一級建築士が教える「買ってはいけない」中古投資物件を見抜く７つのポイント | マネーボイス

新築マンションの価格高騰により、リノベーション中古不動産の市場が急成長している。前回の記事で報じたように、その台風の目になっているのが武蔵コーポレーションの新ブランド「ReBreath(リブレス)」だ。物件選びが難しい中古不動産投資を成功に導くポイントはどこにあるのか？一級建築士の小林孝弘氏に直撃した。 地雷物件を回避せよ。プロが真っ先にチェックするポイントとは？ 投資家を地獄に落とす「買ってはいけない」物件の見分け方 「買ってはいけない中古不動産は存在します」 そう指摘するのは、武蔵コーポレーションに所属する一級建築士の小林孝弘氏だ。 リノベーション投資の新ブランド「ReBreath(リブレス)」で扱う中古不動産のチェック、仕入れ、リノベーション工事の中心を担う人物。年間100棟以上を収益物件として再生させる、不動産投資を熟知したプロ中のプロである。 その小林氏が長年の経験から指摘する「

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“防水層の修繕工事の際に太陽光パネルの上げ下ろしが必要になり、数百万円の工事費を払うはめになる。こういうのは、完全に無駄な出費ですよね」”