不動産広告にありがちなこと - 不動産屋のラノベ読み
だらだらと。 キャッチコピーの「！」の数と、物件の良さは反比例する。 →本当に良い物件は、上品なイメージを出したいので！を付けたりしないです。 「日当たり良好」は「ほめるところがない」という意味。 →賃貸はもちろん。一戸建でも、南道路なら「南道路」と書きます。 「閑静な住宅街」は「本当にほめるところがない」という意味。 →日当たり良好とさえ書くのが憚られる場合に。 「××駅徒歩圏」は「具体的に書くとちょっとアレ」な距離。 →徒歩2,3分なら、売りになるので数字書きますって。 徒歩15分とか、ま、歩けなくもないですしねえ。 「室内キレイです」は「リフォームしてません」という意味。 →リフォーム済ならリフォーム済と(ry 「状態良好」は「まあ、現況で住めなくもないですよ」という意味。 →室内キレイとさえ書くのが(ry この前、会社の人が「北向きなので、とても明るいです！」というキャッチコピーを
「日当たり」についてよくある誤解2（日当たりが良いってどういうこと？） - 不動産屋のラノベ読み
前回のつづきです。今回は話の方向がちょっと行ったり来たりします。 南側の部屋の日差しについて 「日当たりに除菌効果を期待できるか」という話でしたが、では仮に遮る物が全く何もなかったとして、南向きの部屋にはどれだけ直射日光が入るのでしょうか。マンションなどですと、南側の窓にはベランダが付いていて普通はひさしがあります。このひさしがどれほど日光を遮るのか、計算してみましょう。 ベランダの奥行を0.9m、ひさしの高さを2.8mとします。 こよみの計算(日の出入り、月の出入り、南中時、太陽・月・惑星の高度・方位など) ↑こちらによりますと、本日(6/12)の東京（北緯35.658）の南中時の太陽高度は77.5度です。つまり、tan(90-77.5)*2.8-0.9[m]が部屋の中の日差しの長さということになります。計算すると（tan((90-77.5)*pi/180)*2.8-0.9 - Goog
id:shi3zさんに代わって客観的な証拠をテレ朝につれづれと示す日記エントリ - 不動産屋のラノベ読み
↓面白そうなので、調べました。 先ほど、テレビ朝日の「爆笑問題の検索ちゃん」という番組から電話がかかってきて、2005年に僕が日刊ゲンダイの記事の中で「人気ブログをつくるには、"つれづれ"というタイトルは数が多く埋もれてしまうのでできるだけ避けるべき」と説明していることに対し、具体的・数値的な根拠や資料はあるのかという問い合わせが来ました。 しかも今日中に回答しろということです。 shi3zの長文日記 inurl:jp の検索結果 約 314,308,137 件 Google ↑ドメインにjpを含むブログだけを拾ってみます。 inblogtitle:日記 inurl:jp の検索結果 約 43,587,879 件 Google ↑このようにすると、タイトルに特定のキーワードを含むブログを検索できます。これで比較してみましょう。 なんかタイトルにありがちなキーワードの比較 キーワード 比率
はてブってすごいよね - 不動産屋のラノベ読み
はてなブックマークのノベルティセット欲しい！ そういうわけで、はてブお気に入りのおすすめ5人リストです。 id:yousanotuさん http://b.hatena.ne.jp/yousanotu ねらーに「はてなサヨク」認定受けた私とは、どー考えても意見が合わなさそうなので、お気に入りに。 でも、最近はブクマしてない様子。 id:yucoさん yucoのはてなブックマーク 都市計画専攻だけど、件のJ-CASTの記事はぶくましたけど、そこまでひどくないよ。一般向けとしてはあんなもんでしょ。 はてなブックマーク - yucoのブックマーク - 2008年8月9日 とご意見をもらったので、お気に入りに。あと、都市計画は興味があったので、何かいいネタあるかなー、と。 id:abc1cbaさん abc1cbaのはてなブックマーク いいけど自分の専門分野を盾にして知らない人を見下すのは馬鹿だよ。
不動産ブロガーの二大巨頭が冷戦してる件 - 不動産屋のラノベ読み
はてな界でいうと、ekkenさん対kanoseさん、ぐらいのインパクトです。 私は特定の企業や特定の個人、特定のウェブサイト、特定のブログを名指しで誹謗中傷したことは無いし、今後もしません。それは私のルールですので、第三者に強制することはできません。 理解できないこと＝間違い・・で、理解できること＝正しいこと・・という認識の人もいます。こちらが頼んだわけではないのですが、勝手に誉めたり、勝手に批判したりする人もいるのでは？ マザーテレサは、『愛の反対語は？』と聞かれ、『無関心』と答えた話は有名ですが、私のブログに関しても、好きでないなら、憎しみでなく、『無関心』になって欲しいものです。永遠にね。 ブログ版/不動産業界の歩き方 無関心 「不動歩さんをdisるなんて、おそれを知らん奴だな。王冠みたいにちぎられたらどうするんだ」と思っていたら、 業界では有名なブログではないでしょうか。 しかし、
はてダが「口だけ」な件 - 不動産屋のラノベ読み
「今日はモデルルーム巡りをして良さそうな業者を見つけた」とか「ドッグフードを変えたらペットが元気になった！」とかいうブログが一体何の実用になるのか、ぜひ増田に聞いてみたいものですが。 はてダって「○○しました」ってエントリーは本当に少ない。 その代わりに「俺は○○だと思う」とか「それは○○であるべきだ」とか「みんなで○○しよう」とか 未実行ステータス、悪く言えば口だけのエントリが多い。 （略） 「今日はモデルルーム巡りをして良さそうな業者を見つけた」とか 「ドッグフードを変えたらペットが元気になった！」とか はてなでは人気にならなさそうなブログだが、ともかく実用的。 2008/7/27 14:20 追記 はてダって「○○しました」ってエントリーは本当に少な.. 気になったので、google先生に聞いてみました。 タイトルに「しました」が含まれるはてダエントリ447,167 件 タイトルに「
はてなは言論を弾圧するか - 不動産屋のラノベ読み
↓ひょっとして、小倉さんがつっこみをいれているのは、私に対してではないのかもですが*1 OguraHideo ↓炎上しやすい仕組みを採用しているのは梅田さんを含むはてなの役員会の意向ですね。その上で，炎上がいやなら政治を語るなという，言論プラットフォーム企業としては致命的な発言をして平気な顔をしているわけで。 Lhankor_Mhy それは違う。望夫の意志で炎上させるわけではないからだ。個人の表現の自由の発露が衝突することによって炎上するのだ。社会と、社会を構成する個体の集合とを、区別できていないのではないか。 はてなブックマーク - la_causette: 中国共産党と梅田望夫さんが考える表現の自由 もともとのエントリはこちら。 「政治や宗教の話をしなければ制裁が加えられることはない」という現状を，「制裁が加えられるのがいやであれば政治や宗教の話をしなければ良いだけなので，何の問題もな
性を投資する - 不動産屋のラノベ読み
↓これはすごい。 「性関係を結ぶ代わりに無料で部屋貸します」最近、不動産関係のインターネットポータルで、こんな広告が多く見られる。 （中略） そこで出てきたこの手の広告だが、果たして合法なのか？ 警察では「双方合意の上であるかぎり犯罪ではない」との見解。 http://d.hatena.ne.jp/anhelo/20080423/p3 「どういう契約書にすれば良いだろう」とか、「セックスの拒否は家賃滞納と同等か」とか、「セックスを法務局に供託するにはどうしたら良いんだろう」とかいろいろ考えてしまって、「発想がおっさんだな」と落ち込みました。 で。 アメリカで25歳の自信満々の美人女性が、 年収などのハードルの高い条件をあげて、結婚相手をネットで募集したことがあったけど 一人のエリートに、 「僕は君の希望を全部かなえられるし、君は美人だけど、お断りだね。 なぜなら、僕の収入は今後もっと上がっ
家賃相場表と通勤時間一覧あればいいのに - 不動産屋のラノベ読み
（注意）コメント欄で、使いすぎるとgoogle先生にCaptcha要求されるという現象をご報告いただいています。注意して下さい。 id:PoohKidさんが、 TODO:路線図を入手、通勤時間と家賃平均を記入 非実在性プー坊 on Twitter: "TODO:路線図を入手、通勤時間と家賃平均を記入" と、言っていて、「そういうサービスあるんじゃないの？」と思ったのですが、無いようでした。そういうのあれば参考になると思うのに、何で誰も作らないんでしょうね。 で。 ひとつ作ってみようと思い立ったはいいんですが、家賃相場表APIはないだろうなとは覚悟していたものの通勤時間表や路線図のAPIもなく、どうしようかなと悩んでいるうちにPoohKidさんが自分で何か作ってしまいそうだなとか色々考えて鬱になり、そして死にたいと思っても死ねないので、そのうち私は考えるのをやめた*1。 と、いうわけで。 l
ハイエナ不動産屋 - 不動産屋のラノベ読み
これはひどい。 お願いをするに辺り、『住宅ローンが払えなくなってしまった、裁判所より競売の通知が来てしまったので任意売却で処分をしたい。』と、お願いをしたそうです。 その大手の不動産会社さんで『分かりました。全然問題無いですよ。後はお任せください。』とのことだったので、専任媒介契約をして販売をお願いしたそうです。 そして、昨日、2月14日にお部屋を見に来られた方が購入したいという事になったそうです。契約が次の日曜日、2月17日に行いますとなったそうです。 この方の物件は残債務が3,370万円、そして、購入金額が3,100万円です。 そして、その不動産会社から言われたことは、『日曜日に仲介手数料97万円を用意してください。 残債務と購入金額の差額の270万円は債権者と○○さんの両者で話し合いを付けてください。』だそうです。 住宅ローン滞納カウンセラー＠全国任意売却相談室 競売の通知が来たって
「体を冷やすと風邪をひく」わけないだろ常識的に考えて - 不動産屋のラノベ読み
↑と思ってたんですが、日本人としてはマイノリティらしいです。 しかしANIMEでは「体が冷えて風邪をひく」という迷信が大まじめに出てきます。ちょっと体が濡れたり冷えたりすると、「大変、体を温めて着替えないと風邪をひくわよ！」と言い出します。で、暖かくしなかったせいで本当に倒れてしまうんです！こういうのはたぶんジョークだと思うのですが、日本人は本気で信じているわけではないですよね。 http://ask-john.cocolog-nifty.com/blog/2008/02/post_b888.html ニセ科学や陰謀論の総本山・アメリカに非科学的とか言われるのって国辱モノだと思うのですが、でも「体を冷やすと風邪をひく」は確かに非科学的ですよね。 と思って読んでいたら、コメ欄もブコメも、高い割合でアメリカ叩きでした。 何故か、誰も「体を冷やすと風邪をひく」ソースをあげようとしないのですが、特
ナイフで刺したら血が出るのと同じくらい - 不動産屋のラノベ読み
われ思うゆえに思考実験あり―最新科学理論がもたらす究極の知的冒険 作者: 橋元淳一郎出版社/メーカー: 早川書房発売日: 2000/02メディア: 単行本 クリック: 5回この商品を含むブログ (4件) を見る 橋元の本のどれだったか忘れたが、たぶんこの本であろうと思うのだけど。 「哲学者は最新の科学の成果をもっと取り入れるべきだ」 「人間同士は遺伝子の99%以上が一致するのだから、感覚や喜怒哀楽などのある程度の精神活動の同質さというものを、信頼して良いのではないか」 というような事*1を書いていて、ちょっと「おお！」みたいな事を思った事があります。 で。 このエントリを見て、似たような事を思いました。 正直内容が難しく、誤読もあるかもしれないけど、「誤謬を恐れない」のが今年の私の目標なので、ご寛恕いただきたいです。<del>する準備はできてますぜ。 「その人なり」であること。 - 地を這
自分で檻を作って檻で狩をする奇妙な獣 - 不動産屋のラノベ読み
↓の記事を読んで、もう膝を打つぐらいすごい納得して、これに反論するのは難しいだろうなーと思っていたんですが。 女性が陥っている罠もこれと基本的には同じなんです。女性はみんな、抑圧がろくでもない事を知っていて、それに対しては全員ほぼ一致して反対する。 そして、そういう抑圧の背後には、男性優位主義的な思想があって、それにも女性は大抵反発を示すんです。 男性優位主義は糞だという意見には女性は総論賛成。 ところが、自分の恋人とか夫とかの話になると、女性は一斉に、自分より優れた男性に飛びつくんです。依存心とか保護への渇望とか、自信のなさとか金銭上の問題とかからね。 そんな事をすれば、結果的に、男性優位主義を助長しかねません。だって、そうでしょう？そういう男性を選ぶってことは、身も蓋も無く、男性に保護者として役割を期待しているって事にもなるんですから。 これは、男性が保護者であり、女性は被保護者である
ファーストフードのマナー - 不動産屋のラノベ読み
遙さん、それはマナー違反です。 女性店員に「天ぷらうどんください」と言った。 店員は、「うどんと、そばとありますが･･･」と言うので、もう一度言った。 「天ぷら“うどん”ください」 店員は答えた。 「では、うどんのほうでよろしいんですね？」 私はもう一度言った。 「ですから、天ぷら“うどん”ください」 「確認いたします･･･」 「しなくていいから、天ぷらうどんください」 しかし店員は確認した。 「天ぷらをうどんのほうで。おひとつでよろしいですね」 私は言い方を変えた。 「天ぷらうどんを、うどんのほうで。私は一人ですから、ひとつください」 「わかりました」 うどん屋で、「天ぷらうどん」とひとこと言えば、うどんが出てくる時代は終わった。 日本人はバカになったのか？：日経ビジネスオンライン チェーン系ファーストフードで注文する時の正しいマナーは、以下の通り。 「ご注文をどうぞ」と聞かれるまで、注
新築マンション購入と賃貸（50年後の場合） - 不動産屋のラノベ読み
『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読みからの発展。 購入後の50年間を計算してみます。元エントリよりも公平になるように条件を少し変えてあります。 なお、これはあくまでモデルです。諸条件を変えると大きく結果は変わります。また、私の計算が間違っている可能性も大いにあります。ご指摘をお待ちしております。 購入した時の条件 物件価格3300万円の新築マンション。 物件の評価は35年定率法（残存価値20%）で減価。 3000万円を固定金利3.2%の35年元利均等払いで借入。月々の支払は118,850円。 当初に頭金で300万円、諸費用で100万円を出費。 管理費等は当初月額15,000円。15年目に見直しがあり以後月額25,000円。 固都税は当初100,000円。35年定率法（残存価値60%）で減価。かなりテキトー。 25年目・50年目にリフォーム。それぞれ
『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読み
手短に。 仮に、東京の郊外で家賃15万円の2LDKマンションを借りた場合、3年後＝555万円、5年後＝930万円、10年後＝1860万円の支払い総額と なります（更新費を含む）。 一方、同じく東京の郊外で3300万円の2LDKマンションを購入した場合（購入価格3300万円、頭金300万円、借入金3000万円、返済期間35年間、固定金利3％、ボーナス払いなし（※1）をくらべてみると・・・・ http://www.kekkon-j.com/special_feature/cam_ufj0702/?cid=gsumai このように、10年間の支払い総額をくらべてみると、賃貸の場合は 1860万円なのに対し、購入の場合は1392万円。賃貸と購入では、 10年間でなんと468万円もの差が出てくるのです。 また、賃貸の場合は物価の変動によって家賃が上がる可能性もあり ますし、引越しをするとなるとその都
「リアル女は面倒」とシュプレヒコール - 不動産屋のラノベ読み
これはひどい。ブクマコメが、ひどい。 http://www.heiwaboke.com/2007/07/10_3.html はてなブックマーク - ( ；＾ω＾)＜へいわぼけ: 10年間わがままでやりたい放題してたら夫から離婚したいと言われました いや、別に色んな意見があってしかるべきだろうと思うんで、一概に全部否定する気はないんですが。妻側擁護するコメントないんですよ。こんなにワンサイドになる内容じゃないですよ、これ。 前にも似たような一方的ブクマありましたけど、よほど女性が嫌いなんだろうなー。 以下、相談の抜き出し。 夫は優しい人で、１０年間私のわがままを聞いてくれて、私のやりたいようにさせてくれて、嫌な顔せず何でも聞き入れてくれたんですが先月突然前兆もなく《お前といても安らげなかった。１０年間苦しかった。離婚してくれ》と言われました。 結婚を甘くみてた、、 : 恋愛・結婚・離婚 :
実効的に「塾は禁止」にするには - 不動産屋のラノベ読み
asahi.com：「塾は禁止」 教育再生会議で野依座長が強調 - 社会 http://www.asahi.com/national/update/1223/TKY200612230248.html 議事要旨によると、野依氏は「塾はできない子が行くためには必要だが、普通以上の子供は塾禁止にすべきだ。公教育を再生させる代わりに塾禁止とする」と再三にわたって強調。「昔できたことがなぜ今できないのか。我々は塾に行かずにやってきた。塾の商業政策に乗っているのではないか」と訴えた。 はてブが「これはひどい」の大安売りになってました。現実的に無理な案だと思うので、致し方ないです。 この案には、「どこまでが塾か」という問題が当然付いてくるので、業界団体に自主規制を求めるか、あるいは許認可制にするかしかないと思います。つまり、その業界団体に睨まれると就学者相手に塾ができなくなるわけで、大きな権力を持ちそう
スルー力がない人間 - 不動産屋のラノベ読み
jkondoの日記 - スルー力なんて無くていい http://d.hatena.ne.jp/jkondo/20061205/1165365107 むしろ大事なのは、意味のない意見をフィルタリングして「その意見はくだらないよ」と言ってくれるような信頼できる人間が身近にいるかどうか いません。 しかし。 そんな私でも、静かに暮らしたいのです。はてなでハンドアックスが突然飛んでくるのは仕方が無いとして*1、せめてmixiでは静かに暮らしたい。 そんな訳でmixiで見たくない相手のコメントを消すbookmarkletです。id=0000000の部分にスルーしたい人のmixi-idを入れて使って下さい。*2。(firefox用) トピ用： javascript:(function(){var i=0;do{var x=document.getElementsByTagName('a')[i];if
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