「家賃は下がる」は新常識 | 日刊SPA!

家計の中でいちばん大きな割合を占める「住居費」。毎月カツカツの予算でやりくりしている家庭にとって、食費や電気代をちまちま削るより、家賃をガッツリ削るほうが節約効果絶大なのは言うまでもない。その極意を、新刊『家賃を2割下げる方法』（三五館）を上梓したばかりのジャーナリスト・日向咲嗣氏に聞いた。 「家賃は契約更新ごとに上がるのが普通、よくて据え置き……という過去のイメージが、いまだに根強く残っていることに驚かされます。俯瞰して見れば、家賃の相場はリーマンショック以降、4年半で24%も下落している（東京23区内マンション）。なのに、自分の家の家賃が下がらないことには、皆さん、なんの疑問も抱かないんですよね」 ――いったん住む家を決めてしまったら、それ以降は周りの家賃の相場なんてチェックしませんからね……。家賃の相場が下がっているという実感自体、持っている人が少ないんだと思います。 「借り手のそん

[enderuku]

札幌は新築2LDKでも5-6万とかで借りられるで　礼金仲介料無し。逆に田舎だと古い1LDKで5万以上とかすんのよ

[seuzo]

東京の世帯数はもうそろそろ頭打ち。http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/tokyo_of_2020/booklet_of_2020/pdf/pr_booklet_of_2020_17.pdf

[strawberryhunter]

大家の利幅を読み誤ると引越しで大損する破目に。修繕費、マンションの管理費等、都市計画税、所得税など部屋を賃貸に供するための費用は多い。特に2割もの値下げは図々しすぎ。出て行ってくれ、となりかねない。

[kiku72]

その代わり入居時の審査は厳しく保証金は高いけどな＞法律的に、店子はものすごく守られているんです。

[eveto]

自分の住まいはどんなん？設備が古い、部屋が狭い、駅から遠い、と家賃は下がる。立地と間取りが良ければ下がらない。

[laislanopira]

もう建物は相当余っている

[shsh0shsh]

更新の時毎回値下げ交渉してたが少数派とは。6年前入居時57000円。今は53000円

[fujixe]

「確かに、大家に都合のいいことばかり書かれている契約書もあります。ですが、借地借家法上、そんなものは全部無効ですよ」これが本当なんだから酷い。

[oakrw]

そもそも賃貸住宅はどんどん古くなるのだから、更新のたびに家賃が下がらないとおかしいでしょ。

[bandil]

何で誰かが泣くような事を勧めるかな。「住んであげてる」もあるが「住まわせてもらってる」も認識しないと。モンスター店子になりたい？払えるなら払う。払えないなら安い所に移る。合法だけどチンピラの所行でしょ

[kotalab]

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[ponako10]

実際に知人が家賃の値下げの申し入れを成功させてたのでやってみる価値は充分あるだろう。

[kroenungs]

「家賃は下がる」は新常識 家計の中でいちばん大きな割合を占める「住居費」。毎月カツカツの予算でやりくりしている家庭にとって、食費や電気代をちまちま削るより、家賃をガッツリ削るほうが節約効果絶大なのは言

[ysync]

景気低迷、需要減、経年劣化、これらが複合的にくるのだものな。周りの家賃を確認してからでも遅くないな。

[tarchan]

＞家賃の相場はリーマンショック以降、4年半で24%も下落している（東京23区内マンション）

[rishida]

家計の中でいちばん大きな割合を占める「住居費」。毎月カツカツの予算でやりくりしている家庭にとって、食費や電気代をちまちま削るより、家賃をガッツリ削るほうが節約効果絶大なのは言うまでもない。その極意を、

[naya2chan]

これもデフレ脳だなぁ。

[naokingdoms]

ダメ元でも、更新前に家賃の値下げを申し入れる/「家賃は下がる」は新常識 « 日刊SPA!

[Sugar-Higher]

家賃

[kurokzhr]

なるへそー/ 「家賃は下がる」は新常識 | 日刊SPA!

[ktakemoto]

家賃を下げる方法…だと…

[SasakiTakahiro]

まずはダメ元で、更新前に『家賃の値下げ』を申し入れる。

[ene0kcal]

家賃を下げる方法かぁ。覚えておこう。

[aochan11]

負のスパイラル。

[showgotch]

http://d.hatena.ne.jp/showgotch/20130107/1357529778

[smfu3590]

これは…！

[diet55]

「家賃の相場はリーマンショック以降、4年半で24%も下落している（東京23区内マンション）。」

[oguogu]

家賃は需要と供給。安くなる可能性もあるけど、藪蛇になる可能性もある。

[sho_yamane]

確かに、更新料金どころか家賃値切ってやったな。大家は半泣きみたいだったが。

[SndOp]

家賃が高い場合は敷金・礼金なしが多いけれど、安い場合は高くなるのかな。これが段々安くなる場合はどうなるのだろう。

[yu_kawa]

昔の家も使えて人間減ってるのに住宅着工件数は90万件くらいあるしねえ

[ueshin]

まわりの相場、落ちまくっているのに引越し代が高くて変われない。「家賃は契約更新ごとに上がるのが普通、よくて据え置き……という過去のイメージが、いまだに根強く残っていることに驚かされます」

[haramithu]

更新時の交渉はしたことないなぁ。あと、「人口が減れば家賃が安くなる」っていうのもそんな理想通りにいくんだろうかって気はする。持ってる人は元取りたいわけだし、借りるほうは無いと困るわけだしな...。

[bobcoffee]

不動産屋によっては空室保証してるところもあるから一概にはいえない。長期的に見れば住む人が減って保証もできなくなるから下げてでも人に入って欲しいってところはあるだろうけどね。

[jt_noSke]

ふーむ