認知症女性に不動産契約 約10分の1価格の物件購入し売りつけか | NHK
80代の認知症の女性にアパートの部屋の物件を購入する契約を結ばせて現金1600万円をだまし取ったとして、不動産販売会社に勤務していた4人の容疑者が逮捕された事件で、この物件は、容疑者らが女性と最初に接触したおよそ1か月後に、契約価格の10分の1ほどで購入し、女性に売りつけていたことが捜査関係者への取材でわかりました。 警視庁は、女性の判断能力を確認したうえで、高く販売する目的で安価な物件を探したとみて調べています。 東京 板橋区にある不動産販売会社に勤務していた山崎和馬容疑者（41）ら4人は、去年、80代の認知症の女性に青梅市にあるアパートの1室を購入する契約を結ばせ、現金1600万円をだまし取ったとして、準詐欺の疑いで逮捕され、6日に検察庁に送られました。 これまでの調べで、容疑者らは女性の自宅をおよそ20回訪問して、契約を結ぶよう迫っていたとみられています。 捜査関係者によりますと、ア
【速報】重度の脳障害で自宅売却は“違法”不動産会社側に2150万円の賠償命令 遺族の訴え認める 大阪地裁「意思に基づかない契約」｜YTV NEWS NNN
【速報】重度の脳障害で自宅売却は“違法”不動産会社側に2150万円の賠償命令 遺族の訴え認める 大阪地裁「意思に基づかない契約」 重度の脳障害で正常な判断ができない男性に自宅の売買契約を結ばせたのは違法だとして、遺族が不動産会社を訴えた裁判で、大阪地裁は5月30日、会社側に2150万円の賠償の支払いを命じました。 大阪地裁は30日の判決で「理解力が低下していた男性の状態を考慮すると男性の意思に基づかない契約だった」として遺族側の訴えを全面的に認めました。男性の兄は判決後、「不安な気持ちだったが、本当にほっとしている」と語りました。 ■脳障害の弟と自宅売買契約 署名なし・実印見つからず・支払い記録なし 訴状などによりますと、柳南秀さんの弟・発秀さんは2017年、交通事故で重い脳障害を負い、記憶力や認知機能が低くなりました。 事故の5年後、発秀さんは病気で亡くなりましたが、その前日、自宅を約2
「美人女子大生も大歓迎!!」「初体験遅れてる」広告にセクハラ批判 不動産会社が取材に「反論の余地はございません」と謝罪
「美大生は歓迎！ 美人女子大生も大歓迎!!（笑）」「部屋が古くて初体験が遅れている。」――。不動産会社・のうか不動産（石川県金沢市）の広告を巡り、SNS上で「時代錯誤」「セクハラ」などと批判の声が上がっています（関連記事）。ねとらぼ編集部では、同社にこうした広告を展開した背景について取材しました。 画像出典：のうか不動産公式サイト のうか不動産の公式サイトによると、同社は金沢大学など市内の大学周辺の地域を中心に不動産物件を取り扱っています。SNS上では4月15日ごろから、「美大生は歓迎！ 美人女子大生も大歓迎!!（笑）」「部屋が古くて初体験が遅れている。」などと書かれた同社の広告に対して、非難の声が広がっていました。 画像提供：のうか不動産 画像出典：のうか不動産公式X このような声を受け、のうか不動産は4月15日、公式X（Twitter）で同社の社名が記載された別ののぼりの写真を添付し、
トランプ氏、制裁金支払いの保証書「確保不能｣－現金担保差し出せず
トランプ氏、制裁金支払いの保証書「確保不能｣－現金担保差し出せず Erik Larson、Patricia Hurtado 金融詐欺を働いたとしてニューヨーク州裁判所に４億5400万ドル（約677億円）の支払いを命じられているトランプ前米大統領は、上訴手続きの一環として差し出す必要がある保証金の証書について、世界的な大手保険会社に複数に掛け合ったが得られなかったと明らかにした。保険会社はどれも不動産を担保として受け入れず、全額現金等による担保を要求してきたが、トランプ氏は十分な額を持っていないという。 保証金証書の提出義務が免除されない限り、不動産王を自称する前大統領は保有資産の「出血大売り出し」を余儀なくされるという。同氏が裁判所に18日、文書で届け出た。上訴保証金の支払い義務が保留されない限り、今月25日に証書の差し入れ期限が到来する。 トランプ氏は今年、２件の民事訴訟で敗訴しており、
米住宅取引に変化の兆し、全米不動産業者協会が手数料巡る訴訟で和解
全米不動産業者協会（ＮＡＲ）は15日、不動産仲介業者の手数料ルールを巡る訴訟で和解案を受け入れた。米国人の住宅売買に変化がもたらされる可能性が出てきた。 和解案は住宅の所有者と購入者に重要な転換を意味する。手数料に関して仲介業者間で行われる意思伝達のやり方が変わり、手数料の低下につながり得る。 スティーブン・シェルドン氏らウィリアム・ブレアのアナリストは「変更は買い手側が仲介業者に支払う手数料への圧力を高める可能性が高く、短期的には住宅取引全般で手数料の低下傾向を助長し得る」と15日のリポートで解説した。 約150万もの会員を抱えるＮＡＲは、和解に基づき約４年をかけておよそ４億1800万ドル（約623億円）を支払う。和解案は裁判所の承認が必要だとＮＡＲは文書で説明した。ブローカー手数料のモデル規定をどのように構築したかについて、ＮＡＲは不正があったとの見方を引き続き否定している。 ＮＡＲを
中国恒大に清算命令 不動産業界に打撃―香港高裁：時事ドットコム
中国恒大に清算命令 不動産業界に打撃―香港高裁 2024年01月29日17時52分配信 中国恒大集団の本社ビル＝中国・深セン（ＡＦＰ時事） 【香港時事】香港の高等法院（高裁）は２９日、経営再建中の中国不動産開発大手、中国恒大集団に対し、清算命令を出した。清算を求めた債権者の訴えを認め、恒大に債務返済能力がないと判断した。販売低迷や資金繰り難に苦しむ中国不動産業界への悪影響は必至で、停滞する景気に打撃となりそうだ。 中国恒大株が取引再開 会長拘束で一時停止―香港市場 清算命令を受け、今後は裁判所が任命した管財人の下、資産売却などの手続きに入る。ただ、恒大の資産の大半は中国本土にあり、差し押さえには、恒大が本社を置く本土の裁判所の許可が必要になる。手続きが円滑に進むかは中国当局の意向次第とみられ、先行きは不透明だ。 香港証券取引所では２９日、恒大のほか、傘下の電気自動車（ＥＶ）メーカー、中国恒
住友不動産「新築そっくりさん」で窓リノベ書類改ざん | 新建ハウジング
住友不動産（東京都新宿区）は12月21日、国土交通省など3省が連携で行う補助金事業「住宅省エネ2023キャンペーン」の「先進的窓リノベ事業」で、同社のリフォーム事業（新築そっくりさん・奈良営業所）の従業員が申請提出書類を改ざんし、不当に補助金の交付を受けようとしていたことを明らかにした。同事業の事務局は問題のあった申請に対し、交付決定の取り消し処分を行っている。 同社によると、この従業員は交付申請の期限内に工事が完了しないことを心配し、サッシメーカーが発行する性能証明書を模造。工事完了後の写真を合成して補助金の申請手続きを行っていた。同件以外の申請2699件については、社内の調査で不正がなかったことを確認している。なお、当該の顧客に対しては、すでに補助金相当額分の支払いを済ませている。 同社では、同様の事案の発生を防ぐため、申請業務を営業所から本部に移し、一括して申請を行う体制に変更。さら
「リベレステ」社長を逮捕 不動産売買を装い違法な貸し付けか | NHK
埼玉県の不動産会社の社長らが、取引先に融資の条件として会社が所有する土地を高値で買わせていたとして出資法違反の疑いで逮捕された事件で、土地の選定や価格は社長が決め、取引先とのやりとりは当時の社長室長が担っていたとみられることが警視庁への取材で分かりました。 警視庁は、会社ぐるみで違法な利息を取っていたとみて調べるとともに、法人としての会社についても近く書類送検する方針です。 埼玉県草加市の不動産会社リベレステの社長、河合純二容疑者（74）ら3人は、取引先におよそ7億円を融資する条件として、会社の所有する土地を本来の価値を大きく上回る高値で買わせ、実質的に高金利で金を貸し付けたとして出資法違反の疑いが持たれています。 調べに対し、社長は容疑を否認しているということです。 この事件で、取引先に販売された土地は、会社が抱えていた災害のおそれがある傾斜地など「売れ残り」の中から社長が選定し、販売価
女子学生「帰ったら男の人が入っていた」と１１０番…管理会社の２６歳男、スペアキーで侵入疑い（読売新聞オンライン） - Yahoo!ニュース
発表では、１３日午後９時３５分頃、１０歳代の女子学生が一人で住む東区のアパートの部屋に侵入した疑い。容疑を認めている。男の勤務先がアパートを管理しており、スペアキーを使って室内に入ったという。 女子学生から「家に帰ったら男の人が入っていた」と１１０番があった。男は玄関から逃走したが、１３日夜に現場に戻ってきたという。車を近くに止めており、署員がスペアキーを持っているのを確認した。
掛川市が市有地を不動産会社に誤って売却 市に賠償命じる｜NHK 静岡県のニュース
掛川市が４年前、売却を禁止されていた市有地を市内の不動産会社に誤って売却した問題をめぐり、土地の返還を求められた会社側が市を訴えた裁判で、静岡地方裁判所は市の対応が違法だったと認め、３５００万円あまりの賠償を命じました。 ２０１８年３月、掛川市は行政財産として売却が禁止されていた３０００平方メートル余りの市有地の緑地を、市内の不動産会社におよそ１０００万円で誤って売却したとして、会社に土地の返還を求めました。 これについて、会社側は「宅地造成の計画を中止せざるをえなくなった」などとして賠償を求める訴えを起こし、市側も代金を返還する代わりに登記を抹消するよう求めていました。 ２７日の判決で、静岡地方裁判所の菊池絵理裁判長は「市の職員は今回の土地を行政財産として管理すべき注意義務を負っていたのに、普通財産として管理して売却した。５か月後には県からの指摘で行政財産だと判明していたのに、翌年まで会
脳障害の51歳、病死前日「自宅売却契約」 遺族が不動産会社提訴へ | 毎日新聞
柳発秀さんの遺影を前に、兄の南秀さんは「自宅の売却は脳障害につけこんだ不当契約で無効だ」と訴えた。両手には遺品のバッグを抱えていた＝大阪市生野区で2022年9月30日、郡悠介撮影 重度の脳障害で判断力を欠いていた男性が病死する前日、自宅の売却契約を不当に結ばされたとして、男性の遺族は7日、大阪市浪速区の不動産会社と会社代表に2150万円の損害賠償を求める訴えを大阪地裁に起こす。男性は認知機能の低下で自立生活が困難だったとされ、遺族側は「弱みにつけこんだ契約は無効だ」と主張している。 男性は大阪市東成区の3階建て住宅を所有していた無職の柳発秀（はつひで）さん（当時51歳）で、6月下旬に消化管の出血で急死した。妻子はなく、家族とも疎遠で1人暮らしだった。
＜ユースク＞架空・不透明工事１６００万円 積水ハウス子会社「依頼確認できず」：中日新聞Web
住宅大手、積水ハウスの子会社「積水ハウス不動産中部」（名古屋市）の長野県内の営業所長が、アパートの架空リフォームの代金を所有者に支払わせていた問題で、架空や不透明な工事が少なくとも約千六百万円に上ることがユースク取材班の取材で分かった。子会社は所有者の八十代女性に返金したが、金額はさらに膨らむ可能性もある。 同社などによると、二〇一七〜一九年の間、当時の諏訪賃貸営業所長（現在は懲戒解雇）が、「室内リフォーム工事」などの名目で実際には行っていない工事の代金計二百五十万円を女性に請求。現金で支払わせ、自作の領収書を渡していた。所長はアパートを一括で借り上げて管理するサブリース契約で、女性のアパートを担当していた。 同社は女性の問い合わせに対し、二百五十万円分の工事が架空だったと認めた。さらに調査を進めたところ、女性が自分で署名できるにもかかわらず、改築工事の発注書のサインを所長が代筆し、計約千
アルヒ、投資用マンションローンに関する不正報道について調査結果を発表
アルヒは3月31日、1月に報道された投資用マンションローンに関する不正使用について、社内特別調査チームによる調査結果を発表した。申込書や各種書類の偽造、改ざんした上での提出などの事実は検出されなかったとした。 投資用マンションローンに関する不正使用は、1月27日付の日本経済新聞電子版で報じられたもの。アルヒとアプラスが手掛けた投資用マンションの融資において、借り入れ希望者の年収や職業などの改ざんがあったとしていた。アルヒでは、同日に「弊社のフランチャイズ店舗が主体となり不正を行った、あるいは審査書類が改ざんされたという事実は現段階で確認されていない」とコメント。2月12日には、社内に特別調査チームを立ち上げ調査を実施する旨を発表していた。 特別調査チームは、調査の客観性・公正性を確保するため、西村あさひ法律事務所の弁護士である森本大介氏をはじめとした同事務所所属の弁護士4名に対し、調査方法
受水槽泳ぎ「めっちゃ気持ちいい」 動画投稿の下請け男性を工事会社が提訴 福岡 | 毎日新聞
福岡県志免（しめ）町のアパートの受水槽内で泳ぐ動画をインターネット上に投稿されたことで、被害弁償や取引停止など約8700万円の損害を被ったとして、受水槽管理を請け負った同県の水道設備工事会社が、動画を投稿した下請け業者の男性2人に2000万円の損害賠償を求め福岡地裁に提訴した。同地裁（大野健太郎裁判官）で5日、第1回口頭弁論があり、被告側は答弁書で請求棄却を求めた。 被告側は棄却求める 福岡地裁初弁論 訴状などによると、受水槽は大和ハウス工業（大阪市）が建設した賃貸アパートに設置。原告の会社は、大和ハウスから受水槽の給排水設備工事を請け負った別の会社から工事の一部を受注し、その一部をそれぞれ福岡県内で設備工事業を営む当時20代の被告2人に委託した。 ところが、2人はアパート完成直前の2018年9月、一人が受水槽内で「めっちゃ気持ちいい」と話しながらパンツ姿で泳ぎ、もう一人が動画撮影。後日、
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不動産ローン3億8000万円詐取か、容疑の三菱UFJ信託行員ら逮捕 警視庁 - 日本経済新聞
上場企業「三栄建築設計」に異例の暴力団排除条例勧告 東京都公安委 | 毎日新聞
レオパレスに立ち入り検査 家電不適切処理で環境省（共同通信） - Yahoo!ニュース
“家賃４万円滞納を繰り返した50歳無職男の狂気”…誰もが羨む外資系IT会社員（55）を殺害したのは副業不動産ビジネスの客だった！部屋からは昼夜怒鳴り声が…〈茅ヶ崎IT社員刺殺事件〉 | 集英社オンライン | 毎日が、あたらしい
全米最大の仲介会社KWが日本進出を発表。 - 市川 紘(Ko Ichikawa) - Medium
「無事故物件」と偽り自宅販売、容疑の男逮捕 茨城 - 産経ニュース
