不動産投資とは生命保険であり年金であるらしい
不動産投資屋から職場に時々電話が掛かってくる、らしい。受付で撥ねられるのでよくわからない。先日企業名の聞き間違いから電話を受けて5分ほど話しを聞いた。結構魅力的なセールストークだった。 標題の件「保険です」と。あまり詳しく聞けなかったのだが年収500～700万くらいがターゲットのようだ。 不動産投資とはマンションやアパートの１室買って、家賃とローンの差額で儲けるビジネスだが、そう言ってしまうと誰も買わないので標題の件である。結構魅力的なワードだよね、頭良いなぁと思った。 ローンを組んでローン支払額と家賃収入を同額あたりで設定するのがミソだろう。 １）生命保険の部分 ローンを組むときには団信の生命保険に入るので、ローン支払い者が死ぬとローンは消える。すると物件が残るので家族に家賃収入が入る。別途自己住宅用のマンションでも持っていれば家賃もかからない。 ２）年金の部分 投資用のローンを退職まで
人事技術と女性の働き方モデル
女性の社会進出をどう論理的に考えても「生産性が給料」という事実は覆らないわけで、妊娠出産期間がある女性は男性とのイコールコンディションを定義付けるのは難しいのかもしれない。余裕のある大企業であれば育児を含めた「数年」の差異としてコスト負担は可能かもしれないが、本人達にとっては順列という問題もあるのでなかなかニュートラルには語れない。転勤を前提とした企業・部署であればもっと自由度がないであろう。 仮に女性の権限の最大化を男性の責任として、モデルを専業主婦として考えてみる。女性への助成を一切無視した仮想競争世界を考えてみよう。女性の人権に配慮して「離婚権」「財産権」は女性にしかないと定義する。 全ての男女差を肯定し受け入れたら、女性の労働市場価値は低下するであろう。パートタイマーが劣悪な環境だとは思わないけれど、女性はスキルアップと昇給がリンクしない市場でしか勝負できない可能性は高い。まぁ、ホ
きゃりーぱみゅぱみゅ - なんだこれくしょん（ティーザーCM）,kyary pamyu pamyu - Nanda Collection
待望の2ndアルバム「なんだこれくしょん」6/26発売！ Kyary Pamyu Pamyu's 2nd album "Nanda Collection", (On June 26, 2013, Japan Local Time)
東大教授が死亡消費税を提案した理由は「若者のため」だった？
「相続税と誤解していただきたくないんですけれど、亡くなられた段階で消費税をいただくというもの。 60歳で停年されて、85歳でお亡くなりになられるまでに、一生懸命、消費して、日本の景気に貢献された方は、消費税を払ってお亡くなりになっておられる。 しかし、60歳から85歳まで、お使いにならないでひたすら溜め込んだ方は、消費税を払わないでお亡くなりになられて、しかもそれが、相当な金額にならない限りは、遺産相続の対象にならない。ですから、生前にお支払いにならなかった消費税を、少しいただく。それを、後期高齢者の方の医療費に使わせていただくというものです。」 （「第13回社会保障制度改革国民会議」より。 2013/06/03）
日本の最大の貿易相手は中国ではない！：日経ビジネスオンライン
かつて、日本の貿易相手国はアメリカ合衆国でした。そして近年、それが中国になりました。それもあって「中国は日本にとって欠かせない経済大国だ」といわれています。しかし、「実はそうでもない」ということも明らかになったのです。 今年1月、経済協力開発機構（OECD）と世界貿易機関（WTO）が「付加価値貿易統計」という“付加価値”で考える新しい貿易統計を公表しました。これによると、日本の輸出先はアメリカが最大で、従来の統計で最大だった中国を上回ることが分かったのです。対米の貿易黒字は従来の統計と比べて「６割増」となり、日本経済は「やはりアメリカとの結び付きが強い」ということを改めて認識させられました。 “付加価値”で考える貿易統計とは？ これはどういうことなのでしょうか？「付加価値で考える新しい貿易統計」とは、一体何なのでしょうか？ これまでの貿易統計は、「金額」で表していました。例えばこういうこと
上段回し蹴りで空手指導者死亡、大学生に有罪 : 社会 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
成蹊大学（東京都武蔵野市）の空手道部の指導者を蹴り倒し死亡させたとして、傷害致死罪に問われた神奈川県秦野市、同大４年草山秀彦被告（２２）の裁判員裁判の判決が１９日、地裁立川支部であり、倉沢千巌裁判長は懲役３年、執行猶予５年（求刑・懲役５年）を言い渡した。 判決によると、空手道部の主将だった草山被告は昨年１２月、大学の武道場で練習中に、部員に対する体罰を含む厳しい指導を行っていた指導者の男性（当時７７歳）に腹を立て、上段回し蹴りの技をかけて転倒させ、死亡させた。 弁護側は「草山被告と指導者との組み手練習中の出来事で、正当業務行為だ」として無罪を主張していたが、倉沢裁判長は部員らの証言をもとに「指導者は無防備な体勢で、組み手練習中だったわけではない」として、退けた。
「DJポリス表彰」で思い出した話…「中国は天安門事件後『殺さずに民衆を弾圧する方法』を日本から学んだ…指導者は佐々淳行（笑）」 - INVISIBLE D. ーQUIET & COLORFUL PLACE-
DJ.taikiはチャンピオン、 DJポリスは総監賞･･･ってか。 http://www.sanspo.com/geino/news/20130613/sot13061311570003-n1.html ＤＪポリス、総監賞授与「感謝の気持ちでいっぱい」 警視庁は１３日、サッカー日本代表がワールドカップ（Ｗ杯）出場を決めた４日夜、東京・渋谷で巧みな話術でサポーターらを誘導し警備に貢献したとして、「ＤＪポリス」と話題になった機動隊員ら２人に警視総監賞を授与した。 （略）･･･受賞者は、ともに第９機動隊広報係に所属する２０代の男性巡査と女性巡査長。４日夜、渋谷駅前スクランブル交差点で、歓喜に沸くサポーターに「皆さんは１２番目の選手です」「そういう行動はイエローカードです」などと軽妙に呼び掛けて誘導。混乱や事故を防ぎ警備に貢献した。 ･･･警視庁によると、「１２番目」「イエローカード」などの言葉は
アベノミクスをコケさせない処方箋：日経ビジネスオンライン
アベノミクスの3本の矢、その最後の1本である「成長戦略」を成功させるには、何が必要か。人によって意見は様々だろうが、私は「安定的かつ安価な電力」を挙げたい。政権もそれを意識してか、4月2日「電力システムに関する改革方針」を閣議決定し、電気事業法の改正に乗り出そうとしている。 そもそも電力システム改革とは何か。何のために何をするのだろう。分かっているようで、実は分かっていないことが多い。競争を導入することで、今まで総括原価主義というぬるま湯に浸かっていたけしからん電力業界に活を入れ、電気料金を下げる。再生可能エネルギーの導入も活発になり、電力の「地産地消」も進む。スマートメーター（次世代電力量計）の導入など、未来社会にふさわしい電力システムへの変革を促し、新しい産業の雇用も生む。こう聞くとバラ色だが、きれいなバラには刺があり、おいしい話には落とし穴があるのが世の常だ。 この閣議決定のベースと
あえて高市発言を擁護する --- ヨハネス 山城
関西人が「目立ちたがり」とか「いらんことしい」とか、呼ぶタイプの人間がいる。図鑑を作るなら基準標本になるのは橋下はんしかないが、高市センセなんかもその典型やろ。松下のリコールリスト（政経塾御出身や）、月一失言オバハンとか地元では言われている。政調会長の器とはとても思えへんが、ワシとしては、どことなく憎めんようにも思う。 「原発事故で死亡者が出ている状況ではない」 はっきり言うが、これはおそらくは事実や。チェルノブイリと並ぶ史上最大級のレベル8の事故をおこしておきながら、関係者の努力によって、急性の放射線障害による死者が出なかったことは、とりあえず言祝いで良いことやと思う。 点検に行った作業員が津波で溺死したことや、避難ストレスなどによる震災関連死があったことをもって、「死者が出ている」というのは、フェアな議論ではないやろ。揚げ足とりと言われても仕方ない。 ワシはもともと、原発に関しては「懐
ダメ上司ほどかかってしまう「この部下は使えない！」症候群
外資系コンサルティングファーム勤務。 専門領域において、日本支社のリーダーを務め、ビジネスからシステムまで幅広くコンサルティングを手がける。 プロジェクトマネージャーとして、数百億円規模のシステム運用改善、あるいは組織改革、人材育成に携わることも多い。ITサービスマネジメントの世界基準である、ITIL Managerの有資格者でもある。 業務が広範囲にわたるため、組織の責任者、中間管理職、現場担当者といった、あらゆる層を対象としたコミュニケーション・折衝の経験が豊富。社内の新人研修責任者を務めたこともあり、新人コンサルタント育成の手法についても詳しい。そうした新人からベテランまでの人材育成経験をベースに、「４つのスキル」（"聴く"、"伝える"、"段取る"、"動かす"）をコアとする仕事術が誕生した。 外資系コンサルの仕事をサクサク片づける法 本連載は、現役の外資系コンサルがやっている仕事術を
「慰安婦」問題 赤嶺氏に回答/政府資料に強制証拠
安倍内閣は１８日、日本共産党の赤嶺政賢衆院議員が提出した質問主意書に対する答弁書で、「慰安婦」問題に関して日本軍による強制連行を示す証拠が政府の発見した資料の中にあることを初めて認めました。 赤嶺氏は、安倍内閣が「政府が発見した資料の中には、軍や官憲によるいわゆる強制連行を直接示すような記述も見当たらなかった」（２００７年の答弁書）としていることについて、「『政府が発見した資料』とは何か」と質問。答弁書は「内閣官房内閣外政審議室（当時）が発表した『いわゆる従軍慰安婦問題の調査結果について』において、その記述概要が記載されている資料を指す」とのべ、日本軍による強制連行を示す資料である「バタビア臨時軍法会議の記録」があることを認めました。 同記録は、日本軍がジャワ島セマランほかの抑留所に収容中のオランダ人女性らを「慰安所に連行し、宿泊させ、脅すなどして売春を強要するなどした」と明記。答弁書は「
朝日新聞デジタル：読者の右傾化？不満の表れ？「愛国エンタメ小説」が人気 - 社会
書店には百田尚樹さんのデビュー作「永遠の０」が並ぶ＝東京・紀伊国屋書店新宿南店本屋大賞を受賞した百田尚樹さんの「海賊とよばれた男」が並ぶ書店＝東京・紀伊国屋書店新宿南店 【中村真理子、山田優】近頃、エンターテインメント小説に、愛国心をくすぐる作品が目立つ。なぜ、読者の心をつかむのか。 安倍晋三首相も「面白い」と太鼓判を押す今年の本屋大賞受賞作、百田尚樹「海賊とよばれた男」は「日本人の誇りを失うな」と訴えかけ１３０万部超のベストセラーに。 エンタメ小説の新人賞、江戸川乱歩賞は今年、最終候補５作のうち２作が太平洋戦争末期の日本軍を素材にしたミステリーだった。同賞事務局である講談社の担当者は「偶然、重なっただけだと思う」という。 優れたエンタメ小説を選ぶ山本周五郎賞。先月の選考会で、受賞を逃した山田宗樹「百年法」について選考委員の石田衣良さんは「右傾エンタメのパターンを踏んでいて残念」と
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
Ｄ・リー・ロスが「ジャンプ」熱唱…ヴァン・ヘイレン来日公演 : 音楽ニュース : 音楽 : エンタメ : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
世界3位の地熱資源大国 「温泉発電」で脱・宝の持ち腐れ - 日本経済新聞
BLOGOS サービス終了のお知らせ
Hatena ID