こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産投資における入居者トラブルリスクの体験】についてご紹介致しました。 こちらのブログ記事になります。 yoshikisan.hatenablog.com 筆者が体験した入居者トラブルリスクは、「契約人以外の同居」、「部屋を著しく汚す」リスクでした。 特に「部屋を著しく汚す」に関しては、玄関扉をあけて電気のブレーカーを入れよう一歩目で、足元にいやな感触がありました。 あわててスリッパをはいて電気をいれてみると、汚れがひどくてヌルヌルと湿っていました。 フローリング全体にヌメリ感があり、洗濯機バン、システムキッチンなど退去時だけでなく、日常的にもまったく清掃がされていないと思われます。 そのため原状回復工事が完了するまで、積極的な入居者募集活

とある宴会中。 座椅子から転げ落ちるような形で居眠り始めた嫁さん。 時計を見ると21：50。 そろそろ良い時間かと… D「さて、そろそろ歯を磨いて寝る準備しようか」 嫁「ん…あ…？もうええのか…？まだまだ…」 そう、その姿はまるで元ヤバチェラー（AmazonさんからNGを貰い大人の事情で現在封印）ことサイコウコウさんような白目。 www.youtube.com 寝床へ強制送還。

モルモットが人間に食べ物ちょうだいアピールするときは、声を出す、身を乗り出す、ガジガジ物に噛みつくなどがあります。 口がおかしい！ ある日、噛み癖のせいなのか他の要因なのかはっきりしませんが、気づくとこむぎの下前歯の2本ある内の1本が極端に短くなってしまっているではありませんか！ その差7mmくらいでしょうか。 見ていない間にポキッとやってしまったか・・・ 最近はガジガジ対策に割り箸を留めているのですが、その留め具のクリップを噛んでいるのも目にします。そこでかなー。 あとは、給水器のせいかもしれません。 ↑こむぎは下前歯で給水器のボールをガッチャンガッチャン押し込んで水を出すのです。 その時に歯が引っ掛かって折れたのかなー・・・ 現場を見ていないので推測でしかないですが、また折れたらいけないので対策を加えました。 クリップを噛みづらくするためにテープでくるみました。 もし噛んでもお口にソフ

【大久野島：うさぎ島】2021年、冬ミッション その16 2021年、冬ミッション その15からの続きです。 撮影機材は、α99Ⅱ、α7D、ExperiaXZ、SH-04Lなどです。 朝食を取ること無く、0700 になると共にチェックアウトし、野球場跡経由で駐車場へ戻ります。 野球場跡の手前で、さっそくお出迎えです。 早朝はまだ観光客が来ていませんので、皆さん腹ペコです。 このファミリーはとてもお耳が長いですね。 野ウサギ系の血筋が濃い系統でしょうね。 この子はお耳がちっちゃくて、アナウサギ系の血筋が濃い系統のようですね。 君もお耳が長いですね。 前足も長くてかなり野ウサギ系の血筋が濃いウサさんですね♪ このファミリーはアナウサギと野ウサギの血筋が中間くらいの割合で混ざってるのかな ?   しらんけど・・・。 こら、口にモノ入れたままキョロキョロしないのっ！！ だから、お行儀が悪いから食べ

タトローイからアストラル城下町へ スターオーシャン初見攻略開始 スターオーシャンは1996年7月19日にエニックスから発売されたスーパーファミコン用ロールプレイングゲームです。 今回挑戦するのは2019年12月5日にswitchで発売されたリメイク版です。 戦闘が少しアクションだったので苦手な私はクリア出来るか不安ですがやれる所まで頑張ります。 今回はタトローイからアストラル城下町へ向かいます。 アストラル城下町では少し一緒に旅したフィラが居ましたが豹変して．．． それではどうぞ(^_^)/ www.youtube.com 前回の様子はこちら↓↓↓ www.youtube.com それではまた次の動画で(^_^)/ その他の動画はこちらから↓↓↓ www.youtube.com www.youtube.com www.youtube.com その他のブログはこちら↓↓↓ www.akino

大泊野営キャンプ場は本土最南端佐多岬からも近く、太平洋に面した海沿いの無料キャンプ場です。 近くには、小学校跡地に南大隅町が令和元年度から整備を進めていた佐多岬野営場がありますが、こちらが日本本土で最南端にあるキャンプ場になっています。 大泊野営キャンプ場 大泊野営キャンプ場【基本情報】 大泊野営キャンプ場【サイト状況】 大泊野営キャンプ場【利用料金】 大泊野営キャンプ場【設備】 炊事場 シャワー棟 トイレ棟 大泊野営キャンプ場【アクセス】 大泊野営キャンプ場【ロケーション】 大泊野営キャンプ場【入浴施設】 ホテル佐多岬 ねじめ温泉ネッピー館 大泊野営キャンプ場【買い出し】 Aコープ 佐多店 ホームプラザナフコ 南大隅店 大泊野営キャンプ場【周辺観光】 佐多岬海中公園 北緯３１度線 モニュメント 佐多岬展望台 大泊野営キャンプ場【おススメ度】 総合評価【８２点】 大泊野営キャンプ場 標高：

今日はイースター🥚🐰🌷 イエス・キリストの復活をお祝いするキリスト教のお祝い事です🥳 キリストは十字架に磔にされて死に至りましたが、その3日後に復活したと言われています。 日本語では「復活祭」とも呼ばれています🌟 実は、何月何日と決まっているわけではなくて、 春分の日🌸以降、最初の満月🌕から数えた最初の日曜日なのです💒🔔🌟 キリスト教圏の方々は、イースターの日を家族・友人間で祝います。 イースターといえば、たまご🥚 それそのものが命の象徴🌱 たまご🥚を可愛いペンティングをしてイースターエッグ🥚作るのも、 イースターエッグ🥚探し（エッグハント）するのも楽しそう😊🐰💖 可愛いイースターエッグ見るとワクワクしますね😍 厳しい冬❄️を乗り越えたら必ず春が来るのです٩(๑❛ᴗ❛๑)۶🌟 www.youtube.com Richard Glasser リチャード

旭川市神居町富沢にある富沢の池にヘラブナ釣りに行きましたよ！ 池には今にも消えそうな氷がプカプカ浮かんでいます。風に流されて氷があっちこっちに流れています。今回はそんな中のヘラブナ釣りです。 ここはまだまだ寒い北海道の原生林の山の中です。やっと雪解けで池の氷も消えようとしています。 旭川市も街中だともう雪はあまりない感じです。除雪をして雪山になっていた場所くらいしか雪はないですね。 しかし山の中はまだまだ雪景色です。ほんとに山の池は春が遅いです。 そんないつもの山の池に今回またまたひとりでヘラブナ釣りです。 朝、息子くんは小学校に行けました！最近はしっかり行けてますね。嬉しい事です。ただ、ちょっと寂しい気持ちもありますね。いつでもどこでも一緒にいた息子くんなので、いきなり真面目に小学校に行くと静か過ぎます(笑) そんな訳で子供達が小学校に行ったら自分はまたまた歯医者さんに向かいます。歯医者

みなさん、こんにちは。 この日は宍戸ヒルズでラウンドしてきました。 季節外れの台風の影響で、当日の朝まで雨。 スタートする頃にはようやく止みましたが、フェアウェイはところどころぬかるんでいて、微妙なコンディションでした。 なぜか、この日は寄せワン、パターが上手くいき、宍戸ヒルズの東コースのベストタイで終わることができました。 それでは、この日のラウンドを振り返ってみます。 スコアは？ ラウンド目標の達成状況は？ ショットの評価は？ この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？ スコアは？ この日は東コースのバックティでのラウンド。 前半41回、後半41回の82回でした。 この日はパット数がなんと27回。 しかも3パットが0という珍しいラウンド。 パーを10個取ってますが、パーオンしたのが4ホールだけなので、残り6個は寄せワンで取れました。 それ以外にも1パットでボギーにとどめたホールが3ホ

ダイエット中だけど「甘いものが食べたい！」「我慢できない！」 そんな方に、プロテインジェラート「エアドルチェ(AirDolce)」をご紹介します。 結果が出ると話題のパーソナルジム「世田谷フィジコ」と高級ジェラート屋「Vito」がコラボした高たんぱく低カロリーのデザートです。 「ダイエット中に食べても問題ないレベルの栄養価」なんだとそう＾＾ デザートを食べながらダイエットできるなんて、本当なら嬉しいですね♪ それにとっても美味しそう！ この記事では話題のプロテインジェラート「エアドルチェ(AirDolce)」が本当にダイエット中におすすめなのか詳しく調べてみました。 さっそく、口コミ・評判や効果、特徴を見ていきましょう＾＾ エアドルチェ(AirDolce)の口コミ・評判は？ 良い口コミ 悪い口コミ エアドルチェ(AirDolce)【プロテインジェラート】とは？ エアドルチェ(AirDolc

【TOSOH　PARK　永源山（永源山公園）の「ゆめ風車」】　標高約９０ｍの丘、永源山山頂の展望台から「ゆめ風車」と瀬戸内海を望む。瀬戸内工業地域の周南コンビナートが広がっています。中央に周南大橋があり、周南大橋を渡った左側に、東ソー・エスジーエム（株）、東ソー・ファインケム（株）など東ソー（株）の工場群が展開しています。その向こうの小山のような島が黒髪島（くろかみじま・国有地）です。黒髪島では御影石が採掘され、１９１７年の国会議事堂の建設には黒髪島の御影石が使用されました。その右の細長い島が大津島。大津島は太平洋戦争中、人間魚雷回天の基地でした。回天記念館があります。【他の写真】 【TOSOH　PARK　永源山入口から、幹線園路の広いケヤキ並木道を通って永源山山頂の丘の上にある「ゆめ風車」まで歩いて登っていきます】　永源山公園は令和３年４月１日から、東ソー株式会社（本社・東京都港区、本店

「つみたてNISAやNISAの凄さを知って株式投資にも興味が湧いて来たな。そうだ、手始めに桐谷さんの真似をして優待株での投資をやって生活を豊かにしてみよう！」という方が最近では非常に多く、実は私もその内の一人でした。 ただ、優待投資を3年間以上やって気づいたのは「株主優待を基準とした株の投資に深入りしすぎるのは損失が出やすく危険」という衝撃の事実でした。 とはいえ、不安になって優待株投資を辞めたわけではなく「危険なポイントを見極める事が出来た」ため、現在も株主優待が付いている優待株で安定的な投資を続ける事が出来ています。そのため、当記事では「株主優待の罠にかからない方法」を初心者投資家の方に向けて一切出し惜しみをする事無く発信いたします。 というわけで、今回は「【初心者向け】株主優待の罠で損失：落とし穴にかからない方法5選」について「家計改善の専門ブロガー」が深掘りしていきます。 本記事は

もしも英語が使えたら、この本の著者とお話をしてみたいです。研究成果から得られた知見についてお話を聞くことは、日本語で聞いても理解が難しいと思いますが、英語で１つでも質問ができたら格好いいですよね。今回は、ストレスが力になるという驚くようなお話をしてくれるすんごい本を紹介します。（笑） ＃もしも英語が使えたら by クリムゾンインタラクティブ・ジャパン 【1.本書の紹介】 【2.本書のポイント】 【3.本書の感想】 【3.関連書籍の紹介】 【1.本書の紹介】 現代社会は、ストレス社会だと言われています。 もし、本当にそうならば、この本の題名を通りに実行することで、日本中の人々がはつらつとした元気いっぱいの社会に変わるはずです！ いまのところ現代社会は、はつらつとした人が多い印象がありません。 と言う事は、ストレスに対する受け止め方が間違っているのかもしれません。 では、どうすれば、ストレスを

無理に築き上げた自己肯定感は、しばしば周囲に違和感をもたらします。 そこに自己顕示欲が重なれば、「勘違いしたズレた人」となって周囲に迷惑がられます。 時には同僚から責められ「ちょっとイタい人」と思われたり。 今回の命式は私の知人です。 仕事に対する気合が空回りしやすい人 【四柱推命】自己肯定感が空回りする人 【四柱推命】辛日生まれ、日干が弱い「印綬格」 【自己肯定感の空回り】気迷いが原因 【四柱推命】自分らしさを発揮するには 【四柱推命】自己肯定感が空回りする人 【四柱推命】辛日生まれ、日干が弱い「印綬格」 昭和３７年５月３日生まれの男性 日干のエネルギーが相当弱い「印綬格」 月支「印綬」が空亡 格(印綬)のエネルギーも弱い 堅実さかつ穏やかに生きるべき人で、目立とうとしても成果は上がりません。 突き抜けるパワーがなく、精神的にもタフではありません。 成功体験が少ない人がコンプレックスの裏

好きな人がいるのに、なかなか一歩が踏み出せないときってありますよね。 「本当は付き合いたい」「ほかの女の子にとられたくない」と悩むこともあるでしょう。 でも、大胆にアプローチできないからといって落ち込む必要はありません。「奥手な性格」こそ男心をつかむ力になれるんです！ そこで今回は、男心をつかむ「さりげないアピール」について、 考えていきたいと思います。 どんな振る舞いが魅力になるのか、一緒に見ていきましょう★ ■緊張しながらがんばって話す 「好きな人の前では顔が赤くなっちゃう」、「緊張してなにを言えばいいかわからない」などの悩みは、 男性目線では「ピュアな愛情」を感じるのだとか。 明らかに緊張している様子は、隠そうとしても高確率でバレます。 ただ、バレたとしても男性にはマイナスな印象を与えないはずです。 むしろ、「緊張するくらい好きなんだ」「話しかけてくれて嬉しい」と感じるでしょう。 ポ

「大好きな彼のことは、なんでも知りたい」――こう思うのは、恋をしていれば当然のこと、なのかもしれませんね。 ただあなたが「もっとお互いのことを理解して、隠しごとのないカップルになりたい」と思っていたとしても、付き合いはじめの時期にデリカシーのない話を聞くのは避けるべきです。 場合によっては、彼はあなたを信用できない人だと感じてしまうかもしれません。 いったい、「避けたほうがいい話題」とは、どんなものなのでしょうか？ ■収入や貯金など「お金の話題」 恋愛、そしてその先の結婚を考えるならば、避けては通れない話題のひとつがお金の話ではないでしょうか。 しかし、たとえ付き合っている相手であっても、いきなりお金の話題を持ちかけてしまうと、「お金が目当てなのではないか」と思われる可能性もあります。 あなたにそのような気持ちがなくても、相手に不快に思われてしまうかも。 人によっては収入や貯金額にコンプレ

味の横綱（曳舟/エビチャーハン） 『味の横綱』の店舗情報 ◎営業時間（要確認を！） 11：30～15：00 17：00～21：00 ◎定休日（要確認を！） 火曜、水曜 ◎電話番号 03-3612-3004 ◎住所 墨田区東向島２－２２－２ ◎地図 味の横綱（曳舟/エビチャーハン） 『味の横綱』の店舗情報 『味の横綱』に行きましょう 『味の横綱』の店内 『味の横綱』のエビチャーハン 『味の横綱』の海老 『味の横綱』のお会計 『味の横綱』K七のまとめ 美味しい海老チャーハン食べ歩き！第405食！ K七（ケーナナ）です。 今日は曳舟の海老チャーハンです。 曳舟駅は、 東武スカイツリーライン、東武亀戸線、 が乗り入れています。 1902年（明治35年）開業なんですね。 歴史のある駅なんですね。 『味の横綱』は、 チャーハンブログの光安さんが紹介しています。 行ってみたかったのです。 friedri

どうも！Netflixでワンピース、ホールケーキアイランド編を見出した小生です🧁 シャーロット・リンリンことビッグマムの幼少期やべぇ…マザー・カルメル良いやつでは？🥮 セムラとクロカンブッシュなるケーキが食べたくなりました✨ さて、この日はですね、みなとみらいまで散歩をしたのでケーキを買いました😂 果実園 リーベル 横浜ランドマークプラザ店 外観はこんな感じで、ランドマークタワー併設のランドマークプラザの上の方にあります✨ ↑アバウト（笑） 店内飲食もできますが、今回はズコットをテイクアウトしました🥡 ガンダム好きな方、ズゴックじゃないですからね！ このズゴック下さいって言っても青いアイアン・ネイルが付いてるやつ出てきちゃいますからね！ ↑安心してください！絶対出てこないです！笑 ベリーのズコット 3種のキウイとマンゴーのタルト ↑いや待っておまんズコットちゃうやん！😂 いやねこ

ダメだよと良いよとを往復する信号機 総柄シャツの難しさ コーディネートや選び方のコツ コーディネート 選び方 実例（所有物） EDIFICE（エディフィス）ポリエステル小紋柄シャツ WWG（フーズフーギャラリー）レーヨンジップアップシャツ お勧めの総柄シャツ レミレリーフ サンサーフ ジャパンブルージーンズ バーンズアウトフィッターズ マナスタッシュ キャプテンサンシャイン ティグルブロカンテ ショット ギャングスタービル ゴーベアフット まとめ ダメだよと良いよとを往復する信号機 ？ なんのこと？ 見出しの意味が分かった方は相当なバンプオブチキンフリークです。 本題ですが何を言いたいかというと、シンプルでデザインのないものがトレンドの時期が続くと、その反動でデザインの入ったものが着たくなってくるということです。 繰り返すのです。気分というものは。赤と青を繰り返し表示する信号機のように。