土地を貸し付けた際に受け取った権利金と保証金は、何所得として申告したらよいのでしょうか？
事例で検討 この度、Ｍ社が社屋を建設することになり、所有している土地をＭ社に貸し付けることになりました。この契約により、私は、権利金1,500万円、保証金2,500万円を受け取りました。 不動産鑑定士の算定によると、この土地の時価は4,000万円とのことでした。この場合、私はいくらの金額を、何所得として申告すればよいのでしょうか？ 権利金等は何所得になるの？ 不動産所得は、土地・建物等の不動産、船舶または航空機の貸付による所得で、地上権、永小作権の設定その他他人に不動産等を使用させる一切の場合を含むことになっています。 ただし、借地権や地役権の設定によって、権利金等を取得した場合には、実質的には、土地の一部分（上土部分）の譲渡対価とするのが相当と考えられます。 スポンサーリンク よって、その実態に即して、一定のものは不動産所得から除いて、譲渡所得として課税することになっています。 これは、
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公益財団法人マンション管理センター｜ トップページ
令和６年９月６日に開催した「外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会（第２回）」の会議資料及び議事概要を公開します。 → １．会議資料 ・議事次第 ・【資料１】 予備認定マンション（令和５年度分）における外部管理者方式の状況 ・【資料２】各委員からのご意見（概要） ・【資料３】予備認定基準の見直しに関する論点 ・【資料４】今後の進め方について（案） ・【参考資料１】外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会の設置について ・【参考資料２】予備認定制度の概要 ・【参考資料３】マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン（抜粋） ・【参考資料４】第１回 外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会 議事概要 → ２．第2回外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会議事概要 新耐震基準以前に建てられた高経年マンションの耐震化の必要性、進め方、 課題の解決に向けたヒントな
マンション管理新時代（ケンプラッツ）
マンション管理組合・理事のための情報サイト老朽マンションを賃貸マンションとして再生する道もある／米山秀隆氏と語る（第1回） 米山 老朽化したマンションをファンドが買い取って賃貸マンションとして再生するという内容は、たぶんだれも言ったことがないことだろうと思うんですけれども、この構想自体をいますぐ実現できるとは私も思ってはいないんです。たぶん、ファンドに売ると言っても、それはファンドに売ることについて区分所有者全員の合意が必要なわけで、だれかが反対したらできませんからね。 いま、マンションを区分所有権という形で共同で所有することの限界がだんだん現れ始めてきていて、第一世代のマンションがどんどん老朽化している。この傾向は今後も続いていく。国土交通省はそれを何とかして、うまくメンテナンス、維持管理していきたい一方で、所有者が合意できるのであれば、建て替えを促進していきたいという、そういう流
大阪府立図書館 |
大阪府立中央図書館 人文・社会・自然科学系から児童書まで幅広い蔵書をもつ総合図書館です。協力車による府内市町村図書館への資料搬送などを通じ、府域の図書館ネットワークの核としての役割を果たすとともに、対面朗読サービスなど障がい者サービスにも注力しています。 1996（平成8）年5月に開館し、2010（平成22）年5月には館内に国際児童文学館が移転開館しました。 施設内にはホール、会議室を併設し、多くのイベントに利用されています。 中央図書館はこちら 大阪府立中之島図書館 1904（明治37）年、「大阪図書館」として開館しました。コリント式円柱がギリシア神殿を思わせる建物は、現役の公共図書館として国内最古で、1922（大正11）年に増築した左右の両翼とあわせ、1974（昭和49）年に国の重要文化財に指定されました。大阪資料・古典籍の収集・提供と、「中之島」という立地からビジネス支援に特化したサ
国税庁ホームページリニューアルのお知らせ｜国税庁
国税庁ホームページにアクセスいただき、ありがとうございます。 国税庁ホームページは、リニューアルを行いました。 それに伴い、トップページ以外のURLが変更になっています。 お手数ですが、ブックマークされている場合は、変更をお願いいたします。 10秒後に、国税庁ホームページのトップページへ自動的に移動します。 自動的に移動しない場合は、次のURLをクリックしてください。 国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp
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中日新聞:住民と建物、二重に高齢化 『限界マンション』防げ:暮らし(CHUNICHI Web)
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