内覧希望のメールを無視!?…家主や不動産会社のホンネ「できれば高齢者に貸したくない」のワケ【司法書士が解説】 | THE GOLD 60
当然ですが、生きていくうえで「住まい」は必要不可欠です。しかし70歳以上の高齢者はその「住まい」を確保する難易度が格段にあがると、司法書士の太田垣 章子氏はいいます。いったいなぜなのでしょうか。『死に方のダンドリ』（ポプラ新書）より、詳しくみていきましょう。 超高齢社会の日本で「高齢者が家を借りられない」という衝撃 高齢者――。ただそれだけで部屋を借りにくくなる現実があることを、ご存じでしょうか。 生きるのに欠かせないと言われる『衣食住』ですが、高齢になれば、日々着るものはすでに持っています。お出かけのための洋服や装飾品も、身に着けて行く場が少なくなれば必要がありません。食べるものへの欲求も小さくなっていくでしょう。連日、高級なフランス料理や肉なんて胸やけして食べられません。このように、高齢になると『衣』も『食』も重要度は低くなります。 一方、『住』は誰にとっても、何歳になっても必要不可欠
私、専業主婦ですよ？…年金暮らしの70歳女性、税務署からの「お尋ね」に困惑→追徴税額2,000万円を課されたワケ【税理士の助言】 | ゴールドオンライン
税務調査というと、個人事業主や法人のイメージが強く、会社員や主婦など個人にはあまり関係がないと思っている人も多いのではないでしょうか。しかし、そんなことはありません。税務署は個人に対しても目を光らせているのです。専業主婦ながら多額の追徴税を課されてしまったAさんの事例をみていきましょう。多賀谷会計事務所の宮路幸人税理士が解説します。 ある日、税務署から届いた1通のお尋ね 昨年、長年連れ添った夫を亡くした専業主婦のAさん。夫が亡くなって半年ほど経ったある日、Aさんのもとに、税務署から「相続についてのお尋ね“相続税申告の簡易判定シート”（以下、お尋ねという）※」が届きました。 ※市町村は死亡届を受け取った場合、相続税法58条によりその事実を税務署に通知しなければならない 相続が発生した場合、税務署は相続税が発生しそうな人へこの「お尋ね」を送るようにしています。お尋ねには故人の財産や債務、そして
年収1,100万円の60歳・独身サラリーマン、勝ち組のまま定年ゴール！かと思いきや…毎年捨てていた「ねんきん定期便」を初めて熟読。「まさかの事実」に気付いて愕然【FPの助言】 | ゴールドオンライン
「現役時代が高年収だし、老後も悠々自適の生活を送れるはず……」そう安心して年金に無関心でいると、いざセカンドライフを迎えたときにライフプランが崩れてしまう可能性も……。本記事では、社会保険労務士法人エニシアFP代表の三藤桂子氏が、年金制度の注意点について解説します。 公的年金は2階建てで計算される 公的年金は別名2階建て年金ともいわれています。1階部分は日本に住所のある20歳から60歳の人が加入する国民年金。2階部分は会社員や公務員などの人のみに上乗せ部分である厚生年金保険。後者に加入すると年金額は手厚くなっています。 国民年金部分の計算は原則、加入期間で計算するため、年金額は定額です。厚生年金保険は、加入期間と収入（給与や賞与）が関係してきます。つまり、収入が多い人ほど、年金額は高くなるのです。 しかし、これには注意すべき点があって……。 年収1,100万円で定年を迎えたが… Mさんは、
なぜ物価の安いエリアに引っ越さないのか―― 東京都港区の貧困層、大都会の片隅で #令和のカネ #令和の親 | ゴールドオンライン
南青山、六本木、西麻布……都内屈指の繫華街を擁する港区。高所得者層が集まる街としても知られ、住民の平均年収は1,200万円です。一方で、華やかな大都会の片隅で生活に苦しむ貧困層がいます。「100均のアンパンマンチョコは贅沢すぎて買えない…」そんな声を漏らすのは、幼い子どもと2人、大都会を生き抜くシングルマザー。なぜ彼女は貧困に陥ったのか？ なぜ家賃、物価の高い港区を離れられないのか？ 直接お話を伺いました。 港区のパワーカップルが「貧困母子家庭」に陥った経緯 日本のひとり親世帯の相対的貧困率は、直近の2021年で44.5％、およそ2～3世帯のうち1世帯の割合です（参照：厚労省「国民生活基礎調査」Ⅱ 各種世帯の所得等の状況）。ひとり親家庭は貧困に陥りやすい傾向にあります。 今回お話を伺った港区母子さん（仮名）は、養育費なし、生活保護なし、非正規雇用のひとり親世帯です。両親のサポートは受けられ
日本中に「築古オンボロマンション」急増の危機…東京すら「人口減少」なのに「家を持った人」に起こる悲劇 | ゴールドオンライン
人口減少が止まらない日本。不動産の数値に目を向ければ、近い将来訪れる「悲惨な事態」が露わになっています。国土交通省『マンションストック総数』『築40年以上の分譲マンション数の推移』の内容とともにみていきましょう。 止まらぬ人口減少…しかしマンションは増えている 少子高齢化に伴う人口減少が著しい日本社会。『人口推計』（総務省統計局）によると、2023年8月時点での総人口は1億2,409万人。2008年に人口のピークを迎えて以来、引き続きの減少傾向です。人口が1億人を下回るのは2056年で、2055年には2.5人に1人が65歳以上、4人に1人が75歳以上となると考えられています。 そんななか、増え続けている数字がひとつ。分譲マンションのストック戸数です。2022年末時点のマンションストック総数は「約694.3万戸」（国土交通省『マンションストック総数』）。国民の1割超が居住している推計となって
第一生命「初任給32万円」が話題だが…月収19万円、27歳・エリア採用の営業職員のおたけび「う、うそでしょ？」【CFPが解説】｜資産形成ゴールドオンライン
第一生命HDの初任給が27万6,000円から32万1,000円に引き上げられ、国内大手金融機関では最高となったことが話題です（Bloomberg／2024年1月18日13:00）。人材の獲得競争が激化するなか、優秀な人材の確保や定着につなげることを目的に、給与水準を引き上げる企業は増えています。本記事では、事例とともに、現代における転職の考え方についてCFPの伊藤貴徳氏が解説します。 産業別で最も高い賃金は「金融業、保険業」 独立行政法人労働政策研究・研修機構の調査によると、厚生労働省が発表した賃金構造基本統計調査のうち、産業別で最も高い賃金は「金融業、保険業」となっています。 その額は部長級で796万7,000円、課長級で621万5,000円。年収にすると、部長級はおよそ900万円、課長級はおよそ750万円となっています。会社規模によっても増減し、会社規模が大きくなればなるほど収入も上昇
年金、5年で1.5倍！歓喜する70歳夫だったが「年金115万円の受取り損」に絶叫「聞いてないよ！」【年金の繰下げ受給の落とし穴】｜資産形成ゴールドオンライン
高齢者と呼ばれる年齢になっても、働き続けることは珍しくない昨今。「給与収入を得ている間は年金をもらう必要はない」という人も多いようです。そんな人に対し、多くの専門家がおすすめしているのが「年金の繰下げ受給」。最大84％も年金が増えるという、一見するとお得な制度ですが、うまいだけの話はこの世にありません。「年金の繰下げ受給」のデメリットをみていきましょう。 年金は1円でも多くもらいたい！「年金の繰下げ受給」という選択肢 厚生労働省『令和4年度厚生年金保険・国民年金事業の概況』によると、厚生年金保険（第1号）の老齢給付の受給者＊の平均年金月額は、併給の老齢基礎年金を含めて老齢年金が14万4,982円。一方、国民年金の老齢年金受給者の平均年金月額は5万6,428円でした。 ＊裁定手続きにより年金もしくは一時金を受ける権利（受給権）が確定した人を受給権者、受給権が確定し実際に給付を受けている人を受
「くやしい…！」隣の空き家の屋根が吹き飛び、自宅が破損…泣き寝入りするしかないパターンとは？【弁護士が解説】 | ゴールドオンライン
「くやしい…！」隣の空き家の屋根が吹き飛び、自宅が破損…泣き寝入りするしかないパターンとは？【弁護士が解説】 放置された空き家が、近隣に損害をもたらすことに 神奈川県在住の60代男性の自宅と自家用車が、台風によって飛散した隣地の空き地の屋根によって被害を受けた。住宅は南側リビングの窓ガラスの破損、自家用車は助手席側のドアの著しいへこみとフロントガラスの破損。合計で数十万円の修繕費用が発生したが、どこに請求すればいいのか連絡先がわからないということで、筆者のところに相談があった。 被害を受けたのはこの男性の住宅以外に2軒。外壁のへこみやフェンスなどの破損で、いずれも数万円～十数万円の損害になる見通し。 相談者の男性の話によると、空き家となっている住宅には10年ぐらい前まで高齢女性がひとりで暮らしていたが、ほとんど付き合いはなかった。おそらく所有者と思われるその女性は亡くなったと思われ、以降は
暗号資産の相続で、まさかの〈税率110％〉…相続財産オーバーの課税額に「なにかの間違いでは!?」「いいえ」【弁護士が解説】 | ゴールドオンライン
日本の相続税は最高55%で世界一高いとはいえ「45%は残るから、まあいいや」と諦めている人もいるでしょう。しかし、暗号資産を相続した場合、相続時の暗号資産の評価額の110%もの税金が取られると聞いても、心穏やかでいられるでしょうか。※本記事は、OWL Investmentsのマネージング・ディレクターの小峰孝史弁護士が監修、OWL Investmentsが執筆・編集したものです。 暗号資産の相続で「最高110%もの課税」がされる理由 暗号資産にも相続税がかかり、最高税率は55%です。ところが、相続税を支払うために「相続した暗号資産を売却」することで問題が発生します。どういうことでしょうか？ 下記の事例に基づいて考えてみましょう。 この方の場合、現金は1,000万円しかありませんので、10億円相当の暗号資産にかかってくる約5億円の相続税は払えません。そのため、2023年12月11日に、暗号資
税務署は見ている！「税務調査」のターゲットになりやすい人の「4つの特徴」【税理士が解説】 | ゴールドオンライン
「税務調査」の対象になりやすい事業者のパターンは、確実に存在します。税務署はどのような点に目をつけて税務調査に入る先を選んでいるのでしょうか。税務調査対応を得意とする税理士・永江将典氏の著書『税金でこれ以上損をしない方法 40歳で資産1億円を達成した税理士がやった「手取りを増やす」全テクニック』（翔泳社）から、一部抜粋して紹介します。 税務署が重点的に狙っている人の特徴は4つ 税務調査の対象として重点的に狙われる人の特徴にはどんなものがあるか、4つ挙げて説明していきましょう。世の中にはこんな申告をしてしまっている人がいるのかと驚かれるかもしれませんが、本当にいるのです。 特徴1｜「それで本当に生活できていますか？」という確定申告をしている人 第1の特徴は、確定申告の内容をから、本当に生活できているのかと疑念を抱かれる人です。 たとえば、年間の売上500万円で利益200万円、でも住宅ローンの
納税者の“うっかり”を見逃さない税務署…「年収の壁」を超す配偶者控除で「4,800万円の脱税」がバレたワケ【元マルサの税理士が解説】 | ゴールドオンライン
映画『マルサの女』で有名になった国税局査察部（通称マルサ）。特定の税務署に設置される「特別調査部門（トクチョウ班）」はその登竜門ですが、トクチョウ班は案内板にも職員録にも記載されない“シークレット部隊”だと、元マルサで税理士兼住職の上田二郎氏はいいます。上田氏が「トクチョウ班」統括官時代に担当した「脱税の具体例」を解説します。 年齢の記載がない「給与賃金の内訳」 トクチョウ班の筆者が感じた“小さな違和感” 個人事業主の確定申告書に添付する青色決算書には、1年間の事業収入や必要経費の内訳が記載されている。 そのなかにある「給与賃金の内訳」には従業員の氏名、年齢、給与総額、源泉徴収税額などが記載されるのだが、ターゲットである司法書士（開業5年目）の決算書には、年齢を記載していないA子（支給額600万円）とB子（支給額360万円）がいた。 ふたりの名字は同じ。他の3名には年齢が記載してあり、26
【金融ジャーナリストが目撃】超一流投資家テンプルトンの「想定外すぎる強烈な姿」…多くの一流投資家たちが持つ“特異な気質” | ゴールドオンライン
世界的な一流投資家たちは、みなそれぞれ独自の信念と哲学を有している──。本連載は、金融ジャーナリストであるウィリアム・グリーン氏の著書『一流投資家が人生で一番大切にしていること』（早川書房）より一部抜粋して紹介し、一流の投資家たちの成功哲学を探ります。今回は、20世紀で最も偉大な国際的投資家のひとりであるサー・ジョン・テンプルトンの、成功者としての強烈な気質が垣間見えるエピソードについて書かれた箇所を抜粋して紹介します。 「孤独をいとわない」孤高の変わり者が市場に勝つ 多数派とちがうことをしないかぎり、飛びぬけた成果を出すことはできない。 ──サー・ジョン・テンプルトン（米国生まれのイギリス人投資家、銀行家、篤志家） 20年以上前、カリブ海の島国バハマの海岸を歩いていた私は、奇妙な光景に出くわした。長袖のシャツに、両耳の覆いと庇（ひさし）のついた変な帽子をかぶった年配の男性が、首まで海につ
【絶対に解けない受験世界史】研究家に「地獄」と言わしめた難問、あなたは解けるか？（2020年度入試「慶応大法学部」より出題） | ゴールドオンライン
本連載では、受験世界史研究家・稲田義智氏の著書『絶対に解けない受験世界史3』（パブリブ）より一部を抜粋し、大学入試で実際に出題された世界史の「難問」を紹介していきます。本書における難問とは、「一応歴史の問題ではあるが、受験世界史の範囲を大きく逸脱し、一般の受験生には根拠ある解答がおおよそ不可能な問題」。今回は、筆者が「大問レベルでは受験世界史の歴史の中でもワーストクラスの超難問ぞろい」と評する慶応大法学部の2020年度入試、その問題Ⅲより2問を取り上げます。ぜひチャレンジしてみてください。 ------------------------------------------ 問題Ⅲ ［設問2］ 下線部（イ）に関連して（編註：古マタラム朝），古マタラム朝が，ジャワ島中部に建造したヒンドゥー教寺院は（67）（68）である。（67）（68）に入る最も適切な語句を語群より選び，その番号を解答用紙の
「関係ありますか？」相続人が怪訝な顔に…税務調査で調査官が“必ず聞く”意外な質問【元国税専門官が解説】 | ゴールドオンライン
『元国税専門官がこっそり教えるあなたの隣の億万長者』（ダイヤモンド社）著者の小林義崇氏は、国税専門官時代、相続税調査のときに「必ず聞いていた質問」があるといいます。また相続人にその質問を投げかけると、怪訝な顔をする相続人も多かったそうです。その質問とはいったいなんなのか、またなぜその質問を“必ず”聞いていたのか、詳しくみていきましょう。 国税職員が富裕層に必ず趣味を聞くワケ あるとき、相続税の申告書をチェックしていた際、「家庭用財産」として1,000万円近い金額が計上されていました。 家庭用財産とは、家具や家財などを指し、普通は数十万円くらいに収まります。そこで申告書の添付資料をチェックしたところ、その家庭用財産の多くは数点の高級時計であることがわかりました。おそらく、亡くなった被相続人は時計集めが趣味だったのでしょう。 高級ブランドの時計は信頼感アップにつながるだけでなく、中古品でも高値
多くの「サラリーマン」が知らずに損している？「本代」や「スーツ代」を“経費”として落とす方法 | ゴールドオンライン
サラリーマンの給与は「給与所得」と扱われ、事業主と異なり「経費で落とす」という概念がありません。しかし、実は、あまり知られていませんが、確定申告することにより、事実上、同じ効果を得られる制度があります。しかも、サラリーマン等の「給与所得者」だけが利用できる制度です。本記事ではその制度「特定支出控除」について解説します。 サラリーマンのための「特定支出控除」制度とは 特定支出控除は、給与所得者（サラリーマン）にとって「必要経費」にあたる制度です。すなわち、仕事に関連して支出した費用が「給与所得控除」の額の2分の1を超える場合に、その超過額を給与所得の金額から控除できるものです。 給与所得控除の額は給与収入の額（源泉徴収票に記載される支払金額）に応じて異なります（［図表］参照）。 特定支出の合計額が、上記の計算式によって算出される給与所得控除額の2分の1を超えた場合に、特定支出控除を利用できま
怠れば大金を失う羽目に…「亡き親の不動産を相続するも、名義変更を放置」←これ、2024年4月から“罰金”の対象です【司法書士が解説】 | ゴールドオンライン
「親が亡くなったので不動産を相続したが、登記の名義を変えずに放置している」という方は少なくないでしょう。しかし相続登記は2024年4月1日から「義務」となり、怠れば“罰金”が課されるようになります。ペナルティを受けるリスクは本当にあるのか、期限内に相続登記が終わりそうにない場合、“罰金”を免れるにはどうすればよいのか。司法書士・佐伯知哉氏（司法書士法人さえき事務所所長）が解説します。 相続登記とは、被相続人（亡くなった人）が所有していた不動産の登記名義を変更する手続きのことです。 元より「いずれは行わなくてはならない手続き」ではあるものの、手続きの期限や放置した場合のペナルティはありませんでした。しかし2024年4月1日より相続登記が義務化され、怠った場合には「罰金」が課されるようになります。 イメージがつきやすいように「罰金」という言葉を用いましたが、正確には「過料」と言います。罰金は刑
健康保険組合の財政が悪化、2023年度は「3,600億円の赤字」で以後も増大の予測…その原因「高齢者拠出金」とは何か | ゴールドオンライン
全国1,380の企業の健康保険組合で組織する健康保険組合連合会（健保連）は、9月14日、2022年度分の決算見込みと今後の財政見通しを発表しました。これによると、2022年度は黒字となるものの組合の4割が赤字で、かつ、2023年度以降は大幅な赤字が見込まれ、危機的な財政状況がうかがわれます。その大きな原因として挙げられているのが「高齢者拠出金」の増加です。高齢者拠出金とは何なのか、解説します。 悪化する健康保険組合の財政 健康保険組合連合会（健保連）が公表した2022年度の決算見込みによると、全体では1,365億円の黒字となるものの、組合の4割（559組合）が赤字となっています。 2022年度は、2021年度と比べて保険給付費が増加しています。つまり、医療費等の組合員の自己負担額を超えた分として健康保険組合から支払われた金額が、前年度と比べて増加しているということです。そうであるにもかかわ
「タワマンの乱立」止まらぬ一方…もうすぐ「東京の不動産」が直面する、厳しい事態 | ゴールドオンライン
タワーマンション（以下、タワマン）とは、主に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。「高層マンション住み」は一つのステータスではありますが、緊急事態時、一定のリスクになることも確かです。本記事では、日本のマンション事情について見ていきましょう。 タワマンをタワマンたらしめる「3K」 タワマンとは、基本的に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指す。とはいえ明確な定義が存在しているわけではなく、「高層」「綺麗」「高額」（3K）といったイメージによって形成されているのが実情だ。 華やかな印象を抱くタワマンだが、武蔵小杉の浸水問題を皮切りに、負の側面が語られることも少なくない。本件、ざっと経緯をふりかえると、2019年、台風19号が列島に襲来。多摩川の水位上昇を受け逆流した水によって、武蔵小杉駅周辺が浸水した事件である。 浸水したタワマンは地下3階に電気設備を設置していたため、一
富裕層が「一生分のお金」を持っていても稼ぎ続けるワケ【元国税専門官が解説】 | ゴールドオンライン
『元国税専門官がこっそり教える あなたの隣の億万長者』（ダイヤモンド社）の著者で、元国税専門官のマネーライター小林義崇氏は、約10年にわたる国税専門官の経験をとおして「多額の遺産をもらう人に対してうらやむ気持ちがなくなった」といいます。いったいなぜなのでしょうか。小林氏が相続税調査の現場で目にしてきた“富裕層の実態”をみていきます。 富裕層はいいものを買って“長く使う” 総務省の家計調査の結果をひもといていきましょう。［図表］では、2005年と2018年の数値が並んでいるので、過去と比べて富裕層のお金の使い方が変化していることを見てとれます。 2005年に行われた調査では、第Ⅴ階級の「家具・家事用品」は3.9％、「被服及び履物」は7.4％だったのが、2018年の調査ではそれぞれ3.1％、5.1％と明らかな減少を見せています。 これは私の印象に過ぎませんが、富裕層はブランド品などをむやみに買
年収3,000万円超の35歳・眼科医「お金、ほとんど使わないんです」…ストレスフリーで〈資産1億円〉を実現した“驚きの”お財布事情 | ゴールドオンライン
「あなたの年収、いくらですか」――。全会社員の平均年収が約500万円の日本で、ずば抜けて稼ぐ人の給料事情を尋ねる本連載。今回は30代半ばにして年収3,000万円超と、平均的な開業医よりも稼ぐ眼科医・Y氏に、給料の推移や収入の内訳、稼いだお金の使い方について話を聞いた。 医師1年目の年収は450万円→5年目で2,000万円を突破 厚生労働省『令和4年賃金構造基本統計調査』によると、会社員（男女計、学歴計、産業計）の平均給与は月31万1,800円（所定内給与額）、賞与も含めた年収は496万6,000円。同じ統計で「男性医師」をみてみると、平均月給は102万8,500円、賞与や諸手当を加えた年収は1,515万8,180円と、医師は平均的な会社員の3倍以上の給与を得ていることがわかる。 同じく厚生労働省の「第23回医療経済実態調査の報告」で勤務医と開業医（院長）の平均年収をみてみると、勤務医は約1
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