【最強の引越し術】エアコンを新品にしてもらえる？ 知らないと損する賃貸物件の探し方 | しらべぇ

3月といえば引越しシーズン。この時期に新しいお部屋に移られる方も少なくないでしょう。そこで今回は、現役および元・賃貸不動産業者に、賃貸物件を探すときのコツを聞いてみました。 ■初期費用を抑えたいならピンポイントで探す 元不動産屋（以下、元）： まずは敷金・礼金がゼロの物件を扱っている管理会社をピンポイントで当たってみてはどうでしょう。たとえば、「大東建託」「UR都市機構」「レオパレス」「ホームメイト」など。 とはいえ、ピンポイントで探した結果、条件に合うのがなければ総合的に紹介してくれる不動産屋で「"ゼロゼロ"の物件だけ紹介してほしい」と依頼すればいいのかも。総合的に紹介してくれるところの口癖は「どこの物件でも紹介できますよ」です。 現役不動産屋（以下、現）： 敷金・礼金ゼロって、ここ最近では珍しくないですが、家賃が平均相場より高めに設定していたり、立地条件（駅までの距離・日当

[dzod]

値切るとかこういうくだらない風習は早いとこなくなってほしい。だから貸す側も賢しげに敷金返さなかったり鍵交換費とか訳のわからん料金取ったりする。お互い表示されてる金額でおとなしくやり取り出来んのか？

[richest21]

記事の中にもあるけど「むしろ入居してから厄介な人になりそうなど審査に影響を与える」これホント。うちも値切ってくる奴は基本断るか要注意人物としてマークする。こういう手合いは近隣トラブルもよく起こす印象

[Saitamakei]

集合住宅の場合、隣にどんなのが入居するかわかんないから、払うもんは払って入居審査厳し目の方がいい気がする。隣人が値切り屋、ゴネ屋とかひと癖あるやつならエアコン古い方がまだいい。

[koinobori]

それよりも結露しにくい部屋を探す方法を教えてほしい。

[hirata_yasuyuki]

年間100万とか200万の契約をするのに、条件交渉していないの? 会社が契約するときに交渉は当たり前なんだし、個人でもやった方がいいよ。(交渉を否定するのは貸す側のポジショントークとして当然だろうけど。)

[mionosuke]

それ以降の付き合いを考えると、あまりガンガンはいけない。うちの親戚も大家をしているが、最初に値切られるとその後の対応が悪くなるタイプ。エアコン、初期不良に何度か当たってるし、交換にメリットを感じない

[abberoad]

昨今の少子高齢化で、空き家が増えているのは事実だから、こういう交渉は積極的にやった方がいいでしょうね！

[phloncheea]

引っ越し関係

[masato611]

“決めたい物件の不動産屋が「貸主」「代理」「専任媒介」であれば、「仲介手数料を半額にしてくれたら即決めます」といった駆け引きはトライしてみる価値があります。”