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どれだけかかる?!家賃滞納による強制退去
賃貸経営でもっとも避けたいものは『滞納』です。 なぜか? 時間も労力も費用もかかり、良いことが一つ... 賃貸経営でもっとも避けたいものは『滞納』です。 なぜか? 時間も労力も費用もかかり、良いことが一つもないんです。 賃料が入らなければ収益性が下がり、賃貸経営を圧迫してします。 マンション一棟やアパート一棟であれば分散できるので、なんとかやりくりできるかも知れません。 これがマンションの1室であればどうでしょう。 家賃は入らないのに、借入金の支払いや管理費、修繕積立金といった支出は必ずあります。 投資用マンションは収支がトントン、またはマイナスのケースが多いので致命傷になりかねません。 それくらい滞納というのは賃貸経営にとってはマイナス要素が大きいんです。 そしてさらに厄介なのは、長期化です。 これは滞納の長期化というより、入居者を強制退去させるための期間。 おかしな話かと思いますが、滞納が始まってから数か月しないと、裁判をしても強制退去させることができないのです。 現在の日本の法律で、借家