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かずお君（以下、かずお）：今日、新宿歩いてて、そういえばヤマダ電機抜けた跡のユニカビル、アルペン入ったんだよなーって思って見に行ったら、最上階に新宿エリア最大の相席BARが入ってるのｗｗｗなんでこんなテナントミックスになっちゃってるんだろう… どエンド君（以下、エンド）：えー。一棟まるごとアルペンってあんなにアピールしてたのに。 かずお：ねーｗｗ 全宅ツイのグル（以下、グル）：しゅごいｗｗ かずお：よりによって相席BAR。アルペンさんこれは無理してでも9階も借りといたほうが良かったのでは…。相席で仲良くなった子と、じゃあ今度ゴルフでも行こっか。ってなって下でウエア買ってあげたりするのかな エンド：なんかそんなグラ塊をみたぞ。 グル：ｗｗｗｗ40代入店お断りって書いてるんだけど……あ、ちょっと電話でます。 （グル戻ってくる） グル：すいません。銀行でした。 かずお：投信買えって？www グル

【特集】検査機関の中の人々お鯛：では、ぼちぼち始めていきたいと思います！本日は僕たち建築士の親の仇！村を焼いたオーク！検査機関の中の人達に集まっていただきました！ 海老名剛|建築基準法コンサルタント｜ワクコエテ：確認機関歴10年。現在、設計事務所に所属しつつ、フリーの建築基準法に特化したコンサルタントを行っております。https://waku-koete.net 地盤面は既に平均：確認検査機関に勤める、会社では一切目立たない石ころサラリーマン34歳（設定）です。審査は苦手です。 ゆっきー：建築学科（意匠専攻）を出て、建設コンサルタント（道路、河川、上下水道、海、空（空港とか）を設計する土木の設計会社です。場合によっては、建築基準法に係る建築物の設計してたりします。）で建築設備を数年やって、今、指定確認検査機関1年目です。ぴちぴちです。現職では、検査部にいて、現場の是正や、軽微な変更による補

【特集】生きるチカラ「俺たちの貧困」 あくのふどうさん（以下、あくの）：今回の全チンは「生きるチカラ」特集の第1回です。 はとの名は（以下、はと）：よろしくお願いします！ ﾃﾂｸﾙ：よろしくおねがいしますー！ あくの：まず、タイトルの「生きるチカラ」とは何かということなんですが、実はあるエクイティの偉い人が全チン読んでくれてまして。その人から「『週刊SPA！』は金と女と貧困のライフハックをぐるぐる回してる。だから全チンでもそれをやればいい」ってアドバイスを頂きまして。 SPA! 11月2日号あくの：それでこれをポストしましたところ、現代社会をサバイバルする能力＝「生きるチカラ」に恵まれたお二人が飛びかかってきたのでご招待させていただきました。 【ゆるゆる募】 貧困体験に自信のある方。 多重債務に自信のある方。 理不尽な多重債務経験のある方。 会社が爆発、沈没等の経験のある方。 リストラ、被

ｃ：でも夫人、時計見たらまだ16時ですよ？いくら夫人がいつも16時から飲んでるとはいえ・・・。 デベ夫人（以下、デベ）：そうだ、酒チャンスは17時オープンだったわね、だいたい17時からっていうのが遅すぎるのよ（逆ギレ 一同：・・・・・・・・・・・ デベ：とりあえずお客さんが来るまでの間、最近話題の不動産ネタについて少し話でもしましょうかね。 ①【開発】クマケンの新作が斬新だと話題に 用地ちゃん（以下、用地）：ツイッターでだいぶ話題になりましたけど、隈研吾のベニヤ板貼っ付けマンション、すごい気になってます。新築なんですよ、これで！ デベ：躯体は、私が住んでる旧耐震のマンションにそっくりwww ストゼロちゃん（以下、ストゼロ）：ええ・・・この風貌でリノベじゃないカピ？ 用地：中の仕様はいわゆる投資用っぽい賃貸マンションそのものでした。竣工時に隈研吾登場したらしい。 みくぴっぴちゃん(3)（以下

【特集】住宅ローン5000万円なんかに怯えるな、俺ら３人の借金あわせて32億円超。 どエンド君（以下、エンド）：俺ら３人の借金あわせて32億円超！…ということで、不動産投資家特集です。本日は活きのいい多重債務者に集まっていただきました。 スライム：鮮度抜群ですw エンド：業者にして大家、一年でフォロワーを1.5万人増やした大人気のスライムさん（借金７億円）。そして、ここ一年で13億円も建てに建てまくってるやり手の若手投資家、くま太さん（借金20億円）です。よろしくお願いします！ くま太：はじめてで、何を話せばいいかおろおろしていますが、頑張ります！ エンド：しかし、くま太さんの借金の増え方、エグくないですかww スライム：うん、エグすぎる。この場のシェア半分以上ww エンド：だいたい半年前に６億借りて打ち止めって自分で言ってましたよね…。 建築請負契約しました。 6億6440万円。今までで

【特集】賃貸仲介最前線2021どエンド君（以下、エンド）：ぷれっしゃーで何も手につかないので、巾木の埃を掃除したりしております。 R.Ninomiya（以下、にの）：売上ですか。。もしかして売上ですか。。 エンド：このところの全チン、よく売れるヒット回が続いてるんですよぅ…。今回は賃貸特集。こうなったら仲介手数料１ヶ月はぼったくり！と叫んで、不動産屋以外の広大なマーケットを狙うしかないか。 にの：エンドに迎合する！売上のためなら！保証会社は不要！ エンド：滞納は事業リスクなんだから大家が負担しろ！ にの：そうですそうです。敷金は全額返還。礼金は害悪！ エンド：住んでくれてありがとうとお礼をするのは大家のお前だ！ にの：（定期購読者がっつり減るのでは… エンド：（しまった。 にの：やっぱり不動産屋さんから投げ銭を期待するしかないのでチュウテは必要、保証料はがっつり、ADバンバンのスタンスです

【特集】市場誕生から20年。REITはなぜ未だにゴミ箱と呼ばれるのかデベ夫人（以下デべ）：今日はお集まりいただきありがとうございます！まずは、年末の出来事になりますが、印西さん、クソ物件オブザイヤー2020／REIT・ファンド賞の受賞おめでとうございました！！ 今年新設されたリート・ファンド賞。不動産天上界の住人達ですらおもしろ取引をしてしまうっ！受賞したのは、今年一番の名取引であり迷取引でもあるあの有名物件だっ！#クソ物件オブザイヤー2020 pic.twitter.com/gPaGYpob33 — グリップ君/全宅ツイ (@kuso_bukken) December 18, 2020 印西：いえ、ほんとにありがとうございました。不動産の中でもニッチなREITネタで賞をもらえるとは全く思ってなかったので驚きました。少しでもREITの認知度が上がればブログ（http://yieldyiel

【特集】あぎじゃびよー！沖縄不動産事情5fret：そろそろ始められますかね？ おとうふくん（以下、おとうふ）：オッケーです。 金城貴士REGATE（以下、金城）：スタンバイ！ ちんすこうくん（以下、ちんすこう）：おけーです！ 5fret：というわけで始まりました「青い空・白い海・緑の米軍基地」今回の全チンは沖縄特集です！本日は実際に沖縄で不動産業に従事しているTwitter集団・ハブマンの皆さんにお集まりいただきました！それでは自己紹介からお願いします 金城：南部地域が主戦場の金城です。実需不動産〜軍用地、1Rまで幅広くカバーしてます おとうふ：おとうふくんです。得意ジャンルは高齢地主と借地物件です。 ちんすこう：南の島からこんにちは、ちんすこうです。主に米軍人の物件管理しております。 5fret：5フレットです。生まれは沖縄ですが、今は東京でリノベーションしたり不動産の転売をやったりして

【特集】広告費のない不動産屋さんの営業実態［1/8　お昼］ どエンド君（以下、エンド）：いよいよ２度目の緊急事態宣言が出ました。暗雲垂れこめ先行きの見えない中、本日は看板にも資本にも頼ることなく、不動産ジャングルをしたたかに生き抜く野生動物の皆さんにお集まりいただきました。 東サンドバック（以下、東）：明けましておめでとうございまーす。 はとようすけ（以下、はと）：おめ！ エンド：そして今回、ついに総帥が全チンに登場です。3年目にして初登場！（ごめんね…忘れてて。 新宿太郎総帥（以下、総帥）：あけましておめでとうございます。 つばさ：総帥のデビュー、そして奥様のご退院おめでとうございます！ 東：総帥！総帥！ エンド：総帥！総帥！ はと：総帥！総帥！ つばさ：総帥！総帥！ 総帥：ありがとうございます！！緊急事態ですが私は元気です。 【新宿太郎総帥】…零細の不動産会社で、国民健康保険の車両持ち

■特集『マンションの理事長はつらいよ』［11/6　夜中］ かずお君（以下、かずお）：こんばんは！！！ プリンス江戸川（以下、プリンス）：こんばんは！！！ かずお：まさかはるぶーさんと対談する日が来るとは…ここで会ったが100年目！！！覚悟しろ、ドスッ！！！ はるぶーは㍇ヲタクで会うととてもいい人（以下、はるぶー）：やめてくださいよ…全宅ツイと絡むと私の清純派のイメージが… プリンス：はるぶーさんとの対談は緊張します… はるぶー：大丈夫です。何故か怖い人イメージがあるけど、私に限らず理事長って大抵不機嫌ですから かずお：そうなんです、今日のメンバーは全員理事長経験者なんです。不機嫌に自己紹介をお願いします！ プリンス：プリンス江戸川、不動産ファンドで働いてます！これまで培った経験を活かして管理組合理事長をやってデベを虐めまくりました！理事3年やって、うち1年理事長です！今は家族に反対されて理

［10/24 夜］ あくのふどうさん（以下、あくの）：とっくさんこんばんは とっくさん@オフィス業界通（以下、とっく）：今日はよろしくです N的まにあ（以下、N的）：ﾌﾟﾙﾙﾙ…（ちょい遅刻…もう着くから少々おまち あくの：イエッサー とっく：関係ない話なんですが、最近おしっこすると終わってからジワるんですけど、これ歳ですかね？ あくの：いまおいくつですか とっく：30代後半です！ あくの：ちょっと早いけどあるかも とっく：おそろしや あくの：金●の裏をクイッってもちあげると残りが全部でます。この技術は非常に有効なので試してみて下さい。ちなみに私はもうクイっともちあげてもジワるので、トイレットペーパーを先っぽに当てておにんにんをしぼってます。しんだのかなおにんにん とっく：おにんにん仕事しなくなってきますよね。やばい N的：おまたせしました、って何の話してるんすか… とっく：よ、よろしくお

［8/23 夕方］ たくや(不動産)（以下、たくや）：ルノアールにチェックインしました。 はと 🐦ようすけ（以下、ようすけ）：こんにちは、はじめまして。 どエンド君（以下、どエンド）：たくや社長―。13時に終業してずっとガラナ飲んでました。 たくや：ﾁｯ ようすけ：働こうww どエンド：ﾋﾟﾌﾟ たくや：暇人にロクな人いませんw どエンド：そういう、たくや社長もめっちゃTL常駐されてるので、事務員さんにどう思われているのかが気になります。 たくや：今日は早退させました。ツイッターに住民票移そうかなww どエンド：移せるんだ。 ようすけ：当社は事務員も売却査定AIもないです どエンド：御社は輪転機が手に入ったじゃないですか！ ようすけ：輪転機2万円で買いました！！ どエンド：輪転機が一日に刷れるチラシの枚数と、ようすけさんが一日に撒ける枚数でどっちが勝つ感じですか？？ ようすけ：ｗｗｗ僕は

梅雨に入って鬱陶しいですね…。憂鬱な出勤時間を2mmだけ楽しくする不動産タブロイド紙、全宅ツイ不動産チンパンジー情報（略して全チン）から夏のボーナスとして、無料で増刊号をプレゼントするよっ！（公開後2時間までは定期購読者専用、その後全文を無料公開します。）今まで中身が気になっていたけど手を出せなかったシャイボーイズ・アンド・ガールズも、雰囲気を感じていってもらえれば幸いです。それでは、行ってみよー！ 【特別対談】ルノアールの収益構造を立退き屋が解説してみた 「喫茶室ルノアール」などを首都圏中心に展開する銀座ルノアール（東京・中野）。ワンルーム営業やネットワークビジネス、ラッセン販売などさまざまなビジネスシーンで使われる都会のオアシスとして有名ですよね。そんなルノアールには本業の飲食以外にとある〝不動産収入〟があることはご存知でしょうか？本日は、全宅ツイ立退き部メンバーで、立退き実務の裏の裏

［4月19日金曜日　午前中］ まゆずみ君(以下、ま）：10時に銀行が足舐めに来るから少し遅れるかもー。めんごー。 はとようすけ（以下、よ）：承知ですー どエンド君（以下、ど）：おはよー。銀行員が何分で帰されるか見守ろう。 ■コメンテーター 【はと🐦ようすけ @jounetu2sen】 日本四大資格の宅地建物五点免除士です。 仲介手数料とエモい瞬間のために管理人さんから怒られる毎日です。 【どエンド君 @mikumo_hk】 専業大家です。家賃収入とローン返済の隙間で暮らして10年が経ちました。多重債務力10億円をめざして借金修行をしています。 【まゆずみ君 @NekoMur】 土地に扶養されてる地方豪族。クソ店子と越境してくる隣地の地主に杖を振りまわす生活をしております。よ：ではまゆずみ君不在ですが始めましょう！！ 僭越ながら僕がPickerとしてニュースをピックさせて頂きます。 ど：ピ

〔2/22 お昼ごろ〕 あくの : （花粉すごい かずお : （お腹空いたんで松屋で焼肉定食を食べています どエンド : （まだ一昨日の餃子でお腹いっぱいなので昼食はクッキーです。 かずお : 昨日夕ご飯吉野家の牛丼二杯食べちゃった あくの : （牛丼おかわりはしばしばある かずお : もう一杯いけそうだな…ってなりますよね あくの : （わかるよ… かずお : さて、そろそろ始めますか。皆さんよろしくおねがいします。 今日から始まりました全宅ツイ不動産チンパンジー情報（略称：全チン）。これ、ぼくら全宅ツイ、日々巻き起こる不動産ニュースをいじっていますが、Twitterはフローのメディアなんで、流れてっちゃいますよね。ちゃんとニュースを記録していくストック型メディアも作りたいなって思ってて。それにＮｅｗｓＰｉｃｋｓ的な要素もかけ合わせて、全宅ツイ会員がコメントしたら面白いんじゃないかなって

不動産業とは何か。 土地を売ること？　アパートを貸すこと？　それとも大きなビルを建てること？ それは正しい。土地を売り、アパートを貸して、ビルを建てるのが不動産屋の仕事だ。 だが、不動産会社に入社して、宅建を取りさえすれば、すぐにでもこうした仕事ができるのだろうか。 答えは否！　ひと口に「仲介」「賃貸」「開発」と言っても、そこに至るにはさまざまなプロセスがあることを忘れてはならない。 セールス、法務、税務、金融――。あらゆる知識や技術を身につけなければ、広大で深遠なる不動産の海は航海できないのである。 このnoteは、不動産オーシャンを渡るための航海術を記した辞典である。名だたる不動産航海士による裏技「ウル技（テク）」が惜しげもなく披露されている。 不動産会社への入社が決まっている学生、営業成績が伸び悩んでいる中堅社員、そして不動産の〝裏側〟に関心があるすべての人へ、自信を持ってお勧めした

不動産業とは何か。 土地を売ること？　アパートを貸すこと？　それとも大きなビルを建てること？ それは正しい。土地を売り、アパートを貸して、ビルを建てるのが不動産屋の仕事だ。 だが、不動産会社に入社して、宅建を取りさえすれば、すぐにでもこうした仕事ができるのだろうか。 答えは否！　ひと口に「仲介」「賃貸」「開発」と言っても、そこに至るにはさまざまなプロセスがあることを忘れてはならない。 セールス、法務、税務、金融――。あらゆる知識や技術を身につけなければ、広大で深遠なる不動産の海は航海できないのである。 このnoteは、不動産オーシャンを渡るための航海術を記した辞典である。名だたる不動産航海士による裏技「ウル技（テク）」が惜しげもなく披露されている。 不動産会社への入社が決まっている学生、営業成績が伸び悩んでいる中堅社員、そして不動産の〝裏側〟に関心があるすべての人へ、自信を持ってお勧めした