キャッシュフローシミュレーション 諸費用や税金などを考慮した「本当の儲け」を50年先までシミュレーションできます。
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悪のニュース記事 悪のニュース記事では、消費者問題、宗教問題、ネット事件に関する記事を収集しています。関連するニュースを見つけた方は、登録してください。 また、記事に対するコメントや追加情報を投稿することが出来ます。 記事登録 2003年07月28日(月) 15時29分 7割引き、多摩ニュータウンに応募殺到 旧住民怒り沸騰(朝日新聞) 東京都住宅供給公社が、多摩ニュータウンの分譲マンション(八王子市)で、売れ残った65戸を「7割引き」で販売したところ、申し込みが殺到、28日午前に開かれた抽選の倍率は最高300倍を超えた。平均価格は、90平方メートル前後で約1900万円。買い替え希望者には朗報だが、完成時に高値で買った住民たちは、怒りがおさまらない。 ●再値下げ 京王相模原線京王堀之内駅から徒歩18分の「コープタウン見附橋」。3棟計135戸の半数近くが空き室だ。公社が販売対象の全65戸を12
半年ぐらいウダウダやってましたが,今回が最終回です.自分としては満足のいく階層モデルに仕上がり,可視化までたどり着きました.ということでこれまでのエントリを別ページにまとめておきます. 問題点の修正 前回のモデルを公開したところ,@beroberoさんから以下のようにご指摘いただきました. .@smrmkt それぐらいなら大丈夫そうです。それよりも原因わかったっぽいです。少なくともr_sのasがいらなさそうです。これがY[i]のaとバッティングして、a+asが一定の値になればいいので収束しなさそうです。よく考えるとさらに減らせる項があるかもしれません。— berobero (@berobero11) November 11, 2014 これがまさしくその通りで,項を削除することで呆気なく収束に至りました.つまり前回のモデルはこちらだったのですが, このは駅ごとに推定する値ではなく,全物件で
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このブログを開設して、来月で10周年を迎える。 この間に、いくつもの不動産情報サイトを紹介してきたのだが、すでにサービスを停止しているサイトも多い。 多くの口コミサイトは、2002年に開設されたマンションコミュニテイの牙城を崩せずに敗退していった。 最近は、マンションノート(13年3月開設)や割安マンションチェックツール(13年5月開設)など、より高度なアルゴリズムを用いた不動産情報サイトが開設されている。 ※以下、開設時期の古い順。 サイト名 (開設年月) 運営者 マンションコミュニテイ(02年)ミクル(株) 新築・分譲マンション購入応援サイト。新築、住宅関連情報のマンション掲示板が充実している。匿名投稿方式なので、本音情報を得られやすい。Yahoo!掲示板(不動産)よりは荒れやすいが、2ちゃんねるほどではない。 住まいサーフィン(04年4月)アトラクターズ・ラボ(株) 分譲マンション購
今は住宅購入によい条件が揃っているといえるでしょう。なんといっても魅力的なのは歴史的な低金利です。住宅ローンは長期国債などの金利と連動しますが、現在は超低水準が続き、住宅ローンもその恩恵を受けています。 さらに国は住宅購入者に向けてさまざまな優遇措置を用意しています。「住宅ローン控除」でローン残高の1%分の所得税を10年間軽減してくれるほか、「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」についても軽減措置があります。また「フラット35」を販売する住宅金融支援機構には、国庫から数千億円の資金が入っています。不況時に不動産市況を活性化させるため、本来、住宅購入者が負うべき負担のかなりの部分を国が実質的に肩代わりしてくれているのです。 ただしこういった条件のみを見て、千載一遇のチャンスといえるかというと疑問です。そもそも住宅価格とは、次に挙げる2つの方向から決まります。1つは、土地や建物
2023年12月01日19:05 カテゴリ 破産 何時も修繕をお願いしている一人親方の大工から連絡がありました。 聞けば破産してしまい自宅が差し押さえになってもうじき競売になってしまうとの事でした。 自宅の債権は融資銀行から債権回収機構に既に移っているとの事。 物件は千葉県の白里大網市にあります。この時点で自分の考えている投資エリアとはかけ離れていて購入する気は全くなかったのですが、、、 ご本人はリースバックを希望していました。 ただすでにクレジットカードを作ることはできずETCカードも持っていないとの事。 競売になって住むところが無くなったらこの方はどうなるのだろうか?賃貸を探すのも困難を極めるように思いました。 また固定資産税滞納も延滞税が付き100万円程度あるということ。 所得税の申告も長らくしていなかったということです。 この状況でリースバックに応じらるのはかなりリスクが高いように
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