第二話.不動産の種類について | おいしいちゃんこ

■不動産の種類 第1話で少しふれました不動産の種類について 考えてみたいと思います。 ざっくりと分類するとこんな感じです。 ・土地 ・戸建て ・マンション 私自身、土地の購入経験はありませんので あまり書けないと思いますが それぞれの詳細について、もう少し深堀して みたいと思います。 ■土地を買うということ まずは、土地です。 土地を購入する最大の利点は 建てる家の計画を、自分で決められるという点です。 家の中から、外回りに至るまで 自由に決めることが出来ます。 「自由に」と行っても、土地の場所によって 家を建てられる広さの割合→建ぺい率 家の床面積の割合→容積立 が決まっています。 これを超えてしまうと、違法建築となってしまい 家として認められないなど 重大な影響を及ぼす可能性があります。 昔は規制が緩かったり、あとから増築するなどして 建ぺい率オーバーや、容積率オーバーの物件を たまに