今週某所で実施したセミナーでは、企業分析の題材として百円ショップをとりあげました。少子高齢化進む市場において国内小売業はどこも厳しいですが、100円ショップの業界に関しては、デフレ経済の追い風もあり、業界大手は規模拡大を続けています。 この業界の圧倒的な1位はダイソー（直近年度の売上高約3,400億）で、その後を、九九プラス（約1,400億）、セリア（約800億）、キャンドゥ（約600億）、ワッツ（約400億）が追いかける構図となっています。 「究極の薄利多売モデル」とも言える百円ショップの業界で、明らかに業界の弱者と言えそうな、ワッツ（2735）が毎期着実に利益を確保し、成長を続けているのは特筆に値します。 ワッツのIR説明会での社長のおもしろプレゼンの中で、私が特に気に入ったのが、「ローコスト出退店」というキーワードです。別業態の既存店舗を改装して自社店舗とすることで出店コストを抑える

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 旭化成ホームズが保有していた土地が思いのほか魅力的であったため、新築住宅購入の交渉を始めたわけですが、建築条件付きの土地であるが故に、当然相見積りはできないわけで、交渉戦術上こちらが打てる手は限られていました。それでも可能な限りこちらに有利な条件を引き出すため、あの手この手の知恵を絞って交渉しました。こういう時にネットの口コミ情報と日頃の実務で培った価格交渉経験は役に立ちます。 まずはかなり詳細な間取りを固め、オプションである防音室や3階ロフト（完全な3階建ては不可だが、ロフトなら可という条件の引き出しに成功）など、とにかくフル装備にして目一杯の見積金額を出して、そこから値引き交渉を行いました。（契約後の追加変更契約

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 地元の不動産屋さんに声をかけ、市内南側・駅から徒歩10分圏内の人気エリアに絞って、中古住宅と土地探しの二正面作戦を本格的に初めて数カ月が経ちました。 ある5月の晴れた日、「土地が出た時に間取りを作る際の参考になりますから、是非見に来て下さい」と言われ、地元の不動産業者が建てたモデルハウスを見に行きました。その後、たまたま自宅のすぐ近くに街角へーベルハウスという、旭化成ホームズのモデルハウスがオープンしたこと知っていたので、「大手住宅メーカーの家がどんなものだか見てみるのも、比較のために悪くはないだろう」と思い、家族でここを訪問することにしました。 この街角へーベルハウスは、「住宅展示場の大型豪華物件ではなく、実際の住

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 これから記載する内容は、これから住宅を持つことに関心を持っている方向けとして記載致します。不動産業界にいらっしゃる方には既知の内容かと思いますので、読み飛ばして下さい。 今の私の住まいは東京通勤圏の端（Door to Doorで職場まで70〜80分）にあり、自分の仕事の都合だけを考えると、どう考えても都内に転居した方が良いわけです。（唯一の救いは往復の電車が、座って通勤できるのでたっぷり読書＆勉強＆睡眠ができることでしょうか。）しかし、家族の事情や子供が育つ環境なども考え合わせると、結局、海と山に囲まれた現在の最寄駅付近で土地探しをするのが最善ということになり、駅から徒歩10分圏内にターゲットを絞り、土地探しを始めま

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 これまで私は、キャッシュそのものか、キャッシュ・フローを将来的に生み出すものが「資産」と考えてきました。このように定義をすると、自家利用の新築住宅などというものは、間違いなく「資産」には該当しません。ただ、住宅を冷蔵庫やテレビと同様の「耐久消費財」と定義するならば、生活をしていくために必要な消費は「必要経費」として是認されることになります。 現実問題として、私達が現在借りている転勤留守宅物件の優先賃借期間があと1年半に迫っており、その後は新しい住宅を探さねばなりません。特に幼子を3人抱え、これから20年弱はどうしても広いスペースが必要になります。 また、私の妻は自宅でピアノ教室を開いています。結婚した当初は、自宅とは

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 ふんわり食パン、ダブルソフト、ランチパック･･･コンビニ、スーパー、どのお店のパンコーナーに行っても、山崎製パン（以下山パンとします）の存在感は圧倒的です。国内のパンの業界シェアの実に4割近くを占めているそうです。 今週の日経ビジネス（2010年3月22号）の特集は、「山パン、異端の経営」でした。 特集の最初のページの写真が印象的でした。正面に山パンの配達車（かわいい女の子がパンを食べている絵の入っている例のトラックです）と、背景にセブンイレブンが写っています。山パンは、「セブンに屈せぬ唯一のメーカー」だそうです。 前にこんなエントリーを書きましたが、やはり棚が緑のPB商品で埋め尽くされている現状には、商品開発のアイ

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 以下、2月23日の日経新聞から一部引用です。 不動産ファンド落日、大型物件の処理停滞 国内外の不動産ファンドが2006年から08年にかけて投資した大型物件の処理が滞っている。ファンド各社は購入資金の大半を外部借り入れで調達したが、市況悪化で融資の返済期日を迎えても物件売却やローンの借り換えにめどが立っていない。銀行側がやむを得ずローンを延長して問題を「先送り」する事例も目立つ。これが日本の不動産市況の回復を遅らせているとの指摘も多い。（引用終わり） 最近、上記のような類の記事をいくつか読むにつけ、「不動産もそろそろ買い時なのではないか？」と考えるようになりました。含み損を抱えて身動きがとれなくなったファンドや投資会社

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 3人目の息子が生まれて、妻の子育ての負担がこれまで以上に増えました。私が傍らで見ていても、乳飲み子を抱えながらの早朝のお弁当作りや幼稚園の送り迎え、食事の支度や入浴など、本当にがんばってくれていると思います。私もできる限りの協力（完全共働き世帯ならば、協力ではなくて分担でしょう）をしなければ、家族がまわらない状況です。 そこで、ここのところ毎日考えてきたのですが、上司に相談の上で、少なくとも向う半年間は、私も極力残業、休日出勤、出張を絞る会社のプログラムを申請することにしました。私の職務内容や顧客対応を考えるとかなり厳しいものがあるのですが、家族の事情を最優先に考えることにしました。 定時後のミーティングや顧客訪問は

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 連休中、昼は息子達の遊び相手に専念しましたが、夜は少し時間があったので、久しぶりに紙の会社四季報を購入して、個別会社の業績推移などを丹念に見ていました。 その中で、かつてのウォッチ銘柄で、国内メガネ業界のNo.1企業、三城ホールディングス（7455、以下三城と表記します）の業績のあまりの凋落ぶりに驚き、少しこの業界について調べてみました。 以下は、メガネ業界のNo.1の三城とNo.2メガネトップの業績推移です。ちなみに三城は、元TBSアナの進藤晶子さんを使った「パリミキ」、メガネトップはヨン様を使った「眼鏡市場」というブランド名で店舗展開をしています。 一見してわかるように、両社の業績ベクトルは真逆です。 5年前は小

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 先日、どうしようもなく伸び放題だった髪の毛をなんとかするべく、久しぶりにいつもの美容室に行きました。私の担当をしてくれているのは、この一件以来、ずっとBさんなのですが、この日は、店長さんが夏休みだったらしく、Bさんが実質的な責任者として、お店を切り盛りしておりました。 いまいち気の利かないスタッフにテキパキと指示を出しながら、電話の前の席に私を座らせてカットしつつ、電話が鳴れば、「今日は本当にごめんなさいね」と言いながら、きちんとワンコールで出ます。まさに獅子奮迅の活躍です。 「電話はスタッフに取らせればいいのでは？」と私が聞くと、「お客様からの電話、本当は取らせたいのですけど、今日は本当に１、2年生の若手ばっかりで

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 上場企業の4-6月期の業績が前四半期に比べ持ち直したことで、株価は最近、小康状態を保っているようです。また、なりふり構わぬ公的資金の注入で、半導体や液晶などの設備型産業も今のところ存続できています。最近、このような世界市場に汎用製品・サービスを提供する設備投資型企業を私の中では「ニシン漁モデル」と命名することにしました。 江戸末期から、明治、大正期にかけて、日本海に面する北海道沿岸には、春先になると、ニシンの大群が押し寄せました。これを沿岸に仕掛けた大規模な網で一網打尽にすることで、漁民には多額の富がもたらされ、特に沿岸の漁業権を持つ網元の中から、多くの成金が生まれ、ニシン御殿が建ち並びました。 ところが、昭和に入っ

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 私らしくないですが、たまにはマクロ経済の話題でも。 8月末の選挙に向けて、自民党と民主党のマニフェストが出揃いました。「政権交代がなるかどうか」というのが一つのテーマだとは思うのですが、私が興味を持っているのは、選挙の結果よりも、やはりその後の経済環境が中長期的にどうなっていくかということです。 以下、マクロ経済学のセオリーをベースに一つのシナリオを考えてみます。 マニフェストに少し目を通すと、自民党であれ民主党であれ、不景気対策の名の下で財政出動の大盤振る舞いを選挙後も続ける方針であることは明らかです。各党の政策実行財源についての記載もあるにはありますが、当面は赤字国債の大量追加発行で賄うことは、両党とも変わらない

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 今週は、NHK衛星でやっていた「ガンダム宇宙世紀大全」毎晩眠い目をこすりながら、見てしまいました。私はいわゆる「ファーストガンダム」に関して、全てのストーリーを幼少時に見て感動し、プラモデル作成にはまってしまったクチです。ただこれまで、「ゼータガンダム」以降の続編はほとんど見たことがなく、ストーリーそのものもよく知りませんでしたので、いわゆる「地球連邦軍とジオン軍の1年戦争」後にガンダムの世界がどのように変化していったのかは、この番組を見て、初めて理解することができました。マニアにはたまらない見応えかと思います（笑）。 一言で言うと、「地球連邦軍VSジオン軍」というわかりやすい図式から、「地球連邦軍の派閥分裂とジオン

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 最近、本業の方では、コミュニケーションに費やす時間がとても多くなりました。特に、メールではなく、人と電話や直接会って話をする時間が以前に比べて圧倒的に増えました。社内調整に多くの労力が必要な典型的な日本企業の組織風土による影響も間違いなくあるとは思うのですが、それ以上に、顧客への提案営業や交渉、スタッフの人事評価の面談や教育などに使う時間が実質的に増えていることが背景にあるのだと思います。 こういう時間が増えてくると、「いかに人と人とのコミュニケーションを円滑化させるか」ですとか、「どのように交渉事を進めると、双方にとってより良い結果が得られるか」といったことばかり考えるようになることから、およそ会計専門家らしくない

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 「新書」というのは、「ちょっと知りたいこと、興味を持ったこと」を軽く読めるのが売りだと思うのですが、表題の本は、新書に求められる期待レベルをはるかに越える「米国社会の負の部分」に焦点をあてた徹底取材に基づくルポルタージュで、「一読の価値あり」と思ったのでここで紹介することにしました。 （低所得者層の医療制度の崩壊） 病院の民営化、製薬業界、医療保険業界のあくなき利益追求によって、米国の医療マーケットは活性化しており、オカネさえ払えれば世界最高水準の医療サービスを享受しうる環境が整っています。ただその一方で、低所得者の医療制度は実質的に崩壊しており、中流階級の家族の暮らしも、家族の誰かが一回の大病を患っただけで、あっと

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 今週は、一足早く夏休みを頂き、北海道トマムリゾートに1週間ほど滞在し、子供達と北海道の大自然を満喫して参りました。トマムは冬のスキーリゾートとして有名なところですが、インドアのプールや野外アクティビティなども充実していて、「海外はなかなか難しい」という小さな子供連れのファミリーには、夏も十分楽しめる場所で、オススメです。（ただし、ホテルの食事がNGで、周りに殆どレストランがないのが玉に傷ですが…） それにしても、本当に何もない北海道のど田舎の山中に突然現れる高層タワーホテル4本は、やはり異様です。近くまで行くと、再生会社の厳しい予算制約（すぐに減損しまくった過剰債務のBSなぞを想像してしまうのは職業病でしょうか）から

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 ここ数十年の日本のハイテク製品の中で、オリジナルの発明品として間違いなく世界に誇れるものとしては、何と言っても一番に、TOTOの「ウォシュレット」があげられるのではないでしょうか。私の家でももちろん愛用していますし、実家のトイレに設置してあげた時も「親孝行」だと両親から大変喜ばれたウォシュレットは、私の弟の嫁（フランス人）も「日本のハイテクトイレは本当にスバラシイ！」と大絶賛しております。 聞くところによれば、ハリウッドの外国人スターからも大変人気があるといわれるウォシュレット、少なくとも一度利用すれば、毎日の生活に密接に関わるだけに、ハマる方も多いように思うのですが、その本家本元のTOTO（5332）の業績は、過去

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 周りの同僚が「もう、見ましたか？」と何人も言ってくるので、私も「ハゲタカ」を映画館に見に行って参りました。「経済環境の変化に合わせて、何度も脚本を書き変えた」というだけあって、リーマンショックの状況も織り込んで、ファンドが「空売り」で大儲けするシーンを入れるなど、金融・投資マニアのツボを刺激するなかなかの出来栄えとなっておりました。 買収ターゲットとなるのは、「アカマ自動車」という日本を代表する自動車メーカーなわけですが、「疲弊する日本の製造業」と「力をつける新興国」という図式をうまく取り入れており、今の時代によくマッチする内容になっているかと思います。NHK肝入りの作品のようですから、このブログの読者の皆さんもぜひ

現役会計士が語るビジネス・会計・投資コラム このWebサイトに記載された事項は執筆者の私見であり、執筆者の所属ないし関係する機関・組織の見解ではないことをお断りしておきます。 Google、YAHOOを筆頭に、Mixi、ぐるなび、一休.com、M3.comなど、ユーザーのサービス利用料を無料にして、広告スポンサーからの掲載料、コンテンツ提供会社から集客手数料等で稼ぐ、いわゆるポータルサイト型ビジネスは、うまく軌道に乗れば、設備投資もそれほど多くかからないため、高収益ビジネスになる可能性が高いと言われます。 ただ、誰もがその「ビジネスの美味しさ」を知っているだけに、ユーザー獲得、及びその囲い込みの競争は激烈で、特定分野に絞り込んだとしても専門ポータルサイトとして生き残るのは、実際のところは至難の業であると言えます。 そういった中で、30代女性の4人に1人がユーザーであると言われる料理レシピ検