されると、アクティブ ユーザーとして認識されます。 ウェブサイトの first_visit イベントまたは engagement_time_msec パラメータ Android アプリの first_open イベントまたは engagement_time_msec パラメータ iOS アプリの first_open イベントまたは user_engagement イベント 留意点 ユニバーサル アナリティクスでは、ほとんどのレポートで「合計ユーザー数」（「ユーザー」と表示されます）に焦点が当てられ、GA4 では「アクティブ ユーザー」（「ユーザー」とも表示されます）に焦点が当てられます。このように、どち
2023年上半期（1-6月）の「後継者難」倒産 過去2番目の209件、2年ぶり前年同期を下回る（東京商工リサーチ） - Yahoo!ニュース
2023年上半期（1‐6月）の「後継者難」倒産 2023年上半期（1-6月）の後継者不在に起因する「後継者難」倒産（負債1,000万円以上）は209件（前年同期比7.1％減）で、上半期では2年ぶりに前年同期を下回った。ただ、調査を開始した2013年以降、最多だった前年同期（225件）に次ぐ2番目の多さで、依然として高水準をたどっている。 要因別は、代表者の「死亡」が99件（前年同期比18.8％減）と最多。次いで、「体調不良」が76件（同5.5％増）と続く。「高齢」は24件（同9.0％増）で、2年連続で前年同期を上回った。 高齢の経営者が業績不振や事業意欲の喪失で後継者探しを諦めるケースも増えている。 産業別では、最多が建設業（同1.9％減）とサービス業他（同9.0％減）の各50件。次いで、製造業38件（同11.7％増）、卸売業27件（同27.0％減）、小売業22件（同8.3％減）の順。 資
Googleの生成検索を試してみた。ブログは永久に変わるだろう。 | AI専門ニュースメディア AINOW
著者のトーマス・スミス（Thomas Smith）氏は画像分類サービスを提供するGado ImagesのCEOであり、アメリカ・サンフランシスコのテックシーンを取材するジャーナリストでもあります（同氏の詳細は同氏のLinkedInページを参照）。同氏がMediumに投稿した記事『Googleの生成検索を試してみた。ブログは永久に変わるだろう。』では、Googleがベータテストを始めた生成検索を同氏が試用した所感と同サービスのSEOへの影響が述べられています。 Googleが同社開発者会議Google I/O 2023で発表した生成検索は、検索クエリに対してAIが回答を生成して表示するサービスです。生成検索のベータテストに参加できたスミス氏は、このサービスが既存のSEOの在り方を変えてしまうと結論づけまました。そうしたSEOへの影響を列挙すると、以下のようになります。 生成検索が既存のSEO
住太陽の「SEO 検索エンジン最適化」
私がSEOを始めたときから住太陽さんやその書籍からたくさんのことを学ばせていただきました。 このサイトには多くの人が学ぶべき正しいSEOの情報が詰まっています。このサイトの情報をもとにして自身のウェブサイトに合うようにアレンジすることで、成功に近づけると思います。 日本でトップのSEOコンサルタントを3人挙げろと言われたら、絶対に住太陽さんを含めます。実績と経験、知識ともに間違いなくトップです。でも、住さんの最も素晴らしいところは、知識の共有です。住さんが惜し気もなくこのサイトで公開している情報は、ウェブのどこにもない独自のもので、かつ極めて有用です。僕自身も多くのことを学ばせてもらっています。 辻 正浩 株式会社so.la SEO(検索エンジン最適化)の意味SEO(Search Engine Optimization: 検索エンジン最適化)とは、自社のウェブページがGoogleやBing
32歳校長｢国公立大0→20人合格｣させた凄い改革
定員割れだった福岡県の私立「福岡女子商業高校」に、29歳の国語科教師・柴山翔太さんがやってきたのは2020年4月のこと。熱心な小論文指導により、わずか1年で国公立大学の合格者が前年0人から20人に。 さらに翌年、30歳で「日本一若い校長」に就任すると、生徒や教職員と共に、次々と学校改革に挑んできた。 まるでマンガのような快挙は、なぜ実現したのか。声の大きな熱血教師が生徒たちに発破をかけているのか。舞台裏を探るべく、同校を訪ねた。 福岡市の中心部から車で南へ30分ほど、豊かな自然と住宅が広がる那珂川市に「福岡女子商業高校」（通称、女子商）はある。 さわやかな笑顔で迎えてくれた柴山さんと校長室で話してみると、穏やかで誠実な印象だ。しかも「もともと教師になりたかったわけではなくて」と明かす。 甲子園を目指す野球少年だった 北海道出身の柴山さん（32歳）は、甲子園を目指す野球少年だった。しかし、高
日本企業の海外M＆Aが復調、コロナ前の件数を超える | M＆A Online - M&Aをもっと身近に。
日本企業がかかわる海外M＆Aが回復を遂げている。2023年上期（1～6月）の海外M＆Aは前年を3割上回る94件で、コロナ前の2019年（上期、89件）を超えた。日本企業が買い手となるアウトバウント取引の持ち直しが目立つ。一方、外国企業が買い手（日本企業が売り手）となるインバウンド取引はコロナ禍以降、高止まり傾向が続いている。 7年ぶりに年間200件に届くか 上場企業に義務づけられた適時開示情報のうち経営権の移転を伴うM＆A（グループ内再編は除く）をもとに、M＆A Onlineが調べた。 海外M＆Aはコロナ禍を境に減少に転じ、2020年は年間152件と前の年（199件）から25％近い大幅ダウンに見舞われた。2021年は164件とひとまず回復に転じたが、2022年は156件とコロナ前の水準から再び遠ざかった。ウクライナ戦争による地政学リスクの高まりや記録的な円安進行などが影響したためとみられる
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