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●2025年4月施行予定の建築基準法改正とフルリフォームは確認申請が必須となります。 2025年にいよいよ建築基準法が改正になるのをご存じでしょうか？ 改正後の新法では、4号特例措置が廃止され、一般住宅の多くの建物である2階建て以下かつ200平方メートル以下の建築物は2号となり、大規模修繕・大規模模様替えを行う場合には、建築確認申請が必要となります。そして従来よりも厳しい要件が設けられるようになります。 大規模修繕や大規模模様替えを行う場合、つまり、主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根、階段）の50％を超える修繕工事等を行う場合は、建築確認申請が必要となることが決まりました。今回の改正では、屋根の吹き替え、外壁の張り替え、階段の位置の変更、間取りの変更等が含まれます。一方この改正により、フルリフォームやスケルトンリフォームと呼ばれる工事はほぼ確認申請が必要となることから、駆け込み需要が高まって