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【書評】わずか“1年"で“家賃年収2000万円"を達成した「ユダヤ式」不動産投資術
最近読んでおもしろかった不動産投資の本があったので紹介します。書名はわずか“1年"で“家賃年収2000万... 最近読んでおもしろかった不動産投資の本があったので紹介します。書名はわずか“1年"で“家賃年収2000万円"を達成した「ユダヤ式」不動産投資術という本です。 著者の宇都木氏はマクドナルドの社員でしたが、サラリーマン時代に不動産投資をスタートしてわずか1年でリタイアしました。今は法人で不動産賃貸業をする傍ら、社団法人不動産投資家育成協会の認定講師を勤められていらっしゃいます。 今日は同著から学んだ3つのエッセンスについてまとめてみます。 イールドギャップの重要性不動産投資は、小さくても数百万円、規模が大きくなると数億円という世界になるため、金融機関からの《融資》というのを基本に据えます。すると物件の利回りから貸し出し金利を引いた残りが、利益になります。これをイールドギャップと呼びます。 たとえば物件の表面利回りが10%で金利4.5%の融資だと、イールドギャップは5.5%になりますが、表面利回
2017/02/05 リンク