要注意？！おとり物件を見分ける５つのポイント
※2022年1月25日 暮らしっく不動産調べ 各社ポータルサイトの「不動産会社から探す」からの独自集計 東京都内の不動産業者の数は、25,151。 （公益財団法人 不動産流通推進センター 「2021 不動産業統計集」 都道府県別宅地建物取引業者数からの数字） 不動産の広告は、物件元の一次広告の他に、二次広告も多いです。 二次広告は、情報の鮮度も悪く、古い情報が多いです。 上記の数字をみて、どのサイトが一次広告（物元の広告）が多いのか、考えてみると良いかと思います。 目次 おとり物件とは なぜそんなことをするのか？ おとり物件の見分け方 ５つのポイント！ 1. 好条件過ぎないか 2. 取引様態を見る 3. 定期借家契約ではないか 4. 詳細な情報が載っているか 5. 現地待ち合わせで内見出来るか聞いてみる 不動産の広告は厳しい規定があります 時間を無駄にしないために 【番外編】追記2016.
HEYAZINEについて - HEYAZINE[ヘヤジン]
賢い人の部屋さがし HEYAZINEは、物件情報の大元である管理会社・元付け会社だけが空室情報を掲載しているため、コストを抑えた賢い部屋さがしが可能です。 あなたが管理会社・元付け会社に直接お問い合わせをすることによって次のようなメリットを享受できます。 より正確な情報をもとに部屋さがしができる インターネットには載っていない情報が手に入る 条件面での優遇を受けられる可能性がある 「正確な情報をもとに部屋さがしができる」のは当たり前のこと？ 実はインターネット上の不動産情報には不正確なものが多く、すでに契約済みとなった物件情報や正しく更新されていない情報が数多くあります。不動産管理会社は空室率を下げることに責任を負っているため、正確な情報提供によって自社物件に長く住んでもらうことに強いインセンティブがあります。 そのため、管理会社・元付け会社から自社物件だけを掲載してもらっているHEYAZ
![HEYAZINEについて - HEYAZINE[ヘヤジン]](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/1aeca9ba94703e36b973260cfbd7babeaea963ae/height=288;version=1;width=512/http%3A%2F%2Fimg.heyazine.com%2Fc%2F0083%2F89272200000000photo_1.jpg)
満足できる物件を探すために僕がした事 - 文字っぽいの。
概要 基本的に下記のリンクを参考にしているので、これらを読めば大丈夫な感じです。 効率的な賃貸物件の探し方 | nanapi [ナナピ] 良い物件ではなく良い不動産屋を探した - $shibayu36->blog; 物件探し確認事項 - ポクポク 下記では、僕が実際どのように物件を探したかを書いていきます。 はじめに 満足できる物件を探すのは大変です。住みたいお家の条件は人それぞれですが、立地、間取り、周辺の治安、買い物事情、家賃、共益費に加えて、バストイレ別、オートロック、宅配ボックス、都市ガスなどの条件を加えれば加えるほど、自分が望む最強のマイハウスが見つかる確率はどんどん下がっていきます。また、自力でこれらの条件を列挙した上で、最適解を探すことはとても大変です。なので、不動産の素人である僕は、賃貸のプロである不動産屋さんに任せるのが一番だと考えました。 ただ、内覧しに行ってみたら「こ
家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ
最近引っ越しました。 ＵＲ都市機構とか賃貸ならＪＫＫ東京【東京都住宅供給公社】とかいろいろ見ましたが、これだ！と思う物件に出会うのはなかなか大変ですね。 都内での引っ越しは3度目だったのである程度慣れてはいましたが、定価？から8,000円も家賃が下げれたことに驚いたので、知ってる人からすると当たり前や！と思うかもしれませんが、忘れないように書き留めておきます。 家賃を下げれた要因 今回家賃を下げれた要因は、取引態様が専任媒介であったためだと思います。 専任媒介とは、ザックリ言うと、不動産屋で管理・所持している物件です。 大家と不動産屋の距離が近いので、交渉が捗ります。 僕が出会った不動産屋さんは、マンションのオーナーとは、もう20年以上の付き合いになると言ってました。 たしかにそんなに長く付き合ってたら、交渉もし易いですよね。 探し方 webで部屋を探します。 取引態様の欄に、仲介とか専任
サービス終了のお知らせ - NAVER まとめ
サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。
中古マンションで絶対に損な買い物をしない方法が確立されてしまった - FutureInsight.info
中古マンション購入の際に一番大きな悩みは、購入価格が適正かどうかということです。不動産屋はなんとかしてマンションの売買を成立させたいというモチベーションがあるので、そもそも完全に信用出来ないですし、かと言って市場調査を素人がすることが難しいのが現状でした。しかし、以下の記事で紹介されている「住まいサーフィン」でなんと過去のマンションの中古の売買記録が公開されており、そちらを見ればだれでも過去の中古マンションの価格を確認できるようになりました。 http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20111007/223066/ マンションの適正価格・資産価値・査定情報｜住まいサーフィン (「マンション検索」で該当マンションを検索して、「中古事例」の一覧をクリックで確認可能です。) このDBが信じらないくらいデータが詰まっており、試しに近くのマンショ
知らないと損する賃貸マンションの探し方 :: Stocker.jp / diary
来年１月末で今住んでいる賃貸マンションの更新月なので、この機会に渋谷の近くに引っ越そうと思い、物件探しを４日間集中してやったところ、なんと 下北沢駅の近くで鉄筋コンクリートの広めのワンルームが共益費込みで月８万、初期費用は敷金礼金仲介手数料など込みで実質 ８万（家賃無料期間1ヶ月付き）というかなり破格な物件を見つけることができました。 この記事では、私が物件探しの際に気をつけたことを12のポイントとしてまとめています。 皆様の物件探しのお役に立てれば幸いです。 Photo by (c)Tomo.Yun 日本全国、賃貸の相場が最も下がるのは11月 都内だけでなく、以前熊本で物件探しをしたときも11月は安かったのでこれは間違いないと思います。 なぜ１１月かというと、２月や３月は家を探している方が多いので、必然的に相場が上がりますが、逆に３月まで期間が開いていて、引越する方が少ない時期は相場が下
インテリアショップ[unico]：家具／インテリア／ソファ／ラグ等の販売。
【Le Bistro】 フランスの田舎町にある山小屋のような心温まる空間 【BISTRO KHAMSA】 モロッコの香り漂う"大人がくつろげるビストロ" 【ON HOA】 穏やかで優しい空気が流れるフレンチカジュアルレストラン
UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 : akiyan.com
UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 2009-03-02 最近、UR賃貸の良さを外で語りつつ「でも自分もURを利用しているので、競争率が上がるから紹介したくないんですよー」とヌルいこと言っていたら「書くべきだろ常考」と責めたてられたので泣く泣くこの記事を書いています。どうもありがとう...! 泣く泣くとはいいつつ、書くからには惜しみなくURを紹介しますよ！（なお、経験談は東京のUR賃貸事情からになります） 本記事は2009年3月に公開されました。2012年1月時点でも内容に相違無かったことをお知らせいたします。 目次 UR賃貸住宅とは UR賃貸住宅とは、「都市再生機構」という独立行政法人が運営する賃貸マンションです。愛称はUR都市機構で、略称は都市機構またはURと呼ばれます。大都市や地方都市への賃貸住宅の供給、管理を目的としています。 まあ、かんたんにいうと「昔でいう公団住宅
賃貸探しで不動産屋さんを攻めるたった一つのポイント - concretism
賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない - Money does not hurt your heart 不動産屋さんの仕事ぶりを見ていると、アナログがまだまだ現役で、情報のやりとりもFAXが中心で、FAXで送られてきた物件情報を大量にファイルして手で探す、という最近主流となったPC中心の仕事の方法と比べると旧態依然というか、よくソレで仕事できますね、というアナログ具合で驚いた。 あー、確かにそうですね。不動産の物件データなんて、簡単に全部データベース化できそうなものですができていない、というよりもわざとしていないのでしょうね。常識的に考えて、不動産屋の売りたい物件の情報は手の届きやすいところ（＝ネット）に、売りたくない物件は手の届きにくいところにある、という推測はつきます。売りたくない、というより手を尽くさなくても買い手が簡単に見つかるということになるでしょうけれど。 結局、手の届きに
敷金の精算で困ってます。8畳1Kフロトイレ別、27平米くらいの広さの家を埼玉で借りていました。…
敷金の精算で困ってます。8畳1Kフロトイレ別、27平米くらいの広さの家を埼玉で借りていました。 敷金は2ヶ月分。月の途中で退室したのでその月の日割り家賃戻し分と敷金で、16万弱が返還されるハズの額です。 タバコを吸うのでクロス張替になると思っていましたが 請求が115㎡で14.5万円！きました その他、 ハウスクリーニング3万。 エアコン洗浄8,400円 諸経費5250円 扉補修5250円（引越しの際に4cmくらい傷つけ） となりました。敷金をはみだして逆に3.5万円の請求がきたのですが 納得がいきません。 タバコは主に8畳の部屋の1箇所ですっていたので、その部分が黄色いと退室の際に不動産やに指摘されました。 自分で大まかにはかったところ、その部屋の大型窓をのぞく4面(天井、壁面１，２，３)は 40-60㎡くらいの面積です。おそらく部屋まるごと張替になっているので自分の認識とちがっており
しめしめ45とは 一般の人気・最新記事を集めました - はてな
仁礼工業製の、HandyBundler(タイラップ結束器)。詳しい情報はこちらから。 長いタイラップベルトが巻いて入っていて、自由な長さで使え、切った部分をゴミにしない、という優れ物。長くできるので、タイラップとして使える他、本やダンボールの梱包にも使える。しめしめ45の「45」とは、ベルト幅が4.5mmという意味。ホームセンターで2500円〜2100円くらいで買えて、コスト・パフォーマンスも高い。 ベルト幅3.3mmの「しめしめ33」や増し締めレバーのついたデラックスモデル、「しめしめ45 2」など、仁礼工業は他にも優れた梱包材料を作っている。 ラジオで伊集院光も「しめしめ45は素晴らしい。仁礼工業は、自分の中では一流企業」と絶賛していた。 このタグの解説についてこの解説文は、すでに終了したサービス「はてなキーワード」内で有志のユーザーが作成・編集した内容に基づいています。その正確性や網
単身引越しワンルーム引越センター
以下の状況が考えられます。 • URL に間違いがないか、再度確認してください。再読み込みしてください。 • ご利用中のユーザー様は 【 よくある質問 】 をご参照ください。
1
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
【ホームズ】不動産アーカイブ・マンション・アパート・ビルなどの建物・物件情報データベース
ページ移転のお知らせ | 東京都都市整備局
賃貸 攻略！『お部屋探し達人』☆賃貸住宅、賃貸情報、賃貸物件の裏技
今度引っ越すので、引越し業者を探しています。…