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収益不動産を購入しました(1) - みんみん投資×読書×Tech
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先月、収益不動産の決済を済ませました。不動産購入までに至るまでの道のりを振り返ってみたいです。 書... 先月、収益不動産の決済を済ませました。不動産購入までに至るまでの道のりを振り返ってみたいです。 書籍の影響 不動産投資を始める前に、多くの不動産関連の書籍を読みました。 やはり、金額のロットが大きいし、知識が不足すると大損するであろう、初めの一歩は慎重に行くべきだと考えていました。 特に、玉川陽介さんの収支計算に関する書籍は何度も読み返し、非常に参考になりました。付録の収支計算エクセルは必須です。不動産投資の収支構造の理解につながりますし、これで収支予測の見える化ができたからこそ、購入の決断ができたと考えています。彼の著作はどれもおすすめです。 不動産投資の魅力:レバレッジ 不動産投資の最大の魅力は、融資を利用できる点です。いわゆるレバレッジを効かせることができるため、少ない自己資金で大きな投資が可能です。もし融資がなければ、株や投資信託の方がはるかに楽かもしれません。 金融資産の投資と違