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はじめに 所有者不明土地問題が深刻化しています。 所有者不明土地問題は相続が始まっているにも関わらず、相続登記が入ってなく、親の代ではなく祖父母やさらに上まで遡っての名義のままになっている土地のことをいいます。 現在、相続登記が未了な土地が九州の面積くらいあると言われています。 そこで、国は、相続登記を義務化することになり、令和6年4月1日に施行されます。 相続登記は面倒なのか、そのあたりを書きます。 相続登記未了問題 あまり国民に浸透していない? 最近国や法務局が相続登記義務化に力を入れています。 実は相続登記義務化について、一般の方にあまり浸透していないようです。 相続登記は不動産を所有していない場合は関係なく、不動産を所持していても「相続登記」のことまではまだ考えたくないというのが 現状だろうと言えます。 最近、不動産登記が終わると法務局から「相続登記義務化」の案内もいただくようにな
今、所有者の分からない土地が増えて深刻な社会問題となっています。そこで、不動産登記法が改正され、土地の相続に関する新しいルールが作られました。不動産の相続登記の申請の義務化など主な改正内容について紹介します。【字幕付】 ナレーション:貫地谷しほり 1所有者不明土地とは? 所有者不明土地とは、相続等の際に土地の所有者についての登記が行われないなどの理由により、不動産登記簿を確認しても所有者が分からない土地、又は所有者は分かっていてもその所在が不明で所有者に連絡がつかない土地のことです。 このような土地が日本各地で増加しており、その面積を合わせると、九州の面積よりも広いと言われています。 また、令和4年度(2022年度)に地方公共団体が実施した地籍調査事業では、不動産登記簿のみでは所有者の所在が判明しなかった土地の割合は、24%(令和4年度国土交通省調べ)にも及んでいます。今後、所有者不明土地
適正に管理されない空き家が周辺に深刻な影響を及ぼしていることなどを受け、2015年、空家対策特別措置法が制定された。これにより国土交通省が定めたガイドラインに照らし合わせ「特定空き家」と認定された家屋の所有者は自治体の助言や指導に基づいた改善を行わなければならなくなった。 命令に違反するなどした場合、最大50万円以下のペナルティが科される可能性があるほか、固定資産税額の軽減措置対象から除外され、結果的に税金の負担も増加する。このように実家の維持管理、空き家問題は解決すべき喫緊の課題になりつつある。 しかしながら、代々住んできた土地を自分の代で処分するとなると迷いが生じるのも無理からぬことだ。相続登記や解体といった実家を手放す際の手続きやコストを案じた結果、空き家のままになってしまっているケースも少なくない。 ただ、空き家となった実家を手放すことを検討しているなら、2023年は売却のベストタ
博多駅構内にJR九州が掲示したお盆期間の混雑予測=福岡市博多区で2023年8月4日午後4時53分、久野洋撮影 「お客さまは30分も待っている」。JR九州のトップ自らが認める異常事態が、博多駅(福岡市)で起きている。誇張ではない。窓口や指定席券売機に利用客が殺到し、切符の発券までそれぐらいかかる日もある。帰省シーズンとなるこのお盆、大丈夫なのか? 「営業部が生ぬるい」 「(切符を販売する)営業部が生ぬるい。真剣さが足りない。私が中心となり、チームで手を打ちたい」 JR九州の古宮洋二社長は6月下旬、記者会見で語気を強めた。自身も駅で30分並んだ経験があるとして「列車1本、乗り遅れる待ち時間だ。私はよいが、お客様はどうにかしなければ。できる対策を早急にやりたい」と自ら陣頭指揮に乗り出す方針を示した。 博多駅などJR九州の主要駅では、新型コロナウイルス禍が落ち着きをみせ、人の移動が活発化してきた2
人が動く! 新アリーナ建設予定地は 三河安城駅から徒歩3分。 施設敷地内だけでなく 駅周辺も含めた地域を盛り上げることで 新たな人流を生み出します。 新アリーナ建設予定地は、三河安城駅から徒歩3分。 施設敷地内だけでなく、駅周辺も含めた地域を盛り上げることで、 新たな人流を生み出します。 地域が動く! 自在に入れ替えが可能な外周部分は 店舗、交流の場としての利用も可能。 スポーツ観戦施設の枠を超えて 地域の人々の手によって発展する コミュニティアリーナに。 自在に入れ替えが可能な外周部分は、店舗、交流の場としての利用も可能。 スポーツ観戦施設の枠を超えて、 地域の人々の手によって発展するコミュニティアリーナに。 未来が動く! B.LEAGUE PREMIER参入のためだけでなく 地域全体の未来のために。 新アリーナプロジェクトの始動によって 三河全体が動き出し、結束して 新たな未来へと加速
8月6日、C++23はC++20の次の標準として発表されました。 C++23はC++の進化の一環として重要な役割を果たし、C++の機能を改善することを目的としています。 C++23はC++98やC++03ほどの大きな変更はなく、C++17の伝統に則ったものです。 本日、C++コミュニティが待望の次期C++標準、「C++23」を発表した。C++は長い歴史を誇るプログラミング言語であり、C++23はその進化の中でも特に重要な節目となる。C++23はC++98やC++11、C++20ほどの大規模な変更は見られないが、C++17の伝統を継承している。 C++の歴史的進化 C++は1980年代末にBjarne Stroustrup氏とMargaret A. Ellis氏によって執筆された「Annotated C++ Reference Manual (ARM)」によって誕生した。この書籍は当時多数存
チャットGPTから期待する回答結果を引き出すには、質問となるプロンプトの内容や入力方法に工夫が必要です。この記事では、チャットGPTを開発しているOpenAIが推奨する質問のテクニックから、重要なものを「10選」としてまとめて紹介します。 OpenAIが推奨する質問方法を参考にしよう ChatGPTに質問したところ「期待していた回答ではない」と思ったことはありませんか?質問の仕方を変えることで、求めていた回答を得られやすくなります。 この記事では、ChatGPTの開発元であるOpenAIが推奨する質問方法「GPT best practice」(GPTベストプラクティス)に基づき、期待通りの回答を得るために重要な質問のテクニックを「10選」としてまとめて紹介します。 GPT best practices(英文) 1.明確な指示を含めて質問する 求めた回答の精度を高めるには、プロンプトに詳細情
今年春以降、マイナンバーカードに関わるトラブルが次々と明るみにでた。 「コンビニで他人の住民票が発行された」「マイナンバーカードと一体化された健康保険証に、他人の情報が登録されていた」「マイナンバーカード取得者向けサイト『マイナポータル』で他人の年金記録を閲覧できた」「公金受け取り口座に別人が登録された」など。 いずれも政府が「マイナンバーカードを使えばこんなに便利になる」と、大々的にアピールしてきた分野だけに、衝撃は大きい。 政府が急ごうとするほど国民は不安になる マイナンバー制度が2015年に導入された当時は、「マイナンバーは個人情報であり、絶対に他人に知られてはいけない」などと言われ、保管用金庫の売れ行きが伸びるといった騒ぎもあった。なのに、他人の目に情報をさらすようなことが続出しているとは。なんともショッキングだ。 コンビニでの誤発行は、富士通の子会社が開発したシステムに問題があっ
Stability AI Japan は70億パラメータの日本語向け汎用言語モデル「Japanese StableLM Base Alpha 7B」及び、指示応答言語モデル「Japanese StableLM Instruct Alpha 7B」を一般公開しました(略して「JSLM」)。これらのモデル はベンチマークスイート「lm-evaluation-harness」による複数の日本語タスクを用いた性能評価において、一般公開されている日本語向けモデルで最高の性能を発揮しています。 汎用言語モデル「Japanese StableLM Base Alpha 7B」「Japanese StableLM Base Alpha 7B」はウェブを中心とした大規模なデータを用いてテキスト生成を学習したモデルです。学習データは主に日本語と英語で、それに加えソースコードが約2%含まれています。学習データに
海外の自動車メーカーはEV転換の動きを強めている。EV一本化の流れに日本勢だけが乗れていない。政府は自動車の電動化に対して、「遅くとも2030年代半ばまでに、乗用車新車販売で電動車100%を実現できるよう包括的な措置を講じる」としていて、「実現する」と断言できていない。 世界三大モーターショーの舞台は中国へ かつて世界には、「三大モーターショー」と呼ばれる自動車の新車モデルのお披露目を中心とした一大イベントがあった。このイベントに合わせて、世界の自動車メーカーは開発を急ぎ、プレゼン、プロモーションに力を入れてきた。 その三大モーターショーとは、ドイツの「フランクフルト・モーターショー」(奇数年)と「ハノーバー・モーターショー」(偶数年)、デトロイトの「北米国際オートショー」(毎年)、日本の「東京モーターショー」(毎年)だった。 しかし、時代は変わった。いまや、フランクフルト&ハノーバー、デ
今回カバーした曲はこちら↓『オトナブルー』アーティスト:新しい学校のリーダーズ作詞:新しい学校のリーダー達 / 作曲:yonkey▼映像/音/編集にご協力いただいたRecording/Mixing/Movie Editing : 二宮 楽(tokyo umami studio)Instagram:https://...
日本初のAGT廃止路線となってしまった、桃花台新交通「ピーチライナー」 以前はピーチライナーの廃線跡をご紹介しましたが、車両が保存されている場所があるとのことで見てきました。 めちゃ綺麗 こちらが保存されているピーチライナー。懐かしい… ちなみにピーチライナーはAGT路線なので、現役時にはなかった踏切とセットになっています(笑) 現役運転時の様子。サビや劣化なども見られず、ほとんど変わりがありませんね。 保存されているのは111号車。車内に入れるように階段もセットされています。 車体はかなり波打っていますが、露天にしては綺麗な状態で保存されています。 定期的に塗り直されているのでしょうか 保存しているのは愛知県豊田市にある服部工務店さんで、会長である服部孝雄氏が、車両購入費・搬送費・設置費など諸々を含めた費用を出されて購入したそうです。素晴らしい方ですねぇ… 服部会長は1970年代に、当時
約10万社 165万件の ニュースリリースをキュレーション NEWSRELEA.SEとは、日々大量に発信される「ニュースリリース」を登録不要で自分好みにキュレーション出来るサービスです。 ※2001年からの総数 NEWSRELEA.SEをはじめる キーワードやカテゴリを選択して自分の興味のあるニュースリリースだけをキュレーション出来ます。 会員登録は不要。個数制限もありません。
広島と長崎で1945年8月6日と9日に爆発した原爆の影響については、数々の逸話が残っていますが、その中でも有名なのが街の石段などに残された、人の姿が焼け付いたような影の跡です。 この影は「人影の石」や「死の人影」と呼ばれています。 また40代以降の方々のなかには平和教育を通して、原爆の激しい熱によって「体が一瞬で蒸発してしまい影だけが張り付いてしまった」といった表現を記憶している方もいるでしょう。 広島市が作成した原爆にかんする資料にも「爆心地の半径500m以内の地域では人々は蒸発的即死」と記載されています。 広島と長崎に点在する人影の石が原爆の悲劇を伝える貴重な資料であることは間違いありません。 しかし人間が一瞬で蒸発したり、背後の石に炭化した人間の残骸が張り付いたと考えるのは、物理学的には正しい解釈ではありません。 では、これらの影はどうして生まれたのでしょうか?
2023.08.09 NHK水戸放送局のロック・イン・ジャパン2024 ひたちなか開催の報道について、私たちは強く抗議します。 とても残念です。たくさんの方の協力をいただきながら積み重ねてたプロジェクトが、とてもぞんざいな扱いを受けて報道されたことに怒りを感じます。 僕にとって周年にひたちなかでロック・イン・ジャパンを開催することは悲願でした。 凄く時間を掛けてすすめて来たプロジェクトです。 NHKへの抗議メールにも書きましたが、いろいろな調整を経て決めた開催発表の日程でした。何度もNHKには開催発表を公式と揃えることをお願いしましたが、全く聞いてもらえませんでした。 公式と同時に発表し、開催を祝ってほしい。僕の望みはそれだけです。そんなに緊急性のあるニュースなんでしょうか?確かに話題にはなるでしょう、でも本当にフェスを盛り上げるなら同時発表の祝祭感を作って欲しかった。 何度もリークはやめ
つぶあんvs. こしあん あなたはどっち派? 8月28日(月)より数量限定発売 井村屋株式会社(本社:三重県津市高茶屋七丁目1番1号、社長:岩本 康)は、代表商品である「あずきバー」が2023年に発売50周年を迎えたことを記念し、かねてより商品化要望の多かった「こしあんバー」を2023年8月28日(月)より全国の量販店・スーパー、井村屋ウェブショップにて数量限定で順次発売します。 こしあん好きの方、お待たせしました! 和菓子を巡ってたびたび巻き起こる“つぶあん派”と“こしあん派”の論争。ウェザーニューズ社が実施したアンケート調査結果によると、“つぶあん派”が58%、“こしあん派”が37%、“あんこを食べない”が5%とされています※。 井村屋の代表商品「あずきバー」はあずきの風味と“粒感” をご支持いただきながら、今年で発売50周年を迎えたロングセラー商品です。その一方で、“こしあん”タイプ
徳川家康の長男・信康が自害した二俣城の「松乃間」にあったとされるふすま。移築され、ひっそりと歴史を伝え続ける=森町の極楽寺で 地面にドッシリと根を張った一本の松が、左右に大きく枝を伸ばす。むき出しの木の板に墨で描かれ、武人が好みそうな荒々しさに満ちている。森町にある極楽寺のふすま絵は、かつて二俣城(浜松市天竜区)の「松乃間」にあり、徳川家康の長男信康の切腹を見届けたと伝わる。 高さ一・八メートルのふすまは六枚ある。本堂と別のお堂をつなぐ通路の壁に三枚が取り付けられ、残る三枚は秘蔵される。別名「石ずりの戸」とも呼ばれる。カンナのような刃物ではなく、鋭利な石を使って表面を削っているためだ。微妙な凹凸が感じられる。
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音楽で地域に貢献したい!異世界系音楽ユニット「Lilium」が「桃花台を考える会」の例会に初出席 エンタテインメント・音楽関連 2023年8月8日、異世界系音楽ユニット「Lilium」のボーカルMomokoが愛知県小牧市のニュータウン桃花台を訪問。「桃花台を考える会」の例会に初めて出席しました。地域住民や事業者、行政などまちづくりに関わる人たちとともに、「どのように新しく『音楽文化』を根付かせるか」を考え、議論しました。今年の8月に開始したクラウドファンディングをきっかけに活動を加速させているLilium。宣伝活動やイベント出演が増える中、地域の活性化や文化交流にも貢献できるような活動を展開したいと考えています。 2023年8月8日、愛知県小牧市のニュータウン桃花台にて、まちの活性化団体「桃花台を考える会」の例会が開催され、LiliumのボーカルMomokoが初めて出席しました。例会では、
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