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『家賃と入居者の関連性(特に一棟の場合は・・・・・)』
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非公開物件の不動産投資と家庭&子育て初心者日記『うぱうぱ』 非公開物件として債権処理物件と任意売却... 非公開物件の不動産投資と家庭&子育て初心者日記『うぱうぱ』 非公開物件として債権処理物件と任意売却物件を扱いながら13歳の中学生の娘に翻弄される日々、不動産投資初心者セミナー講師してます。 不動産投資をする上で、 通常の不動産セミナーでは話をしない部分があります。 不動産経営は常に変化していく顧客(入居者)の需要を意識しながら 供給(自分の物件)ラインを併せていく“流動的な市場” です。 そして、 意識しなければならない需要の判断で その目安となるのが、 【家賃】です。 例えば、 東京23区内、 主要駅(1日平均乗降数5万人以上)徒歩10分圏内 以下の特性があります。 (@_@) ① 【家賃】 下限無し(無職含む)~6万円未満 ①の場合、 物件の種類としては主に、 1棟アパートや築古のマンションが殆どです。 そして間取りは3点ユニットのワンルームが多い金額帯となります。 ━─━─━─━─━