住宅ローンの返済期間は最長何年？長期ローンのメリット・デメリット

こんにちは！建築士＆FP技能士の清水裕一（しみゆう）です。 突然ですが、住宅ローンで選択できる最長の返済期間（借入期間）は何年か知っていますか？ 少し前までは、住宅ローンの金銭消費貸借契約日から契約者が80歳になるまで、もしくは35年のいずれか短い期間が返済の最長年数でした。 しかし、現在では多種多様な住宅ローンが発展していて、35年を超える返済期間の住宅ローンを選ぶことが可能になりました。 返済期間の長い住宅ローンを利用して借入総額を増やすことで、『今まで諦めていたマイホームに手が届くかも！』という方もいらっしゃるでしょう。 しかし、漠然とした可能性を目の前に、何の計画もなく飛び付いてしまっては、悲惨な将来が待ち受けているかもしれません。 今回は、そんな危険性と可能性を兼ねそなえている、返済期間の長い住宅ローンを選ぶメリット・デメリットについて解説します。 金銭消費貸借契約（きんせんしょ