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東京の鉄道､｢都会｣｢郊外｣の境目はこの駅だ
東京都心から郊外に向かう電車に乗っていると、ビルやマンションが林立する風景から、次第に木々や緑が増え一戸建て住宅が目立つようになる。そこでようやく「郊外」に来たと実感する。では、郊外に転じる境目はどこなのだろうか。 通勤電車の乗車時間が30分を越える辺りや、国道16号線が郊外の境目といわれるたりすることもある。だが、明確な定義はない。辞書等で「郊外」を調べると「都市に隣接する地域」と記されている。 「都市」の定義はどうか。「多くの人が集まり、政治や経済の中心になっている場所」だ。そういわれても、自分の住んでいるエリアが都市部なのか郊外なのかわからない人もいるだろう。 そこで、マンション市場という観点から郊外分岐点を調べたのが、不動産コンサルティング会社トータルブレインの杉原禎之専務である。住宅を購入する際に「都心のマンションに住むか、郊外の一戸建てに住むか」は重要なポイントだ。確かに、マン
運動不足な社会人にオススメの自宅で出来る筋トレまとめ。腹筋背筋を鍛えれば腰痛予防や体力増強などメリットだらけです - 大人のための転職活動支援塾
2016 - 03 - 07 運動不足な社会人にオススメの自宅で出来る筋トレまとめ。腹筋背筋を鍛えれば腰痛予防や体力増強などメリットだらけです 生活お役立ちコラム 社会人の大きな悩みといえば、運動不足。 特にデスクワークの人は運動不足がたたって、腰痛や肩こりがひどくなってしまう人は多いですよね。 他にもメタボや肥満による病気のリスクも、運動不足にはつきもの。 毎日、健康に過ごしたい、だらしない体つきを正したい…そう思っている社会人の方は多いと思います。 しかし、ジム通いやジョギングは、どうしても続かないもの。 特に雨がふったり仕事が忙しくなってくると「外に出る」というハードルが上がってしまい、挫折のきっかけになってしまいます。 そこで私がオススメするのは、自宅で筋トレをする方法です。 今回は運動不足な社会人にオススメの自宅で出来る筋トレを紹介します。 自宅での筋トレが続けやす
中古マンションの築年数、買い時は築何年？
中古マンションは築年数が経つにつれて価格が下がっていきます。つまり築古であるほど購入しやすくなりますが、半面、躯体の老朽化・配管などの住宅設備の経年劣化・耐震性も心配ですよね。 お買い得価格で、かつ安心・安全なのは、築何年の物件なのでしょうか。 また物件を選ぶ際、チェックすべきポイントはどんな点なのでしょうか。 この記事では、中古マンションの築年数は何年が買い時なのか、そして建物の寿命や耐震性を見極める物件選びのポイントについて解説します。 中古マンションの購入を検討している方は、ぜひ参考になさってくださいね。 2015/9/3初出→2022年11月28日更新 おすすめは「築20年以上」 まず価格面からいえば、中古マンションは築20年以上がお買い得といえます。 中古マンションの価格は、築10年で新築の70～80％程度まで下がります。そこから古くなるにつれて次第に安くなっていき、築25年〜築
賃貸とマイホーム、結局どちらが得なのか？ - 俺の遺言を聴いてほしい
「まだ賃貸で消耗してるの？」 僕くらいの歳になると、周りの友人達がマンションを購入したり、一軒家を建てる人が増えてきます。 僕が少なくない家賃を毎月払っていることを話すと、決まって冒頭のセリフを言われるのです。 「毎月毎月、家賃を払ってるなんてもったいない！」 「家を買えば、少ない支払いでもっと広くていい部屋に住めるのに！」 武蔵小杉のタワーマンションを購入した友達は言いました。 「家賃を払っても、何も残らないよ」 大崎のタワーマンションを買った友達も続きます。 「家賃を払い終われば、この部屋は自分のものになるんだ」 そんな話を聞きながら、今日も僕は家賃を払い続けているのです。 結局、持ち家と賃貸ではどっちが得なのでしょうか？ 本当にローンを組んで、マイホームを購入したほうが得なのでしょうか？ ここで改めて考えてみようと思います。 なぜマイホームは得するように見えるのか？ 結論から言うと、
【完全攻略マンガ】究極のハンバーグ店「さわやか」への愛と肉汁を詰め込んでみた - イーアイデムの地元メディア「ジモコロ」
『岡崎に捧ぐ』『無慈悲な8bit』でお馴染みの漫画家・山本さほ。ジモコロ編集部から「なにを描いてもいいよ！」と言われたため、逆になにを書けばいいのかわからない感じで毎回思いつきで描いていきます。 飯テロ用30秒ver.（切り分けからオニオンソースじゅわ～まで） 今回食べたのは「げんこつハンバーグランチ（250g）」。ソースはオニオンを選択。 ランチにはスープと、パンorライスがついてくる。パンのクオリティ高い～！ こちらは「ハンバーグと焼き野菜カレーランチ」。ハンバーグやパンにつけて食べると最高です！ ジモコロ編集部おすすめ！ さわやかを楽しむポイント ・土日は行列必至！ 開店前に行って予約名簿に記入すると入りやすい ・ポイントは牛肉を冷凍せず、チルドにこだわった流通にあり！（静岡県限定の理由） ・旨味の秘訣は、備長炭の遠赤外線効果で表面を焼き上げる調理方法 ・毎月期間限定の「げんこつおに
新築マンション購入前にチェック！絶対確認しておくべき７つの事項
マンションを購入しましたが、購入するにあたって真っ先に考えたことがあります。 住宅ローン借りることができるのかな？ 資金計画はどうしようかな？ 間取りはどれが使いやすいのか？ オプションは何があるのか？ いいえ、全部違います！ 2.住宅ローンの毎月返済額住宅ローンを毎月返済できるか。いくら借りることができるかではなくて、いくら返していくことが生活をしていくうえで大丈夫かという視点を持っていました。 そのため、マンション販売業者が提示する変動金利によるシミュレーションは無視して、３５年固定フラット35で借りた場合に無理のない返済かどうかを検討しました。 住宅ローンシミュレーションはこのサイトが便利です。 参考 「住宅ローンシミュレーション」 参考記事 最初の判断が肝心！住宅ローンを借りるのに節約できるたった1つのこと 3.周辺の賃料相場を調査周辺の賃料相場を調べて、賃貸に出した場合に毎月の
「OPEN IPv6 ダイナミック DNS for フレッツ・光ネクスト」サービスを公開 - ソフトイーサ株式会社 代表取締役 登 大遊
2016 年 6 月 14 日 (火) 筑波大学発ベンチャー ソフトイーサ株式会社 代表取締役 登 大遊 「OPEN IPv6 ダイナミック DNS for フレッツ・光ネクスト」サービスを公開 NTT 東日本のフレッツ回線間で VPN 機器や IoT 機器同士のフレッツ網内の高速・低遅延の直接通信を実現 ソフトイーサ株式会社は、本日、「OPEN IPv6 ダイナミック DNS for フレッツ・光ネクスト」サービス (https://i.open.ad.jp/) のベータ版を提供開始しました。 この無償のダイナミック DNS (DDNS) サービスを利用すると、NTT 東日本のすべてのエリアの 1,066 万本のすべてのフレッツ回線上で、インターネットから絶対に不正侵入されるおそれのない、大変高速かつ低遅延な VPN を、簡単に構築できます (注 1)。また、IoT 機器をフレッツ網に直
神奈川のローカル線に乗ってきたから写真貼る : ゴールデンタイムズ
1 ：名無しさん＠おーぷん ：2016/06/10(金)22:03:49 ID:qC2 ローカル線に乗っている人です。 最後までよろしく。 2 ：名無しさん＠おーぷん ：2016/06/10(金)22:04:24 ID:qC2 こんな所からスタート。 3 ：アホリズム◆lImp9jeASnp5 ：2016/06/10(金)22:04:56 ID:4Bw のすたるじーーーーー！ 4 ：名無しさん＠おーぷん ：2016/06/10(金)22:05:31 ID:qC2 ちょうど列車が来た。 あれに乗る。 5 ：名無しさん＠おーぷん ：2016/06/10(金)22:06:07 ID:dDY おっ相鉄線か 湘南台からスタートとはなかなかやるな 8 ：名無しさん＠おーぷん ：2016/06/10(金)22:07:27 ID:qC2 >>5 これ横浜のこどもの国線です 7 ：名無しさん＠おーぷん ：2
哲戸(´･_･`)次郎さんの賃貸 vs 持ち家についての発言
どエンド君 @mikumo_hk 値下がらないマンションが買いたいという話。土地代が大半を占める都心のマンションの方がもちろん値下がりません。仮に20年後に都心8000万円が80%=6400万円で埼玉2000万円が50%=1000万円になっていても、-1600万円と-1000万円で絶対額としては埼玉のが安い。 2015-08-10 11:38:58 どエンド君 @mikumo_hk 8000万円の現金があってどっちか選ぶならその通り。ところがフルで35年ローンを組んだ場合20年後の残債は半分ですから…マンションを手放して残債を返して手元残るお金は都心が2400万円、埼玉が0万円と大きく差がでます。これをあわせると両者は1800万円の差で逆転します。 2015-08-10 11:39:35 哲戸(´･_･`)次郎丸 @pp_GIRAUD 賃貸と持ち家論争は、まず非正規や低所得、貧乏自営業者は
おすすめis[おすすめイズ]
カルディ（KALDI)は女性を中心に人気なコーヒーと輸入食品のお店です。コーヒー豆の取り扱い数や、お酒、お菓子、おつまみになるようなものまで、取り揃えており、女性スタッフの対応も素晴らしいお店カルディ。そこで今回はカルディに行ったら必ず買っておきたいおすすめの商品を目的・好み別に紹介します。ぜひこれを読んでカルディを楽しんでみてください！ 以下の商品のカテゴリでカルディのおすすめ商品を紹介していきます！ 【カルディの定番商品】カルディといったらこれ！のおすすめ商品 【カルディのお菓子】女性におすすめのお菓子 【カルディーのコーヒー】カルディーの中でもおすすめのコーヒー 【カルディの紅茶】コーヒーが飲めない人にもおすすめ 【カルディの調味料】普通のスーパーでは売ってない調味料 【カルディのカレー】めっちゃ美味しいカレー 【カルディでオシャレな料理に挑戦】おすすめの食材 【カルディの定番商品】
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賃貸マンションを持つメリット - HPO機密日誌
趣味と実益をかねてひとりブレーンストーミング。 不動産収入は安定している。 不動産収入はサイドビジネスとして兼業できる。 建物を立てると目立つ。 → 企業の採用、営業上にも好影響という声もある。 株式のように紙切れになりはてはしない。 賃貸契約は通常長期に渡るので、ボラティリティが少ない。 建築の構造、建て方をきちんとすれば超長期（３０年以上）に渡って価値を保つ。 cf. 「お金は嘘をつかない」 - HPO機密日誌 （お金すらも超長期には資産価値を失う。お金自体は利益を生まない。） 減価償却を利用して、節税になる。 固定資産税が安くなる特例が使える。（建物は５年間１／２。土地は条件によっては１／６） cf. これだけは知っておきたい！相続・贈与「賃貸住宅を建築した場合の固定資産税」- 相続情報サイト 相続.co.jp 相続税評価が安くなる。実勢価格のだいたい６０〜７０％程度。 cf. 賃貸
カップルにもおすすめ！新婚夫婦で那須旅行してきたので行った場所と費用についてまとめます - ゆとりずむ
こんにちは、らくからちゃです。 今週のお題「ゴールデンウィーク2016」ということなのですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？わたしは、元気に先輩と朝チュンを迎えておりました。 徹夜明けの朝日は眩しい。 — らくからちゃ (@lacucaracha) 2016年5月2日 とまあ、連休４日目は素敵な一夜を先輩と過ごすことになったのですが、初日から２泊３日で那須高原まで遊びに行っておりましたヽ(=´▽`=)ﾉ きっかけは、妻が『北関東に行きたいなあ』といったところから、『じゃあとりあえず、那須でも行く？』となり、事前準備も不十分なまま『行けばなんとかなるっしょ！』と突貫旅行を企てたところから始まります。結論から言いますと、 大変すてきな2泊3日を過ごせました(>ω<) でも事前準備をしながら思ったんだけどさ、こういった旅行の話って、意外とないのね〜。『おすすめスポット50！』とかそういうのはある
Windows10にアップグレードをしたら必ず設定を見直したい項目【初期設定】
更新：2017/11/22 Windows10の無料アップグレード開始から約9ヶ月。いよいよ無償アップグレードが出来る期限が迫ってきました。 Windows10は、これまでのWindowsでは最も速いペースでインストールベースが増えており、3月末の時点ですでに世界で2億7000万台以上のPCで稼働。また、4月時点で国内市販PCの9割が搭載しているという。さらに国内の法人でも8割以上ですでに検証が進められているとのことだ。 http://internet.watch.impress.co.jp/docs/news/20160427_755368.htmlinternet.watch.impress.co.jp 多くのPCでインストールをされているようですが、アプリケーションや周辺機器の互換性の懸念でアップグレードをしていないユーザーがまだまだ多いらしい。しかも無償アップグレードの期限が7/2
マンション購入して1年。小さな子どもがいる我が家が3LDKでこだわった点
マンションを購入して早いものでもう1年が経ちました。1歳にもなってなかった我が子ももうすぐ2歳。 我が家購入したマンションは3LDKです。マンション選びでは、立地が一番と言ってもいいくらい大切なことですが、立地が納得すれば次は間取りです。 間取りの中でも特にこだわったのがキッチンでした。 1年住んでみて感じたことは、マンションを購入したときの選択は間違っていなかったということです。 これからマンションの購入を考えている方は、少し参考になるかも。 マンション選びでも頭を悩ますものの一つが「間取り」だと思います。一戸建てと違って、マンションの間取りの選択の幅はあまりありません。画一的な間取りが多いからですね。 一戸建て、特に注文住宅であれば自分たちが自由に間取りを決めることができますが、マンションはあからじめ間取りが決まっています。選択肢は絞られているものの、いざ間取りを決めようと思うとあれこ
「もうすぐお風呂が沸きます」
うちの風呂、「もうすぐお風呂が沸きます」と鳴ってから30秒後くらいに「お風呂が沸きました」って鳴るんだけど、この予告なんなの？どんなニーズに応えた結果なのか。3分前とかなら分からなくもないけど30秒前ってなんなんだ。 使用目的が謎だった呼出ボタンは赤ちゃんを風呂から上げる時に重宝するようになったので、この予告も特定の人には役に立つのかもしれんが、分からん。
パワポを使ったプレゼンに関する理系大学院生3年間の集大成！スライドのデザイン/作り方をまとめるよ。 - なぎぶろ
これからパワーポイント（パワポ）を使って スライドを作り プレゼンをしていかなければならない 【全ての人たち】に向けて書きました。 偉大な教授の下で学んだスキルを ちょっとしたHow toとしてお伝えしたい！ 一念発起した”敏感な”なぎが 特に大学生と大学院生に届くといいな！ なんて思いながら仕上げました。 スライド作り/発表をする際に重要となる点を しっかりとお伝えすることができたら幸いです。 はじめに まずは僕の経歴を プレゼンの才能がある偉大な教授の元で学んできた スライドデザイン/作成編 スライドのデザインは本当に大事という話 デザインは自分で作れ！愛着が湧くよ。 【スライドマスター】デザインの作り方 スライド全体でのテーマ色を決めよう デザインを決めるときに参考にしたいモノ フォントは16pt以上！余白を残せ！ページ番号は分数で！ 図やグラフはできる限り忠実に再現して作ること 聴
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