抵当権抹消とは｜自分でできる抵当権抹消手続きの全手順｜いえぽーと
抵当権抹消の必要性｜登録し忘れのリスク 住宅ローンの支払いが完了しても、抵当権を解除したことにはなりません。そのためローンの完済とは別に、抵当権を解除するためには抵当権抹消の登記の手続きが必要です。抵当権抹消の登記の手続きの必要性について考察していきますが、そのために抵当権に関する説明から始めていきます。 抵当権とは 抵当権とは、住宅ローンなどの借入の際に生じる銀行側の権利です。 法律的には「債務者等が債務の担保に供した物を、占有を移さずに設定者の使用収益に委ねておき、債務の弁済がなされない場合にその物の交換価値から優先弁済を受ける約定担保物権」であると言われています（民法369条以下参照）。 要は、返済者の支払いができなくなった時のために、住宅ローンで購入した返済者の家と土地を担保にできる権利であり、支払いに滞りが生じた場合、銀行は抵当権を行使します。 つまりは貸したお金が返ってこなかっ
WeWork東京六本木アークヒルズサウスを使い倒してみた感想 | 東京フリーランススタイル
こんにちは、温泉大好きフリーランスの山田（@aryuaryu）です。フリーランスの皆さん、元気に築城してますか？ 日本第一号のWeWorkが2018年2月に、東京六本木アークヒルズサウスタワー16階、17階にオープンしました。私が愛用していた日本橋のコワーキングスペースがちょうど1月いっぱいで閉まることになりコワーキングスペース難民になりかけていたのですが、いいタイミングでWeWorkが日本上陸！ということで早速ジョインしてみました。WeWorkは、すでに2兆円企業らしいですね。一介の弱小フリーランスにはもはや想像もつきません…。 本レポートですが、私は個人のフリーランスですので、あくまでフリーランス視点が中心になりますが、まだまだ情報が少ないので参考になるのではと思って書いてみました。ちなみに、私は、「専用デスク」プランでの契約です。 内見してみたいという方は、こちらから可能ですができれ
小規模宅地等の特例で相続税を減額できる！適用要件と計算例を解説
「亡くなった父が所有していた不動産を相続するときに、小規模宅地等の特例を使えるのだろうか…。もし、使えなかったら、相続税を払うことができるだろうか…。」 「小規模宅地等の特例」とは、相続税を算出するにあたり、要件に合えば、相続する土地の評価額を最大で80％減額できる制度です。 同居していなかったお子さんが実家を相続するにあたり、小規模宅地等の特例が適用できる要件とは何か？、また、相続税を支払うために先に不動産を売却してしまったら、特例の適用ができなくなるのか？など、不動産の相続には心配事が尽きないとお察しいたします。 図1：「小規模宅地等の特例」の適用有無で相続税評価額は大きく変わる！ 本記事では、小規模宅地等の特例を適用できる土地の種類、および上限面積と減額割合、また、特例を適用できる相続人の方の要件について詳しくご説明いたします。 小規模宅地等の特例は、相続税の節税には非常に効果的です
【楽待新聞】不動産投資専門メディア｜楽待不動産投資新聞
35年のローンに耐えられるか？ タワマンの「賞味期限」について考える 建物、マーケット、エリア、ライフスタイルの変化、4つの視点から見た賞味期限 牧野知弘 6
マンションを買いました – 勤続年数1年以内でも住宅ローンは通る | こえむの編集後記
2016年11月末にマンションを買いました。 住宅購入は、ほぼすべての方にとって人生で1, 2を争う高額な買い物になります。僕も例外なくそれにあたります。巷にはいろいろな情報があり、僕もいろいろ調べたのですが、書かれていることとはちょっと違ったり、知る人ぞ知ることがあったりしましたので、記録に残すことにします。 内容は「マンション購入の動機」「どんな物件を買ったのか」そして「マンション購入の常識を疑える3つの事実」の3つに分けてお伝えし、最後にまとめと感想という流れになります。 ※人によって状況が違うため、必ずしも僕と同じ結果にならない可能性があります。その点を考慮してお読みいただけたら幸いです。 マンション購入の動機 当初、僕の一家は住宅を買う予定はありませんでした。状況が変わったのは今年(2016年)の初夏頃です。いつも通っているスーパーの前にできた某マンションのモデルルームを観に行っ
湾岸マンション価格ナビ
湾岸エリアに特化することによって、新築時パンフレットや住戸配置図、売出履歴など充実したマンション情報のお届けを可能にしました。
のらえもんブログ
湾岸ニュース 2024.06.13 チームラボプラネッツ(豊洲)は観光公害を現在進行で作ってるのだから対策してほしい いまや訪日外国人に人気の観光スポット全国第一位までになった豊洲の「teamLab☆Planets」。開場前から多くの訪日外国人が、敷地の外まではみ出して並んでいるのを見ます。文化がないと言われる東京湾岸エリアへ一気に外国人に人気の文化系施設ができてとても誇らしい気持ちになる一方で、許せないこともあります。もはや地域住民にとっては観光公害化しているのは公然の事実です。0-… パークタワー勝どき 2024.06.13 交通利便性の良い月島よりなぜ勝どきのタワマンの方が高いのでしょうか？ 駅直結タワーマンションというカテゴリがあります。最も価値が高いのはJR駅からペデストリアンデッキで直結などでしょうけど、23区には地下鉄駅直結タワマンがいくつか…
月々の返済でお困りになったとき：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
機構では、融資のご返済でお困りのお客さまに、返済方法の変更メニューをご用意しております。 なお、具体的な申請手続につきましては、ご返済中の金融機関（融資のお申込先の金融機関）にご連絡ください。
REINS TOWER
レインズとは？ 「レインズ（REINS）」とは国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。 レインズとは何か、またその役割や活用するメリットなどをご紹介します。
地盤カルテ®｜個人のお客様｜地盤ネット株式会社
※アクセス集中により、一時的につながりにくいこと、検索が混みあうことがあります。 地盤カルテが正しく出力されない場合は、お時間を置いてお試しいただくか、地盤安心マップ上から地図を移動してご利用ください。
不動産の紛らわしい広告を徹底解説【マンションジャーナル】
不動産広告には、パッと見ただけではなかなか「良い不動産」なのか「悪い不動産なのか」見分けが付きにくい広告があります。今回はそんな広告の注意して見て頂きたいチェックポイントをご紹介します。 前面道路が狭過ぎないか 良くあるのは前面道路が狭過ぎる物件です。前面道路が狭い一番のデメリットは「車が通らないこと」です。自動車が通る為には前面道路の広さは最低でも３m以上欲しいところです。 自動車を持っていない人でも、車が通らない物件を買うことはデメリット尽くしです。まず、救急車や消防車などが家の前まで来る事が出来ません。万が一火事になったら、消火活動にもの凄く手間取ることになります。 また前面道路が狭い物件は、家の建設・リフォーム・解体にも多額の費用がかかります。工事車両を家の前まで持ってくる事が出来ないため、材料は全て手運びになり人件費が膨れ上がります。工事の種類によってはそ、もそも対応出来ない場合
国土交通省 - 定期借地権
戦前の都市では、借地住まいと借家住まいは当たり前の居住形態として利用されていた。東京下町では90％が借地借家住まいであったともいわれている。当時は、土地の所有にこだわらない風潮があり、地主と借地人の関係もおおらかな時代で、借地人は自分が住む家を建て、資金の余裕ができれば借地上にもう１棟借家を建てて貸すことで、自己年金とすることも多かったようだ。 昭和16年の借地法借家法の改正で事情は大きく変わり、借地借家共に賃貸借の関係が変化し、戦後は借地借家のトラブルをめぐり数多くの裁判が起こされるなど、まさに貸主借主がいがみ合うような関係が生じてきた。 戦後、借家は、借家人の入れ替えが起こりやすい狭小借家が多く供給されるようになる。借家人に家族が増えたり生活が豊かになれば、借家人の方から自然に転居することが誘導されるような質の借家となった。一方、借地は、契約期間が満了しても土地が戻ることのない制度
部屋を借りるときに注意すること - 唸って踊れる千三つ屋
一連の部屋探しの盛り上がりも落ち着いてきてるようなのでここらで書いておこうか 私は以前にも書いたが売買専門の不動産屋であり、競売を専門に扱っていた時期もあるが、ぶちゃけ賃貸のことなんて(ﾟДﾟ)ﾊｧ?ってことが多い、弁護士にも専門分野があるように不動産屋にも専門分野があると思っていただければわかりやすいと思いますが下手に売買や不動産業の知識があるために素人より性質が悪いかもしれない。 そこで細かなことは色々出ているので以下のリンク先を見ていただくとして、注意する点をひとつだけ後に記します。 賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない トラバ先も参考になる記事が多いですね。 賃貸物件を探すときに不動産屋さんに伝える条件 大家に嫌がられる可能性はなきにしもあらず 賃貸物件の契約書で気になっていること 重要事項説明を口頭でしないとかどんだけぇ〜ｗ デフォルト賃貸契約書は借主不利 上記のブクマコメン
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中古マンションを購入する際、「売主物件(個人売買)」は要注意!! | 家を建てる前に知っておきたい知識
"30代、初めての住宅ローン"は、ここに注意しよう！ | Yahoo!ファイナンス ワンランクアップのマネー術
不動産取引情報提供サイト（マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト）
House prices rise across the UK but London has caught a chill
東京カンテイ｜不動産情報サービス