[B! 投資][不動産] bluescreenのブックマーク

FIREしてマイクロ法人を持つ10のメリット - FIRE: 投資でセミリタイアする九条日記

ぼくは今、マイクロ法人2社を持っています。法人を保有するというと、大層なことのように思うかもしれませんが、非常に使い勝手のいい”箱”であることを実感しています。マイクロ法人を持つことのメリットを挙げてみましょう。社会保険料をセーブできる経費にできる幅が広い仮想通貨などの税率を抑えられる損益通算でき、損失を10年間繰り越せる相続が簡単で税が安くなる家族に資産移転ができる所得を分散できる株主優待の名義が増える業種によっては源泉所得税を取られない個人と法人間で取引できるデメリットはコスト面社会保険料をセーブできる FIRE済みの人にとって、マイクロ法人を持つ利点の筆頭に上がるのが社会保険料でしょう。通常は国民年金＋国民健康保険に入ると思いますが、これらは家族を扶養に入れられないのと、もし（株でも副業でも）収益をあげてしまうと保険料がどんどん上がってしまいます。ところがマ

bluescreen 2024/02/28

リンク

不動産ブームの陰で損失相次ぐ “生活保護アパート投資” | NHK

首都圏郊外にある築20年以上の中古アパート。外観は古いうえ、駅からも決して近いとはいえません。入居者の中には、なぜか生活保護の受給者が多く含まれていました。驚いたのが、こうしたアパートが投資物件となっていたこと。そして、何人かのオーナーが損失を出していたことです。いったいどんな人たちが、どんな理由でこうしたアパートに投資するのか。私たちは、関係者への取材を始めることにしました。まず、気になったのがこのアパートのオーナーです。会うことができたのが、40代の川上さん（仮名）。仕事は？と聞くと、都内のコンサルティング会社に勤めるサラリーマンでした。去年5月、川越市にある中古アパートを3100万円、全額ローンで購入したという川上さん。妻と4歳の娘がいます。将来の子どもの学費や老後の足しにしたいと考えて、初めてのアパート投資に踏み切ったと語りました。川上さんが購入した時、アパー

bluescreen 2023/05/27

リンク

注文したサイズより小さいユニットバスを施工された→工務店「こっちのほうが安かった」→施工主「いくら工費下がるの？」→工務店「え？」

ごれむす(´・ω・｀) @goremusn ご「このユニットバス言うてたんよりサイズ小さくない？」工務店「こっちのほうがかなり安かったんですよー」ご「いや勝手に変えられるのは困るんですけど」工務店「でもこっちのほうが絶対お得ですって！」ご「で、いくら工事費下がるの？」工務店「え？」ご「え？」 2022-03-04 15:21:05 ごれむす(´・ω・｀) @goremusn ご「なんで下がらないの？安いのに変えたんでしょう？下がらないなら最初言ってたサイズに戻してよ」工務店「元のサイズにすると工事費+10万円いただきます」ご「え？」工務店「え？」 2022-03-04 15:21:06

bluescreen 2022/03/05

リンク

秒読みなレオパレス21の倒産が思った以上にヤバい事態になる「日本のサブプライムローン問題」

とくろう@演劇村つくる人 @stageguildWAM 千葉県の柏で演劇をやる会社員、妻子持ち。住宅ローンの奴隷。これでも宅建士。社会人が演劇できる仕組みに特化した団体【演劇ギルドわむ！】の主宰。一緒に演劇で遊ぶ仲間を常に募集中。【T-qrow.plan】というプロデュース公演の作・演出してます。演劇人・高校演劇人・元演劇人と繋がりたい人。さ、何して遊ぼう？ https://t.co/f4g867KPS5 とくろう@演劇村つくる人 @stageguildWAM レオパレス21の倒産が秒読みっぽいけど、これ多分思ってる以上にヤバい事になると思うんだよな。レオパレスはサブリース業者だから破綻することで57万戸のアパートの契約がオーナー直契約へと承継される訳だけど、数十年をサブリースに頼りきってた物件がこれまでと同様水準で貸せるのか？って問題。 2020-09-26 18:50:21

bluescreen 2020/09/29

リンク

「合理的に考えて板橋」「新宿にはGOOD新宿とBAD新宿がある」東京の20区で物件を所有する不動産投資家目線による東京23区レビュー

どエンド君 @mikumo_hk #底辺不動産投資家目線の23区紹介東京20/23区でボロ物件を所有している不動産投資家目線での23区紹介です。不動産屋さんじゃないし、暮らしてるわけでもなく、お家賃をもらってるだけの目線なので怒らないでね。東京のぜんぶの区が大好きだよ！ 2020-09-04 06:23:04 どエンド君 @mikumo_hk #底辺不動産投資家目線の23区紹介 1区目【葛飾区】・新築所有権アパートで表面10%出ました！と言われたらだいたい四つ木・四つ木じゃなかったらお花茶屋・寅さんの神通力が失われつつある柴又は商業デスゾーン・さいたまの方が賃貸に強いエリアが多々あるので、わからないなら亀有だけにしとけ 2020-09-04 06:23:42 どエンド君 @mikumo_hk #底辺不動産投資家目線の23区紹介 2区目【足立区】・ぽねりライナーできたけど道路の上