秒読みなレオパレス21の倒産が思った以上にヤバい事態になる「日本のサブプライムローン問題」

とくろう@演劇村つくる人 @stageguildWAM 千葉県の柏で演劇をやる会社員、妻子持ち。住宅ローンの奴隷。これでも宅建士。 社会人が演劇できる仕組みに特化した団体【演劇ギルドわむ！】の主宰。一緒に演劇で遊ぶ仲間を常に募集中。 【T-qrow.plan】というプロデュース公演の作・演出してます。 演劇人・高校演劇人・元演劇人と繋がりたい人。 さ、何して遊ぼう？ https://t.co/f4g867KPS5 とくろう@演劇村つくる人 @stageguildWAM レオパレス21の倒産が秒読みっぽいけど、これ多分思ってる以上にヤバい事になると思うんだよな。 レオパレスはサブリース業者だから破綻することで57万戸のアパートの契約がオーナー直契約へと承継される訳だけど、数十年をサブリースに頼りきってた物件がこれまでと同様水準で貸せるのか？って問題。 2020-09-26 18:50:21

[nomitori]

債券化してるわけでないのでサププライムローンとはちと違うんでなかろか

[rohizuya]

元レオパレスオーナーをターゲットに、別のサブリース業者が出てくるだけでは無いですかね。

[dbfireball]

Twitterに書いた人はサブリースの事を書いてるのに、まとめをした人が「サブプライムローン」って勝手に勘違いしてないこれ？

[asahiufo]

中抜き業者のレオパがいなくなるだけで何で需要と供給のバランスが崩れるとかサブプライムローンだとか知ったかで喋りすぎだろ。レオパからオーナーへの入居者の契約移行をいかにスムーズに行うかが一番の問題。

[ryun_ryun]

これ、まとめ主が理解できてないのにまとめてるから意味不明になってる。サブリースとサブプライムローン、全然別モン。

[ysync]

「入居者の獲得競争が熾烈になる」地主や不動産やどもが損して家賃が下がるならいいことしかなくね？ｗ

[sny22015]

リーマンショックというより、バブル崩壊後の90年代後半～2000年ごろの金融危機のほうが近い気がしている。公的資金を地銀に投入するようなことになったら政府支持率は地を這うだろうが

[NOV1975]

サブプライムでもなんでもないが、改善の工事が終わらないで倒産したらダメージはでかいかな。

[madogiwahirasyain]

別の業者が出てくるって言ってる人いるけど、そもそも隔壁が無いなど建築基準に適合していない物件が多数見つかったから赤字が膨らんでる事を忘れてるのかな。建築基準違反の物件を取得する業者がいるだろうか。

[pullphone]

レオパレスが潰れればエイブルが儲かる

[hatomugicha]

強制退去物件を出したのがレオパレスだったっけ

[butyricacid]

地主も相続税対策とか余った土地を有効活用とか欲をかいた結果だから自業自得だよね／入居率すごい下がってるので直契約になったら厳しいオーナー少なくないのでは／入居率→ https://www.leopalace21.co.jp/ir/finance/getsuji.html

[taguch1]

末端価格ってどれくらい？

[alpon]

都市部と都市銀はノーダメージなんかな。家賃安くなって欲しいけど。

[tekitou-manga]

住宅関係ってことくらいしか共通点なくない？

[cartman0]

レオパレスブランドなんてほしいオーナーもそんないなさそう

[table]

ちなみに菅首相は地銀再編推進。公的資金と統合セットの政策出してくるかな。これは誰が得をするんだろうか。地主の損害ははてブ民の喜び

[kiku-chan]

なんでこの人の感想がこんなに注目されてんの？

[hagane]

某建築対策取られてない物件を大量に残したまま潰れたら、そこは不良債権になるだろうなあ。誰も手つけたがらないだろうから。

[mobits]

いいぞもっとやれ

[dame_maru]

住宅、ガンガン下がっていく気がするなぁ

[togetter]

会社の規模が大きいからこそ、何かあったときに周りに及ぼす影響も大きいね…。

[klaps]

レオパレス程度でそんなことにはならんし、オーナーも貧乏人じゃないんでそこまでとばないよ。

[Ayrtonism]

この企業が手掛けてる賃貸物件は控えめに言って優良とは言い難い訳だけど、それが今後どんどん寂れてくとなると、住宅街の景色がとてもみすぼらしいことになりそう。

[frkw2004]

営業かけてるマンション経営に乗っかったサラリーマン/OLオーナーが危なくなるのかな？