キャリア、転職、人材育成のヒントを提供してきた「リスキリング」チャンネルは新生「NIKKEIリスキリング」としてスタート。 ビジネスパーソンのためのファッション情報を集めた「Men’s Fashion」チャンネルは「THE NIKKEI MAGAZINE」デジタル版に進化しました。 その他のチャンネルはお休みし、公開コンテンツのほとんどは「日経電子版」ならびに課題解決型サイト「日経BizGate」で引き続きご覧いただけます。
あなたは中古車を買いに来ました。二つの車があります。 Aは丁寧に使っていたためほぼ新品同様の中古車で、200万円の価値があります。 Bはボロボロであと1万キロ走るか走らないかという中古車で、50万円の価値しかありません。 ただし、AとBともプロの仕事によってピカピカに磨きあげられており、素人のあなたにはどちらがAでどちらがBなのか全く区別がつきません。お店の人もどちらがどちらか全く教えてくれません。 さて、ここで質問です。 あなたはこの車、200万円で買いますか? 50万円で買いますか? それとも他の値段で買いますか? 次に、立場を変えて質問です。 あなたはAの売主です。前問で買おうと思った金額で、あなたはAを売りますか? もうひとつ、質問です。 取引は成立しそうですか? もし成立しないなら、いったい誰が悪いと思いますか? え? 何の話をしてるのかって? もちろん、不動産の話ですよ。 長嶋
東日本不動産流通機構が規程の改訂を行い、10月1日より施行すると発表した。このなかで、正当な事由のない紹介拒否の禁止を定めたことが注目を集めているが、そのほかにも成約報告の登録義務など、見逃せない改訂が行われている。はたして、今回の改訂は中古流通市場にどういった影響があるのか? 東日本不動産流通機構が改訂した規程の内容とは? 不動産流通機構とは、宅地建物取引業法に基づき国土交通大臣が指定するもので、現在、全国に4法人(東日本、中部圏、近畿圏、西日本)あり、それぞれが担当する地域の不動産情報の交換業務を行っている。 不動産流通機構では、レインズ(Real Estate Information Network System)と呼ばれるコンピュータ・ネットワークシステムを運営し、不動産情報を蓄積している。会員である不動産会社は、専任媒介契約などで売却依頼を受けた場合に、レインズに不動産情報を登録
消費増税前には、住宅や自動車、白物家電などをはじめとする高額商品を中心に「駆け込み買い」が起きやすい。この数か月、首都圏マンション販売が好調を維持しているのは、アベノミクスによる景気回復期待もさることながら、消費増税も影響しているのだろう。確かに高額な買い物では増税は大きな負担となるので、さっさと買ったほうがよさそうだ。しかし、政府は「住宅ローン減税」を拡充し、増税負担を軽減する措置が決まっている。家は本当に増税前に買ったほうがいいのか、それとも住宅ローン減税による節税メリットのほうが大きいのだろうか。 「シミュレーションした結果、3000万~7000万円の住宅ローンを組む人は、むしろ増税後に買ったほうが有利になるケースが多いことがわかりました」と話すのは、生活マネー相談室代表でFPの八ツ井慶子氏。 「マンションや一戸建てといっても、すべてに消費税がかかるわけではありません。物件価格のうち
オリンピックの開催も決まって、いよいよ消費税増税も確定しそうな矢先ですが、周りでマンション購入検討している人が多く、たまにマンション購入ネタを書いていることから質問されることも多いので、簡単に最近のマンション購入事情をまとめてみたいと思います。 とりあえず現状はどんな感じなのか 不動産サイトを眺めるのが趣味で、特に港区や湾岸系のマンション物件をチェックしているのですが、最近はなかなか売買が活発です。消費税の増税前だからノリで購入してしまおうという人も多いかもしれませんが、以下の田端さんのエントリーのように現状の低い金利で35年ローンを組んでしまいたいという思惑の人が結構多いのかな、と思っています。 TABLOG:全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入 - livedoor Blog(ブログ) (1) 私の場合、いつも物件をほぼピンポイントに絞っての家探しなので
サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。
アメリカはタリバン復権を後押しし、アフガニスタンの民意もそれを支えた 民主化が失敗した理由は何か。これからどうなるのか【アフガン報告】6回続きの(3)
お金が必要で、なんとかしてもう少し稼ぐ必要はないか?とお考えの方へ。本業以外に仕事をする方法もありますし、今ならアルバイト以外の方法で、スマホやパソコンを使って、自宅にいながらでも隙間時間で効率よく稼ぐ方法も多々あります。 今の収入に少し上乗せしたいという方のために、特別なスキルや資格がなくてもできる、お金を稼ぐ方法を厳選してご紹介します。 会社員、専業主婦、学生でもできる方法や、副業などで本気でお金を稼ぐ方法など、かけられる時間や持っているスキルなどで様々紹介するので、ぜひ一番自分に合っていると感じるものから試してみてください。自分が得意そうな分野をいくつか組み合わせて行うと、効率よく稼げるでしょう。 本気でお金を稼ぐ!という方も、お金がないから隙間時間でちょっとでもいいから収入を増やしたいという方も、是非参考にしてみてください。
中古リノベーションによる分譲販売やシェアハウス事業を展開するリビタ(東京都渋谷区)が新事業として、賃貸マンションオーナー向けに共同事業システムの提案を積極的に行う。 同プロジェクトは、個人オーナーが所有している1棟のファミリー向け賃貸マンションの一部をリビタが購入し、区分登記作業、建物診断、大規模修繕、バリューアップ工事、分譲管理組合組成をワンストップで実施するというものだ。オーナーは共用部リノベーション後の優良な賃貸住戸を保有しつづけることができ、資産のスリム化が図れる。対象となるマンションは、1981年6月以降の確認申請物件で、ファミリー向け専有面積が50平方m以上、20戸以上の戸数規模。同社が過半数を取得することが条件となる。 「もともと社宅や民間賃貸マンションを1棟丸ごと購入して、リノベーションし、分譲販売をしてきましたが、提案していく中で、『1棟全部は売却したくないけれど、空いて
您的请求在Web服务器中没有找到对应的站点! 可能原因: 您没有将此域名或IP绑定到对应站点! 配置文件未生效! 如何解决: 检查是否已经绑定到对应站点,若确认已绑定,请尝试重载Web服务; 检查端口是否正确; 若您使用了CDN产品,请尝试清除CDN缓存; 普通网站访客,请联系网站管理员;
LIFULL HOME'Sが提供する 業務必携ツール LIFULL HOME'S PROは、不動産会社様向けの業務支援サービスです。 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'Sへの物件掲載や、仲介会社様と元付け会社様をつなぐ業者間流通サービスを提供しています。 LIFULL HOME'S PROの便利な機能 LIFULL HOME'Sサービスの登録・管理 不動産会社様がLIFULL HOME'Sへの物件登録や掲載管理などを行うための管理ツール「LIFULL HOME'S Manager」等の各種サービスを利用可能 コミュニケーションがとれるSNS機能 メール・電話・会議、様々なビジネスシーンにおいて発生する不動産会社様の社内コミュ二ケーションを効率化するSNS機能 不動産業務の効率化を図るサービス 客付可物件の配信・検索・閲覧・図面ダウンロード・スマート内見システムなど不動産会社様の
宅建講座のOBから質問メールが来ました。試験には不要といっていいところですがすごく解説したいところだったので今回は解説ということで・・・ さすがOB・・・私の好みが分かってる・・・ 行政書士試験 平成9年問30から「売買の目的物である不動産に抵当権の登記がなされている場合、特約のない限り、買主は、売主から抵当権消滅請求をすべき旨を請求されたときは、遅滞なくその手続をしなければ、その代金の支払を拒否できない。」⇒正しい。 疑問に思わない方は「あっそうなんだ」で終わる話と思いますが抵当権付で売却しておいて売主から買主に「抵当権消滅請求をしてください」と請求するってヘンだと思いませんか。 567条 売買の目的である不動産について存した先取特権又は抵当権の行使により買主がその所有権を失ったときは、買主は、契約の解除をすることができる。 2 買主は、費用を支出してその所有権を保存したときは、売主に対
硝子メーカの工場跡地に建つ、5つの街区からなる「全体計画総戸数1,497戸」の最終街区(四街区)の1棟。 【予告広告】東京駅35分(隣駅で快速乗換)、駅徒歩3分。総戸数238戸、11階建。販売戸数/未定、3LDK(70.91m2)〜4LDK(100.86m2)。予定販売価格2,900万円台〜5,800万円台、予定最多価格帯3,400万円台。平成26年4月中旬竣工(本チラシ掲載日の10カ月後)。 ※2012年1月14日(土)は「一街区・二街区」、2012年9月16日(日)は「三街区」、2013年1月12日(土)・1月26日(土) 3月9日(土)は五街区、2013年6月15(土)は四街区の物件。 新聞半紙大のチラシ裏面に、買い急ぎを煽るキャチコピー。 一・二街区[全573戸]即日完売 三街区[全370戸]即日完売 五街区[全316戸]即日完売 ついに最終四街区 総戸数238戸 いそいでね! 全
みなさん、アベノミクスしてますかー! はいそういうわけで、恒例の「賃貸vs持ち家」論争なんですが、今回は「アベノミクス記念!僕の住宅がこんなにインフレになるわけがない」と題しまして*1、年2%のマイルドインフレが35年間達成された時は賃貸と持ち家どちらが有利かを計算してみました。 計算したスプレッドシートも公開しちゃいます。たぶん計算ミスとかどこかでやらかしてると思うのでご指摘よろしく! あと「不動産屋のポジショントークだろ」とか言っちゃうネガティブブックマーカーはブコメ残す前に自分で計算してブログに上げてね! 持ち家有利でした 結果を先に言うと持ち家有利でした。低金利でインフレ期待というのは大きいです。ひょっとすると、昨年末から先々月ぐらいまではここ10年ぐらいで最高の買い時だったかもしれません。 あれですね、何かが値上がり確実な時には借金してでも全力で買いに行け、ということでしょうね。
こういう記事が話題になってました。 平成8年に国土交通省が試算したデータによれば、日本の住宅が平均築26年で建て替えられるのに対し、アメリカは築44年、イギリスは築75年。日本の住宅はなぜこんなに寿命が短いのだろうか? http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/wxr_detail/?id=20130429-00029437-r25 一方で、こんな研究をした人もいます。 1980 年には28.6 年であるが(略)2000 年には47.2 年と、20 年の間に20 年程度延びている http://www.f.waseda.jp/ykom/aijtran2004tutumi.pdf また、はてなでこういう記事もありました。 現在残っている住宅の平均寿命に相当するものを住宅の残存年数の統計から推定すると、住宅の平均寿命は40年を超え50年に近いくらいだと思われてならない。 住
世間をアッと言わせるユニークなアイデアと技術力で勝負しているニュージェネレーションを応援するこの連載。今回話を聞いたのは、『マンションノート』を開発、運営するレンガの3人。マンションの価値を計る新たなサービスが、不動産業界に起こすイノベーション。そのアイデアの源泉、そして込められた思いとは? 3月21日にβ版がリリースされたあるWeb サービスが、不動産業界のみならず多くの消費者からにわかに熱い視線を集めている。それが『マンションノート』だ。 日本全国にある数十万件のマンションを対象に、マンションの住人をはじめ、元住人、周辺住人、専門家、不動産業者、物件オーナーなど、あらゆる立場の人物が自分の立場を表明し、マンションへの生の意見や評価を投稿・共有。 その集合知を分かりやすく「口コミ」と「ランキング」で見せることで、マンション検討者が購入前に、そのマンションでのリアルな生活を想像することがで
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