GIGAZINEの借地の件は、誰が得をするのか？ - 不動産屋のラノベ読み
gigazine.net www.power1.co.jp これの件。 casmさんが詳しい解説を書かれているので、ご参照いただくといいかと思います。 anond.hatelabo.jp で。 既に地主は第三者と売買契約をしている様子ですが、不動産屋的には、これ、表に出ている地主側業者じゃなくて、買主は今ごろ何を考えているのかな、と思うわけです。 以下、不十分な情報による憶測です。おそらく実際には違う事情があるのだと思います。 なお、私は、宅地建物取引士とその上位資格の不動産コンサルティングマスター*1を持っていますが、法曹の資格を持っていないので、そのつもりで読んでください。 前提 仮に、地主の主張が全て正しく、 10年以上前に借地を合意解約しており、書面もある。 10年間以上、地代を受け取っていない。 とします。 普通に建物収去土地引渡命令が出るはず 書面が有効であれば合意解約されてい
カプコン、「エフェクト開発」専門という異例の公式Twitterアカウント開設。『ロックマン11』などエフェクト制作の舞台裏紹介
カプコンはエフェクトセクションの公式Twitterアカウントを開設した。これからエフェクトの仕事内容、制作の裏話、リクルート活動などの情報を発信していくという。 カプコンエフェクトセクションの公式Twitterアカウントです。エフェクトの制作裏話やリクルート活動などの情報を発信していきます！どうぞよろしくお願いいたします。 ※フォロー/返信はできませんのでご了承ください。#はじめてのツイート #カプコンVFX #CapcomEffects #ゲームエフェクト pic.twitter.com/Zd5WE5SLRa — カプコンエフェクト公式 CAP’S VFX (@CAPCOM_VFX) April 1, 2019 攻撃がヒットする瞬間の効果、キャラクターのパワーアップ、ボスの登場……ゲームのさまざまな場所でプレイヤーの気持ちを盛り上げてくれるエフェクト。派手な演出効果を狙うだけではなく、ユ
VTuberに超強力兵器が誕生!リアルタイムに自分の声をキャラクタボイスに変換できるソフト、Voidolが発売開始！｜DTMステーション
マイクに向かってしゃべる声を、リアルタイムにキャラクタボイスに変換できるソフト、Voidol（ボイドル）が本日4月3日より発売が開始されました。価格は2,000円（2019年7月まではキャンペーン価格の960円）と手ごろな価格。男性が女性キャラクタに変身したり、女性が男性キャラクタに変身することも簡単にでき、オーディオインターフェイスとマイクを利用することで、かなり高音質での実現が可能です。 今回発売されたのはMac版ですが、5月か6月までにはWindows版も登場する予定。また、Voidol内には「くりむ蔵」と「音宮いろは（おとみやいろは）」という2つの無料のボイスモデルが付属しますが、今後さまざまなキャラクタのボイスモデルがオプションとして発売される予定です。実際どのくらいのことができるのか、開発元のクリムゾンテクノロジーに行って試してみたので、紹介してみましょう。 クリムゾンテクノロ
元経済ヤクザが明かす、人工知能との「仁義なき投資戦争」の壮絶現場（猫組長（菅原潮）） @gendai_biz
米中はいま、経済戦争の余波を受けてリセッション（景気後退局面）に向けてチキンレースの真っ最中だ。資金の逃避地として日本の金融市場にマネーが流れてくるのか、あるいはアメリカ市場に引きずられて下り坂に入るのか――いずれにせよ、間もなく日本株市場が乱高下する時期がやってくるのは間違いないと私は考えている。 実は、そんな時こそ株式投資の大チャンスだ。しかし現在の株式市場を支配しているのは、人間ではなく忌まわしきAIである。 私は投資集団「猫組」を率いて日々AIを相手に熾烈な株戦争を戦っているが、人工知能アルゴリズムの戦いの果てに、私がたどり着いた投資術は意外なものだった。 株式市場は荒れる。だから、私の出番だ 昨年末にかけてIMF（国際通貨基金）と世界銀行は、19年の中国の成長率は6．2％になるとの見通しを発表した。これは、天安門事件で経済制裁を受けた1990年の中国と同じ水準だ。また、3月5日に
『けものフレンズ2』感想 : 蒼穹の先へ
『けものフレンズ2』の最終話を視聴したので、全体感想を。 私の本作に対する視聴スタンスについては6話までの中間感想も参照頂きたい。 さて、あくまでも「私の感想」を記すつもりでいるし、そこに世間の評判は本来関係ないが、これだけ話題になった本作を語る上で、本作が控えめに言っても「とても嫌われている」ことを完全に無視して語るのも誠実でないように思われるので、まずは最初に本作のネガティブな面を整理して、その上で私の感想を書こうと思う。 簡単に書けばこうだ。 本作の評価が低い理由は非常によく理解できるし、納得もする。 それでも、私は前作の「暖かく優しい世界」よりも本作の「冷たく孤独な世界」が好みなのだ。 100人中99人が本作を評価しないとしても、また、本作の試みが到底成功したとは言えないとしても、私は本作の挑戦に一定の評価を与えたい。 以下、続きで。 中間感想の時と同様に、前作のファン及び本作を観
『けものフレンズ2』中間感想（6話まで） : 蒼穹の先へ
前作『けものフレンズ』はリアルタイムで視聴していなかったが、後追いで視聴して感想記事を書いたとおり、前作の作風が肌に合わなかったこととは別に、世界観・設定自体はそれなりに気に入っていたので、今期の『けものフレンズ2』はリアルタイムで追いかけて視聴している。 折り返しまで来て、ここまでの中間感想を少し書いてみたくなった。 本作は、大ヒットした作品の続編としては極めて稀なことに、前作に対する徹底したアンチテーゼにより組み立てられている。続編というものは通常は前作のファンを想定視聴者層として作られるものであるが、本作は前作とは明らかに作風が異なり、前作ファンとは相容れないものであるように思われる。 監督交代の経緯等を詳細には承知していないものの、二次創作ならともかく公式の続編でこれをすることはリスクが高く、案の定、本作は前作のファンからは総じて評判が良くないようだが、それも当然であるように思う。
『ファイナルファンタジー6』すべてのキャラクターが主人公。壮大なケフカとの戦いから25年【周年連載】
あの名作の発売から、5年、10年、20年……。そんな名作への感謝を込めた電撃オンライン独自のお祝い企画として、“周年連載”を展開中です。 第95回でお祝いするのは、25周年を迎えた『ファイナルファンタジーVI（以下、FF6）』です。本作は1994年4月2日に、SFCで発売されました。その名が冠する通り、シリーズのナンバリング6作目となる本作。SFC以降も、PSやGBAなど多くのプラットフォームでリメイクされているので、プレイされた方も多いのではないでしょうか。根強い人気を誇る悪役“ケフカ”が登場する作品です。 本タイトルの魅力を紹介していきます。 魔導の少女とそれを取り巻くキャラクターたちの壮大な物語 かつて人間と幻獣が激しく争い合った“魔大戦”。大戦後幻獣たちは姿を消し、その結果世界から魔法の力が失われてしまいました。そして魔大戦から1000年。魔法がなくなった世界では、ガストラ皇帝率い
外務省“原則西暦”からトーンダウン 与党から反発、国内文書は元号使用も | 毎日新聞
河野太郎外相は2日午後の記者会見で、外交文書の日付の西暦表記を徹底させる考えを示した。ただ「特に大きくルール変更をするわけではない」とも述べ、国内で使う行政文書は元号表記を維持する考えを示唆。西暦と元号（和暦）の換算の手間を考慮し、西暦を原則とする方向で検討していたが、元号を重視する与党から反発が出たこともあり、トーンダウンした形だ。 河野氏は外交文書について「西暦の後ろにカッコ（書きで）和暦をつけたり、縦書きの場合に和暦に変換したりする必要はない」と説明。一方、国内用の行政文書を念頭に「すべて西暦にするのではない」と述べた。
【GIF多め】ギャラリー：目で見る複素数 - アジマティクス
2乗して-1になる数「」と、実数を使って「」と表される数を複素数といいます。 複素数は、和をとったり積をとったり逆数をとったりといろいろできるわけですが、それらを図示してみるときれいな構造が見えることがあります。 この記事は、細かい解説はそこそこにして、複素数を眺めてうわ〜きれいだね〜素敵だね〜っていう記事です。 複素平面 任意の複素数は、平面上の一点として表すことができます。 今でこそ「複素数といえば平面」というイメージがあるかもしれませんが、「複素数を平面上の一点として表す」というのは驚くほど画期的なアイデアです。 それまで、複素数は「方程式を解く途中にだけ出てきて、いざ解かれたあかつきには消えてしまう」という「便宜的な数」「虚構の数」と思われていました。 ガウスによって「複素平面」のアイデアが導入されてようやく複素数が図形的な表れを伴った。複素数にはそんな歴史があるようです。 複素数
勝海麻衣の仕掛人、大正製薬「RAIZIN」発の炎上鎮火に失敗か : 市況かぶ全力２階建
ジー・スリー(旧コネクト)、西村浩社長が別会社(上海電力のステルス参入問題に登場した伸和工業）においてやらかした脱税の疑いで逮捕された件でお詫び
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世界よ笑え――酒を飲まずに月間売り上げ6000万円、「現代ホスト界の帝王」が目指すもの - Yahoo!ニュース
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