2023.08.21 更新 中古マンション購入の注意点5つ！プロ秘伝の失敗しないためのチェックリストを大公開 中古マンションの購入は、人生のなかでも1、2を争う高額な買い物。 だからこそ誰しもが、「中古マンションの購入で後悔や失敗をしたくない」と思っているはずです。 そこでゼロリノベでは、宅建士と一級建築士監修のもと「失敗しない中古マンション選びの注意点」を209項目のチェックシートにまとめました。 中でも今回は、絶対に見落としてはならない大事な5つのポイントを、元銀行員で不動産投資家でもあるゼロリノベ代表が解説します。 人生を変えかねないほどに影響力がある5つのポイントさえ押さえれば、失敗のリスクを減らしマンション購入の成功へと一歩近づけますよ。 ぜひ、本記事とチェックリストを納得のいく中古マンション購入にお役立てください！ Advisor [監修]宅地建物取引士／元銀行員 鰭沼 悟 宅
家の購入を考え始めたら読んでほしい。購入体験を良くするために知りたいことの全て｜Yuko Kawashima | 川島 優子
こんにちは、yukoです。 2023年も終わりに近づいてきましたが、不動産屋さんはじめました。 私の自己紹介は次回以降で改めてどこかでできたらと思いますが、今まで、投資銀行でM&Aアドバイザリーをしたり、商社で海外投資をしたり、テック企業でfintechサービスを作ったり、あたらしい暮らしを提案するスタートアップで働いてきました。 住宅売買に関する知識はあらゆるサイトで公開されているので、最近考えていることに触れつつ、マンション購入時に私自身が見ていたことや調べていたことを踏まえ、家を買う時はこれだけ見ておけばだいたいわかったな、という情報をまとめていきます。 これだけ見ておけば、と言いつつ14,000字の長文です。。既に一度売買をご経験されている方は、第三章だけでもお読みいただけたら嬉しいです！ この記事の目標 第一章 購入前の準備 ・資産性を理解する ・お金についてがっつり考える 第二
マンションを買った。ペアローンで買ったので所有権は1/2である。今日は購入に至るまでの話を書いておきたい マンション購入に動くまで 4年前に賃貸物件を借りて同居をはじめ、3年前に結婚した。いつまでも賃貸というわけにも…とは思っていたのだが、あまりに快適で家賃も安い物件だったため、購入を具体的に検討せずにズルズルと住み続けてしまっていた。 ひとつの転機が、去年の暮れに、住んでいるマンションの別の部屋が売りに出たこと。かなり安めの値段で買えることがわかったところから「買うのもありだな…」となった。結局、その部屋はちょっと値下げしてから売れて、私たちが購入したマンションに引っ越した同じ日に、その部屋を購入した人が引っ越してくるのだが、それは別の話 4月に社内でちょっと昇格し、もう少し真面目に人生考えていこう…と思っていたところに、このマンションが話題になった。デュフレ横浜石川町 【公式】THE
社会人の勉強、どうすれば？ おすすめ勉強方法6選＆本5冊 - STUDY HACKER（スタディーハッカー）｜社会人の勉強法＆英語学習
学校を卒業して社会人になると、主体的な勉強が求められます。宿題やテストはなく、「これを勉強しなさい」と指示される機会もほぼありません。 つい勉強不足になったり、何をどう勉強すればいいかわからず途方に暮れたりしていませんか？ そんなあなたのため、社会人におすすめの勉強内容や、少ない時間で効率的に勉強をこなすコツを解説します。「何か勉強したいな」と考えている新社会人・中堅ビジネスパーソンの参考になるはずです。 社会人の勉強時間はどれくらい？ 社会人におすすめの勉強内容 いまの仕事の知識 資格 プログラミング 英語 行動経済学 歴史 社会人におすすめの勉強方法 3種類の目標を設定する 主に過去問を使う 参考書は「読む」から「引く」へ 勉強机のまわりを片づける 勉強場所をコロコロ変える アイデア文房具を活用する 風呂単 ブッククリップ スティッキータブ ネオクリッツ ロジカル・エアーノート 多穴パ
新型コロナウィルスのせいで在宅ワーク中のみなさん、四六時中お家にいてもお家賃変わらん借家暮らしのありがたさ感じとるか？ 毎日お家で仕事しながら「大家さん、不動産屋さん、今日もありがとうございます。」言うて大家さんと不動産屋さんの寛大な心に感謝しとるか？ ひさしぶりやの。ワシや。全宅ツイのグルや。今日はあれや、家で働いとるフリばっかりして退屈しとるみなさんにワシからのささやかなプレゼントや。2019年にワシが書いて今も売れ続けとる『クソ物件オブザイヤー』（出版：KKベストセラーズ）の一部をnoteで公開したる。ワシのツイッターのフォロワーは2万を超えとるけど、『クソ物件オブザイヤー』は2万部売れてなくてKKベストセラーズの担当が泣いとったわ。お前らどういことや！ しばくぞ！！ まぁ。ちょっとこのnote読んでみてくれ。ほんでおもしろかったら本買え。 もうすでに買うた本を一部とはいえタダで公開
はてなブログを１年間継続、効果としてドメインパワーが強くなりました！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ５月２３日（日）でブログを１年間継続することができました。 ブログを継続するにやはり【モチベーション】が影響しますね。 はてなブログのブロガーさんのみなさまは、ブログ更新するとアクセスしてくれて、さらにはてなスターや、はてなブックマークなどコメントまでいただけます。 はてなブログでブログをはじめて、本当によかったなと思います。 さて１年間ブログを継続することで、ようやくドメインパワーが４０以上となりました。 独自ドメインでないですが、それでもドメインパワーがあがるとうれしいです。 ドメインパワーがあがったのも、はてなブロガーさんのおかげです。 このブログではドメインパワーが強くなった理由を、みなさまへ情報共有いたします。 １ ドメインパワーを強くするには 1
高卒者だけど転職できるの？ 転職のコツとかあれば知りたいな。 転職活動する上での注意点があれば事前に知りたい。 高卒者で転職を検討されている方でこのような悩みは多いです。 そもそも高卒者でも転職できるの？といった悩みに関しては以下の記事で詳しく紹介しておりますので、ご参考ください。 結論から言うと、「問題なく転職することは可能」です。 高卒者の転職は難しい？【難しいけど、転職は十分可能です】 とはいえ、高卒者転職のコツや注意点があれば事前に知りたいですよね。 転職は情報戦なので、あらゆる情報を事前に入手することは重要です。 知っている人と知らない人では大きな差が生まれることも少なくないからです。 ですので、この記事では高卒者が転職で成功するコツと注意点を紹介します。 転職活動する上で必ず役にたつ内容となっていますので、ぜひご参考ください。 トーマス ・2010年：就職氷河期にブラック企業へ
寺や神社が高値で“売り”に出されている！？ 宗教法人の税制優遇などが背景に 「外国人でもOK」ブローカーに“裏事情”聞く 『母の墓』勝手に移設された檀家の“怒り” | 特命報道 ツイセキ | 関西テレビニュース | ニュース | 関西テレビ放送 カンテレ
寺や神社が高値で“売り”に出されている！？ 宗教法人の税制優遇などが背景に 「外国人でもOK」ブローカーに“裏事情”聞く 『母の墓』勝手に移設された檀家の“怒り” 2023年06月23日 2022年7月、安倍晋三元首相が奈良で射殺された銃撃事件を機に宗教法人に対する注目が集まっています。旧統一教会が政治と密接に関わっていたことが明らかになり、文化庁がその実態を調査する事態に… 宗教活動に限れば、宗教法人は税制で優遇されていたり、年収が8000万円以下であれば収支報告の義務がなかったり…活動実態がなかなか分からないことが問題となっています。 そんな中、神社や寺が売買される市場が… 【宗教法人ブローカー】 「うちはネットで宗教法人を売りたい人を募って、買いたい人を募っていますね」 売買された先にあるのは、住宅街に面した道に墓が並ぶ異様な光景。ある日、突然、母の墓を移動させられた檀家の怒り… 一
この記事の主旨 キャリアにはキャリア資産という考え方がある キャリア資産が多いほど、キャリアは有利になる キャリア資産は、金融資産のように資産運用ができる キャリア資産の運用は、仕事以外の活動で行う キャリア資産がある程度貯まると、自動運転モードになる 自動運転モードになると、キャリアが停滞しにくくなる 自動運転モードは、ライフステージの変化によるリスクヘッジになる 時間と健康の資産がある若いうちにキャリア資産に投資した方が安心できる ライフワークミックスの考え方で、楽しみながらキャリア資産を作ろう キャリア資産とは？ キャリアの話に正解はありません。大切にしている価値観も、望むライフスタイルも、これまで歩んできた人生も、将来の夢も、人それぞれ異なるからです。 一方で、キャリア形成におけるある種の法則のようなものは、確かに存在します。それを知っていることで、キャリアが劇的には変わらなくても
【銀行員】おすすめ転職情報サイト ６選
銀行員の皆様へ、転職成功へ導く最適な転職サイトをご紹介！ 銀行員の皆様にお勧めの転職サイトをご紹介します。銀行業界でのスキルや経験を活かしたいと考えている方、また新しいチャレンジを求めている方に、ぜひ参考にしていただきたい情報です。 情報収集中心サイト 転職会議 銀行員の皆さんにおすすめ！『転職会議』で理想のキャリアを見つけましょう 転職を検討している銀行員の皆さんに、転職会議を強くおすすめします。その理由は、国内最大級の転職口コミ情報、多くの会員数、充実した求人情報、そして年収データの公開があります。 国内最大級の転職口コミ情報 転職会議では、360万件以上の転職口コミ情報が掲載されており、他の転職サイトと比較しても圧倒的な情報量があります。これにより、銀行員の皆さんが転職先を検討する際に、より多くの情報を得ることができます。 会員数500万人以上 転職会議は、500万人以上の会員数を誇
日産期間工に落ちた！何で不採用になったのか詳しく解説します
期間工の求人に初めて落ちました 伝説の期間工です！ 先日、日産車体の京都分室に履歴書だします！と記事にしたので応募してみたのですが はい、見事に【不採用】でした！！ 実際に京都分室に合格したよ～、京都楽しいよ～なんて報告が結構来ていたので全然余裕だと思ってたのですがまさかの不合格。 観光地、日勤確定、検査確定、年収４５０万、完全個室部屋となると競争が激化しているのか面接すらすることなく落ちました。笑 なんでも日産車体京都分室は普通免許の他に整備士に近い知識が必要とか必要じゃないとかよくわからんのですが、落ちた理由は教えてくれません。 確かに京都オートワークスで作った救急車とか特殊車両を規定通りに検査するとなると専門知識は必要なのかな？と思いますが.. それはすでに期間工の枠を超えてるような気がします。 期間工は無資格・未経験・年齢不問で応募できるからこそ最強であって、あれもこれも要求される
30代の転職に役立つ資格！男性と女性の評価基準をキャリアコンサルタントが教えます - suzukisatoru90の日記
30代は資格を取得することで、転職や独立など将来の可能性を大きくすることができます。 資格は不要と言う人もいますが、30代の転職では資格の有無によって給与が変わってくるので注意しましょう。 特に未経験や異業種の転職では、資格があることで採用率を上げることができます。 では、30代にお勧めの資格にはどんなものがあるのか。 キャリアコンサルタントが、30代の転職におすすめの資格を紹介するので参考にして下さい。 30代女性の転職に役立つ資格 30代女性が転職で持っていると役立つ資格は、事務や総務などで使える資格になります。 特に事務は30代女性の転職で人気の職種になるので、同じ条件であれば資格があると有利になります。 簿記2級 事務の転職で持っていると有利な資格で、難易度もそこまで高くないおすすめになります。 転職での評価 ★★★★☆ 合格の難易度 ★★★☆☆ 給与 ★★★☆☆ 将来性 ★★★★
購入申込してから契約するまでの間のキャンセル。分譲マンション営業が最も恐れる理由を営業サイドから語る【前編】 - サラリーマン お小遣い稼ぎ実践
マンションデべが最も恐れる、購入申込後、契約前のキャンセル キャンセルしたお客様に対し、夜8:00から朝まで顧客宅で交渉した思い出【前編】 6月に「分譲マンション営業の実態 入社転職検討の方へ①」を書いてから、ずいぶんと放置してしまいました。久しぶりに不動産営業系の記事を書きます。 ガチンコ元大京系マンションデベロッパー営業時代に私が経験したマンション購入申込後、契約前のキャンセルの際の「営業サイドのヤバさ」を記します。 マンションデべが最も恐れる、購入申込後、契約前のキャンセル キャンセルしたお客様に対し、夜8:00から朝まで顧客宅で交渉した思い出【前編】 用語・背景解説 分譲マンション不動産営業 大京系マンションデベロッパー 会社の姿勢 買付（不動産購入要望書） 手付金 重要事項説明・契約 引き渡し 販売代理 まとめ 用語・背景解説 これからのお話をよりイメージして頂きやすくするために
40過ぎたおじさんが今から資格の勉強をしても「無理！」と考える人は多いであろう。私自身がそうだった。社会保険労務士試験の勉強をしている間、「合格するわけがない。時間とお金の無駄」「投資の勉強でもしたほうがいいのではないか？」という言葉を家族や知人からかけられた。 実際、私は合格するまで4回も受験するなど順調ではなかった。振り返ってみると中年になって記憶力が衰えていただけでなく、誤った勉強法をしていたのも要因だった。 働きながら司法試験や税理士試験などの超難関の資格試験に合格するのは、現実的ではない。しかし宅建から社会保険労務士までの準難関から難関と言われる資格試験に関しては、勉強時間の確保と正しい勉強法さえ行えば、働きながらでも短期間でも合格できるはずだ。 ただ意外とこのレベルの試験、勉強法に関する情報が少ないように思われるため、今回、私自身の体験談を中心に紹介しよう。著書『おじさんは、地
秋篠宮家の長女・眞子さん（30）と昨年結婚した小室圭さん（31）が米国・ニューヨーク州司法試験に合格したことが分かった。同州の司法試験委員会が21日、公式ホームページで合格者一覧を発表。「KOMURO，KEI」と小室さんの名前も記載されている。小室さんはこれまで2回試験を受けていたが不合格で、7月に3回目に挑戦し、“3度目の正直”で難関を突破した。 小室さんは1年前の2021年10月26日に眞子さんと結婚。皇族の女性に対し、結婚の際に支払われる一時金は辞退、儀式も行われないという異例の結婚だった。結婚の直後、小室さんの1回目の試験の不合格が判明、2人は11月に日本を出国してニューヨークで生活。小室さんは大きなプレッシャーを受けつつ現地の法律事務所に法務助手として勤務しながら司法試験への挑戦を続けていた。この日の合格で、23日の眞子さんの31歳の誕生日、26日の結婚1周年のW記念日に華を添え
いま絶対に取っておいた方が良いおすすめ資格ベスト3を資格マニアが教えます！【転職人・学生必見】 - パンクITマンの休息
こんにちは、Kです！ 初心者ブロガーが1ヶ月ブログを続けてみました！不人気ブロガーのPV数や現実的な収益です！ｗ https://t.co/0mk70pfH2P— K (@the_peace_punk) 2019年7月2日 前回の記事で、「学生が絶対に資格を頑張るべき理由とおすすめの資格」をご紹介しました。 www.punk-it-man.com 現在私は国家資格・公的資格・民間資格合わせて15個以上取得しています！ そんな私が今回は、いま絶対に取っておいた方が良い資格ベスト3としまして、おすすめ資格をご紹介していきたいと思います！ まずはざっくりとそれぞれの資格の説明を致しますので すぐ絶対に取っておいた方が良いおすすめ資格ベスト3に飛びたい方は 目次からどうぞ！ 資格の種類 1.国家資格 2.公的資格 3.民間資格 私が考える「取っておいたほうが良い資格」の基準 IT系&事務系資格 外
40歳で新卒から16年勤めた印刷会社を退職、その後3回ほど転職を経て現在、警備員の仕事をしています。 印刷会社に将来性を感じず転職しましたが、残念ながら転職後もパッとしない人生を送ることになりました。 今回は、私の転職から得たこと、転職で失敗したことについて説明していこうと思います。 新卒で入社した印刷会社がスーパーブラック企業だった 大学時代、広告業界に憧れていたこともあり、商業広告専門の地元の中堅企業に就職、いきなり東京へ転勤、9年程東京で勤務しました。 その9年間、印刷業界はバブル全盛の当時でも、かなりブラックでした。 1週間の内、2、3回の徹夜、会社泊まり込みは繁忙期は当たり前、土日祝日出勤奨励。 給料は基本給に皆勤手当、職務手当、営業手当のみ。 当時はブラック企業という言葉どころか、「24時間戦えますか：といったコピーの栄養ドリンクの宣伝がCMでよく流されていた時代でした。 今と
宅建を持っていれば一生食べていける資格と言われていて、当然ですが転職に強いおすすめの資格になります。 そのため人気が高く、転職目的で宅建を取得する人も年々増えている状況です。 現在の転職市場は売り手市場と言われていて、宅建の資格があれば転職に困ることはないでしょう。 ただし業務が未経験や、30代・40代といった年齢の場合は転職する場合に注意が必要です。 今回はキャリアコンサルタントが、宅建がどうして転職に強いかと、未経験や中堅の方が転職で失敗しない方法を紹介します。 宅建が不動産業界の転職で最強の理由 転職目的で宅建を取得する人の多くは、不動産業界を目指していると思います。 キャリアコンサルタントとして正直に伝えると、不動産業界自体はかなりブラックの気質があるのでおすすめできません。 もちろん不動産営業などは高い収入の人が多くメリットも大きいのですが、激務という離職率が高くなる原因を切り離
不動産投資「やめとけ」の真相…リスクを知らずに失敗する人、不動産投資を始めて成功する人の決定的な差 | ゴールドオンライン
不動産投資は、長期的に安定した収入を得られる投資手法の一つです。サラリーマンをはじめとした会社員の間でも注目が高まっている不動産投資ですが、「詐欺でしょ…」「リスクしかないから絶対やめとけ」という声があるのも事実。巷の噂どおり、不動産投資は危ないお金の稼ぎ方なのでしょうか？ 先に結論を言ってしまえば、「投資家が不動産投資に関してどれほど知識を有しているか」が成功率を左右します。そこで本記事では、不動産投資のいろはについて見ていきましょう。 不動産投資「やめとけ」と言われ続ける根本理由 FIRE（Financial Independence, Retire Early）という言葉も台頭してきた昨今。巷の書店を見れば、不動産投資をすすめる本がズラリと並んでいます。 「不動産×サラリーマン」「不労所得」といった言葉を見て、まずは情報収集でも……と思った矢先、インターネットを開いて見れば、「不動産
現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法 作者:河津桜生 発売日: 2019/09/27 メディア: Kindle版 書名：最強の不動産投資法 著者：河津桜生 ●本書を読んだきっかけ 最近の不動産投資の状況が知りたくて Amazonで「不動産投資」と打ち込むと 本書が上位表示されたため そのままポチって購入 ●読者の想定 本書は元銀行マンが不動産投資をするときの 融資の受け方について書いてて サラリーマン投資家に向けて書かれた ものだと思われる 大まかな流れはスルガ銀行の不正融資 を題材に不正のスキームを明かし どうすれば不動産投資を成功させれるのか 融資を軸に構成されている ●本書の説明 新築シェアハウス「かぼちゃの馬車事件」 以降、不動産会社の破綻・廃業に大手メーカー の欠陥アパート問題、スルガ銀行を代表 とする不正融資問題 その影には多くの嘘があった 本書はただの悪の手口を暴くだけ
全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第62号｜全宅ツイ
お鯛：今回の全チンは建築回。コメンテーターは一級建築士のおっちーさんと、スペシャルゲストとして漫画ゴラクで「一級建築士矩子の建築思考」を連載中の鬼ノ仁先生をお迎えいたしました！ 明日発売の漫画ゴラクから月1で設計事務所漫画スタートします。『一級建築士矩子(かなこ)の設計思考』よろしくお願いします。 pic.twitter.com/4qMmje9Lmw — 鬼ノ仁 (@oninojin) February 25, 2021 お鯛：自称建築家の先生の元で働いていた一級建築士。建築基準法の行間を押し広げる事を生業とし、今日も建築基準法の一歩外側にある幻の建築を設計することを目指してます おっちー｜とある設計屋：主にマンションの設計をしている一級建築士。業務の傍ら、建築を楽しく学べるをモットーのyoutubeチャンネル「おっちー一級建築士事務所」にて建築にまつわる動画を投稿しています https:
6分あれば○○できる！ 「時間はないけど勉強したい人」が絶対欠いてはならない4つのこと - STUDY HACKER（スタディーハッカー）｜社会人の勉強法＆英語学習
仕事に必要な知識を身につけたい。スキルアップのために資格を取得したい……。社会人になっても、勉強の機会は尽きないものです。しかし、学生時代と違って勉強だけに時間を割くわけにもいきません。仕事をしながらの勉強は、うまく進まないことも多いのではないでしょうか。 この記事では、時間に限りのある忙しい社会人のあなたに、効率よく勉強するコツを4つご紹介したいと思います。 1. 目標を徹底的に明確化する 忙しい社会人が短い時間でも効率よく勉強するために、最も必要なこと――それは「目標を徹底的に明確にする」ことです。 勉強法関連の著書を多くもつ現役東大生作家の西岡壱誠氏は、勉強の目標をとことん具体化すると、本当に必要な手段のみを選んで勉強することになり、時間を節約できると言います。そのためには、「自分が取り組もうとしている勉強には、どんな意味があるのか？」「勉強した結果、どのような状態になれば目標達成と
どうも。当ブログを管理運営する「ななし」です。「一生勉強」をモットーに法律系の国家資格を独学で勉強しています。 行政書士試験に合格する前は、「どうしても諦めることができないから、合格するまで挑戦し続けてやる」という心境で試験に臨んでいました。今日は、私がそこまで行政書士の資格取得にこだわった理由をブログに書いてみたいと思います。 資格取得にこだわるのは独立開業したいから 保有している資格では独立は難しかった 中小零細企業の社長は行政書士を知っている 税理士事務所勤務時代の行政書士の印象 行政書士試験の難易度や費用が現実的 「一生勉強」がモットー 資格取得にこだわるのは独立開業したいから 何故、行政書士の資格取得にこだわったのかというと、単純に独立開業したいからです。なんか、子供みたいな理由で申し訳ないですね。もちろん、行政書士試験に合格し、行政書士として独立できたら、困っている人の役に立て
社会人の勉強時間はどれくらい？ 時間を捻出する方法3選 - STUDY HACKER（スタディーハッカー）｜社会人の勉強法＆英語学習
社会人になると、自分のための勉強時間を確保しにくいもの。資格などの勉強が必要かなと思いつつ、着手できない方は多いのではないでしょうか？ 今回は、仕事で忙しい1日でも勉強時間を捻出できる、おすすめの方法をご紹介します。勉強時間がとれず悩んでいる社会人のみなさんは、ぜひご一読ください。 社会人の勉強時間はどれくらい？ 平均は1日6分 年収が高い人ほど長い 目安は人それぞれ 社会人が勉強時間を捻出できない理由 仕事が忙しい 無駄な時間が多い 目標・計画が曖昧 社会人が勉強時間を捻出する方法1：目標とノルマを決める 1. 目標を明確にする 2. 期間は短めに設定する 3. ノルマを逆算する 4. ノルマが適切かチェックする 社会人が勉強時間を捻出する方法2：ムダな時間をなくす 時間の使い方を振り返る 予定を3色ペンで管理する アプリを活用する スキマ時間を確保する スキマ時間用のツールを用意する
１、アパート経営に資格は必要ない！ 最近では、いろんなことに関する資格がたくさんあります。当然不動産についても資格はありますので、アパート経営するときに、資格が必要かを心配されている方がいらっしゃるかもしれません。 この点、基本的に、アパート経営には資格は不要です。ただし、ある程度法律のことに詳しいとベターです。アパート経営をするときには、以下のような3つの契約をする必要があるからです。 （１）アパートの土地建物を購入する契約不動産の売買契約です。 （２）アパートを建築する契約工事業者との請負契約です。 （３）入居者との賃貸借契約不動産賃貸借契約です。 （４）アパートローンの契約金融機関との金銭消費貸借契約です。 ですので、認知症の方や成年後見人がついている被後見人などの人も、本人だけではアパート経営はできません。 それ以外の通常の成人であれば、無資格な人でも、今すぐにでも、アパート経営す
「出世を諦めたおじさん」でも年収アップできる「資格試験」のスゴい勉強法 うまくやれば大学入試よりも簡単？ 40過ぎたおじさんが今から資格の勉強をしても「無理！」と考える人は多いであろう。私自身がそうだった。社会保険労務士試験の勉強をしている間、「合格するわけがない。時間とお金の無駄」「投資の勉強でもしたほうがいいのではないか？」という言葉を家族や知人からかけられた。 実際、私は合格するまで4回も受験するなど順調ではなかった。振り返ってみると中年になって記憶力が衰えていただけでなく、誤った勉強法をしていたのも要因だった。 働きながら司法試験や税理士試験などの超難関の資格試験に合格するのは、現実的ではない。しかし宅建から社会保険労務士までの準難関から難関と言われる資格試験に関しては、勉強時間の確保と正しい勉強法さえ行えば、働きながらでも短期間でも合格できるはずだ。ただ意外とこのレベルの試験、勉
書いた記事をEPUBで電子書籍化しました｜note
今まで「不動産 x IT」として書いてきたことをまとめて、電子書籍（EPUB）にして見よう、と思い立ちました。 単にやったことがないからやってみよう、というだけだったりします。「そこに山があるから登るんだ」、みたいな。 基本は「不動産情報デジタル標準化の覚書」をベースに、その中で「詳しくはこっちで書きました」みたいに追記して個別の記事に分散していた内容など関連する記事をすべて本文に取り込み、それを一つのEPUBで電子書籍化、みたいな感じです。（EPUB化の手順はここに書きました） 「不動産情報デジタル化の作法」と題し、直接は関連しない記事も「付録」にて全部入りにしています。全部で約15万文字。だいたい新書とかと同じぐらいでしょうか。なかなか大変でありました。 ソフトウェア開発的に言うと、これ、元プロジェクトからフォークして派生させて新たな奴を作るパターンですね。上手くやらないとあとあと変更
さとう・あつのり／社会保険労務士。中央大学文学部卒業。印刷会社勤務時代に社会保険労務士試験に合格。その後、三井住友海上あいおい生命保険株式会社のFPを経て、社会保険労務士法人に勤務。就業規則、評価・賃金制度などの作成を担当している。著作に『おじさんは、地味な資格で稼いでく。』（クロスメディア・パブリッシング）『45歳以上の「普通のサラリーマン」が何が起きても70歳まで稼ぎ続けられる方法』（日本能率協会マネジメントセンター）などがある。 今こそ！リスキリング リスキリングという言葉が注目を集めている。一定の経験を積んだビジネスパーソンも、今後のキャリアのために知識やスキルをアップデートすることが重要だ。 ただ何を学べばいいのか、どう学べばいいのか分からない人も多い。今ビジネスパーソンが知るべき学習法、今後のキャリアに役立つ「学びのコツ」を解説する。 バックナンバー一覧 大企業に勤めていても決
次にメリットについて解説していきます。 メリット①：待遇がいい メリット②：業務独占資格 メリット➂：生涯にわたって役に立つ資格 メリット④：就職・転職が有利 メリット➄：他難関資格へのステップアップになる メリット⑥：独立開業ができる メリット①：待遇がいい まず先ほども説明したように、平均年収が500万円以上と高水準な業界であることがメリットと言えるでしょう。 また資格を持っているだけで、毎月資格手当で５千円～５万円程度(企業によって幅がある)もらえるとことが多いのもいいですね。 加えて、宅地建物の取引を行う事業者は1つの事務所ごとに５人中１人は宅建保持者を設置しなくてはならないと決められています。 したがって、企業は宅建所有者を確保するために、待遇面などで優遇しているところが多いという実態があります。 メリット②：業務独占資格 宅建士でなければできない法律上の業務があります。 具体的
#クソ物件オブザイヤー2019 ファイナリスト47作品まとめ＆資料(後編) : #クソ物件オブザイヤー 公式ブログ
#25【パワーエステート】(GIGAZINE倉庫事件)リチャードホール@okirerebcパワーエステート：GIGAZINE事件で大きく取り上げられた不動産会社。社名のパンチ力からかネット民にいじり倒されてしまい、気がつくと24時間営業の動物園に大変身。関西だと名が通っている仲介業者なので、これからも大手ではできない新… https://t.co/s0PEKo29Bm 2019/11/13 07:31:03▽同ネタ2位以下のエントリー PM君@officepmはいマッチングいたしました〜ギガジン倉庫のガチエリア！地主チームの編成は地主、パワーエステート、日新プラン二ング、パワーショベル。対する借地人チームは編集長、お母様、弁護士、読者ですね〜。ガチマッチの模様はyoutubeで24時間… https://t.co/sIimgYcJ3S 2019/11/13 07:32:01坂口ジャス子@j
ランキング参加中暮らしと、子育て お金と早起きは、一見何の関係もないように思えますが、事実として『お金持ちには早起きの人が多い』です。 早起きの人と寝坊が習慣の人とでは、年収に100万円もの差があることも報告されています。 今回は、朝にすべきお金が貯まる過ごし方を紹介していきます。 ぜひ参考にしてみて下さい。 お金が貯まる朝の過ごし方７選！ １．３０分は早く起きる ２．朝ごはんは食べないor軽めにする ３．とにかく歩く ４．やりたいことに全力でする ５．考える時間を作る ６．移動時間を有効活用 ７．１０分だけ読書する まとめ お金が貯まる朝の過ごし方７選！ １．３０分は早く起きる 朝ギリギリに起きると、忘れ物をしたりして余計な出費を生むことになります。心の余裕が良質な仕事に繋がってお金が増えることに繋がります。 ２．朝ごはんは食べないor軽めにする 最近はバランス良く栄養が取れるプロテイン
不動産エージェントとは、不動産の取引を仲介する個人のことです。 日本でも少しずつ浸透してきている言葉ですが、アメリカを中心に不動産の取引が活発な国においては、不動産エージェントは人気の仕事で、社会の中で重要な仕事の１つとなっています。 これから不動産取引に関わる業界で仕事をする人にとっては、徐々に聞き馴染みのある言葉になっていくと思いますが、まだ、不動産エージェントについてあまり知らないという方や、もっと知りたいといった方が、不動産エージェントという職業について、「他の不動産関係の仕事との違い」や「不動産会社を独立して立ち上げることとの違い」「不動産エージェントの働き方」「メリット・デメリット」などを１から知ることができるように当記事をまとめました。ぜひ参考にしてください。 1.不動産エージェントとは？ 初めに、そもそも「不動産エージェント」とは何なのか？ですが、 一言で言うと、不動産エー
浦和移住のススメ｜ゆーすけ@浦和住みリーマン
ご挨拶 はじめまして！浦和住みリーマンのゆーすけと申します。昨年、訳あって埼玉は浦和で中古マンションを購入し、慎ましく、かつ心地よく生活をしております。妻と1歳の子供1人、アラサー子持ちお父さんです。 マンション好きが高じて宅建取得までしてしまいましたが、本業はまったく不動産の関係ない、日々SUUMOの縦スクロールを継続反復する程度の普通の(？)サラリーマンです。 Twitterで主に活動しており、浦和近辺のオススメマンションを呟いたりしています。アカウントはこちらです。 元々東京生まれ、東京育ち、都内勤務だった私が家の購入を検討するにあって、なぜ東京を去り、荒川を超え、翔んで埼玉するに至ったのか。その理由と共に、埼玉は浦和の魅力、狙い目物件の探し方等、現地潜入レポートするが如く徒然なるままに書き綴りたいと思います。 ※全文無料ですが、もし参考なったよー！など思っていただけた際には、投げ銭
世帯年収1100万円で子ども2人「Netflixなどに加入し、毎週ファミレスなどで外食。スマホは夫婦で格安SIM」 | キャリコネニュース
キャリコネニュースTOP キャリア 総合 世帯年収1100万円で子ども2人「Netflixなどに加入し、毎週ファミレスなどで外食。スマホは夫婦で格安SIM」 世帯年収1000万円以上の子持ちキャリコネニュース読者のなかには、子ども関連費用の負担による経済的苦労を嘆く人が見られる。しかし、 「基本的には不自由していないので、生活全般に満足している」（男性30代後半／広島県／世帯年収1100万円） という人もいる。彼はどのような生活を送っているのだろうか。 「子ども手当は全額貯金している」 男性はIT企業の正社員として働いており、夫婦共働きで家計を支えている。貯蓄も順調で、現在の資産については、 「貯金700万円、株式400万円、仮想通貨30万円」 と明かした。トータルで1130万円を蓄えている計算だ。 そんな男性の生活は、「コストコやAmazonプライム、Netflixなどのサブスクに加入し
FXで逝った人たちの断末魔を貼っていく : 暇人＼(^o^)／速報
FXで逝った人たちの断末魔を貼っていく Tweet 1: 風吹けば名無し 2021/06/19(土) 15:25:19.42 ID:yGb1DmAe0.net 491 名前： Trader＠Live! [sage] 投稿日： 2006/05/01(月) 21:26:30.89 ID:iqnlsXMq あああああああああああああああ！！！１ ぼくたんが貯めに貯めた500漫画トンで行くうううううううううううううう！！＞＜ 501 名前： Trader＠Live! [sage] 投稿日： 2006/05/01(月) 21:27:28.06 ID:iqnlsXMq このまま113.00に触れずに指標で爆上げを望む椎茸マンであった、くすん 779 名前： Trader＠Live! [sage] 投稿日： 2006/05/01(月) 21:43:42.21 ID:iqnlsXMq あひゃはややああああ
【今が狙い目】学歴不問で年収アップに効く「スゴい資格」ベスト1
ダイヤモンド社書籍編集局が、話題の１冊を取り上げ、書き手・作り手の思いや、本のメッセージなどを深掘りして紹介する。 だから、この本。 ダイヤモンド社の話題の１冊を取り上げ、書き手・作り手の思いや執筆動機、読んでほしい理由を深掘りするインタビュー連載。著者・訳者・デザイナー・編集者など、本に関わるさまざまな人たちの「だから、この本を書きました」「作りました」をお届けします。連載の詳細・記事一覧はこちら。 バックナンバー一覧 「勉強したいのに、毎日忙しくて時間が確保できない」という人にぜひ読んでもらいたいのが、『大量に覚えて絶対忘れない「紙1枚」勉強法』だ。働きながら3年で、9つの資格に独学合格した著者・棚田健大郎氏の「大量に覚えて絶対忘れないノウハウ」を詰め込んだ1冊だ。 1年間必死に勉強したにもかかわらず、宅建試験に落ちたことをきっかけに、「自分のように勉強が苦手な人向けの方法を編み出そう
「行政書士なんて稼げない」は100％間違っている
棚田行政書士リーガル法務事務所代表 株式会社棚田リーガルホールディングスグループCEO 専門学校卒業後、大手人材派遣会社に入社し、取引先の株式会社エイブルへ出向。その後、株式会社エイブルにヘッドハンティングされ、移籍する。社員3000人の中で、仲介手数料の売上金額が第1位となるトップセールスを記録。管理職として後進の指導にもあたる。 「働きながら」「独学」で宅建（宅地建物取引士）の合格を目指し、1年間勉強するも不合格となる。自分に合った勉強法を模索する中で、落語家の記憶法にヒントを得て、「大量記憶法」を考案・実践する。 行政書士、宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、ビジネス法務エキスパート、シニアライフ・相続アドバイザー、敷金診断士など、3年で9つの資格に合格。 現在も不動産業界にかかわりながら、「棚田行政書士の
結論 ４回も転職できた（わたしの職歴） わたしは4回転職を経験しています。人よりも転職回数が多いと思います。ブラック企業の経験もあります。だから、仕事を辞めたい気持ちが痛いほどわかります。そして、本当にやめても大丈夫なのかという不安になる気持ちも良くわかります。 事実、4回転職しましたが、全部きちんと辞めることが出来て、全部きちんとそのあと転職できています。 実際やってみて重要だと実感したのは「事前準備」と「精神の健康」です。この記事では実体験に基づいた「事前準備」と「精神の健康」について詳しく解説をしていきます。 転職がうまくいかない理由は「転職すること」を目的にするから ここで強く認識してほしいのは、「辞める」というのはあくまでも手段であるという事です。だから、会社や仕事を辞めたいと思う理由は極めて重要です。当たり前ですが「嫌だ」と思う事があるから辞めたいと思うのです。その「嫌だ」が具
デメリットが多くつらい管理職になりたくない理由と進むべき道 「管理職」という響きに、どのような印象を持たれるでしょうか。 仕事をバリバリしているイメージ 中間管理職としてストレスが多そう 給料が高そう 残業代が出ない など 実力が評価されているために、昇進して管理職になったというよいメージもありながら、その立場ゆえにしんどい一面も持っているように思います。 プラスの面とマイナスの面を考慮した時、はたして管理職になることはよいことなのでしょうか。 今回は少数派と思われる「管理職は損」と考えられる理由と管理職にならない生き方をご紹介します。 【この記事を読むメリット 】 管理職のコスパがわかる 管理職にならなくても豊かに生きていける方法がわかる 仕事は人生の一部でしかない。コスパで考えよう。 それでは今回のコンテンツです。 デメリットが多くつらい管理職になりたくない理由と進むべき道 管理職が損
２０２２年の目標 - がむしゃら不動産経営
あけましておめでとうございます！2021年は昨日で終わり、今日から2022年です。ベタですが新年一発目の記事ということで、去年の振返りと今年の目標について記事にします。 2021年の振返り出来たこと ブログの収益化 不動産賃貸の直販ルートの確保 出来なかったこと 行政書士試験 投資用不動産（アパート）の購入 2022年の目標 投資用不動産１棟購入！ 建築士受験！！ ブログ収益の拡大！！！ 2021年の振返り出来たこと ブログの収益化 そもそもブログはこれから不動産経営を始める人に少しでも自分の失敗や成功を伝えたいと思いブログを始めました（今ではなんだかんだ資格の情報も発信しています）。自分が不動産経営を始めるに当たって数多のサイトや本から知識を得て今に至っているのでその恩返しになればとおもっています（偉そうでおこがましいですが・・・）。 2020年8月に始め、12月に初めてのアフィリエイト
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