「敷金は取り戻せる」第2弾！ “払うべき費用”ココが知りたい5つの疑問 - 日経トレンディネット
好評だった前回の記事に続く、「賃貸住宅の敷金は取り戻せる」第2弾。東京敷金診断士会に取材し、見積もりの相場や敷金を取り戻すための具体的なノウハウなどを探った。 敷金診断士は退去する際に立会い、損傷具合などを確認。築年数、居住年数、住み方などを考慮し、細部までチェックリストに沿って調査する（画像クリックで拡大） 原状回復費用は「築年数」や「居住年数」で大きく変わる？ 預けている敷金から差し引かれるのが、借主の故意や過失によって生じた損傷などを修復する「原状回復費用」。ところがその範囲を超え、次の借主を募集しやすいように家主（管理会社）が行う“グレードアップ”の費用まで請求されるケースが多いのが実情だ。たとえば、壁クロスを全面張り替えたからといって、それを全額借主が負担する義務はない。特に居住年数が長い場合、費用負担額は残存価値の減少に伴ってどんどん下がっていく（これを減価償却という。しかし減
賃貸住宅の「敷金」は取り戻せる！ 切り札は“敷金診断士” - 日経トレンディネット
「原状回復費用」を払いすぎている？ 今はまさに春の引っ越しシーズン。新居での生活を楽しみにしている人も多いはず。しかし、その前にしっかり取り戻しておきたいのが、旧居で家主（管理会社）に預けた敷金。実は本来払わなくてもいい費用を払っているケースが多いのだ。 そのうちの1つが、原状回復の費用。これは、「借主の故意や過失によって生じた損傷などを修復する費用」のことで、「入居時の状態まで回復する費用」という意味ではない。クロスの汚れやフローリングの損耗など、通常に使用した場合の経年変化による損耗については、借主は負担する必要はないのだ。 こうした知識が徐々に浸透してきたからか、敷金から差し引く費用の見積もりに「おかしい！」と異議を唱える人も増えている。東京都庁にある「賃貸ホットライン」では、全相談件数1万7328件（平成20年度実績）のうち4796件と最も多いのが退去時の敷金（原状回復）に関するも
【Windows 7活用テク】必ず役立つシステム設定 - 日経トレンディネット
多くの新機能を盛り込んだマイクロソフトの最新OS「Windows 7」。Windows XPから乗り換えた人は劇的に変わったツールバーやフォルダに戸惑うかもしれない。普段、Windows 7を使う上で知っておくと便利な機能や設定方法のテクニックを紹介していこう。 前回に引き続きシステムのチューニング方法を紹介する。知っておくと便利なイメージファイルでの丸ごとバックアップ方法やシステム修復ディスクの作成方法などを見ていこう。 （文／湯浅英夫） 076 マルチディスプレイを使う ディスプレイを複数同時に使う「マルチディスプレイ」は、表示領域が広がり作業効率を高められる。マルチディスプレイは「画面の解像度」から設定する。2台目以降のディスプレイをパソコン本体に接続したら、デスクトップを右クリックして「画面の解像度」を選ぶ。「画面の解像度」に「1」と「2」の2台のディスプレイが表示される（2台接続
ホテルの新潮流、“デザインカプセルホテル”「9ｈ（ナインアワーズ）」を体験！その実力は？ - 日経トレンディネット
日本初のカプセルホテルが大阪に開業したのは1979年のこと。それから30年。カプセルホテルといえば、“どうせ寝るだけだから”とか、“金もないし今夜はカプセルで我慢しておこう”とか、どうも積極的に利用するのではない宿泊施設という、ネガティブなイメージが強くなってしまったように思われる。そんななか、12月9日に従来のイメージを一新するようなカプセルホテルが京都にできると聞き、一足早く体験した。 そのホテルは、「9h（ナインアワーズ）」。9hというネーミングは「汗を洗い流す」「眠る」「身支度する」という宿泊施設を利用する際に、最低限欠かせない3つの行為にかかる所要時間をそれぞれ1時間、7時間、1時間と見積もり、それを合計した時間からとられている。その名が表す通り、9hはこの3つの機能だけに大胆に絞り込んだ宿泊施設だ。 「9h（ナインアワーズ）」京都寺町店の正面外観。真っ白な内装の1階が夜の街に浮
今年のボージョレーはペットボトルでお財布に優しい！ - 日経トレンディネット
いよいよ、その年のブドウで作られたフランス産ワインの新酒、ボージョレー・ヌーヴォー（Beaujolais nouveau）の解禁が迫ってきた。「50年に1度の出来！」などと報道され、ワイン通は楽しみにしているはずだ。その一方で、市場規模は2004年をピークに減少傾向となっている。08年は金融危機の影響もあり、約55万箱と前年比81％（財務省関税局貿易統計発表）にまで落ち込んだ。 そんなボージョレー・ヌーヴォーの失地を回復すべく登場するのが、ペットボトル入りの“格安ボージョレー”だ。ペットボトルはガラス瓶に比べて軽量なので、空輸の輸送費が削減できる。通常、ボージョレー・ヌーヴォーは2000円以上の出費を覚悟しなければならないが、流通大手などが販売するペットボトルのボージョレー・ヌーヴォーは1000円以下。1000円でお釣りがくるのなら、「今年は飲んでみるか」と消費者の財布のひもが緩むかもしれ
肉食ホルモンヌを虜（とりこ）にする、人気店の仕込みテク【2】 - 日経トレンディネット
見た目がグロテスクなホルモン、その源をたどれば箸を持つ指先にも勇気を要する。多様な食感と味わいを秘めたホルモンに目覚め、“肉食ホルモンヌ”のケモノのような舌と胃袋は未知の悦びにハマっていくのか。もともと内臓肉は“放るもん”。どんな状態で仕入れ、どんな仕込みをするのか。「牛1頭の小腸」って、一体、何人前なの？ 東京・亀戸の人気店、「ホルモン青木」の調理場を訪ねた。 ※本編は、「ホルモンヌ」後編です。初めてご覧になる方は、前編の「そもそもホルモンヌとは？」からお読みになることをお勧めします。 「ナマ肉は食中毒の危険性も。体の強い人でないと勧められない」 女性客がなんと5割を占めるホルモン屋を前編で紹介したが、この1～2年のブームでホルモン愛好者が急増している。「特に女性はナマが好きだね。体は強いのかな」。こう話すのは、東京・亀戸のホルモン屋、「ホルモン青木」の杉江店長だ。「ナマは体の強い人でな
魚串1本150円～。安さと食べやすさで毎日満席 - 日経トレンディネット
文=芦部 洋子 築地で仕入れた新鮮な魚を串焼きにして、1本150円と280円という低価格で提供する店「魚串さくらさく」が登場した。メインの串焼きは30種、自家製味噌漬け、スパイスなどで変化をつける。串揚げや軽い一品料理も揃えた。 魚の串焼き専門店出店の理由は、「魚料理を安価な均一価格で提供する業態がない点に着目。差別化と潜在客開拓を狙った」と有村壮央代表取締役。業態開発には、和食業態経営で得た仕入れルートとノウハウを活用した。既存店で3切れ450円で提供する焼き魚を1切れずつ串打ちして150円で提供しているので、お得感がある上、お客は複数の魚を楽しめる。 女性一人で入れる雰囲気と、魚が片手で食べられる手軽さも好評で、毎日満席の盛況ぶり。お客の6割が女性で、年配の地元住民も多い。出店依頼が多くFC展開を計画中。ブレイクを予感させる業態だ。 （左）左から「本シシャモ」「金目鯛ゆず胡椒」「鮪頬肉
これは便利！ アンドロイド携帯でiモードメールを送受信できるアプリ - 日経トレンディネット
アップルのiPhone向けアプリケーション配信サービス「App Store」と比べると、日本ではまだ地味な存在のグーグル「アンドロイドマーケット」。だが、そんなアンドロイドマーケットにも、キラリと輝く秀逸なアプリが登場しつつある。筆者が「これは！」と驚いて愛用しているのが、egg氏の作った「IMoNi」だ。 IMoNiは、iモードメールをアンドロイド端末で受信、送信できてしまうという画期的なアプリだ。これまで、NTTドコモのスマートフォンはiモードメールに対応していないというのが最大の弱点でもあった。 だが、2008年3月になってPC向けにWebメールとして、iモードメールが送受信できる「iモード.net」をスタート。さらに2009年3月にはそのWebページをスマートフォンでも閲覧できるように強化した。Windows Mobileである「T-01A」（東芝）や、アンドロイド端末「HT-03
買っていい品 いけない品 一目瞭然図鑑 魚編・米編 - 日経トレンディネット
インフォメーション 渋谷ヒカリエで47都道府県の健やかなデザインに触れる （12/14） インフォメーション 「シーバスリーガル」が宮藤官九郎氏を日本の顔に起用！ （12/11） インフォメーション 【開催報告】日経クロストレンドEXPO 2018 （12/06） 連載：「日経トレンディ」最新号案内 日経トレンディ2019年01月号 （12/03） インフォメーション 【開催報告】ザ・コーポレートゲームズ東京2018 （11/13） インフォメーション 日本初トランスメディア方式映画『IN-EI RAISAN』 （11/06） インフォメーション 恒例のエボルタNEOチャレンジ、今回は2.5kmの遠泳！ （10/01） 連載：「日経トレンディ」最新号案内 30日でマスター ずるい！エクセル仕事術 （09/26） インフォメーション 二子玉川ライズ S.C.に加わった新たな魅力とは？ （09
Windows Vista、動作が軽くなる“即効テク” - 日経トレンディネット
買ったばかりの頃は、サクサク動いていたパソコンもメンテナンスを怠ると、だんだん遅くなっていく。使っていないアプリケーションや設定変更の痕跡などが、無駄なデータとしてたまっていくからだ。 Windows Vistaの初期設定では、各種サポート機能や視覚効果などが有効になっている。そういった機能の中には、Windows Vistaの操作に慣れるに従って、逆にお節介に感じてくるものもある。過剰ともいえるサポート機能や描画機能を無効にすることで、操作性を高められるだけでなく、より軽快な動作を得られることもある。快適なWindows Vista環境を実現するために、ここで紹介するテクニックを是非試してみてほしい。今回は動作を軽くするテクニックを紹介しよう。 （文／湯浅 英夫） 1.不要なサービスを停止して動作を軽くする Windows Vistaは、アプリケーションソフトのほかに多くのプログラムがバ
【文具王】地味だが効果絶大！ダンボールに“革命”起こす「ダンパー」 - 日経トレンディネット
“文具王”の異名を持ち、文具メーカーでユニークな商品を生み出し続ける高畑正幸氏が、最新文具の奥深～い世界をナビゲートする。 現代の物流におけるダンボールの発明の意味は大きい。 安くて手軽で汎用性が高く、軽量でクッション性もある。印刷や加工が簡単で、使わないときは畳めば体積が激減する。ちょっとした物を運ぶにも木箱で輸送していた時代を考えれば、ものすごい機動性だ。最近はエコ視点から一部の流通・運送業者の間で使い捨てない通函（商品を入れて取引先・得意先へ運ぶための箱）が見直されてはいるが、それでもまだ当分はダンボール箱に頼らざるを得ないだろう。 ※資料（全国ダンボール工業組合連合会の需要予測によると、需要は減少傾向にはあるが、2009年の需要予測で約125億㎡といわれている） そんな万能梱包資材であるダンボールだが、よくよく考えるとちょっと不便な点も少なくない。中身が見えない、水に弱い、過度に積
ビジネスクラス高速バスが登場！ 新幹線、飛行機との競争が激化 - 日経トレンディネット
民間調査機関である労務行政研究所が今年7月に発表した「出張費用の削減状況調査」では、国内出張について約53％の企業が最近2年間に費用を削減したと報告している。具体的には、『出張回数（人数）の削減』（50.8％）、『日当の見直し』（35.7％）、『テレビ会議の導入・活用』（33.3％）と続いている。また、『回数券の利用』（23.8％）、『ディスカウントチケットの利用』（23.0％）、『グリーン車の利用制限』（15.9％）などにより交通費を削減する企業も2割前後みられた。 こうした状況のなか、新たなビジネス利用向けの高速バスが7月17日に誕生した。新幹線や航空などの競合路線がひしめく東京・大阪間に、1台のバスにたった16席しか座席を配置しないビジネス向け夜行高速バスが走り出した。仕掛けたのは、高速ツアーバスなどを展開するウィラー・トラベルだ。 このウィラーの新たなバスの登場を機に、出張に利用さ
【第2章】最新防水デジカメ6機種を徹底比較《実写画像付き！》 - 日経トレンディネット
キヤノンの「PowerShot D10」は、丸っこいボディーに丸っこいボタンが並んでいるユニークな形が印象的な防水デジカメだ。実際に触ってみると、この形状が理にかなっていることが分かる。丸いということは角がないわけだから、ぶら下げていても何かに引っかけることがない。丸い大きめのボタンも意外と操作しやすい。今回の6機種のうち、手袋をしての操作性はもっとも良好だった。 防水性能は水深10mと、μ TOUGH-8000と並んでもっとも深く潜れる。耐衝撃性についてもMIL規格をクリアしており、徹底したアウトドア指向のカメラだ。重量は約190g（本体のみ）と、今回試用したなかではDMX-CA9に次いで重い。
クローズアップレンズを使えば、手持ちの標準ズームレンズがマクロレンズを超える！ - 日経トレンディネット
▲ ニコンの最新マクロレンズ「AF-S VR Micro Nikkor ED 105mm F2.8G」（実売価格９万9800円）。表記の通り、単焦点タイプとなっている。また、「D200」や「D70」などのデジタル一眼レフカメラに装着した際は、焦点距離が157mm相当となり、かなり望遠気味になってしまう 単焦点のマクロレンズを利用する際、被写体の大きさを調節するときはカメラと被写体との距離でコントロールするのですが、カメラを三脚に取り付けた際は位置を動かすだけでもひと苦労です。ところが、クローズアップレンズ＋ズームレンズの組み合わせなら、カメラを固定したまま手軽に画角の変更が可能です。ネットオークション用の撮影など、大きさの異なる品物を複数撮影する場合はとても便利です。 さらに、ワイドレンズで接写が楽しめることも大きな特徴です。デジタル一眼レフで使えるマクロレンズは、焦点距離が80～160m
【第3弾は表紙モデルに女優が多い30代、40代向けを解説】 新ジャンル“50才向け”も出現！ オトコのための女性誌講座 - 日経トレンディネット
雑誌業界低迷の中、今年創刊が相次いだ女性誌。50代向けの女性誌も登場するなど、各出版社は新ジャンルの開拓にも積極的だ。こうなってくると、オトコにとっては、数が多すぎてジャンルや年代、中身に関してよくわからない世界だ。そこで、新創刊の女性誌を中心にオトコのための女性誌講座を用意した。これを読めば身近な女性とのコミュニケーションにも役立つはずだ。（文/津島千佳）
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