セミリタイア（FIRE）達成に必要かつ重要な5つのステップ【成功者はこれの繰り返し】 | 不動産投資で自由を掴む
こんにちは、ワイパカ（@WhiteParka753）です。 セミリタイアやFIREを達成した人たちは、どのようなことを実践してきたのでしょうか？ 実はとてもシンプルなんです。 そして、そのシンプルな作業をひたすらに繰り返しているだけです。 今回は、セミリタイアやFIREを達成した人たちが実施している必要かつ重要な5つのステップについて書いていきます。 このステップが理解できれば、あとは愚直に繰り返していくだけです。 1. 支出を最適化する セミリタイア（FIRE）を達成するにあたって、一番大切なことは、支出の最適化（節約・倹約）です。 どれだけ収入が増加しても、それに比例して支出も増加してしまったら、セミリタイア（FIRE）の達成は困難です。 よく言われる「穴の空いたバケツに水を入れている状態」です。 セミリタイア（FIRE）を達成するためには、原資が必要となりますが、この原資をつくりだす
収益物件の買い方〜融資相談〜 | サラリーマンのための不動産経営
金融機関の種類 政府系金融機関 全国が融資対象エリアですので使いやすい金融機関です。 公的な機関のため、起業家や社会的弱者にも積極的に融資をします。 女性や若者、高齢者であれば、他の人よりも融資期間等で優遇されるため、融資の候補として挙げておいた方がいいでしょう。 金利は低めです。1％後半から2％中盤くらいまでです。 都市銀行 一般の投資家より資産家や企業への融資を重視する傾向があります。 審査の難易度は高く、小規模の融資は受け付けないと考えたほうがいいでしょう。 地方銀行 投資する物件があるエリアや自分が住んでいる地域によって、選択できる地方銀行が変わります。 金利は都市銀行よりは高いですが、信用金庫・信用組合、ノンバンク系よりは安い傾向にあります。 多くの投資家に積極的な融資を行っているわけではないので、ある程度の資金や収入属性は必要と言えます。 信用金庫・信用組合 個人零細事業者や中
楽待・健美家・不動産連合隊はどれを使うべきか | 不動産投資ユニバーシティでアパート経営・マンション経営を学ぶ
インターネットには多くの物件が載っている。 私はインターネットを利用した収益物件の検索は、毎日欠かさずやるべきだと思う。 特に、不動産会社と接点が少ない投資を始めた初期段階では、複数のサイトを欠かさずチェックすることが重要だ。 この作業は毎日やっても1時間以内で終わるだろう。 これが出来ないようでは、不動産投資で成功することは難しいと考えてほしい。 ネットは確かににはいい物件が多いとは言えない。 価格が高くても、指値を行って良い物件に仕立て上げることは可能な場合があるが、50回試して1、2回上手くいくかどうかだろう。 確率はかなり低いがゼロではない。トライはするべきだ。 ネットを使って物件を探すべき理由 ネットを利用して物件を探す行動には、直接物件を探す以外に二つの利点がある。 一点目のメリットは、今現在の収益物件の相場観を養える点だ。 ネットに載っている売れ残り物件は多くの場合価格が高い
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