ファイナンシャルプランナーの菊池です。 先日、不動産仲介業者の方と、神戸市内の物件売却のことで打ち合わせをさせていただいた時の話です。 その業者さんは、中古マンションや中古住宅の仲介を得意としていて、私が買取転売業者で仕入をしていたときからのお付き合いです。 最近の中古マンションはどう？売れてるの？ そういう話になりました。 回答は、 「今のお客さんはようわからん」 そういうボヤキでした。 話を聞いてみると、こういうことです。 中古マンションを探していると言われて、多くの物件を案内したが、ある日、新築のマンションを購入することに決めたから、もう物件の紹介はいい、そう言われてしまったそうです。 それも、探していたエリアから離れた場所で、予算よりも１０００万円以上も高い新築物件だったようです。 確かに、私が住宅購入の相談を受けたお客様でも同様のことがありました。 駅、校区、予算も決め、中古の一

2013年05月20日09:35 在庫が多い時の節税 カテゴリ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 在庫は資産ですから経理上は利益と同じ扱い。時価評価損を計上するにも条件があります。 →在庫が多い時の節税 | 税理士事務所（大阪）　日野上総合事務所 http://t.co/D1BZXOYM6t カテゴリなしの他の記事

2013年05月20日09:30 楽天カード（クレジットカード）で簡単経理、しかもポイント大量獲得！ カテゴリ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 楽天はビジネスカードを作りやすいらしいので、仕事用とプライベートに分けるために２つカードを作るのはいいですね。 →楽天カード（クレジットカード）で簡単経理、しかもポイント大量獲得！ | 個別指導学習塾開業ナビ http://t.co/09p3yqHlmZ カテゴリなしの他の記事

かつて、債権譲渡担保と滞納処分による差押の優劣を調べたことがあります。 債権譲渡と国税の滞納処分による差押の優劣については､ 古橋大先生の記事がありました｡(感謝) ｢〜債権譲渡担保と債権譲渡の場合では、国税滞納処分との先後関係の基準点が異なる〜｣ 債権譲渡（担保）と国税の滞納処分による差押は、どこで決するのであろうか？: 司法書士古橋清二の『朝礼ですよ』 このことは､確か､他の譲渡担保(例えば自動車の譲渡担保)なども同じようなことがあったような記憶があります｡(?) 民事上の債権差押と滞納処分の優劣については､｢kanzaiの日記｣先生の記事がありました｡(感謝) 2012-10-20

今週の週刊ダイヤモンド　ここが見どころ 最新号の読みどころを特集担当者の視点でお伝えします。時には紙幅の関係から記事にできなかった取材の内側など、「ここだけの話」も満載です。 バックナンバー一覧 特ダネは記者ではなく、企業の広報が作るもの──。大手総合商社の広報担当者はごく当たり前のことのように言い放った。 中でも載せたいのが日本最大の経済ニュース媒体である日本経済新聞。 「書いてもらいたい案件をこちらからリーク（情報を漏らすこと）すれば、特ダネとして紙面で大きく扱ってもらえるし、うちだけじゃなく、多くの上場企業でやっている。海外案件ばかりで一般紙ではベタ記事になることの多い商社業界は、特にその傾向が強いけどね」 担当者はそう言って、リークから紙面化までの具体的なスケジュールを説明し始めた。それを図解したのが下の図だ。こうしたリークの仕組みは完全にマニュアル化されているという。 これまで日

(2009-12-11分の改記分) 平成20(行ヒ)177　第二次納税義務告知処分取消請求事件 平成21年12月10日　最一小判 裁判要旨の抜き書き １〜滞納者を含む共同相続人の間で成立した遺産分割協議は，滞納者〜に〜相続分に満たない財産を取得させ，他の相続人に〜超える財産を取得させるものであるときは，国税徴収法３９条にいう第三者に利益を与える処分に当たり得る。 ２〜詐害の意思のあることは〜３９条所定の第二次納税義務の成立要件ではない。 裁判所 | 裁判例情報:検索結果詳細画面････原文 (抽出･加工あり｡原文参照) (1) Ａは〜国税を滞納〜 (3) Ａ，上告人〜亡Ｂの〜遺産〜分割〜 Ａがその相続分〜を下回る〜取得〜上告人がその相続分〜を上回る〜取得〜。 (4) Ａは〜滞納〜徴収を免れるとともに〜上告人に多くの財産を取得させることを意図〜。 (5)〜遺産分割協議は国税徴収法３９条にいう

1984年、福島県いわき市生まれ。東京大学文学部卒。同大学院学際情報学府修士課程修了。現在、同博士課程在籍。福島大学うつくしまふくしま未来支援センター特任研究員。専攻は社会学。学術誌のほか、「文藝春秋」「AERA」などの媒体にルポ・評論・書評などを執筆。 著書に『漂白される社会』（ダイヤモンド社）、『はじめての福島学』（イースト・プレス）、『「フクシマ」論 原子力ムラはなぜ生まれたのか』（青土社）、『地方の論理 フクシマから考える日本の未来』（同、佐藤栄佐久との共著）、『フクシマの正義 「日本の変わらなさ」との闘い』（幻冬舎）『「原発避難」論 避難の実像からセカンドタウン、故郷再生まで』（明石書店、編著）など。 第65回毎日出版文化賞人文・社会部門、第32回エネルギーフォーラム賞特別賞。 対談　漂白される社会 売春島、偽装結婚、ホームレスギャル、シェアハウスと貧困ビジネス…好奇の眼差しばか

ファイナンシャルプランナーの菊池です。 本日は、神戸市内でセミナーの講師をやらせていただきました。 内容は相続税対策と不動産活用です。 実際のセミナーのタイトルでは、相続税対策ってなっておりましたが、セミナーでお話しした内容は、相続税のことよりも、相続で起こりうるトラブルについて、どう対処すべきかをお話しさせたいただきました。 ”相続税対策”ではなく、”相続対策”です。 相続税が増税になると言っても、相続税対策、節税だけを考えていればよいというわけではありません。 税金を節税すること以上に、相続人がもめないようにすることが重要なのです。 実は、相続税が課税されないケースの方がトラブルになります。 「相続税なんてかからないから」、そう思って被相続人が何も相続準備をしていないことが多いからです。 相続については、私と家族はとても嫌な経験をしています。 今も、心の奥底には相続の件で納得できない思

どうですか？ どれも有名なので知っていたと思いますが、 もし知らなかったらぜひチェックしておいて下さいね。 これから話題になりそうな情報を得る収集方法 さて、それではここからは知りたいキーワードの情報や これから流行りそうな話題を手に入れる方法をご紹介致します。 Buzztter ホットな話題は、何でわかるか？ それはもう、Twitter以上に早く知れるものは現在無いと思います。 人が何かに反応した、その「瞬間」の話題が「ホットワード」として一気にタイムラインに溢れます。 そんなホットワードを随時チェックできるのが「buzztter」です。 http://buzztter.com/#/ja このサイトでは、リアルタイムでホットワードが表示されます。 特別なフィルタはないようで、まさに現在呟かれている事が表示されます。「寝よう」とか「おやすみ」とかがそうですね。 その中でも、さまざまな話題の

元ネタ　https://sites.google.com/site/ramentenshippai/home イタ飯屋にも慣れてきた三年目の春 あなたはイタ飯屋の店主としてある程度自信もつき風格も出はじめてきました。当初は客の少なかった店も繁盛するようになり、毎日大忙しです。 ある日、あなたの店にOさんという人から予約の電話がかかってきます。断る理由のないあなたは快諾し、Oさんはあなたの店に来店することに決まりました。あなたはOさんの名前をどこかで聞いた事があるような気がしましたが、どこで聞いたのかまでは思い出せませんでした。 数日後、Oさんは予約通りに店にやって来ます。中年の男性で、作家やタレント、ツイッタラーとして有名なかのOさんでした。問題は、知っての通りOさんは手足に障害を持っており、車椅子で来店したことでした。地価の高い銀座の街中にあるあなたの店は狭くて、他のお客さんを追い出さな

サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。

「お仕事は何ですか？」 初対面の人との会話でありがちなこの質問、いい加減やめたいと思っている人に朗報です。ブログ「Wise Bread」では、代わりに「何をしている時が楽しいですか？」と聞くのを勧めています。 数年前にスウェーデンへ行った際、知り合いの女性と夕食をとっていました。そこで私は、人生でやったことがないような質問をしたのです。それ以来、私の世間話の概念は変わりました。 膝にナプキンをかけながら、何をして生計を立てているのかという「仕事の話」を振られるだろうと彼女が思っている時に、私は彼女の一連の動きを止めるような、意表をついた別の質問をしました。 「どんなことにワクワクしますか？」 彼女は目を見開き、私をしばらく見つめていました。しばらく間があいたので、私は言葉が通じなかったのか、それとも何か文化的に触れてはいけないことを聞いてしまったのかと恐れはじめていました。 すると彼女は拍

2013年05月18日09:06 世界のお金持ちや起業家をひきつけるシンガポールの魅力とは？（1） カテゴリ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 語学力抜きには語れないとは思いますが、今注目の場所であることは間違いありません。 →世界のお金持ちや起業家をひきつけるシンガポールの魅力とは？（1） ｜なぜシンガポールには世界の超富裕層が集まるのか？｜ザイ・オンライン http://bit.ly/19GL5wD カテゴリなしの他の記事

2013年05月21日09:09 弁護士小川義龍氏の行政書士批判 カテゴリ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) この弁護士さんの言葉づかいはさて置き、主張には全く同意。行政書士は昔から他士業とのトラブルが多い（業際問題）。行政書士会自らが襟を正さなければならない問題だと思います。 →弁護士小川義龍氏の行政書士批判 - Togetter http://t.co/YXPqprcTfj カテゴリなしの他の記事

もし事故に遭ってしまった場合、 多くの方がまず 代理店さんに連絡すると思います。 交通事故被害者の方に 非常に近い存在と言えます。 また、 優れた代理店さんは ただ保険を売るだけではなく、 保険を使うようなことが 起こってからの対応が 優れているのだと思います。 （結果として長期的に保険も売れる） そんな代理店さんと協力して、 交通事故の被害者の方が 適切に被害を回復できるよう、 お話をしてきました。 お力になれればと思います。 読んでくれてありがとう。 ↑↑↑ブログランキング参加中！ もしよかったらクリックしてください >>後遺障害等級認定サポートの専門サイト このサイトからは交通事故に関するこんなご相談を多く頂いております。 ✓症状固定って何・・・？ ✓後遺障害って何・・・？ ✓等級認定ってどうやるの・・・？ ✓私の場合、何級？ ✓むち打ちでは認定されないの？ >>後遺障害等級認定の異

When Alex Ewing was a kid growing up in Purcell, Oklahoma, he knew how close he was to home based on which billboards he could see out the car window.…

サラマンジェ・ドゥ・カジノ　　　☆7→☆6 (2015年12月 相対的修正) 名古屋市中村区名駅5-33-10アクアタウン納屋橋オフィス棟1F　　　052-562-2080 営業時間　11:00～14:30 (L.O.13:30)　18:00～22:30 (L.O.21:30)※日祝は～21:30 (L.O.20:30) 定休日　水曜日、第2火曜日 駐車場　無 3月、ランディさんに誘われてサラマンジェ・ドゥ・カジノへ行ってきました。 メニューはほとんど変わってないのでさらりと載せておきます。 ディナーコース　3885円 口取り、前菜、、メイン、デザート、パン、ドリンク ケークサレ ＲＩＣＯＨ ＧＲ ＤＩＧＩＴＡＬ 田舎風お肉のパテ 生ハムサラダ添え ＲＩＣＯＨ ＧＲ ＤＩＧＩＴＡＬ 赤ピーマンのムースとズワイガニのゼリー寄せ ＲＩＣＯＨ ＧＲ ＤＩＧＩＴＡＬ パン 初期の頃よりは良くなりま

家のコンセントを使ってLANを繋ぐ事が出来るのをご存知でしょうか？ 僕は最近まで知りませんでして…(,,-_-) 我が家は鉄骨？鉄筋？鉄壁？な一戸建てなんですが、どうしても、無線LANの親機がある場所から普段過ごしてる部屋まで電波が届きにくく、かなりストレスのある日々を過ごしておりました。 今や iPhone や iPad mini を扱うにも WiFi 電波が必須ですもんね…。 無線LANの親機を何度『ハイパワー』なるものに変えても改善されず…。 なんかいい方法はないのかよと、ずっと模索してたんですが、こんないいものがあるなんてと今は驚きが隠せない状況であります。 しかもめちゃ簡単に…。 だって、コンセントを使ってLAN構築が出来るんですよ…これで。 ▼ BL-PA510KT 今回購入してみたのは、上記のパナソニックの製品。 やるなぁ、Panasonic。(○´―`)ゞ｡o ○ 詳しくは

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