Yahoo!不動産で部屋を探すだけ もれなく500PayPayポイントが貰える。運が良ければ10万円!!｜試供品・無料サンプルマガジン
試供品・無料サンプルマガジン > ポイント・キャッシュレス > ポイ活案件 > Yahoo!不動産で部屋を探すだけ もれなく500PayPayポイントが貰える。運が良ければ10万円!! バラマキキャンペーンが大好きなYahoo!からYahoo!不動産への問い合わせでもらえるPayPayポイントキャンペーンです。賃貸物件への問い合わせだけで以下のポイントがもれなく当たります。 1等：10万円（相当のPayPayポイント） 2等：5000円（相当のPayPayポイント） 3等：500円（相当のPayPayポイント） 1等、2等はほぼ当たらないレベルの本数ですが、3等（500円）は確実にもらえるので結構おいしいと思います。 ただし、先着5000名なので早めにやっておいたほうがよさそうです。 期間： 2022年8月17日（水）0:00 ～ 2022年8月30日（火）23:59 まずはクジに応募する
福岡の賃貸の慣習の敷引とは何か？敷引に応じる義務はあるのか？ | とくなび福岡
不動産の用語で敷引きと耳にしたことはありますでしょうか。聞きなれない言葉かも知れませんが、京都や滋賀を除く関西地方と福岡地方では一般的な方法となっています。 賃貸契約時に預かった敷金の内、敷引とした金額分を退去時に差し引くことをあらかじめ決定していることを指します。今回はそんな敷引について詳しく紹介してきたいと思います。 敷引き(しきびき)とは 管理会社に預ける敷金（保証金）のうち、退去時に敷金から差し引かれ、絶対に返ってこない費用のことです。部屋の修繕費は敷引きの中に含まれる場合もありますが、契約によっては別に部屋の修繕費を請求される場合もありますので必ず確認してください。 たとえば、契約時に敷金3か月、敷引2か月といった内容があるとします。 これは契約時に家賃の3か月分を大家さんに預ける必要がありますが、退去時には原状回復費用として2か月分を差し引いて返金しますよという意味です。 敷引
収益還元法による不動産投資
収益還元法による不動産投資の基本を理解しよう 最近、不動産の地価（土地の価格）を査定するのに使われるのが「収益還元法」という考え方です。これまでややブラックボックス的だった、不動産（土地）の価格という面を収益性（キャッシュフロー）という観点から再考しています。不動産投資をするのであればぜひ押さえておきたい、また理解しておきたい考え方です。 ここでは、不動産投資と収益還元法について分かりやすく解説していきます。 不動産投資と価格 不動産に投資するにしろ、自分のマイホームを建てるにせよ、できるだけ適切な、むしろ得する値段で購入したいものです。そこで、日本で利用されている土地の価値基準である。「実勢価格」「公示価格」「路線価」などとは違う、収益還元法（しゅうえきかんげんほう）による不動産価値算定の方法について検証し、その計算方法を紹介していきます。 収益還元法を利用する事で、投資という観点から見
不動産投資とサブリース契約の問題点・リスク｜Money Magazine
不動産投資や賃貸経営、土地の有効活用などをセールスされている方でサブリース契約（○年一括借り上げ）のような提案をされている方も入るかもしれません。話を聞くと、空室リスクを業者が負ってくれる保険のように考えているかもしれません。しかしながら、このサブリース契約（一括借り上げ契約）には大きな問題点・リスクが存在しています。 サブリース、一括借り上げによる安心は幻想 まず、サブリース契約や一括借り上げといった空室リスクを不動産業者が負ってくれるというようなイメージは幻想に過ぎません。 そんなリスクを負える不動産業者はいませんし、実際に負っていません。 サブリース契約や一括借り上げというものは、あくまでも「当該期間、その部屋を借り上げることを約束する」と言うだけです。 部屋を業者が借りてくれる（借り上げてくれる）ならそれでいいじゃないか？と思うかもしれませんが、そううまくはいきません。 業者は賃料
不動産売却の一括見積もり・比較サイト利用の注意点と問題点｜Money Lifehack
不動産（一戸建てや分譲マンションなど）を売却しようと思ったとき、最近ではインターネットで一括見積もりサイトなどを活用する方も多いのではないでしょうか？ 一度に複数の業者からの見積もりがを取得することができて便利な反面、自動車の一括見積もり、や保険の一括見積もりとはまた異なる問題点があります。 それは「業者が見積もり金額で買うわけではない」と言う点です。この点を理解した上で一括見積もりサイトは上手に活用しましょう。 見積もりする相手は「仲介業者」 まず、不動産業者というものは自己が相手方となり不動産を買う場合もありますが、通常は「仲介」となって、買い手と売り手をつなげます。 不動産を買いたい人、売りたい人を見つけてマッチングするわけです。 そして、一括見積もりサイトなどで見積もりを受ける業者も大半が不動産仲介業者です。これが何を意味するのかというと「見積もり額で売れる保証はまったくない」と言
腹筋強要、LINEで暴言…急成長不動産会社の壮絶パワハラ | 日刊ゲンダイDIGITAL
急成長を遂げ、慈善活動にも力を入れていた不動産会社には“裏の顔”があったのか――。 ３０日、プライムエージェント社（東京・新宿）の元従業員９人が、小林傑前社長と上村友弥社長に対し、未払い賃金の支払いやパワハラに対する損害賠償３６４３万円を求め、東京地裁に提訴した。 訴状によると社長２人は従業員に対し、執拗なパワハラを行い、耐えかねた社員が退職を希望すると、その月から給料を払わず源泉徴収票の交付を拒絶し続けたという。 ０８年に設立されたプライム社は、従業員２０人で、マンション販売や経営、コンサル業務などを行っている。民間調査会社によると、売り上げは１４年の約１３億円が、昨年は４０億円に拡大、今年は６０億円を予想し、右肩上がりに成長中だ。 小林前社長が代表を務める親会社のプライムホールディングスは、社会貢献に積極的で毎年カンボジアを訪問。芸人の猫ひろしらと孤児院への支援を行っていた。
「家賃は下がる」は新常識 | 日刊SPA!
家計の中でいちばん大きな割合を占める「住居費」。毎月カツカツの予算でやりくりしている家庭にとって、食費や電気代をちまちま削るより、家賃をガッツリ削るほうが節約効果絶大なのは言うまでもない。その極意を、新刊『家賃を2割下げる方法』（三五館）を上梓したばかりのジャーナリスト・日向咲嗣氏に聞いた。 「家賃は契約更新ごとに上がるのが普通、よくて据え置き……という過去のイメージが、いまだに根強く残っていることに驚かされます。俯瞰して見れば、家賃の相場はリーマンショック以降、4年半で24%も下落している（東京23区内マンション）。なのに、自分の家の家賃が下がらないことには、皆さん、なんの疑問も抱かないんですよね」 ――いったん住む家を決めてしまったら、それ以降は周りの家賃の相場なんてチェックしませんからね……。家賃の相場が下がっているという実感自体、持っている人が少ないんだと思います。 「借り手のそん
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