北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日は2件のご相談がありましたが、 その中で認定低炭素住宅のお話しが出ました。 国の施策として、低炭素住宅や長期優良住宅といった 認定制度があります。 これは環境に優しかったり耐震性能が高い住宅に対して、 税金の控除などの優遇をしてくれるというもの。 ただし、優遇をするためには様々な条件があり、 その条件を満たさないと優遇を受けることが出来ません。 中には、建築する場所によって 優遇が受けられなくなるいということもあるのです。 例えば本日のご相談者は 「市街化調整区域」での建築をご検討中。 実は、低炭素住宅は市街化調整区域で建築する場合、 法律の趣旨に外れるため対象外となるのです。 なぜか？　それは法律の名前が物語っています。 「都市の低炭

平成25(受)2001　求償金等請求事件 平成27年11月19日　最一小判 裁判要旨抜き書き 保証人の主たる債務者に対する求償権の消滅時効の中断事由がある場合で〜も，共同保証人間の求償権について消滅時効の中断の効力は生じない 裁判所 | 裁判例情報:検索結果詳細画面････原文 (抽出･加工あり｡原文参照) 原審 〜保証人が主〜債務者に対して取得した求償権と共同保証人間の求償権との間に主従の関係があるとはいえない〜Ａに対する求償権の消滅時効の中断〜ある場合で〜も，被上告人に対する求償権について消滅時効の中断の効力が生ずることはない〜。 所論 〜共同保証人間の求償権は，保証人が主〜債務者に対して取得した求償権を担保するためのもの〜保証人が主〜債務者に対して取得した求償権の消滅時効の中断事由がある場合〜４５７条１項の類推適用により，共同保証人間の求償権についても〜中断〜が生ずると解すべき〜。

工場跡地に建つ中規模マンション。 物件概要 【第2期　本広告】大手町駅直通14分、駅徒歩6分。総戸数53戸、8階建。販売戸数6戸、2LDK+S（61.60m2）～3LDK+S（81.10m2）。販売価格4,090万円～6,490万円。平成28年3月上旬竣工（本チラシ掲載日の4カ月後）。 ※4月24日(金)の物件と同じ。 B4サイズを横長につなげた変形チラシ。 「おや、これは何だろう」と、手に取ってもらえる可能性が少しは高くなるのかもしれない。 ただそれだけの話だ。 マンションの折り込みチラシは、手に取ってもらってナンボ。 モデルルームに足を運んでもらうことが、折込チラシの最大の役目であろう。 だから、チラシは、記載内容もさることながら、その体裁も重要なのだ。 手に取ってもらうために、ときおり新種が登場する。 たとえば、渡辺謙（2006年）やマドンナのチラシ（2007年）。 形状でいえば、「

やっと、順番が廻ってきました 丸の内の「寿しの吉乃」さん。 半年ぶりです。 この日のネタネース。 はい、嫁さん、乾杯。 半年ぶりの一皿め。 ずわい蟹と茄子の揚げ浸し。 程よい酸味と蟹身の甘味が絡まって美味しいわ～ 一口でいくのがもったいないけど、一口でいく儚さもいいのだ。 ムーミンのニョロニョロかと思った 以前もいただいて絶賛した覚えがある、 マッシュポテトとマスカルポーネ、キャビアの合体技。 前はポテトが「アンコ型」でしたが、 細くなると印象が変わりますね。 これも一口で。 一瞬の「口福」です。 日本酒はこちら。 左は初めていただく「東鶴　特別純米　雄町　中汲み」。 僕の好きな「雄町」。 女将さん、ありがとう！ 〆鯖とラ・フランスの和え物。 土佐酢のジュレ。 美味しいんです。 ラ・フランスの柔らかい食感と甘さがなんかよくわからないけど鯖に合うんです。 温かい鱈の白子。 「温かい」というの

2015 - 11/20 [Fri] - 10:43年齢を重ねてきますと、悲しいことに歯に必ず何らかのトラブルが生じます。虫歯がひどくなったり、歯槽膿漏が悪くなって、最悪歯を失うこともあります。 歯医者さんもしばしば言っておられるように、歯のケアに一番大切なのは自分で行なうブラッシングだと思います。でもブラッシングだけではどうしても足りないことがあるので、歯槽膿漏などが進行しないように歯磨き粉などで薬効成分を取り入れる必要があると思います。 そういう歯槽膿漏対策の歯磨き粉って色いろあって私もいろいろ試してきましたが、一番良さそうなのはアセスかな、と思っているところです。 これはですね、まあ、私自身が使って塩味とともに歯茎の引き締め感があることを実感したこともありますが、それよりも、私のサラリーマン時代の元上司が長年愛用しているからですね。一年ほど前に一緒にお酒を飲んでいた時に、その元上司が

おはようございます♪ 本日も横道の続き。。。でございます(~_~;) K先生もですね。。。昔のハナシは当然覚えておられましたが、詳しい結論はどうだったけ？？？。。。ということでして。。。 今回のコトを相談しましたところ、「だいだいさぁ、そんな証明要らないんじゃないの？！」とか仰るのです。 んんん？？？何だって。。。？ 売主であるB社は、他管轄から現在の管轄に本店移転されていて、さらに、売買当時の代表取締役は同一人物だったワケですが、現在（←売主側は特別清算終結時の代表清算人）は別人。。。 つまり。。。 添付する資格証明情報から、売買当時の代表取締役が同一人物だったことが判明しないのであれば、そもそも利益相反ウンヌンのハナシはする必要がない。。。という。。。 もともと、利益相反取引に該当しなければ何の証明もする必要がない。。。にもかかわらず、形式上、利益相反取引の外形を有するコトが添付書類か

2015年11月20日 ローソン　銀行参入　　　　　　　か Tweet 5コメント ｜2015年11月20日 11:02｜ビジネス｜Edit 1 ：海江田三郎 ★：2015/11/20(金) 08:34:32.60 ID:???.net http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ19I34_Z11C15A1MM8000/ ローソンが銀行業務への参入を検討していることが19日、明らかになった。全国に１万2000店ある コンビニエンスストア店舗を生かして預金を獲得し、収益事業にしたい考え。実現すれば、流通業の銀行参入は セブン＆アイ・ホールディングスとイオンに次いで３社目となる。 今後詳細を詰めた上で、金融庁に銀行設立の認可を申請する考え。三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループが協力し、少額出資する案などが浮上している 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広

弊社のスタッフはフロントエンドの開発にとどまらず、デザインを制作する機会も少なくありません。弊社に限らず、近年職種を問わずデザインを扱う機会が増えているように思います。しかし、コンテンツ要素が整理整列されていなかったりテキストのカーニングがされていなかったりと、基礎的なことができていないようなケースも多く見られます。基礎的な部分が押さえられていないと、野暮ったさや素人感が出てしまいイマイチな仕上がりになってしまいます。 今回はそういった方に是非読んでもらいたい記事を、すぐにでも実践できる内容を中心にピックアップしました。Webサイトやアプリケーションのデザインだけでなく、企画書やプレゼンテーション資料の作成などでも応用できるものなので、どなたでも覚えておいて損はないと思います。 フォント選び フォントの基本的な選び方 | Arch ▲フォントの系統から書体、ウェイトの選定方法まで、ユーザー

2015 - 11/20 [Fri] - 11:49いまどき無料のクラウドデータストレージサービスはいくらでもありますが、改めてグーグルのグーグルドライブ、便利ですね！（笑） いえ、グーグルドライブ自体はもうここ２－３年くらいは使っていたと思います。でもそれほど便利が使い方が自分で思いつかず、便利さをそれほど実感しないまま過ごしてきました。 でも最近自分が使っているパソコンをすべてウィンドウズ１０にして、で、カレンダーやらアドレス帳などをグーグルと共有設定していますとやたら便利なことに気づき、「あ！そういえばグーグルドライブもあったじゃないか！」と改めて思い立った次第なわけです。 私の場合、基本的にカレンダー（スケジュール管理）もアドレス帳も、すべてパソコン、スマホで共有しています。どの機器からも同じ情報を見ることができ、そして書き込みをして情報更新することができます。こういう状況ですと、

2015/11/20 介護保険の落とし穴 テーマ：生命保険について(970) カテゴリ：カテゴリ未分類 皆様　お早うございます 今日はほのかで気持ちよい天気です。 こんな日は外出すると良いことがありそうな予感です。 もしものために備えるのが保険 でも、備えているつもりなのに保障してくれなかったら・・・ こんなことになってからでは何も対処できません。 例えば、痴呆症、交通事故で障害を負い介護が必要なことになって家族に迷惑をかけられないと思い、保険で備えておきたいと考える方も少なくないと思います。 そこで、そんな時のためにどんな保険に入っておけば役立つでしょうか？ 多くの方は介護保険を選びます でも、介護保険ではこれらの状態では保障されません。 何故なら、介護保険の保障条件は公的機関で要介護２とかの認定を受けなければなりません。 要介護と認定される病名が限定されていて これらの場合、該当しない

政府・与党は従業員が経費精算のためにもらうタクシー代や飲食代などの領収書について、会社が保管する義務を2017年から緩める方針を固めた。領収書は税務調査の証拠となるため、原則7年間の保管義務がある。現在もスキャナーで読み取って電子データを保存すれば原本を捨てられるが、17年からはスマートフォン（スマホ）やデジタルカメラ（デジカメ）で撮影した場合も廃棄を認める。与党の議論を経て、来月まとめる税制

2015.11.20 行政書士開業者の実情！？ カテゴリ：行政書士 行政書士事務所を開設して１２年になります。前職は法律専門学校講師でした。、前職と合わせると２０年以上、法律や行政書士関係業務に関わっていることになります。 ところで、行政書士は役所のＯＢで登録だけしている人。本業は司法書士・税理士・調査士・社労士等の他士業、または不動産業・保険代理店業などで行政書士業務は殆どしてない人。 親や配偶者の扶養家族で独立して生計を維持している訳ではない人等。そういう人が多数をしめています。 従って、「行政書士は食えない」というより、行政書士登録者の多くは「行政書士で食えなくとも何とかなる」人々というのが実情です。 私は不動産収入等の不労所得はありません。行政書士にならなくとも法律専門学校や予備校講師で生活出来たのに、敢えて行政書士で開業したので副業は一切してません。 しかし副業はしてませんし、残

2015/11/20 個人年金は癌でも加入可 非課税枠も カテゴリ：ライフプラン 個人年金なら癌でも加入でき、 死亡保険として非課税枠が使える？ 自分の頭で考える生活設計。 この子・・ＥＴ？　いえ、パグちゃんです。 『 ネット記事を読む 』 ※消費者の視点。 間違っていませんか、 その相続対策 ～僕が保険に入らなかった理由～ 2015/11/12　マネーの達人 橋本 玄也さんという人のお話。 我が家の場合、 先祖から引き継いだ土地がありました。 といっても 調整区域の農地がほとんどです。 調整区域は建築制限があり 土地活用や売却が困難な土地です。 預金を調べたら納税資金を支払うだけの、 ぎりぎりといった状態でした。 それでも相続にまつわる諸費用を考えると 相続税を少しでも減らしたいと考えました。 そこで保険を使った相続税対策を検討 してみました。 預金を死亡保険でもらえば、 非課税（500

処分清算型遺贈とは、被相続人（亡くなった方）が、 自分がなくなった後は、不動産等を売却して、 諸経費を引いて相続人ないし受遺者に現金をあげてね という遺言書を書いている場合で 主に遺言執行者がその手続きをしていきます。 現在２件の遺言執行手続きをしておりますが 今までも、そのような手続きはしておりません。 ただ、もらう方も現金をいただけるので、 被相続人がなくなって、空き家等になる場合は多くなっていくでしょうから このような遺言も増えていくかもしれません。 まあ、私どもが遺言執行者になって、この処分清算型遺贈の遺言を勧めるのは、 なかなか勇気がいるかもしれませんが。 いずれにせよ、ノウハウも知識も増えてきているところ。 まだ覚えることはたくさんありますが、 精進していきたいと思います。 お読み頂きありがとうございます。 最後に、下のボタンを押していただけるとうれしいです(・・。)ゞ にほん